Rzeszów ul. Ujejskiego 3 Zakład Produktów Naftowych Nr 4

Transkrypt

1 Rzeszów ul. Ujejskiego 3 Zakład Produktów Naftowych Nr 4 Rzeszów, ul. Ujejskiego 3 Działki o nr: 51/2, 51/5, 51/7. Działki zabudowane obiektami zakładu produktów naftowych Księga wieczysta: RZ1Z/ /7 Sąd Rejonowy w Rzeszowie Właściciel gruntu: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty gruntu: PKN ORLEN S.A. Właściciel budynków: PKN ORLEN S.A. Forma rozporządzania nieruchomością: NAJEM Minimalna miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni biurowej w budynku administracyjnym: 25,00 PLN netto Minimalna miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni biurowej w budynkach warsztatowo-biurowych: 22,00 PLN netto Minimalna miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni warsztatowo-magazynowej: 16,00 PLN netto Minimalna miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni handlowej (gastronomicznej): 22,00 PLN netto Minimalna miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 utwardzonych: 3,00 PLN netto powierzchni placów Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w Rzeszowie przy ul. Ujejskiego 3. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: od północy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od wschodu bloki mieszkalne, od południa zabudowa przemysłowo-usługowa, od zachodu - tereny kolejowe. Działki o kształcie regularnym, uzbrojone w sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną, zabudowana budynkiem biurowym oraz pozostałymi budynkami bazy. Bezpośredni dostęp do nieruchomości zapewnia droga lokalna o nawierzchni utwardzonej. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1

2 Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. OPIS OBIEKTU - w skład nieruchomości wchodzą m.in.: budynek administracyjny A o powierzchni całkowitej 514,88 m 2, powierzchnia biurowa 356,60 m 2, powierzchnia socjalna i komunikacji poziomej 103,38 m 2. Budynek trzykondygnacyjny, bez poddasza, niepodpiwniczony, o przeznaczeniu biurowym, wzniesiony w 1951 roku i rozbudowany w 1964 roku, po remoncie klatek schodowych, korytarzy i kilku pokoi w 1994 roku. Budynek ocieplony, otynkowany, po wymianie okien. Budynek wzniesiony jest w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany nośne tradycyjne z cegły ceramicznej, stropy DZ-3. Stropodach żelbetowy, ocieplony supremą, kryty papą. Klatka schodowa żelbetowa, wylewana. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej, malowane. Stolarka drzwiowa płytowa, okna aluminiowe. Podłogi wyłożone wykładziną PCV lub dywanową, w sanitariatach - terakotą. Budynek ocieplony styropianem, metodą Atlas Stop, elewacja z tynku akrylowego, budynek warsztatowo-biurowy o powierzchni użytkowej 673 m 2. Budynek dwukondygnacyjny, bez poddasza, niepodpiwniczony, o przeznaczeniu magazynowobiurowym. Fundamenty betonowe, konstrukcja żelbetowa, stropy DZ-3, stropodach kryty papą na lepiku. W parterze budynku usytuowane są warsztaty samochodowe, na 1 piętrze biura, budynek magazynu olejowego o powierzchni użytkowej 1.031,3 m 2. Budynek dwukondygnacyjny, bez poddasza, podpiwniczony pod częścią warsztatową, o przeznaczeniu magazynowym. Budynek o konstrukcji częściowo murowanej i częściowo żelbetowej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, stropy żelbetowe żebrowe wylewane. Okna i drzwi zewnętrzne stalowe, dach kryty papą asfaltową, budynek magazynu technicznego o powierzchni użytkowej 457,7 m 2.Budynek jednokondygnacyjny bez poddasza, niepodpiwniczony, o przeznaczeniu magazynowym. Szkielet budynku żelbetowy, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, stropodach z płyt żelbetowych, dach kryty papą asfaltową na lepiku, okna i bramy stalowe, posadzki cementowe. PKN ORLEN S.A. zastrzega niniejszym, że niektóre informacje zawarte w niniejszej prezentacji mogą być niepełne lub nieaktualne. Przed przystąpieniem do przetargu Oferent zobowiązany jest zapoznać się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, w tym w szczególności dokumentacją dotyczącą nieruchomości udostępnianą zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa przez sądy oraz organy administracji. Oferent ponosi całkowite ryzyko związane z niedopełnieniem niniejszego warunku. 2

3 3

4 4

5 Dokumentacja fotograficzna 5

6 6

7 7