Komornik Sądowy (dawniej Rew.I) przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz Kancelaria Komornicza w Grójcu 05-600 Grójec ul. Niepodległości 52 tel. (0-48) 664-69-96 e-mail: grojec1@komornik.pl www.komornik-grojec.pl Kmp 8/17 Poprzedni numer sprawy: KMP 4/16 Informacje z opisu i oszacowania: Stan prawny ustalony na podstawie księgi wieczystej z dnia 14 października 2014r. z portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych - Ministerstwo Sprawiedliwości RA1G/00005860/5. DZIAŁ I Wpisy dotyczące oznaczenia nieruchomości i wpisy praw związanych z jej własnością: Grójec, ul. Ogrodowa 15, gmina Grójec, powiat grójecki, województwo mazowieckie Działka numer 1236 Sposób korzystania działka zabudowana 0,0818 ha Oznaczenie w ewidencji gruntów. Województwo - mazowieckie Powiat - grójecki Gmina - Grójec - Miasto Jednostka ewidencyjna - 140605_4_Grójec - Miasto Obręb - 0001_Grójec grunty numer mapy działki bliższe określenie położenia 5 1236 Ogrodowa 15 rodzaje użytków teren mieszkalnej klasa gruntu i pow. B, 0,0818 ha Razem :0,0818ha budynki N r Numer A d r e s F u n k c j a ewidencyjny A M działki 1 5 1236 Ogrodowa 15 M i e s z k a l n e m 1.0/1.0 87.00 N r ewidencyjny Numer A działki M A d r e s F u n k c j a
2 5 1236 Ogrodowa I n n e niemieszkalne i 1.0/; 98.00 N r Numer A d r e s F u n k c j a ewidencyjny A M działki 3 5 1236 Ogrodowa I n n e niemieszkalne i Razem powierzchnia 195,00 m 2 Według stanu na dzień 25-08-2014 rok Przeznaczenie nieruchomości 1.0/; 10.00 Na podstawie Zaświadczenia z dnia 28 września 2014 roku wydanego przez Urząd Gminy i Miasta w Grójcu stwierdzono, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Grójca zatwierdzonego uchwała Nr XLVIII/368/14 Rady Miejskiej w Grójcu z dnia 20 stycznia 2014 roku [ Dz.Urz.Województwa Mazowieckiego z dnia 14.02.2014 r, poz. 1440], ustalono, iż działka nr ewidencyjny 1236 położona w Grójcu znajduje się na terenie przeznaczonym pod - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług towarzyszących symbol MN 6B. Jednocześnie działka znajduje się w strefie sanitarnej od cmentarza, w której obowiązuje zakaz realizacji ujęcia wody oraz zakaz budowy nowych budynków mieszkalnych, zakładów produkujących lub przechowujących artykuły żywności i zakładów żywienia zbiorowego. Opis nieruchomości. Nieruchomość położona jest przy utwardzonej asfaltem ulicy Ogrodowej w miejscowości Grójec, gmina Grójec, powiat grójecki, województwo mazowieckie. Działka nr 1236 jednym z krótszych boków przylega do ulicy Ogrodowej o nawierzchni asfaltowej oznaczonej jako działka nr 1231, której właścicielem jest Gmina i Miasto Grójec. Nieruchomość położona w terenie z pełną dostępnością do infrastruktury technicznej. Dostępność komunikacyjna dobra od utwardzonej asfaltem ulicy Ogrodowej. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i cmentarz. Działka nr 1236 o powierzchni 818 m 2 w kształcie prostokąta o szerokości boku od ulicy Ogrodowej około 20 metrów i długości około 42 metrów. Teren działki płaski, w całości utwardzony bloczkami betonowymi trelinką. Nieruchomość ogrodzona od frontu ogrodzeniem z elementów drewnianych, bramą wjazdową i furtką wejściową, po bokach i od tyłu ogrodzenie z siatki. Działka zabudowana: murowanym, 2-kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ogólnej 162,86 m 2, budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 83,82 m 2.
Opis mieszkalnego. Budynek jednorodzinny mieszkalny, murowany, 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Powierzchnię użytkową budynków określona została przez biegłego na podstawie pomiarów w dniu oględzin dom mieszkalny ma powierzchnię ogólną 162,85 m 2 zaś budynek gospodarczy 83,82 m 2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka, z przyłączami wodno-kanalizacyjnym, elektroenergetycznym, gazowym. Budynek posiada instalację elektryczną, wodę z sieci, kanalizację do sieci miejskiej, instalację gazową, instalację centralnego ogrzewania z piecem na gaz i instalację ciepłej wody użytkowej. Budynek z zewnątrz otynkowany. Wewnątrz przeprowadzono około 2000 roku remont polegający głównie na wymianie okien na PCV, licowania ścian płytami G-K i w częściach sanitarnych glazurą, położeniu wykładziny dywanowej i częściowo terakoty na posadzkach, modernizacji instalacji centralnego ogrzewania. Funkcja pomieszczeń: Podpiwniczenie komunikacja, 2 pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie o nieregularnym kształcie, pomieszczenie prostokątne z jacuzzi (wysokość 212 cm) Parter wiatrołap, komunikacja, przedpokój, łazienka + wc, kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze Piętro komunikacja, przedpokój, łazienka + wc, 3 pokoje. Ściany malowane, glazura w częściach sanitarnych, podłogi wykładzina dywanowa i płytki terakota, stolarka okienna PCV, kraty w oknach, drzwi wewnętrzne typowe płycinowe, wejściowe antywłamaniowe, instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazdek wtykowych, instalacja gazowa z sieci, instalacja wodna z sieci miejskiej, ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego, kanalizacja odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej, ogrzewanie centralne gazowe piec gazowy. Podczas użytkowania nieruchomości przez Catering miał miejsce wypadek w postaci wybuchu gazu zgromadzonego w na stropodachu. Szkoda została naprawiona było to 1 rok temu (2013 rok). Opis pomieszczeń Ganek drzwi metalowe, posadzka betonowa, okna pcv, Parter: Korytarz posadzka płytki, ściany i sufit tynkowane i malowane, grzejnik stalowy, Schody na poddasze - licowane płytkami, Schody do piwnicy licowane płytkami, Ł z wc skrzydło typowe, podłoga płytki, ściany do sufitu płytki, okno pcv, wyposażenie: kompakt ceramiczny, umywalka ceramiczna, brodzik, grzejnik stalowy, K kuchnia podłoga płytki, ściany i sufit tynkowane i malowane, okno pcv, parapet lastrico, nad zlewem płytki, Pokój mały skrzydło typowe, posadzka betonowa + wykładzina, ściany i sufit tynkowane i malowane, Pokój duży skrzydło typowe, posadzka płytki, ściany do 2 metrów płytki, dalej ściany i sufit tynkowane i malowane, okno pcv, parapet lastrico, Piętro:
Korytarz posadzka płytki, ściany i sufit tynkowane i malowane, zacieki na suficie mieszkalnym pokrycie dachu, Łazienka z wc skrzydło typowe, posadzka płytki, ściany do sufitu glazura, okno pcv, wyposażenie: kabina prysznicowa, umywalka ceramiczna, kompakt ceramiczny, grzejnik stalowy, Pokój skrzydło typowe, podłoga wykładzina, okno pcv, parapet lastrico, grzejnik stalowy, w narożu kabina prysznicowa, 2 pokoje - skrzydło typowe, podłoga wykładzina, okno pcv, parapet lastrico, grzejnik stalowy. Zestawienie powierzchni lp nazwa pomieszczenia powierzchnia użytkowa m2 podpiwniczenie 1 komunikacja 5,85 2 pomieszczenie gospodarcze 1 5,00 3 pomieszczenie gospodarcze 2 10,33 4 korytarz 4,24 5 pomieszczenie z jacuzi 26,59 razem 52,01 parter 1 wiatrołap 6,71 2 komunikacja 5,85 3 przedpokój 10,03 4 łazienka+wc 4,54 5 kuchnia 6,86 6 pokój 19,31 7 pomieszczenie gospodarcze 6,12 razem 59,42 piętro 1 komunikacja 4,91 2 przedpokój 5,39 3 łazienka +wc 4,32 4 pokój 1 10,42 5 pokój 2 14,43 6 pokój 3 11,96 razem 51,43 razem powierzchnia ogólna 162,86 razem powierzchnia użytkowa tj parter i piętro według ewidencji gruntów 87,00 m 2 użytkowa według własnego obmiaru z podpiwniczeniem 110,85 m 2 Rok budowy 1980 Wiek w dacie przyjęcia stanu ~34 lata Opis gospodarczego Budynek gospodarczy murowany, nie podpiwniczony, dobudowany ścianą szczytową do mieszkalnego z wykonanym przejściem pomiędzy budynkami. Powierzchnię użytkową
w dniu oględzin na podstawie własnych pomiarów określono na 83,82 m 2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka, z przyłączami wodno-kanalizacyjnym, elektroenergetycznym. Budynek posiada instalację elektryczną, wodę z sieci, kanalizację do sieci miejskiej, instalację centralnego ogrzewania z piecem na gaz i instalację ciepłej wody użytkowej. Budynek z zewnątrz otynkowany. Wewnątrz przeprowadzono około 2000 roku remont polegający głównie na wstawieniu w otwory okienne szklanych pustaków luksferów, licowania podłogi płytkami gres, wykonaniu wc, wykonaniu podwieszanego sufitu oświetlenia halogenowego. Stan techniczny podczas oględzin określono jako dobry, ponadto nie stwierdzono istotnych wad i uszkodzeń. Zestawienie powierzchni: według ewidencji gruntów 98,00 m 2 użytkowa według własnego obmiaru 83,82 m 2 Rok budowy 1980 Wiek w dacie przyjęcia stanu 34 lata Program użytkowy. Parter jedno otwarte pomieszczenie z wydzielonym w jednym z naroży wc. Wykonanie baru i podestu do tańców wskazuje na możliwe komercyjne wykorzystanie, przedsionek. Stropodach kryty papą na lepiku, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, malowanej. Wykończenie: tynk zewnętrzny cementowo-wapienny, tynk wewnętrzny płyty gipsowo-kartonowe, ściany malowane, glazura w częściach sanitarnych, podłogi płytki terakota, stolarka okienna pustak szklany luksfer, drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazdek wtykowych, instalacja wodna z sieci miejskiej, ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego Junkers, kanalizacja odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej, ogrzewanie centralne gazowe - piec gazowy.