2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Tomice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/, obejmująca działkę nr: Nr działki Powierzchnia /m2/ Użytek rolny 753/ RIIIb 753/ RIIIb 753/55 46 dr 1371 Dział I dotyczący spisu praw związanych z własnością nie zawiera wpisów Dział III dotyczący ciężarów i ograniczeń - zawiera wpis: 1. Służebność przejazdu i przechodu po działce gr. nr 753/14 na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki 753/21.

2 2. Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą przez w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 304/12, na wniosek wierzyciela Zakłady Usługowe Południe sp. z o.o. z/s w Krakowie. 3. Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą przez w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 304/12, na wniosek wierzyciela Zakłady Usługowe Południe sp. z o.o. z/s w Krakowie. 4. Do wszczętej egzekucji z nieruchomości co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 2, przyłączył się kolejny wierzyciel - Stanisław Stuglik w sprawie prowadzonej pod sygn. km 1460/ Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą przez w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 1186/13, na wniosek wierzyciela Tadeusza Majka, Wita Majka, Michała Majka prowadzących działalność gospodarczą pod nazwą maj-glass spółka cywilna T.Majka, W.Majka, M.Majka w Dobczycach 6. Do wszczętej egzekucji z nieruchomości co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 4, przyłączył się kolejny wierzyciel- Nordglass spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Koszalinie, w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 1379/ do wszczętej egzekucji z nieruchomości co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 4, przyłączył się kolejny wierzyciel- Zbigniew Mikołajek w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 547/ do wszczętej egzekucji z nieruchomości co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 4, przyłączył się kolejny wierzyciel- gmina Koszarawa w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 1162/ do wszczętej egzekucji z nieruchomości co do której ostrzeżenie zostało wpisane pod numerem wpisu 4, przyłączył się kolejny wierzyciel- gmina Bielsko-Biała miejski zakład komunikacyjny w sprawie prowadzonej pod sygn. akt km 173/15. Dział IV dotyczący hipotek zawiera wpisy: Hipoteka umowna w kwocie ,76zł na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oddział w Chrzanowie inspektorat w Wadowicach. Hipoteka przymusowa ,73zł na rzecz Skarb Państwa, Naczelnik Urzędu Hipoteka przymusowa ,40zł na rzecz Skarb Państwa, Naczelnik Urzędu Hipoteka przymusowa 8.589,69zł na rzecz Skarb Państwa, Naczelnik Urzędu Hipoteka przymusowa ,60zł na rzecz Gminy Andrychów. Hipoteka przymusowa ,30zł na rzecz Skarb Państwa, Naczelnik Urzędu Hipoteka przymusowa ,30zł na rzecz Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Chrzanowie Inspektorat w Wadowicach. Badanie księgi wieczystej: właściciel ni er uchom ości: 2

3 Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym W dniu wyceny przedmiotowy grunt znajduję się w terenach oznaczonych symbolem MU Tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej, / Uchwała Nr XIX/115/2004 Rady Gminy Tomice z dnia 31 sierpnia 2004 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Tomice./ 2.2 Opis nieruchomości LOKALIZACJA Nieruchomość w Tomicach, dojazd z Wadowic około 4km W samych Tomicach działka zlokalizowana w rejonie osiedla Patryja, dojazd jak na planie poniżej. właściciel ni er uchom ości: 3

4 OPIS GRUNTU Lokalizacja, otoczenie Tereny podmiejskie Wadowic. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Grunt widokowy Dojazd Dojazd do działki odbywa się po drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej. Kształt i topografia Działka płaska, bez wyraźnego nachylenia. Średnia szerokość 20m. Uzbrojenie Wodociąg, sieć gazowa oraz linia elektryczna na działce. Zagospodarowanie Działka bez zabudowy kubaturowej trwale z gruntem związanej. Na działki działce zbiornik wybieralny kanalizacji sanitarnej przylegający do wschodniej granicy działki, budynku sąsiedniego. Nad działką przebiega linia kablowa napowietrzna elektryczna, co może ograniczać swobodne usytuowanie ewentualnego budynku na działce. Na działce nietrwale związana z gruntem zabudowa: - mały budynek drewniany gospodarczy - budynek z blachy na konstrukcji drewnianej z dobudowaną wiatą, część ta ogrodzona płotem z blachy. /wycena nie obejmuje tych elementów, maja one charakter tymczasowy, nie są trwale związane z gruntem, nie są naniesione na mapie ewidencyjnej/ właściciel ni er uchom ości: 4

5 4. RAPORT Z OPINII 4.1 Podsumowanie wyników wyceny Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Tomice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/, obejmująca działkę nr 753/12, 753/49, 753/55 o powierzchni łącznej 1371m 2. Celem opinii jest określenie aktualnej wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości dla egzekucji długu przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wadowicach Mirosławę Wójcicką w sprawie KM 1379/13. Zakres opracowania obejmuje wartość rynkową prawa własności gruntu w dniu wyceny. ZESTAWIENIE WYNIKÓW WYCENY Wartości rynkowa nieruchomości w dniu wyceny: PLN siedemdziesiąt sześć tysięcy dwieście złotych. Obliczona wartość to najbardziej prawdopodobna cena sprzedaży nieruchomości, wartość tę obliczono według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości na rynku lokalnym i regionalnym, z uwzględnieniem stanu nieruchomości w dniu dokonania oszacowania. 4.2 Klauzule o Opinia może być wykorzystana jedynie do celu wymienionego w zamówieniu o Dane zawarte w operacie stanowią materiał poufny, kopiowanie dokumentu i jego wykorzystanie przez osoby trzecie jest niedopuszczalne. o Obliczona wartość rynkowa nie uwzględnia ewentualnych ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością wynikających z ewentualnych umów najmu lub dzierżawy. Wadowice, dnia r. na tym wycenę zakończono i podpisano właściciel ni er uchom ości: 5