Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r."

Teodor Czech
7 lat temu
Przeglądów:

1 Opis nieruchomości. Lokalizacja, otoczenie, opis budynku Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Pogwizdowie Nowym pod nr 370, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Zlokalizowana w strefie pośredniej wsi, w pobliżu ulicy głównej, dobra dostępność do komunikacji, punkty handlowe w pobliżu. Działka o powierzchni m 2, w kształcie prostokąta o bokach ok. 32 m x 62 m, ogrodzona ogrodzeniem ze ścian murowanych obłożonych cegłą, z elementami z prętów stalowych, z bramą otwieraną na pilota. Wjazd na nieruchomość, dojście do budynku, wjazd do garażu, ścieżka w części ogrodowej wykonane z kostki granitowej. Ogród zagospodarowany, z nasadzeniami licznych drzew i krzewów ozdobnych, z oczkiem wodnym. Dojazd do nieruchomości z gminnej drogi asfaltowej, poprzez służebność, ok. 100m drogą gruntową utwardzoną w koleinach tłuczniem kamiennym. Na podstawie badania mapy zasadniczej ustalono, że do budynku mieszkalnego doprowadzona jest sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, prąd, natomiast do budynku gospodarczego doprowadzony został gaz. W sąsiedztwie budynki mieszkalne jednorodzinne, działki niezabudowane. Na działce znajduje się: 1. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony, ocieplony, otynkowany, pokryty dachówką karpiówką. 2. Budynek gospodarczy murowany, otynkowany, pokryty dachówką karpiówką, w którym znajduje się garaż z drzwiami otwieranymi na pilota oraz kotłownia. W garażu podłoga wyłożona płytkami. W kotłowni znajduje się kocioł gazowy z pojemnikiem na ciepłą wodę firmy ACV, kocioł na paliwo stałe firmy Zębiec, odkurzacz centralny firmy Vacu Maid. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 55 m 2. Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r. Program użytkowy i funkcjonalny budynku mieszkalnego Powierzchnie zabudowy budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego ustalono na podstawie informacji z rejestru gruntów. Program użytkowy i funkcjonalny budynku mieszkalnego ustalono na podstawie wizji oraz udostępnionego przez właściciela nieruchomości projektu architektoniczno budowlanego, zawierającej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń w budynku mieszkalnym. Dane techniczne budynku: - Powierzchnia zabudowy 223 m 2 - Powierzchnia użytkowa 200,15 m 2 W budynku znajduje się: TABELA 1 Pomieszczenie Parter Powierzchnia [ m 2 ] Pomieszczenie Poddasze użytkowe Powierzchnia [ m 2 ] przedsionek 6,90 pokój 21,40 łazienka 1 2,85 pomieszczenie rekreacyjne z 27,35 sauną salon 39,70 kuchnia z jadalnią 22,15

holl 22,15 pokój 1 11,55 pokój 2 10,80 pokój 3 13,45 pokój 4 14,80 łazienka 2 7,05 Razem 178,75 Suma 200,15 Opis konstrukcji budynku (na podstawie wizji oraz informacji z projektu architektoniczno

2 holl 22,15 pokój 1 11,55 pokój 2 10,80 pokój 3 13,45 pokój 4 14,80 łazienka 2 7,05 Razem 178,75 Suma 200,15 Opis konstrukcji budynku (na podstawie wizji oraz informacji z projektu architektoniczno budowlanego): Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe betonowe. Ściany zewnętrzne warstwowe, z cegły ceramicznej POROTERM 30 cm, ocieplone wełną mineralną 10 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej POROTERM 25 cm, ściany działowe z cegły pełnej. Stropy nad parterem Fert 40, strop nad poddaszem gipsowo kartonowy na ruszcie metalowym, ocieplony wełną mineralną. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką karpiówką, rynny z PCV. Schody na poddasze użytkowe drewniane malowane. Opis elementów wykończeniowych: Podłogi w przedsionku, hollu, łazienkach, pomieszczeniu rekreacyjnym oraz w kuchni płytki ceramiczne; w salonie oraz wszystkich pokojach deska barlinecka. Ściany w pomieszczeni rekreacyjnym, łazienkach, w kuchnia pomiędzy szafkami płytki ceramiczne; w hollu tynk ozdobny; w salonie i pokojach ściany malowane farbą emulsyjną; w pomieszczeniu rekreacyjnym i kuchni sufit podwieszany z oświetleniem. Okna PCV, drzwi wewnętrzne typowe płytowe. W salonie klimatyzator tzw. Split, kominek, schody na poddasze użytkowe. W pomieszczeniu rekreacyjnym sauna. Tarasy wyłożone drewnem egzotycznym. W budynku instalacja wodociągowo kanalizacyjna, elektryczna, CO i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła gazowego, grzejniki stalowe płytowe. Zdjęcia nieruchomości poniżej. Dojazd z drogi asfaltowej Wjazd na nieruchomość

3 Elewacja budynku Elewacja c.d. Budynek gospodarczy garaż i kotłownia Wnętrze garażu

4 Kotłownia Odkurzacz centralny w kotłowni Ogród wokół budynków Ogród c.d. Ogród oczko wodne

5 Ogrodzenie Wejście do budynku mieszkalnego Przedsionek Łazienka 1 Pokój rekreacyjny Sauna

6 Salon z kominkiem Kuchnia Holl Łazienka 2 Pokój 1 Pokój 2

7 Pokój 3 Pokój 4 Pokój na poddaszu Taras

Podobne dokumenty

RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c

RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Rzeszowie przy ul. M. Bałuckiego 9c, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Działka w kształcie prostokąta, nie ogrodzona,