WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości. 68,16 m 2. Opis nieruchomości

Transkrypt

1 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości Lokalizacja Powierzchnia lokalu Stan prawny Województwo małopolskie, powiat M. Kraków, Miasto Kraków, Dzielnica Śródmieście, ul. Mogilska 121/118 68,16 m 2 KR1P/ /3 Opis nieruchomości Lokal mieszkalny nr 118 o powierzchni użytkowej 68,16 m2 z przynależną piwnicą, położony na parterze bloku wielorodzinnego przy ul. Mogilskiej 121 w Krakowie, dzielnica Śródmieście. Budynek o zmiennej wysokości, w pionie gdzie jest położone mieszkanie ma trzy kondygnacje. Wykonany w technologii tradycyjnej z lat 90- tych XX wieku. Ocieplony i malowany. Media pełne. Mieszkanie składa się z dużego pokoju z balkonem, dwóch mniejszych pokoi, łazienki, wc, kuchni, przedpokoju i wiatrołapu. Wejście do mieszkania z otwartej klatki schodowej. Jeden pokój o nietypowym kształcie zbliżonym do trójkąta. Okna z kuchni i mniejszego pokoju wychodzą bezpośrednio na klatkę schodową. Standard wykończenia mieszkania jest niski i wymaga odnowienia. Podłoga wyłożona panelem w jednym pokoju, pozostała pomieszczenia dywany. Ściany malowane. Łazienka i wc filizowane płytkami starego typu. Okna pcv Oszacowana wartość rynkowa Cel wyceny Wartość Nieruchomości Postępowanie egzekucyjne zł Udział ½= Data sporządzenia operatu szacunkowego r. Data określenia wartości nieruchomości r.

2 I. Część szczegółowa opracowania Opis szczegółowy przedmiotu opracowania. Lokal mieszkalny nr 118 o powierzchni użytkowej 68,16 m 2 z przynależną piwnicą, położony na parterze bloku wielorodzinnego przy ul. Mogilskiej 121 w Krakowie, dzielnica Śródmieście. Budynek o zmiennej wysokości, w pionie gdzie jest położone mieszkanie ma trzy kondygnacje. Wykonany w technologii tradycyjnej z lat 90- tych XX wieku. Ocieplony i malowany. Media pełne. Mieszkanie składa się z dużego pokoju z balkonem, dwóch mniejszych pokoi, łazienki, wc, kuchni, przedpokoju i wiatrołapu. Wejście do mieszkania z otwartej klatki schodowej. Jeden pokój o nietypowym kształcie zbliżonym do trójkąta. Okna z kuchni i mniejszego pokoju wychodzą bezpośrednio na klatkę schodową. Standard wykończenia mieszkania jest niski i wymaga odnowienia. Podłoga wyłożona panelem w jednym pokoju, pozostała pomieszczenia dywany. Ściany malowane. Łazienka i wc filizowane płytkami starego typu. Okna pcv. Okolica zabudowana blokami wielorodzinnymi. Dostęp do infrastruktury miejskiej bardzo dobry. Duży hałas spowodowany wysokim natężeniem ruchu po ulicy Mogilskiej.

3 Stan prawny. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-PODGÓRZA W KRAKOWIE, IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - KR1P SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU, KR1P/ /3 Dział I Położenie (numer porządkowy / województwo, powiat, gmina, miejscowość, dzielnica) Lp Ulica Numer budynku Numer lokalu MOGILSKA 121/118 Przeznaczenie lokalu Opis lokalu (rodzaj izby - liczba) Kondygnacja 1,0 Nieruchomość, na której usytuowany jest budynek (numer księgi wieczystej) MAŁOPOLSKIE, M. KRAKÓW, KRAKÓW M., KRAKÓW, ŚRÓDMIEŚCIE LOKAL MIESZKALNY PRZEDPOKÓJ - 1, POKÓJ - 3, KUCHNIA - 1, ŁAZIENKA - 1, WC - 1 Lp. 1. / / Odrębność (lokal stanowi odrębną nieruchomość) NIE Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 68,1600 M2 Dział I-Sp SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA JEDNOOBIEKTOWA "HIPODOM" W KRAKOWIE. Dział II Udział po ½ Łapaj Joanna Łapaj Marek. Dział III Rodzaj wpisu Treść wpisu Przedmiot wykonywania Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) Lp. 1. INNY WPIS PRZYŁĄCZENIE POSTĘPOWANIA EGZEKUCYJNEGO Z NIERUCHOMOŚCI O SYGN. AKT KM 1370/12 PROWADZONEGO NA PODSTAWIE TYTUŁU WYKONAWCZEGO SĄDU REJONOWEGO W LUBLINIE VI WYDZIAŁ CYWILNY Z DNIA R. W SPRAWIE VI NC-E /12 PRZECIWKO DŁUŻNIKOWI: JOANNA ŁAPAJ Z WNIOSKU WIERZYCIELA: FAST FINANCE SPÓŁKA AKCYJNA UDZIAŁ NR 3 WYNOSZĄCY 1/2 CZĘŚCI FAST FINANCE SPÓŁKA AKCYJNA, WROCŁAW Dział IV Wpis hipotek.

4 III. Wynik końcowy wyceny. Wartość spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Krakowie przy ul. Mogilskiej 121/118 wynosi po zaokrągleniu: W= zł Udział ½= Słownie; sto sześćdziesiąt pięć tysięcy pięćset pięćdziesiąt złotych. Tak określona wartość mieści się w granicach cen możliwych do uzyskania na lokalnym rynku nieruchomości. Odzwierciedla ona spadek zainteresowania mieszkaniami o powierzchni po wyżej 60 m 2 i dodatkowo konkurencje ze strony rynku pierwotnego. Zdjęcia

5