2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

Podobne dokumenty
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

Badanie księgi wieczystej:

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Pow. użytku w m /3 grunty orne RIVa /3 ter. Zab. Mieszkalne B grunty orne RIVa /4

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

MIEJSCOWOŚĆ: Zagórnik GMINA: Andrychów PLN

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Nr działki Pow działki /m 2 Rodzaj użytku, klasa i powierzchnia /m 2 / RIVb 1799 Ls IV /1 2377

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

OPINIA OKREŚLJACA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI KR1W/ /4

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

OPINIA OKREŚLAJĄCA WARTOŚĆ RYNKOWĄ NIERUCHOMOŚCI KR1W/ /6 ORAZ KR1W/ /1

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych.

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

Kozłów, g m i n a K o złów

W N = zł Słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych

WROCŁAW ul. Rejtana budynek biurowo - administracyjny

7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne

WROCŁAW ul. Kołłątaja 15 budynek biurowo - administracyjny

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15.

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa ul. Sobczaka 11

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

7.2. Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, ul. Płk W. Beliny-Prażmowskiego 11

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4

RYBOTYCZE g m i n a F r e d r o p o l w o j. p o d k a r p a c k i e

7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

ZARZĄDZENIE NR 373/2016 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 29 listopada 2016 r.

1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/ /9

OPIS DZIAŁKI DANE LOKALIZACYJNE. Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej

ZARZĄDZENIE NR 449/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 30 grudnia 2015 r.

1. Opis budynków: Piekary Śląskie r.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

Z badania księgi wieczystej KW KR3I/ /5 według stanu na dzień r. wynika:

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

Nieruchomość do sprzedania. Kolonowskie ul. Dworcowa 4

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r.

Niegowić, gmina Gdów

,00zł słownie: trzysta tysięcy złotych

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

ZARZĄDZENIE NR 222/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 17 czerwca 2015 r.

INTERBUD LUBLIN S.A. w restruktur yzac ji ADRES POWIERZCHNIA CENA

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Nieruchomośd do sprzedania. Tułowice ul. Pocztowa 2 Lokal mieszkalny Nr 1. Nieruchomość lokal mieszkalny Nr 1:

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

NiegowiĆ, g m i n a G d ó w

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2

O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y

ZESTAWIENIE WYNIKÓW WYCENY: Wartość rynkowa nieruchomości /grunt z zabudową/ według stanu na dzień wyceny: zł

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

Transkrypt:

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00010743/3, położona w Andrychowie, gmina Andrychów, składająca się z działki nr 232/3 o powierzchni 82m 2. Na gruncie tym położony jest budynek usługowy: numer adresowy obiektu ulica Krakowska 76a Dział III KW dotyczący ciężarów i ograniczeń zawiera wpisy: 1. ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą przez komornika sądowego przy sądzie rejonowym w Wadowicach Tadeusza Aksamita, na wniosek wierzyciela Macieja Żarow, w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 507/13. 2. do wszczętej egzekucji, co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 1, przyłączył się kolejny wierzyciel Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie 3. do wszczętej egzekucji, co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 1, przyłączył się kolejny wierzyciel Piotr Pożdżał w sprawie prowadzonej pod sygnaturą km 1124/14. 4. ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wadowicach, w sprawie prowadzonej pod sygn. ea/72160-33/14. 5. do wszczętej egzekucji, co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 1, przyłączył się kolejny wierzyciel Paweł Olszewski, w sprawie prowadzonej pod sygnaturą km 289/15. 6. do wszczętej egzekucji, co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 1, przyłączył się kolejny wierzyciel Godula Anna w sprawie prowadzonej pod sygnaturą km 368/15. 7. do wszczętej egzekucji, co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 1, przyłączył się kolejny wierzyciel Godula Małgorzata w sprawie prowadzonej pod sygnaturą km 614/14. 8. do wszczętej egzekucji, co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 1, przyłączył się kolejny wierzyciel Cebrat Piotr w sprawie prowadzonej pod sygnaturą km 245/17 właściciele: 1

Dział IV KW dotyczący hipotek zawiera wpis: hipoteka umowna zwykła 276.000zł na rzecz Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Warszawa Oddział w Andrychowie. hipoteka umowna kaucyjna 138.000zł na rzecz Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Warszawa Oddział w Andrychowie. hipoteka przymusowa 402.000zł na rzecz Prokuratura Rejonowa w Wadowicach. hipoteka przymusowa 2.000zł na rzecz Adam Kazimierz Kochański hipoteka przymusowa 14138,89zł na rzecz Maciej Żarow. hipoteka przymusowa 3699,78zł na rzecz Skarb Państwa- Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach, Badanie księgi wieczystej: http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html... Przeznaczenie w planie miejscowym Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Andrychów przedmiotowa działka zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem MW tereny mieszkanictwa wysokiego. LOKALIZACJA Dojazd z Krakowa 60km, z Bielska Białej 35km. właściciele: 2

Dojazd z ul. Krakowskiej /droga wojewódzka Kraków- Bielsko/, obok kina Beskid, z kierunku w stronę Bielska w prawo, a następnie ok. 100m ulicą Szewską. Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy. OPIS GRUNTU Otoczenie, sąsiedztwo Centrum miasta, popularny ciąg pieszy wzdłuż ulicy Krakowskiej, w sąsiedztwie usługi, handel. Lokalizacja z silnymi walorami komercyjnymi. Kształt i topografia dojazd Działki w kształcie mocno wydłużonego prostokąta, płaska, kształtem dostosowana do istniejącej zabudowy. Działka przylega do drogi gminnej ulicy Krakowskiej. Uzbrojenie: pełne: w, e, g, k właściciele: 3

Zagospodarowanie nieruchomości Na gruncie budynek usługowy: numer adresowy obiektu ulica Krakowska 76a. ZABUDOWA NA GRUNCIE Budynek jednokondygnacyjny, z częściowym podpiwniczeniem i poddaszem nieużytkowym, murowany w technologii tradycyjnej około 100letni, po remoncie kapitalnym w 2006r i dalej w 2009r. Opis konstrukcji: - Posadowienie: ławy fundamentowe z betonu żwirowego. - Ściany piwnic beton żwirowy - Ściany zewnętrzne nadziemne cegła pełna - Strop nad piwnicą płyta żelbetowa - Strop nad przyziemiem płyta żelbetowa - Więźba dachowa drewniana pokryta blachą - Stolarka okienna zespolona drewniana /witryna sklepowa/. właściciele: 4

Opis wykończeń: Posadzka z terrakoty, na ścianach tynki gipsowe dekoracyjne malowane emulsyjnie, sufit podwieszony z płyt gipsowo kartonowych z oświetleniem punktowym. Ogrzewanie kominkiem. Pod częścią budynku podpiwniczenie o wysokości 1,7m. Instalacje wewnętrzne Woda z wodociągu miejskiego. Zasilanie elektryczne z sieci zewnętrznych Ogrzewanie kominkiem opalanym drewnem. Przyłącz kanalizacji do sieci miejskiej. właściciele: 5

Zestawienie powierzchni /na podstawie pomiaru w dniu wyceny/. Pomieszczenie Powierzchnia /m 2 / Sala sprzedaży 55,64 Węzeł sanitarny 1,90 Razem: 57,54 Dodatkowo piwnica o powierzchni użytkowej: 11,57m 2 Powierzchnia zabudowy: 69m 2 Stan techniczno użytkowy: Konstrukcja budynku bez śladów odchyleń od pionu i poziomu oraz bez zawilgoceń. Budynek po generalnym remoncie w roku 2006, następnie kolejna zmiana wykończeń nastąpiła po zmianie właściciela w 2009r, w związku ze zmiana asortymentu sklepu. W ramach remontu w 2006r wymieniono pokrycie dachu wraz z części więźby dachowej Wymieniono witryną sklepową Zamontowano kominek Wykonano tynki ozdobne oraz posadzkę z terrakoty. W ramach remontu w 2009r: Wykonano ocieplenie budynku wraz z tynkiem elewacyjnym Zamontowano rolety wewnętrzną i zewnętrzną. Zamontowano profesjonalny alarm Odnowiono witrynę sklepową. Wymieniono wszystkie wykończenia łazienki wraz z armaturą. Zamontowano grzejniki naścienne elektryczne Lokal od kilku lat nie użytkowany, wymaga drobnych nakładów remontowych, w toalecie brak muszli klozetowej. Ogólny stan techniczno- użytkowy określam jako dobry. OPIS POZOSTAŁYCH ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA GRUNTU Działka w zdecydowanej większości zabudowana, od zaplecza niewielka powierzchnia umożliwiająca wejście do piwnicy drzwiami zewnętrznymi. właściciele: 6

4. RAPORT Z OPINII 4.1 Podsumowanie wyników wyceny Przedmiotem wyceny jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00010743/3, położona w Andrychowie, gmina Andrychów, składająca się z działki nr 232/3 o powierzchni 82m 2. Na gruncie tym położony jest budynek usługowy: numer adresowy obiektu ulica Krakowska 76a Celem opinii jest określenie aktualnej wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości na potrzeby postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wadowicach Mirosławę Wójcicką, w sprawie KM 245/17. Zakres opracowania obejmuje wartość rynkową prawa własności gruntu wraz z zabudową według stanu na dzień wyceny ZESTAWIENIE WYNIKÓW WYCENY Wartość rynkowa nieruchomości w dniu wyceny: Wartość rynkowa gruntu w obliczonej wartości rynkowej: 280.000 PLN 19.000 PLN dwieście osiemdziesiąt tysięcy złotych. dziewiętnaście tysięcy złotych. Obliczona wartość rynkowa jest wartością obliczoną według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości na rynku lokalnym i regionalnym, z uwzględnieniem stanu nieruchomości w dniu dokonania oszacowania, jest to najbardziej prawdopodobna cena sprzedaży tej nieruchomości. 4.2 Klauzule Niniejszy operat sporządzono zgodnie z przepisami prawa Wycena może być wykorzystana jedynie do celu wymienionego w zamówieniu Dane zawarte w operacie stanowią materiał poufny, kopiowanie dokumentu i jego wykorzystanie przez osoby trzecie jest niedopuszczalne. Ocena stanu technicznego nie stanowi jego ekspertyzy technicznej, a pomiar powierzchni inwentaryzacji architektoniczno budowlanej. Obliczona wartość rynkowa nie obejmuje opłat cywilno prawnych związanych ze sprzedażą nieruchomości, w szczególności podatku VAT jeśli wystąpiłaby konieczność jego odprowadzenia do organu podatkowego. Obliczona wartość rynkowa nie uwzględnia ewentualnych ograniczeń wynikających z zameldowania osób w przedmiotowym budynku lub ewentualnych umów najmu. Wadowice, dnia 12-03-2018r. na tym wycenę zakończono i podpisano właściciele: 7