NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Koszalin ul. Rynek Staromiejski 8 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Koszalinie ul. Rynek Staromiejski 8 Na nieruchomość składa się działka ewidencyjna o numerze 298 o powierzchni 886 m2, której właścicielem jest Skarb Państwa a Bank użytkownikiem wieczystym oraz budynek biurowo usługowo o powierzchni 2 271,42 m2. Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi PLN netto (słownie: cztery miliony trzysta tysięcy złotych netto). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

2 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Bank Pekao S.A. jest użytkownikiem wieczystym działki gruntu o numerze ewidencyjnym: 298 (obręb 20) o powierzchni 886 m² oraz właścicielem budynku usługowo-biurowego o powierzchni 2 271,42 m2. Ww. nieruchomości objęte są księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, KW Nr KO1K/ /9. OPIS NIERUCHOMOŚCI Położenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Rynek Staromiejski 8, w Śródmieściu Koszalina. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: po stronie północnej: Droga wewnętrzna prowadząca do parkingu dla pracowników Urzędu Miasta, dalej: kamienice z lokalami handlowo-usługowymi na parterze i mieszkalnymi na wyższych piętrach po stronie wschodniej: Wewnętrzny dziedziniec oraz budynek Urzędu Miasta, dalej parking dla pracowników Urzędu i ul. Młyńska z zabudowa pierzejową po stronie zachodniej: Zabudowa kamienicowa wzdłuż ul. Księżnej Anastazji, dalej: zabudowa pierzejowa wzdłuż ul. Dąbrówki z lokalami handlowymi na parterze i biurowymi oraz mieszkalnymi na wyższych piętrach po stronie południowej: Plac Rynku Staromiejskiego i otaczające go kamienice z lokalami handlowo-usługowymi na parterach, dalej: zabudowa pierzejowa wzdłuż ul. Zwycięstwa z lokalami handlowymi na parterze i mieszkalnymi na wyższych piętrach Dostępność komunikacyjna Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego miejskiego placu oraz instytucji publicznych. Pod koniec 2014 r. oddano do użytkowania przebudowany plac Rynku Staromiejskiego. Dzięki swojej lokalizacji nieruchomość charakteryzuje bardzo dobra dostępność zarówno za pomocą prywatnych jak i publicznych środków komunikacji. Okolice charakteryzuje umiarkowane wysokie natężenie ruchu pieszego i kołowego. Budynek - szczegółowe informacje o budynku i opis techniczny Budynek o funkcji biurowo-usługowej, o kształcie prostokąta, składający się z 3 kondygnacji naziemnych, poddasza i piwnicy. Budynek został wybudowany w 1939 roku. Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Rynek Staromiejski. Od strony ul. Księżnej Anastazji występują dwa wejścia do budynku a brama wjazdowa zlokalizowana jest na tyłach budynku. Budynek wybudowany przy użyciu technologii tradycyjnej. 2

3 Obiekt wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, sieć telekomunikacyjną oraz alarmową. Wykończenie budynku: podłogi marmur, terakota, wykładzina dywanowa sufity sufity klasyczne, częściowo podwieszane, oświetlenie świetlówki ściany- tynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi okna i drzwi stolarka okienna w technologii PCV Funkcje budynku: piwnice: pomieszczenia techniczne, warsztatowe, magazynowe, parter: sala operacyjna z zapleczem, powierzchnie biurowe, komunikacja wejściowa, I piętro: pomieszczenia biurowe, II piętro: pomieszczenia biurowe, pomieszczenia mieszkalne, Strych nieużytkowy ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ BUDYNKU Rodzaj powierzchni Metraż [m2] Powierzchnia piwnic 594,90 Powierzchnia parteru 649,35 Powierzchnia I p. 462,42 Powierzchnia II p. 460,89 Poddasze 103,86 Razem 2 271,42 m2 Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr XXXVII/430/2009 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia r. Fragment mapy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego prezentującej obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został zamieszczony poniżej 3

4 ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI 4

5 Sala operacyjna na parterze 5

6 6

7 Otoczenie budynku od Rynku Staromiejskiego Urząd Miasta sąsiadujący z przedmiotową nieruchomością 7

8 RZUTY KONDYGNACJI Rzut piwnicy Rzut parteru 8

9 Rzut I p. Rzut II piętra Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 9

10 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Gdańsku Ul. M. Reja 13/ Sopot Marek Pyza marek.pyza@pekao.com.pl tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel