Km 260/18 Wartość rynkowa nieruchomości położonej w Rzeszowie, obrębie 214 Staroniwa II, na działce 358/7, przy ulicy Kaletniczej 5 wynosi: Lp Składniki nieruchomości Wartość całości Wartość udziału 1/2 1 Dz. 358/7-0,1204 ha. 245.600,00 zł 122.800,00 zł 2 Budynek mieszkalny. 495.400,00 zł 247.700,00 zł Razem 741.000,00 zł 370.500,00 zł Charakterystyka przedmiotu wyceny 1. Stan prawny Dla nieruchomości położonej w Rzeszowie, obrębie ewidencyjnym 214, oznaczonej jako działka nr 358/7, zabudowana budynkiem mieszkalnym, Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą RZ1Z/00093371/5, w której wpisano: Typ księgi Dział I-O Dział I-SP Dział II Dział III Nieruchomość gruntowa. Oznaczenie nieruchomości. Działka ewidencyjna numer 358/7. Położenie: Rzeszów, obręb ewidencyjny 214. Sposób korzystania: rola, B/PS - pastwisko trwałe z zabudową. Obszar całej nieruchomości: 0,1204 ha. Spis praw związanych z własnością. Brak wpisów. Własność. Właściciele: - udział nr 2, wielkość 1/2: Alicja Magoń córka Kazimierza i Anny, PESEL 43010302728, Antoni Magoń syn Edwarda i Anieli, PESEL 41061505671 - na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, - udział nr 3, wielkość 1/2: Ewa Sobejko córka Antoniego i Alicji, PESEL 64122410204. Prawa, roszczenia i ograniczenia. 1. Wszczęcie egzekucji z 1/2 części udziału w nieruchomości objętej tą księgą na wniosek wierzyciela: Spółdzielcza Kasa Oszczędnościowo-Kredytowa im.
2 Mikołaja Kopernika w Ornontowicach ul. Zamkowa 10 przeciwko dłużnikowi Ewie Sobejko - na podstawie tytułu wykonawczego tj: nakazu zapłaty wydanego przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie z dnia 11.03.2011 roku w sprawie VI NC-E 121149/11 opatrzonego klauzulą wykonalności w dniu 26.05.2011 roku. Ujawniono przyłączenie się do egzekucji prowadzonej na udziale numer 3 (1/2 części) należącym do dłużniczki: Ewy Sobejko kolejnego wierzyciela: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej w Lublinie, REGON 0000014843, KRS 000010205, na podstawie tytułów wykonawczych SR Lublin-Zachód w Lublinie z dnia 11.03.2011 roku w sprawie VI NC-E 121149/11 zaopatrzonego klauzulą wykonalności w dniu 26.05.2011 roku oraz SR w Rzeszowie z dnia 08-01-2018 roku w sprawie I.1.CO 3486/17 zaopatrzonego klauzulą wykonalności w dniu 26-01-2018 r. 2. Przyłączenie do egzekucji z 1/2 części udziału objętej tą księgą na wniosek wierzyciela Sygma Banque Societe Anonyme /S.A./ z/s w Paryżu Oddział w Polsce z/s Warszawa przeciwko dłużnikowi Ewie Sobejko - na podstawie tytułu wykonawczego tj: bankowego tytułu egzekucyjnego Sygma Banque Societe Anonyme nr 53905/SB/2011 z dnia 26.09.2011 r. oraz postanowienia Sądu Rejonowego w Rzeszowie z dnia 26.10.2011 r. w sprawie o sygn. akt I.1.CO 5326/11 opatrzonego klauzulą wykonalności w dniu 02.11.2011 r. 3. Przyłączenie do egzekucji z 1/2 części udziału objętej tą księgą na wniosek wierzyciela Profi Credit Poland Spółka z o.o. z/s w Bielsku Białej przeciwko dłużnikowi Ewie Sobejko - na podstawie tytułu wykonawczego tj: nakazu zapłaty wydanego przez Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej z dnia 22.02.2011 r. w sprawie X NC 1360/11 opatrzonego klauzulą wykonalności w dniu 06.05.2011 r. 4. Przyłączenie do egzekucji z 1/2 części udziału objętej tą księgą na wniosek wierzyciela Podkarpacki Bank Spółdzielczy z/s w Sanoku przeciwko dłużnikowi Ewie Sobejko - na podstawie tytułu wykonawczego tj: bankowego tytułu egzekucyjnego Podkarpackiego Banku Spółdzielczego nr 21/2012 z dnia 10.04.2012 r. oraz postanowienia Sądu Rejonowego w Rzeszowie z dnia 20.04.2012 r. w sprawie I.1.CO 1638/12 opatrzonego
3 Dział IV klauzulą wykonalności w dniu 21.05.2012 r. 5. Przyłączenie do egzekucji z 1/2 części udziału objętej tą księgą na wniosek wierzyciela Podkarpackiego Banku Spółdzielczego z/s w Sanoku Oddział w Rzeszowie przeciwko dłużnikowi Ewie Sobejko - na podstawie tytułu wykonawczego tj: bankowego tytułu egzekucyjnego Podkarpackiego Banku Spółdzielczego w Sanoku Oddział w Rzeszowie nr PBS/ORZ/AU/40/12 z dnia 18.01.2012 r. w sprawie I.1.CO 405/12 opatrzonego klauzulą wykonalności w dniu 02.02.2012 r. Hipoteka. Hipoteka umowna kaucyjna na sumę 627.347,09 zł. Wierzytelność: kwota kredytu, odsetki i inne należności wynikające z udzielonego kredytu. Termin zapłaty: 2043-08-31. Inne informacje: hipoteka umowna kaucyjna celem zabezpieczenia spłaty kredytu nr 66559 z dnia 2008-01- 14 udzielonego Ewie Sobejko, Alicji Magoń i Antoniemu Magoń. Oprocentowanie jest zmienne. Wierzyciel hipoteczny: GETIN NOBLE BANK Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, REGON 00418410300000. W księdze wieczystej i ewidencji gruntów położenie nieruchomości, numer działki i obszar działki są zgodne. W ewidencji gruntów obszar działki 358/7 jest oznaczony jako użytek B (tereny mieszkaniowe) o pow. 0,1204 ha. Dodatkowo w ewidencji gruntów i budynków dla działki 358/7 podaje się: Województwo: podkarpackie. Powiat: m. Rzeszów. Jednostka ewidencyjna: 186301_1 m.rzeszów. Obręb: 214 Staroniwa II. Adres budynku: Rzeszów, Kaletnicza 5. Rodzaj budynku: mieszkalny, jednorodzinny, na mapie oznaczony symbolem 1mj2. 2. Stan użytkowy Działka 358/7 jest położona w zachodniej części Rzeszowa, w odległości około 2 km od ścisłego centrum miasta. Graniczy z ulicą Kaletniczą - drogą publiczną asfaltową, z której wjeżdża się na działkę. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna. W dalszym sąsiedztwie znajduje się osiedle mieszkaniowe z zabudową wielorodzinną o średniej wysokości. Obszar działki ma kształt czworokąta o wymiarach około 28 m x 42 m. Teren jest lekko pochylony w kierunku południowym. Infrastrukturę
4 techniczną stanowią sieci: energii elektrycznej, gazu, wody, kanalizacji sanitarnej. W odległości 4 m od ulicy Kaletniczej usytuowany jest budynek mieszkalny. Dojście do budynku, wjazd i plac postojowy są utwardzone kostką brukową. Wokół budynku znajdują się rośliny ozdobne i trawnik, który jest pielęgnowany. Posesja jest ogrodzona płotem z elementów betonowych prefabrykowanych. W ogrodzeniu wzdłuż ulicy Kaletniczej znajdują się dwie bramy wjazdowe z prętów stalowych przesuwne i furtka wejściowa z prętów stalowych. Na obszarze działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. 3. Charakterystyka budynku mieszkalnego Budynek jest wolno stojący, 1-piętrowy, z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, z dobudowanym garażem i zadaszonym tarasem nad garażem. Został wybudowany w latach 50-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej, następnie przebudowany i gruntownie wyremontowany w 1995 roku, to jest 24 lata temu. Parametry techniczne Powierzchnia zabudowy: 143 m 2 (według kartoteki budynku). Powierzchnia użytkowa: 218,36 m 2 w tym część mieszkalna 196,56 m 2, garaż 21,80 m 2. Kubatura: 827 m 3. Pomieszczenia w części mieszkalnej: - parter: salon, kuchnia, spiżarnia, łazienka, garderoba, korytarz, - 1 piętro: 3 pokoje, 1 pokój z wyjściem na poddasze, łazienka, korytarz, - poddasze: 1 pokój (przestrzeń poddasza o pow. podłogi około 80 m 2 ). Konstrukcja budynku: - fundamenty betonowe, - ściany z cegły ceramicznej, elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem cienkowarstwowym, odbojówka z kostki brukowej, - konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z blachy stalowej, izolacja termiczna z wełny mineralnej, nad garażem stropodach żelbetowy, wykończony płytkami posadzkowymi mrozoodpornymi, zadaszenie konstrukcji drewnianej, rynny i rury spustowe z PCV,
5 - stropy parteru i piętra żelbetowe, na poddaszu z płyt gipsowokartonowych, - schody wewnętrzne z parteru na piętro drewniane, zabiegowe, - schody wewnętrzne z piętra na poddasze drewniane, drabiniaste. Wykończenie budynku: - okna z PCV, - drzwi wewnętrzne płytowe wykończone okleiną, drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe, wrota garażowe stalowe uchylne, - tynki wewnętrzne gładkie, malowane farbą emulsyjną, w łazienkach i kuchni ściany częściowo wykończone płytkami glazurowanymi, - podłogi: z płytek posadzkowych ceramicznych na parterze, w garażu i łazience na piętrze, z paneli drewnianych na piętrze i poddaszu, - instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa - ciepła woda z zasobnika, kanalizacji sanitarnej, c.o. z własnym piecem gazowym, - w salonie kominek opalany drewnem z kanałami powietrznymi rozprowadzającymi ciepło do pomieszczeń na piętrze. Stan budynku: budynek jest zamieszkały, wykończenie jest systematycznie remontowane, stan budynku jest dobry.