NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ"

Michał Olszewski
8 lat temu
Przeglądów:

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Rzeszów, ul. Bernardyńska 7 łącznie z Rzeszów, ul. Konarskiego 3 cena wywoławcza: PLN brutto sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość gruntowa położona w Rzeszowie przy ul. Bernardyńskiej 7, stanowiąca prawo użytkowania wieczystego (do dnia r.) działki gruntu o łącznej powierzchni 686 m 2, tj.: - działki gruntu nr 820/1 obr. 207 Śródmieście, o powierzchni 686 m 2, oraz prawo własności budynku zlokalizowanego na działce nr 820/1, tj.: - budynku biurowego o powierzchni użytkowej 1715,20 m 2 Nieruchomość gruntowa położona w Rzeszowie przy ul. Konarskiego 3, stanowiąca prawo wieczystego użytkowania działki ewidencyjnej tj.: - działki gruntu nr 820/3 obr. 207, o powierzchni 281 m 2 ; 1

Bernardyńskiej 7, stanowiąca prawo użytkowania wieczystego (do dnia 05.12.2089 r.) działki gruntu o łącznej powierzchni 686 m 2, tj.: - działki gruntu nr 820/1 obr.

2 oraz prawo własności ułamkowego udziału w budynku zlokalizowanym na działce nr 820/3, tj.: - udział 10394/59701 części budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni 597,01 m 2. Nieruchomość przy ul. Bernardyńskiej 7 objęta jest księgą wieczystą nr RZ1Z/ /1. Nieruchomość przy ul. Konarskiego 3 objęta jest księgą wieczystą nr RZ1Z/ /4. LOKALIZACJA Otaczająca zabudowa to obiekty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Typowa śródmiejska zabudowa zwarta. Od strony północnej szkoła podstawowa, od strony zachodniej budynek administracyjny (biurowiec NOT), od południa oraz wschodu kamienice miejskie przylegające do wycenianej nieruchomości. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej ul. Bernardyńskiej oraz ul. Konarskiego. Dojazd do garażu położonego na dziedzińcu wewnętrznym odbywa się przez bramę wjazdową znajdującą się w budynku sąsiednim tj. budynku przy ul. Konarskiego 3. 2

LOKALIZACJA Otaczająca zabudowa to obiekty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Typowa śródmiejska zabudowa zwarta.

3 RZESZÓW UL. BERNARDYŃSKA 7 OPIS NIERUCHOMOŚCI Charakterystyka gruntu Działka nr 820/1, ma kształt nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie. Działka jest uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej, tj.: sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną sanitarną i deszczową, sieć elektryczną, sieć ciepłowniczą, oraz sieć teletechniczną. Większość powierzchni działki zabudowana jest budynkiem biurowym oraz garażem, pozostała niezabudowana powierzchnia działki stanowi dziedziniec wewnętrzny. Charakterystyka budynku Budynek biurowy w zabudowie zwartej, o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz poddaszu użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany około roku 1908, poddany gruntownej modernizacji w latach W trakcie modernizacji pozostawiona została elewacja frontowa budynku z wykuszem nad wejściem głównym oraz innymi elementami ozdobnymi. Od strony dziedzińca wewnętrznego dobudowana została nowa klatka schodowa wraz z szybem dźwigu osobowego. Obiekt położony jest w miejskiej strefie ochrony konserwatorskiej. Sam budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jest natomiast ujęty w gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Wejście główne do budynku (narożne) zlokalizowane u zbiegu ul. Konarskiego i ul. Bernardyńskiej. Obiekt wyposażony jest w dźwig osobowy. Budynek biurowy konstrukcja budynku: - fundamenty - murowane; - ściany zewnętrzne - murowane z cegły; - ściany i ścianki działowe - murowane z cegły dziurawki, część ścian z płyt gipsowo-kartonowych; - stropy - nad piwnicą, parterem i pierwszym piętrem strop stalowo-ceramiczny Kleina, nad drugim piętrem z płyt prefabrykowanych WPS, nad poddaszem strop żelbetowy monolityczny; - dach - więźba drewniana jętkowa, pokryty blachodachówką, obróbki blacharskie rynny i rury z blachy ocynkowane; - schody - żelbetowe monolityczne, fragment bocznej klatki schodowej został zachowany w formie pierwotnej. Elementy wykończenia: - tynki i okładziny - tynki cementowo-wapienne, malowane farbą emulsyjną, w pomieszczeniach sanitarnych glazura; - posadzki - w większości pomieszczeń terakota lub wykładzina dywanowa, w pomieszczeniach sanitarnych terakota; - stolarka okienna - z profili z PCV; - stolarka drzwiowa - drewniana płycinowa, (częściowo zachowane oryginalne drzwi do pomieszczeń biurowych); - elewacje - tynk cementowy malowany farbami Capparol, częściowo okładziny z płytek klinkierowych. Na dobudowanej klatce schodowej (od strony dziedzińca wewnętrznego) fasada aluminiowa, przeszklona. Obiekt wyposażony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: - elektryczną, odgromową; 3

Większość powierzchni działki zabudowana jest budynkiem biurowym oraz garażem, pozostała niezabudowana powierzchnia działki stanowi dziedziniec wewnętrzny.

- wodociągową, ciepłej wody użytkowej; - kanalizacyjną sanitarną i deszczową odprowadzaną do sieci komunalnej; - teletechniczną; - komputerową i kontroli dostępu, telewizji przemysłowej; -

4 - wodociągową, ciepłej wody użytkowej; - kanalizacyjną sanitarną i deszczową odprowadzaną do sieci komunalnej; - teletechniczną; - komputerową i kontroli dostępu, telewizji przemysłowej; - przeciwpożarową; - oddymiania; - alarmową; - centralnego ogrzewania z miejskiej sieci ciepłowniczej (wymiennikownia w piwnicy budynku); - wentylacji i klimatyzacji. Powierzchnie w nieruchomości (ul. Bernardyńska 7) Budynek garażu jest obiektem o powierzchni użytkowej 55 m2, parterowym, niepodpiwniczonym. Wzniesiony został technologią tradycyjną murowaną, a zadaszony jest stropodachem płaskim, krytym papą. Dojazd do budynku odbywa się poprzez bramę wjazdową znajdującą się w budynku przy ul. Konarskiego 3. Budynek garażu konstrukcja budynku: - fundamenty - betonowe; - ściany fundamentowe - betonowe; - ściany konstrukcyjne - murowane z pustaków i cegły; - stropodach - żelbetowy płaski, kryty papą. Elementy wykończenia: - tynki i okładziny - cementowo-wapienne; - posadzki - betonowe; - stolarka drzwiowa - stalowa; - elewacja - tynk cementowo-wapienny 4

Bernardyńska 7) Budynek garażu jest obiektem o powierzchni użytkowej 55 m2, parterowym, niepodpiwniczonym.

5 RZESZÓW UL. KONARSKIEGO 3 Charakterystyka gruntu Działka nr 820/3, ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka jest uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej, tj.: sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną sanitarną i deszczową, sieć elektryczną, sieć ciepłowniczą, oraz sieć teletechniczną. Niemal cała powierzchnia działki zabudowana jest budynkiem biurowo-mieszkalnym. Charakterystyka budynku Budynek biurowo-mieszkalny w zabudowie zwartej, o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz poddaszu użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany około roku 1900 r. Pomieszczenia w ramach udziału ułamkowego w nieruchomości, związane funkcjonalnie z budynkiem przy ul. Bernardyńskiej, poddane zostały modernizacji przeprowadzonej w latach W trakcie modernizacji wykonano nowe tynki wewnętrzne, posadzki, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową oraz instalacje wewnętrzne. Obiekt położony jest w miejskiej strefie ochrony konserwatorskiej. Sam budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jest natomiast ujęty w gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Wejście główne do budynku zlokalizowane jest od strony zachodniej (ul. Konarskiego) poprzez bramę wjazdową. W ramach udziału ułamkowego znajdują się pomieszczenia na parterze oraz pierwszym piętrze, a także pomieszczenia w piwnicy budynku. W skład pomieszczeń wchodzą dwa pokoje biurowe (jeden na parterze, drugi na pierwszym piętrze), korytarz, klatka schodowa wewnętrzna (w tym szyb dźwigu towarowego) oraz pomieszczenia piwniczne (skarbiec i przedskarbiec). Stanowią one funkcjonalną całość z pomieszczeniami znajdującymi się w budynku przy ul. Bernardyńskiej 7, chociaż formalnie stanowią odrębną nieruchomość. W ścianie pomiędzy budynkami (na parterze i pierwszym piętrze) znajdują się otwory drzwiowe umożliwiające komunikację wewnętrzną. Dodatkowo istnieje możliwość dojścia do zajmowanych pomieszczeń bezpośrednio z budynku przy ul. Konarskiego 3 poprzez bramę wejściową. Powierzchnie w ramach udziału ułamkowego w nieruchomości (ul. Konarskiego 3) PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: usługi centrotwórcze (publiczne, lokalne i ponadlokalne, komercyjne, zabudowa mieszkaniowa). Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 5

Niemal cała powierzchnia działki zabudowana jest budynkiem biurowo-mieszkalnym.

6 WYRYS Z MAPY EWIDENCYJNEJ Rzeszów ul. Bernardyńska 7 6

7 WYRYS Z MAPY EWIDENCYJNEJ Rzeszów ul. Konarskiego 3 7

8 RZUTY KONDYGNACJI II piętro Poddasze 8

9 I Piętro Parter 9

10 Piwnice 10

11 ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI Wejście główne do budynku Klatka schodowa główna (widok od podwórza) Elewacja od strony ul. Bernardyńskiej 11

12 Wybrane wnętrza 12

13 13

14 14

15 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Lublinie ul. 1 Maja Lublin Grażyna Dembna Grazyna.Dembna@pekao.com.pl tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Sekretariat DZN sekdzn@pekao.com.pl tel fax Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel

+48 601-368-924 DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul.

Podobne dokumenty

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Sienkiewicza 42. Budynek jest własnością Banku Pekao S.A.: -działka gruntu nr 383, o powierzchni 965 m²; -prawo