Nieruchomośd do sprzedania. Tułowice ul. Pocztowa 2 Lokal mieszkalny Nr 1. Nieruchomość lokal mieszkalny Nr 1:

Transkrypt

1 Nieruchomośd do sprzedania Tułowice ul. Pocztowa 2 Lokal mieszkalny Nr 1 Nieruchomość lokal mieszkalny Nr 1:

2 Przedmiot sprzedaży: Lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 88,36 m 2 zlokalizowany na I piętrze budynku mieszkalnego. Pomieszczenia przynależne do lokalu to 73a wieczystego do gruntu w dz. Nr 646/1 pokój położony i 645 o na powierzchni I piętrze (18,45 0,0643mha 2 ) ii wspólnych piwnica (4,58 części m 2 ) budynków w tym samym położonych budynku na tym oraz gruncie, udział w nieruchomości stanowiących odrębny wspólnej wod gruntu wysokości przedmiot 4173/10000, własności. która Wyceniana stanowi nieruchomość ma urządzoną księgę prawo użytkowania wieczystego działki wieczystą Nr KW OP1O/ /1, prowadzoną oznaczonej wprzez ewidencji Sąd Rejonowy gruntóww numerem Opolu. 646/1 i 645 ogólnego obszaru 643 m 2 oraz części budynku i urządzeo, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal jest pustostanem.

3 Miejscowośd: Tułowice ul. Pocztowa 2 Powiat/Gmina opolski/tułowice Powierzchnia lokalu Działka ewidencyjna Księga wieczysta lokal mieszkalny nr 1 : 88,36 m 2 + pomieszczenia przynależne (23,03 m 2 ) i udział w nieruchomości wspólnej 4173/ udział wynoszący 4173/10000 części w działkach nr 646/1 i 645 ogólnego obszaru 643 m 2 OP1O/ /1 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Opolu Dla lokalu nie jest prowadzona Księga Wieczysta

4 Lokalizacja na mapie

5 Lokalizacja na mapie

6 Opis lokalu Lokal mieszkalny nr 1 położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego. Wejście do lokalu z klatki schodowej usytuowanej z tyłu budynku. Lokal składa się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, spiżarni i łazienki z WC. Do lokalu przynależy pokój na I piętrze oraz piwnica. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Ściany i sufity tynkowane i malowane, częściowo wyklejone płytkami styropianowymi. Podłogi w kuchni, przedpokoju oraz łazience wykooczone płytkami ceramicznymi, a w pokojach głównie betonowe. Częśd pokoi jest przejściowa. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, c.o i wentylacji grawitacyjnej.

7 Opis budynku, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny Nr 1 Zgodnie z zaświadczeniem o samodzielności lokali w budynku mieszkalnym zostały wyodrębnione dwa lokale mieszkalne i jeden użytkowy. Lokal mieszkalny nr 1 usytuowany jest w budynku mieszkalnym z 1922 r. Budynek w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Fundamenty kamienno betonowe. Ściany murowane z cegły. Stropy drewniane, jedynie nad piwnicą strok Kleina. Schody do piwnicy ceglane, pozostałe betonowe. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Elewacja zewnętrzna budynku częściowo z cegieł, częściowo tynkowana, nieocieplona. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej, teletechniczną i odgromową. Instalacja c.o. zasilana z własnej kotłowni gazowej, znajdującej się w piwnicy. Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków ((karta nr 146/1324) W budynku znajduje się na parterze: lokal użytkowy (placówka pocztowa), na piętrze : lokal mieszkalny, na poddaszy: lokal mieszkalny oraz strych.

8 Grunt Prawo użytkowania wieczystego gruntu (udział 4173/10000) obejmującego działki nr 646/1 i 645 o powierzchni 643 m 2 położone jest w terenie uzbrojonym w drogę, energie elektryczną, wodociąg, kanalizację i gaz. Działki geodezyjnie położone są obok siebie i łącznie stanowią jedną działkę gospodarczą o nieregularnym kształcie. Na działce gruntowej nr 646/1 posadowiony jest budynek mieszkalny a na działce nr 645 inny budynek niemieszkalny. Dostęp do nieruchomości możliwy jest bezpośrednio z ulicy o nawierzchni asfaltowej. Teren działek jest płaski. Działki są częściowo ogrodzone murem z cegły i siatką. Od południowego wschodu brak jest ogrodzenia, ponieważ działki użytkowane były łącznie z sąsiednią działką niezabudowaną nr 646/2. Teren nieruchomości objęty jest ustaleniami MPZP (Uchwała nr X/80/03 z dnia r. Rady Gminy Tułowice) Teren oznaczony jest symbolem 164MN,U co stanowi tereny zabudowy niskiej, mieszkalnej jednorodzinnej i wielorodzinnej z usługami.

9 Sytuacja planistyczna Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkalna, jedno i wielorodzinna. Syt

10 Lokalizacja i sąsiedztwo Budynek w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny położony jest przy ul. Pocztowej, która łączy ul. Tadeusza Kościuszki z ul. Zamkową. Ul. Tadeusza Kościuszki stanowi ciąg drogi wojewódzkiej nr 405. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkalna, jedno i wielorodzinna. Od północy działka przylega do ul. Pocztowej. Od wschodu znajduje się działka niezabudowana i istniejąca niska zabudowa mieszkalna. Od strony południowo zachodniej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa i mieszkalno gospodarcza.

11 Kontakt: Urszula Wojtyna WSP ds. Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych w Katowicach, Plac Oddziałów Młodzieży Powstaoczej 7, Katowice Telefon: lub urszula.wojtyna@katowice.poczta-polska.pl Adam Sypieo Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych w Krakowie ul. Westerplatte 20, Kraków Telefon: lub Bliższe informacje o nieruchomości można uzyskad pod numerem tel.: adam.sypien@krakow.poczta-polska.pl W sprawie ustalenia terminu oględzin nieruchomości Grażyna Szydziak - Administrator nieruchomości Telefon: grazyna.szydziak@katowice.poczta-polska.pl

12 Zastrzeżenie: Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólnoinformacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszura, wobec czego nabywca powinien na własna rękę przeprowadzid odpowiednie badania, zlecid dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptowad stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomośd znajduje się w dacie oględzin sprzedaży.