Opis nieruchomości przemysłowej zlokalizowanej w Kazimierzu Biskupi ul. Biurowiec

Transkrypt

1 Opis nieruchomości przemysłowej zlokalizowanej w Kazimierzu Biskupi ul. Biurowiec PAK Górnictwo Sp. z o.o. z siedzibą w Koninie ul. Przemysłowa 158, Konin (dalej: Spółka ) organizuje i ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działki gruntu położonej przy ul. Biurowiec w Kazimierzu Biskupim, o powierzchni 2,4893ha (dwa hektary czterdzieści osiem arów i dziewięćdziesiąt trzy metry kwadratowe), składającej się z działki nr 1625/59, obręb 0009, jednostka ewidencyjna Kazimierz Biskupi oraz prawa własności budynków i urządzeń stanowiących odrębną nieruchomość objętych księgą wieczystą KN1N/ /1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Koninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych KN1N. Sposób korzystania: BA tereny przemysłowe. I. Opis ogólny nieruchomości Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjnym z zapleczem biurowo-socjalnym oraz 5 budynkami magazynowymi. Obiekty zostały wzniesione w drugiej połowie XX wieku dla potrzeb Kopalni Węgla Brunatnego Konin. Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miejscowości Kazimierz Biskupi przy ul. Biurowiec, 900 m od drogi wojewódzkiej nr 264. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd do działki realizowany jest drogą wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej posadowioną na działce nr 1625/48 a następnie ulicą Biurowiec. Przedmiotowa działka o nieregularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu w ¼ utwardzona, częściowo ogrodzona i oświetlona. Na działce znajduje się fragment bocznicy kolejowej. Otoczenie działki stanowi zabudowa przemysłowa i magazynowa oraz tereny leśne. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie posiada opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. W zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kazimierz Biskupi (Uchwała nr IX/60/15 Rady Gminy Kazimierz Biskupi z dnia r.) obszar ten oznaczony jest, jako tereny zabudowy przemysłowej i usługowej (symbol P, U). II. Opis szczegółowy składników nieruchomości: działka gruntu oznaczone nr ewidencyjnymi 1625/59 o powierzchni 2,4893 ha, budynek hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym o powierzchni zabudowy 1815,00 m2, powierzchni użytkowej 1545,00 m2, budynek magazynowy nr 1 o powierzchni zabudowy 40,00 m2, powierzchni użytkowej 34,00 m2, budynek magazynowy nr 2 o powierzchni zabudowy 84,00 m2, powierzchni użytkowej 75,00 m2, budynek magazynowy nr 3 o powierzchni zabudowy 572,00 m2, powierzchni użytkowej 548,00 m2, budynek magazynowy nr 4 o powierzchni zabudowy 126,00 m2, powierzchni użytkowej 112,00 m2, budynek magazynowy nr 5 o powierzchni zabudowy 50,00 m2, powierzchni użytkowej 43,00 m2, utwardzenia (drogi dojazdowe o nawierzchni asfaltowej, place z płyt żelbetowych, trylinki, kostki betonowej, kostki kamiennej), ogrodzenia: brama i furtka stalowa na słupkach stalowych, siatka na słupkach stalowych osadzonych w gruncie, lampy oświetleniowe na żelbetowych słupach, bocznica kolejowa: tor kolejowy na podkładach drewnianych i podsypce tłuczniowej, przyłącza: elektryczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej (odprowadzanie ścieków do kolektora kanalizacji zakładowej,), kanalizacji deszczowej. teren biologicznie czynny: trawniki z pojedynczymi nasadzeniami ozdobnymi. Budynki stanowiące zabudowę nieruchomości nie posiadają świadectw charakterystyki energetycznej. 1

2 1. Charakterystyka budynku hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, nawa główna wykonany na rzucie prostokąta, z dobudówkami. Budynek wykonany w technologii mieszanej, nawa główna zwieńczona dachem dwuspadowym. Powierzchnia zabudowy 1 815,00 m2, powierzchnia użytkowa 1 545,00 m2. hala produkcyjna, pomieszczenia socjalno-sanitarne, pomieszczenia administracyjno-biurowe, fundamenty: stopy i ławy betonowe wylewane na mokro, ściany konstrukcyjne: słupy żelbetowe wypełnione pustakami z betonu komórkowego, o stropy: częściowo żelbetowy wylewany na mokro, dach: nad nawą główną dach, dwuspadowy na konstrukcji z dźwigarów kablobetonowych, pokrytych płytami panwiowymi obłożonymi papą, nad dobudówkami stropodach jednospadowy z płyt korytkowych, pokrytych papą, (widoczne miejscowe nieszczelności, zawilgocenia i wykwity, zanieczyszczone pokrycie papowe dachów niskich - mech, rośliny i inne zanieczyszczenia) elektryczna oświetleniowa i siły, wodna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, wentylacyjna mechaniczna, centralnego ogrzewania: z kotłowni PAK Kopalni Węgla Brunatnego Konin, ściany działowe: cegła silikatowa, wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne oraz częściowo gipsowe, malowane farbami emulsyjnymi oraz olejnymi, w części socjalno-sanitarnej częściowo obłożone glazurą (widoczne miejscowe ubytki pojedynczych kafli), sufity: tynkowane oraz malowane, w części pomieszczeń podwieszane, podłogi i posadzki: betonowe, obłożone terakotą, panelami oraz płytkami lastryko, o stolarka okienna: stalowa, PCW, drewniana (częściowo okratowana, widoczne miejscowe pęknięcia szklenia, stolarka drewniana częściowo nieszczelna), wewnątrz naświetla z luksfery, stolarka drzwiowa: zewnętrzna - wrota stalowe, drzwi aluminiowe; wewnętrzna: drewniana, płycinowa, elewacja: tynki cementowo-wapienne gładki oraz mineralny na styropianie oraz siatce PCW, (widoczne miejscowe zawilgocenia, pęknięcia i ubytki tynku), rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej, częściowo rury spustowe wprowadzone do rur żeliwnych, (widoczne miejscowe zanieczyszczenia i ubytki), inne: w budynku znajduje się suwnica o udźwigu 10 ton. 2

3 3

4 2. Charakterystyka budynku magazynowego nr 1 Budynek parterowy, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w drugiej połowie XX wieku. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, zwieńczony stropodachem jednospadowym. Przy zachodniej stronie budynku znajduje się rampa przeładunkowa. Powierzchnia zabudowy 40,00 m2, powierzchnia użytkowa 34,00 m2. magazynowe, fundamenty: betonowe wylewane na mokro, ściany konstrukcyjne: murowane z cegły silikatowej, schody: murowane, poręcz stalowa, dach: stropodach, jednospadowy z płyt korytkowych, pokrytych papą, elektryczna, wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi (widoczne miejscowe pęknięcia tynków), podłogi i posadzki: betonowe, obłożone płytami stalowymi, stolarka okienna: stalowa, stolarka drzwiowa: zewnętrzna - wrota stalowe, elewacja: brak tynków, rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej. 4

5 3. Charakterystyka budynku magazynowego nr 2 Budynek parterowy, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w drugiej połowie XX wieku. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, zwieńczony dachem jednospadowym. Powierzchnia zabudowy 84,00 m2, powierzchnia użytkowa 75,00 m2. magazynowe, fundamenty: betonowe wylewane na mokro, ściany konstrukcyjne: murowane z cegły silikatowej i ceramicznej (widoczne zawilgocenia, zacieki i zagrzybienia), dach: stropodach, jednospadowy z płyt korytkowych, pokrytych papą, elektryczna, ściany działowe: murowane z cegły ceramicznej i silikatowej, wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi (widoczne ubytki tynków, zawilgocenia, zmurszenia i zagrzybienia), podłogi i posadzki: betonowe, stolarka okienna: PCW, stolarka drzwiowa: zewnętrzna - wrota i drzwi stalowe, elewacja: styropian obłożony siatką i klejem, rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej (nieszczelne). 5

6 4. Charakterystyka budynku magazynowego nr 3 Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w drugiej połowie XX wieku. Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej, zwieńczony dachem dwuspadowym. Powierzchnia zabudowy 572,00 m2, powierzchnia użytkowa 548,00 m2. magazynowe, fundamenty: stopy betonowe wylewane na mokro, ściany konstrukcyjne: konstrukcja stalowa obłożona blachą trapezową, dach: dwuspadowy, konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową, elektryczna, podłogi i posadzki: trylinka, stolarka okienna: świetliki dachowe, stolarka drzwiowa: zewnętrzna - wrota stalowe. 6

7 5. Charakterystyka budynku magazynowego nr 4 Budynek parterowy, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w drugiej połowie XX wieku. Budynek zwieńczony dachem dwuspadowym. Powierzchnia zabudowy 126,00 m2, powierzchnia użytkowa 112,00 m2. magazynowe, fundamenty: stopy betonowe wylewane na mokro, ściany konstrukcyjne: konstrukcja stalowa obłożona blachą trapezową, dach: jednospadowy, konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową, elektryczna, podłogi i posadzki: betonowe, 7

8 stolarka drzwiowa: zewnętrzna - wrota stalowe. 6. Charakterystyka budynku magazynowego nr 5 Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w latach 90-tych XX wieku. Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej, zwieńczony dachem dwuspadowym. Powierzchnia zabudowy 50,00 m2, powierzchnia użytkowa 43,00 m2. magazynowe, fundamenty: stopy betonowe wylewane na mokro, ściany konstrukcyjne: konstrukcja stalowa obłożona blachą trapezową, dach: dwuspadowy, konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową, elektryczna, ściany działowe: konstrukcja stalowa, obłożona blachą, podłogi i posadzki: kostka betonowa, stolarka drzwiowa: zewnętrzna - wrota stalowe, rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej (miejscowe ubytki rur spustowych). 8

9 7. Działka 9

10 10