NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa ul. Sobczaka 11

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa ul. Sobczaka 11 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Willa położona w Warszawie, przy ul. Sobczaka 11 (Bemowo). Na nieruchomość składa się prawo własności działki gruntu o powierzchni m2 oraz prawo własności budynku o powierzchni ok. 568 m2. Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi PLN brutto (słownie: dwa miliony siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT.

2 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Bank Pekao S.A. jest właścicielem działki gruntu o numerze ewidencyjnym 158 (obręb ) o powierzchni m2 oraz właścicielem budynku o powierzchni ok. 568 m2. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą WA1M/ /2, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Położenie nieruchomości Otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej. W niedalekiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajduje się Park Leśny Bemowo. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem M2.12, dla którego określa się: - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - priorytet dla lokalizacji funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej i sportu powszechnego oraz usług podstawowych, 2

3 - dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie. Dostępność komunikacyjna Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się na ul. Kaliskiego oraz ul. Radiowej (6 linii autobusowych). W najbliższej okolicy znajduje się także przystanek tramwajowy. Grunt i budynek - informacje Działka gruntu charakteryzuje się regularnym kształtem. Posiada jeden wjazd od ul. Sobczaka. Teren jest ogrodzony. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o powierzchni zabudowy 229 m2 i powierzchni użytkowej ok. 568 m2 (z uwzględnieniem dobudowanego do niego pawilonu z salą basenową o powierzchni około 70,7 m2). Willa jest podpiwniczona, posiada 2 kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się również studnia głębinowa. W budynku znajdują się pokoje, apartamenty gościnne oraz sale konferencyjne. Willa posiada 10 pokoi (7 pokoi z łazienkami i 3 bez łazienek, część pokoi z aneksem kuchennym), ponadto na parterze budynku znajdują się: kuchnia, szatnia, łazienka oraz 2 sale konferencyjne (na maksymalnie 15 i 30 osób). Pokoje gościnne zlokalizowane są przede wszystkim na pierwszym piętrze (6 pokoi) i poddaszu (1 pokój). W przyziemiu budynku zlokalizowane są 3 pokoje mieszkalne, pralnia, kotłownia, łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze. W części dobudowanej do budynku głównego znajduje się basen, (nie został dokończony). Basen dostępny jest z budynku głównego z poziomu półpiętra i z ogrodu. Opis techniczny budynku Piwnica, przyziemie budynku oraz część piętra wykonane są w technologii tradycyjnej, natomiast pozostała część pietra oraz poddasze zrealizowane zostały w konstrukcji więźby dachowej. Od zachodu do budynku przylega jednokondygnacyjny pawilon z basenem. Elementy budynku wykonane zostały jak przedstawiono poniżej: ściany konstrukcyjne murowane, fundamenty ławy betonowe lub żelbetowe; stropy ceramiczne typu Klein na belkach stalowych, schody w konstrukcjach żelbetowych, monolitycznych, więźba dachowa drewniana. Ściany w budynku są tynkowane i malowane, za wyjątkiem pomieszczeń sanitarnych oraz kuchni, gdzie częściowo zastosowano płytki ceramiczne. Podłogi pokryte są wykładziną dywanową oraz terakotą. W obiekcie zastosowano drewnianą stolarkę okienną. Budynek posiada następujące instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, odgromową, i przeciwpożarową. telefoniczną, Dodatkowo, przy wejściu do budynku znajduje się winda dla osób niepełnosprawnych (niefunkcjonująca). Ogólny stan techniczny budynku można określić jako dobry. 3

4 Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Widok od strony ogrodu 4

5 Sala konferencyjna Sala konferencyjna. 5

6 Przykładowy pokój Klatka schodowa. 6

7 Wyjście do Sali basenowej DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami Kinga Brzezińska tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Sekretariat DZN sekdzn@pekao.com.pl tel fax