1.2. Ewidencja gruntów i budynków:

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "1.2. Ewidencja gruntów i budynków:"

Joanna Żukowska
6 lat temu
Przeglądów:

1 1.2. Ewidencja gruntów i budynków: Czerwony Dwór, nieruchomość zabudowana, działka nr 27/16. KW nr OL12G/ /6. Str. nr 10

2 2. Przeznaczenie nieruchomości. Nieruchomości połoŝone są na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Węgorzewo (uchwała XV/109/99 Rady Miasta w Węgorzewie z dnia r.) nieruchomość połoŝone jest w strefie IV obejmującej tereny o wiodącej funkcji rolnej oraz w granicach terenu wielofunkcyjnego rozwoju objęte granicami skupionej zabudowy wsi. Czerwony Dwór, nieruchomość zabudowana, działka nr 27/16. KW nr OL12G/ /6. Str. nr 11

3 Rada Miejska w Węgorzewie (Uchwała NR XLII/307/2013 z dnia 28 sierpnia 2013) przystąpiła do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Węgorzewo. 3. Lokalizacja i otoczenie nieruchomości. Nieruchomość połoŝona jest na północny - wschód od Węgorzewo ok. 2 km od granic miasta w bezpośrednim sąsiedztwie drogi Węgorzewo - Gołdap. Dojazd do nieruchomości dobry drogą z trylinki (działka nr 27/16) ok. 10 m od drogi asfaltowej. Działka nr 27/16 zlokalizowana jest w sąsiedztwie nieruchomości zabudowanej stacją paliw oraz działek z zabudową produkcyjno magazynową oraz niezabudowanych terenów rolnych. Przedmiotem wyceny jest działka nr 27/16 zabudowana budynkami portierni. 4. Charakterystyka i opis nieruchomości. Działka nr 27/16 ma kształt regularny zbliŝony do kwadratu. Obszar działki jest płaski bez większych nachyleń terenu. Na działce wykonano plac manewrowy z utwardzeniem z trylinki. Nieutwardzona część działki porośnięta trawą. Nieruchomość ogrodzona od strony drogi Węgorzewo Gołdap ogrodzeniem z elementów metalowych mocowanych do słupów metalowych. Z pozostałych stron nieruchomość nieogrodzona. Przy północno wschodniej granicy nieruchomości połoŝone jest szambo wykonane z kręgów betonowych. Przy południowo-zachodniej granicy nieruchomości znajduje się słup Ŝelbetowy linii NN. Przy północno wschodniej granicy nieruchomości posadowiony jest parterowy, niepodpiwniczony budynek portierni. Na działce nr 27/16 połoŝona jest równieŝ altanka o konstrukcji drewnianej. Jest to jednak obiekt niezwiązany trwale z gruntem stanowiący ruchomość. Nieruchomość od strony północno zachodniej i północno wschodniej graniczy z drogami a z pozostałych stron z nieruchomościami zabudowanymi budynkami produkcyjno składowymi. Czerwony Dwór, nieruchomość zabudowana, działka nr 27/16. KW nr OL12G/ /6. Str. nr 12

4 Budynek portierni Budynek parterowy, niepodpiwniczony o konstrukcji murowanej ze stropodachem płaskim o konstrukcji Ŝelbetowej. Czerwony Dwór, nieruchomość zabudowana, działka nr 27/16. KW nr OL12G/ /6. Str. nr 13

Opis budynku Ściany murowane od zewnątrz ocieplone i wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Od wewnątrz ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym.

Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, malowana farbą olejną. Okna od zewnątrz zabezpieczone są kratami stalowymi, antywłamaniowymi. Jedynie okno w kuchni wykonano z profili pcv.

5 Opis budynku Ściany murowane od zewnątrz ocieplone i wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Od wewnątrz ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym. W duŝym pokoju widoczne ubytki tynku i liczne zacieki na suficie i ścianach. Stropodach o konstrukcji Ŝelbetowej z pokryciem z papy asfaltowej. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, malowana farbą olejną. Okna od zewnątrz zabezpieczone są kratami stalowymi, antywłamaniowymi. Jedynie okno w kuchni wykonano z profili pcv. Stolarka drzwiowa drzwi wejściowe drewniane kasetonowe, bejcowane wymagające konserwacji. Drzwi wewnętrzne płycinowe, pełne i z przeszkleniem malowane farbą olejną. OścieŜnice metalowe, malowane farbą olejną. Posadzki i podłogi posadzki cementowe wykończone terakotą. Wykończenie ścian i sufitów ściany malowane farbami emulsyjnymi oraz w korytarzu lamperie malowane farbą olejną. W kuchni, łazience i wc ściany w części wykończone glazurą. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w następujące instalacje techniczne : - wodociągową, ciepła woda z bojlera elektrycznego umieszczonego w łazience, - kanalizacyjną, z odprowadzeniem ścieków do szamba połoŝonego na nieruchomości, - elektryczną, - brak instalacji centralnego ogrzewania. W duŝym pokoju zainstalowano metalowy piecyk na paliwo stałe (tzw. koza). Czerwony Dwór, nieruchomość zabudowana, działka nr 27/16. KW nr OL12G/ /6. Str. nr 14

6 Dane techniczne Kubatura m 3 Powierzchnia zabudowy - 49,0 m 2 Powierzchnia uŝytkowa - 38,7 m 2 Rok budowy 1975 Zestawienie powierzchni Lp. Pomieszczenie Powierzchnia 1 Wiatrołap 1,6 m 2 2 Korytarz 5,5 m 2 3 Pokój 5,3 m 2 4 Pokój 15,1 m 2 5 Kuchnia 4,5 m 2 6 Łazienka 5,8 m 2 7 Wc 0,9 m 2 Powierzchnia uŝytkowa budynku 38,7 m 2 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zuŝycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny i standard wykończenia budynku określono jako średni. Czerwony Dwór, nieruchomość zabudowana, działka nr 27/16. KW nr OL12G/ /6. Str. nr 15

Podobne dokumenty

BTP Biuro Techniczno-Prawne w Olsztynie, ul. Jagiellończyka 31 tel/fax 534-96-92, 527-06-84

BTP Biuro Techniczno-Prawne w Olsztynie, ul. Jagiellończyka 31 tel/fax 534-96-92, 527-06-84 Nieruchomości połoŝone są na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego