Informacje z opisu i oszacowania:

Transkrypt

1 Informacje z opisu i oszacowania: Stan prawny ustalono na podstawie ksiąg wieczystych z portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych - Ministerstwo Sprawiedliwości z r.. DZIAŁ I Wpisy dotyczące oznaczenia nieruchomości i wpisy praw związanych z jej własnością: Województwo mazowieckie, powiat piaseczyński, gmina Tarczyn, miejscowość Rembertów. Działka nr 134/1. Sposób korzystania B-grunty rolne zabudowane. Obszar 2,0500 ha. DZIAŁ I- SP Spis praw związanych z własnością Brak wpisu. DZIAŁ II Wpisy dotyczące własności : Promessa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji z siedzibą w Piasecznie, wielkość udziału 1/2.... wielkość udziału 1/2. Oznaczenie w ewidencji gruntów. województwo powiat jednostka ewidencyjna obręb mazowieckie piaseczyński _5,Tarczyn-obszar wiejski 0028,Rembertów Grunty: 199 numer mapy działki bliższe określenie położenia rodzaje użytków 1 134/1 Rembertów Grunty rolne zabudowane Nieużytki Grunty orne Grunty orne Sad Sad klasa powierzchnia gruntu użytków działki ha ha B-RIIIa 0,9600 2,0500 N 0,1200 RIIIa 0,0800 RIVa 0,0700 S-RIIIa 0,8000 S-RIVa 0,0200 Razem : 2,0500 2,0500 Według stanu na dzień Przeznaczenie nieruchomości Urząd Miejski w Tarczynie w dniu 13 grudnia 2017 roku wydał zaświadczenie o przeznaczeniu tereny znak PI ŁM, w którym zaświadcza w oparciu o Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Tarczyn, zatwierdzony uchwałą Nr XX/147/03 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 30 grudnia 2003 r., uchwałą Nr XXVI/175/04 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 15 marca 2004 r. opublikowane w (Dz.Urzęd.Woj.Maz. z dnia 02 kwietnia 2004r. Nr 75 poz. 1898, poz. 1899) oraz uchwałą Nr IX/48/07 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 5 czerwca 2007r. opublikowaną w (Dz.Urzęd.Woj.Maz. z dnia 15 czerwca 2007 r. Nr 110, poz. 2826), że:

2 działka nr ewidencyjny 134/1 położona w miejscowości Rembertów w gminie Tarczyn oznaczona jest w ww. planie symbolem MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla podziałów dokonywanych po wejściu planu w życie ustala się minimalne powierzchnie działek budowlanych 800 m 2. Opis nieruchomości. Miejscowość Rembertów oddalona jest od Tarczyna siedziby gminy siedziby powiatu około 17 km. około 2,5 km, od Piaseczna Działka nr 134/1 przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej ul. Główna, oznaczona jako działka nr 138 droga powiatowa nr 2854W. W pobliżu znajduje się droga nr 7 o dużym natężeniu ruchu powodującym hałas i drgania. Sąsiedztwo to luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od strony północnej tereny zielone. Działka nr 134/1 w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości frontu około 78 metrów i długości około 260 metrów. Działka od frontu, z boku i z tyłu ogrodzona siatką na słupkach betonowych. Z tyłu działki jest staw o lustrze wody 1200 m 2. Na nieruchomości jest studnia głębinowa ~50-60 metrów z pompą. Na działce jest kort tenisowy porośnięty samosiejkami drzew. Działka nr 134/1 posiada dostępność infrastruktury technicznej w postaci: wody, energii elektrycznej, gazu ziemnego. Teren działki płaski. Działka jest zaniedbana, niepielęgnowana. Na działce jest studnia głębinowa ~50-60 metrów z pompą. Na działce są następujące obiekty budowlane 1. budynek mieszkalny drewniano-murowany parterowy z użytkowym poddaszem częściowo podpiwniczony otynkowany o powierzchni użytkowej 105,75 m 2, 2. budynek mieszkalny drewniany w niewielkiej części podpiwniczony parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 178,06 m 2, 3. budynek gospodarczy murowany o powierzchni użytkowej 92,85 m 2, 4. wiata stalowa o powierzchni użytkowej 116,79 m 2, 5. budynek gospodarczo-mieszkalny murowany parterowy naprzeciw wiaty o powierzchni użytkowej 168,86 m 2, 6. budynek gospodarczy murowany o powierzchni użytkowej 75,67 m 2 w bardzo złym stanie technicznym, 7. budynek gospodarczy murowany (kotłownia) o powierzchni użytkowej 285,11 m 2 w bardzo złym stanie technicznym, 8. szklarnia konstrukcji stalowej o powierzchni 410 m Opis budynku mieszkalnego drewniano-murowanego Drewniano-murowany budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem podpiwniczony otynkowany o powierzchni użytkowej 105,75 m 2. Dach 2-spadowy kryty gontem bitumicznym, elewacja otynkowana, rynny i rury z pcv. Od ~2000 roku był nie zamieszkały, był podręczny składzik. Jest to dom z elementów gotowych typu Jola. Zestawienie powierzchni lp Opis powierzchnia użytkowa m2

3 PARTER 1 S1 pokój 26,85 2 S2 pokój 16,71 3 S3 korytarz 9,87 4 S4 wc 0,96 5 S5 kuchnia 9,06 6 S6 łazienka 5,96 Razem 69,41 PODDASZE 1 B1 pokój 14,62 2 B2 klatka schodowa 4,46 3 B3 pokój 17,26 Razem 36,34 PIWNICA Razem powierzchnia 105,75 1 G1 pomieszczenie gospodarcze 18,57 2 G2 pomieszczenie gospodarcze 21,02 Razem 39,59 Powierzchnia użytkowa 105,75 m 2 ~1990 ~28 lat Opis pomieszczeń Parter S1 pokój wysokie pomieszczenie podłoga drewniana, ściany tapeta, na suficie deski, na jednej z krót szych ścian drzwi drewniane i witryny drewniane z kratą stałą, stary grzejnik aluminiowy, schody drewniane na wyższą kondygnację, S2 pokój skrzydło typowe płycinowe, podłoga deski, ściany tapeta, na suficie deski, okno stare skręcane drewniane, grzejnik stalowy panel, S3 korytarz skrzydło zewnętrzne klepkowe, podłoga drewniana + wykładzina, częściowo płytki, ściana panele mdf, sufit boazeria, S4 wc skrzydło typowe, podłoga płytki, ściany panele, okno stare drewniane skręcane, wyposażenie: sedes, umywalka, S5 kuchnia podłoga płytki, ściany płyta i częściowo płytki, okno stare skręcane, na suficie deski, S6 łazienka skrzydło typowe, posadzka płytki, ściany i sufit panele, okno drewniane skręcane, kabina prysznicowa z rozsuwanym drzwiami, bez innego wyposażenia. Schody kacze na poddasze Poddasze B1 pokój skrzydło typowe, podłoga drewniana, ściany tapety, okno stare drewniane skręcane, grzejnik stalowy płytowy, B2 klatka schodowa podłoga drewniana, okno drewniane skręcane, B3 pokój podłoga drewniana, ściany tapeta, okno stare drewniane skręcane, grzejnik stalowy płytowy. Podpiwniczenie G1 pomieszczenie gospodarcze posadzka betonowa, ściany i sufit tynkowane, 2 okna stare drewniane, G2 pomieszczenie gospodarcze posadzka betonowa, ściany i sufit tynkowane, okno

4 drewniane skręcane, w pomieszczeniu jest stary piec gazowy i podgrzewacz cwu piec z 1987 roku. budynek mieszkalny ~1990 ~28 lat drewniano-murowana Rodzaj materiału budowlanego dom z elementów gotowych typu Jola na murowanym przyziemiu Liczba kondygnacji podziemnych częściowo 1 Liczba kondygnacji nadziemnych 2 wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektryczna oświetleniowa i gniazdek wtykowych, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej mierna budynek mieszkalny jednorodzinny od ~2000 roku obiekt nie zamieszkały, był podręczny składzik 2. opis budynku mieszkalnego drewnianego Drewniany budynek mieszkalny w niewielkiej części podpiwniczony, otynkowany parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 178,06 m 2. Dach wielospadowy kryty blachą. Od frontu jest podcień wsparty na murowanych z cegły słupach. Zestawienie powierzchni lp Opis powierzchnia użytkowa m2 PARTER 1 K kuchnia 14,05 2 P1 pokój 15,45 3 P2 pokój 23,83 4 P3 pokój 15,08 5 Ł 3,85 6 Wc 1,37 7 P4 pokój 20,46 8 Kr korytarz 2,70 9 Łzc 11,86 10 W wiatrołap 6,79 11 S schowek 2,31 Razem 117,75 PODDASZE A1 pokój 15,03 A2 korytarz 2,36 A3 korytarzyk 0,86 A4 pokój 20,30 A5 korytarz 4,07 A6 łzwc 2,25 A7 pokój 11,76 A8 garderoba 3,68

5 Razem 60,31 Razem powierzchnia 178,06 PODCIEŃ 59,59 Powierzchnia użytkowa 178,06 m 2 Remont i modernizacja nakładów remontowych Opis pomieszczeń lata 30-te 2005 rok/ 2007 rok ~88 lat ~13 lat Parter K kuchnia posadzka płytki, sufit boazeria drewniana, okno pcv, parapet z płyty, na jednej ze ścian boazeria, P1 pokój podłoga panele, ściany i sufit tynkowane i malowane, okno pcv, parapet z konglomeratu, grzejnik stary aluminiowy, P2 pokój - podłoga panele, ściany tapeta, sufit tynkowany i malowany, kominek z otwartym paleniskiem, okno i drzwi balkonowe na taras pcv, parapet z konglomeratu, P3 pokój skrzydło drewniane, podłoga wykładzina dywanowa, ściany tapeta, 2 okna pcv Ł skrzydło wewnętrzne typowe, podłoga płytki, ściany do sufitu płytki, okno pcv, wyposażenie: mała wanna obudowana metalowa, umywalka ceramiczna, Wc skrzydło typowe, posadzka płytki, ściany płytki, wyposażenie: sedes ceramiczny i umywalka ceramiczna, P4 pokój ze schodami na poddasze schody drewniane licowane wykładziną, okno pcv, podłoga panele, ściany tynkowane i częściowo boazeria, Kr korytarz podłoga płytki, ściany i sufit boazeria, Łzwc skrzydło typowe, posadzka płytki, ściany glazura i częściowo tynkowane, sufit częściowo podwieszany, wyposażenie: wanna obudowana, miska podwieszana, umywalka mała, grzejnik ręcznikowiec, obudowana kabina prysznicowa z drzwiami przesuwnymi HUPPE, bateria podtynkowa, łazienka na dole żółta remontowana ~2007 rok W wiatrołap skrzydło wejściowe drewniane, podłoga płytki, ściany i sufit tynkowane i malowane, grzejnik stalowy aluminiowy, S schowek skrzydło typowe, posadzka płytki, ściany i sufit tynkowane i malowane, Podcień posadzka oblicowana płytkami, na suficie panele pcv. Piwnica wymiary 3,70 x 4,80 = 17,76 m 2 niska, stoi woda, był piec na paliwo stałe, stary, rynny i rury z blachy Poddasze A1 pokój podłoga deski lakierowane, skosy płyta, ściany płyta, jedna sześcian boazeria, 2 okna połaciowe, 2 stare grzejniki stalowe, A2 korytarz podłoga drewniana, ściany i sufit płyta gk, A3 korytarzyk podłoga wykładzina, ściany i sufit płyta gk, skrzydło wewnętrzne typowe płycinowe, A4 pokój bez stropów, podłoga wykładzina, ściany i sufit płyta, okna pcv, grzejnik aluminiowy stary, A5 korytarz podłoga deski, ściany i sufit boazeria lakierowana, A6 łzwc drzwi harmonijkowe, podłoga płytki, ściany panele ndf, wyposażenie: kompakt ceramiczny, wanna narożna, umywalka ceramiczna, A7 pokój podłoga deski, ściany i sufit boazeria lakierowana, 2 okna połaciowe, grzejnik stalowy, A8 garderoba podłoga drewniana, skosy i sufit boazeria,

6 budynek mieszkalny lata 30-te ~88 lat drewniana Rodzaj materiału budowlanego bale, deski, blacha Liczba kondygnacji podziemnych częściowo 1 Liczba kondygnacji nadziemnych 2 wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektryczna oświetleniowa i gniazdek wtykowych, centralnego ogrzewania bez pieca, ciepłej wody użytkowej przeciętna budynek mieszkalny jednorodzinny od dłuższego czasu niezamieszkały systematycznie niszczejący 3. opis budynku gospodarczego murowanego Budynek gospodarczy murowany o powierzchni użytkowej 92,85 m 2, 1-kondygnacyjny z dachem jednospadowym. Elewacja otynkowana z licznymi ubytkami, wrota stalowe, stolarka okienna drewniana stara mocno zużyta. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną. Na ścianach widoczne pęknięcia. Opis pomieszczeń B1, B2 posadzka betonowa, wrota stalowe, strop Kleina z ubytkami tynku, ściany i strop tynkowane i malowane Powierzchnia użytkowa 92,85 m 2 budynek gospodarczy murowana Rodzaj materiału budowlanego cegła instalacja elektryczna mierna nie użytkowany 4. opis wiaty stalowej Wiata stalowa o powierzchni użytkowej 116,79 m 2. Wiata konstrukcji stalowej, ściany osłonięte blachą, zadaszenie 1-spadowe, z pokryciem blachą, posadzka betonowa, Obiekt bez instalacji. Powierzchnia użytkowa 116,79 m 2

7 wiata stalowa Rodzaj materiału budowlanego kształtowniki stalowe, blacha obiekt wykorzystywany jako magazyn 5. opis budynku gospodarczo-mieszkalnego parterowego Budynek parterowy naprzeciw wiaty o powierzchni użytkowej 168,86 m 2. lata 70-te. Elewacja otynkowana tynkiem gładkim, dach dwuspadowy kryty blachą trapezową. Zestawienie powierzchni lp Opis pow użytkowa m2 1 PP przedpokój 6,92 2 AK aneks kuchenny 13,08 3 C1 14,97 4 C2 łzwc 5,79 5 C3 pokój 19,56 6 C4 40,89 7 pomieszczenie gospodarcze 12,06 8 pomieszczenie gospodarcze 27,83 9 pomieszczenie gospodarcze 17,15 10 pomieszczenie gospodarcze 10,61 razem powierzchnia 168,86 Powierzchnia użytkowa 168,86 m 2 Opis pomieszczeń: PP przedpokój posadzka płytki, ścinany tapeta, AK aneks kuchenny posadzka płytki, ściany tapeta, na suficie panele C1 podłoże deski, ściany tapety, okno stare drewniane, grzejnik panelowy, C2 łzwc podłoga płytki, ściany płytki, wyposażenie: sedes, brodzik, C3 pokój podłoga deski, ściany tapeta, na suficie panele, okno drewniane skręcane, budynek gospodarczo-mieszkalny murowana Rodzaj materiału budowlanego cegła, pustak

8 Wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej, centralnego ogrzewania z piecem na paliwo stałe, gazowa mierna budynek gospodarczo-mieszkalny nie użytkowany od wielu lat systematycznie niszczejący 6. opis budynku gospodarczego murowanego (agregatorownia) Budynek gospodarczy murowany (agregatorownia) o powierzchni użytkowej 75,67 m 2. Rok budowy. Obiekt o jednej kondygnacji nadziemnej z dachem jednospadowym. Ściany tynkowane, stropodach z blachy trapezowej. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, mocno zużyta. Obiekt bez instalacji. Budynek w złym stanie technicznym. Zestawienie powierzchni lp Opis powierzchnia użytkowa m2 1 D1 pomieszczenie 44,44 gospodarcze 2 D2 komora chłodni 31,23 razem powierzchnia 75,67 Powierzchnia użytkowa 75,67 m 2 Wiek w dacie wizji 2018 rok Opis pomieszczeń D1 pomieszczenie gospodarcze - posadzka betonowa, ściany tynkowane, drzwi z desek, zadaszenie z blachy, witryna stalowa; D2 komora chłodni budynek gospodarczy murowana Rodzaj materiału budowlanego cegła budynek gospodarczy nie użytkowany od wielu lat systematycznie niszczejący 7. opis budynku gospodarczego murowanego (kotłownia) Budynek gospodarczy murowany (kotłownia) o powierzchni użytkowej 285,11 m 2 pozostałości ścian, bez instalacji, ściany tynkowane tynkiem gładkim obiekt w stanie awaryjnym do rozbiórki.

9 Zestawienie powierzchni lp Opis Budynek kotłowni szklarni powierzchnia użytkowa m2 1 KT 1 43,23 2 KT 2 34,13 3 K 8,60 razem 85,96 Agregatorownia 1 A1 pomieszczenie gospodarcze 150,00 2 A2 24,52 3 A3 pomieszczenie gospodarcze 24,63 razem 199,15 razem powierzchnia 285,11 Powierzchnia użytkowa 285,11 m 2 Opis pomieszczeń A1 pomieszczenie gospodarcze posadzka betonowa, ściany murowane, zadaszenie 1-spadowe kryte blachą, w tym pomieszczeniu były kotły WC szt + transporter do załadunku, trzeci piec WC 80 był w innym pomieszczeniu A2 pomieszczenie gospodarcze A3 pomieszczenie gospodarcze - żużlownia budynek gospodarczy murowana Rodzaj materiału budowlanego cegła, pustak budynek gospodarczy nie użytkowany od wielu lat systematycznie niszczejący, bez instalacji kwalifikujący się do rozbiórki 8. opis budynku szklarni Szklarnia o powierzchni użytkowej 410,00 m 2, wybudowana w latach 70-tych. Szklarnia konstrukcji stalowej szklona szkłem na kit. Liczne ubytki oszklenia, konstrukcja zardzewiała. Obiekt bez żadnej instalacji i specjalistycznego wyposażenia. Obiekt w złym stanie technicznym kwalifikującym się do rozbiórki. Obiekt o 1 kondygnacji nadziemnej. Powierzchnia użytkowa 410,00 m 2

10 szklarnia do upraw gruntowych stalowa z oszkleniem na kit Rodzaj materiału budowlanego kształtowniki stalowe, szkło budynek szklarni nie użytkowany od wielu lat systematycznie niszczejący, bez instalacji kwalifikujący się do rozbiórki Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika: nieruchomość nie jest użytkowana