Stan prawny nieruchomości według ewidencji gruntów przedstawia się następująco:

Transkrypt

1 Stan prawny nieruchomości według ewidencji gruntów przedstawia się następująco: Arkusz 1 Nr obrębu: 0023 Witkowice Jednostka ewidencyjna: _2 Młodzieszyn Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G76 Numer księgi wieczystej: PL1O/ /3 Właściciel: 1/1 Stefaniak Andrzej s. Czesława i Marianny Numer ewidencyjny działki: 292 Opis użytków: Grunty orne RV o powierzchni 0,0300 ha Grunty orne RVI o powierzchni 0,2200 ha Powierzchnia działki: 0,2500 ha Numer ewidencyjny działki: 324 Opis użytków: Grunty orne RV o powierzchni 0,1500 ha Grunty orne RVI o powierzchni 0,1800 ha Lasy i grunty leśne LsVI o powierzchni 0,0700 ha Powierzchnia działki: 0,4000 ha Numer ewidencyjny działki: 379 Opis użytków: Grunty orne RVI o powierzchni 0,0600 ha Lasy i grunty leśne LsVI o powierzchni 0,1300 ha Powierzchnia działki: 0,1900 ha Łączny obszar: 0,8400 ha Arkusz 2 Nr obrębu: 0010 Kamion Jednostka ewidencyjna: _2 Młodzieszyn Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G174 Numer księgi wieczystej: PL1O/ /3 Właściciel: 1/1 Stefaniak Andrzej s. Czesława i Marianny Numer ewidencyjny działki: 876 Opis użytków: Grunty orne RIVa o powierzchni 0,0400 ha Grunty orne RIVb o powierzchni 0,2000 ha Powierzchnia działki: 0,2400 ha Numer ewidencyjny działki: 924 Opis użytków: Łąki trwałe ŁIII o powierzchni 0,1700 ha Łąki trwałe ŁIV o powierzchni 0,0300 ha Powierzchnia działki: 0,2000 ha Numer ewidencyjny działki: 1132 Opis użytków: Grunty orne RIVb o powierzchni 0,0200 ha Grunty orne RV o powierzchni 0,0200 ha Grunty orne RVI o powierzchni 0,0800 ha Grunty rolne zabudowane Br-RVI o powierzchni 0,0900 ha Łąki trwałe ŁIV o powierzchni 0,0600 ha Łąki trwałe ŁV o powierzchni 0,0300 ha Łąki trwałe ŁVI o powierzchni 0,0100 ha Rowy W o powierzchni 0,0100 ha

2 Powierzchnia działki: 0,3200 ha Łączny obszar: 0,7600 ha BUDYNKI Adres: Kamion Mały 21 Funkcja mieszkalne m Identyfikator budynku: _ _BUD Rodzaj ścian inne Ilość kondygnacji: 1.0/; Rok budowy 1965 Powierzchnia zabudowy: 55 m2 Funkcja produkcyjno-usługowe rolnictwa g Identyfikator budynku: _ _BUD Rodzaj ścian murowane Ilość kondygnacji: 1.0/; Rok budowy 1965 Powierzchnia zabudowy: 7 m2 Funkcja produkcyjno-usługowe rolnictwa g Identyfikator budynku: _ _BUD Rodzaj ścian murowane Ilość kondygnacji: 1.0/; Rok budowy 1965 Powierzchnia zabudowy: 18 m2 5.2.Lokalizacja, czynniki środowiskowe Nieruchomość gruntowa jest położona we wsiach Kamion Mały i Witkowice gmina Młodzieszyn. Do Młodzieszyna jest ok. 9,6 km, do Sochaczewa ok. 19 km. W najbliższym otoczeniu działki zabudowanej znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zagrodowa, zlokalizowana wzdłuż drogi publicznej. Pozostałe działki są położone w otoczeniu terenów rolnych. Położenie nieruchomości przedstawia poniższa mapa: 2

3 5.3.Stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej Działka o numerze ewidencyjnym 1132 z obrębu 0010 Kamion jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę. Działki o numerach ewidencyjnych 876, 924, 292, 324, 379 są nie uzbrojone, stanowią użytki rolne. 5.4.Opis stanu techniczno-użytkowego nieruchomości Działka o numerze ewidencyjnym 1132 z obrębu 0010 Kamion jest o kształcie prostokątnym, wydłużonym. Od drogi publicznej znajduje się siedlisko rolne z zabudowaniami, pozostała część działki jest gruntem rolnym. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci gminnej. Działka o numerze ewidencyjnym 1132 z obrębu 0010 Kamion jest zabudowana: - budynkiem mieszkalnym murowano-drewnianym, parterowym o powierzchni użytkowej 45,90 m2. Budynek pochodzi z 1965r. 3

4 Lp Pomieszczenia sień kuchnia pokój pokój pokój Razem Powierzchnia użytkowa w m2 2,90 7,00 11,20 14,30 10,50 45,90 Budynek jest kryty papą. Instalacje w budynku energetyczna, wodna z sieci gminnej, ogrzewanie z kuchni węglowej (ogrzewany jest pokój i kuchnia). Wc znajduje się poza budynkiem. Wykończenie wewnętrzne: Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, podłogi drewniane, wykładzina PCV, dywanowa, zniszczone, stolarka okienna stara drewniana. Standard wykończenia budynku niski. - budynkiem gospodarczym rolnictwa drewnianym w części murowanym parterowym, krytym papą o powierzchni ok. 44,27 m2. - szopami drewnianymi nie przedstawiającymi wartości Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzenie drewniane sztachety na cokole betonowym. Działka o numerze ewidencyjnym 1132 z obrębu 0010 Kamion Działka niezabudowana jest o kształcie prostokątnym, wydłużonym (szerokość działki 11 m), uzbrojona w energię elektryczną i wodę, z dostępem do drogi publicznej asfaltowej, uprawiana. Bonitacja słaba. Działka o numerze ewidencyjnym 876 z obrębu 0010 Kamion 4

5 Działka jest o kształcie prostokątnym, mocno wydłużonym, nie uzbrojona, z dostępem do drogi publicznej gminnej asfaltowej. Działka jest uprawiana. Bonitacja średni. Działka o numerze ewidencyjnym 924 z obrębu 0010 Kamion 5

6 Działka jest o kształcie prostokątnym, wydłużonym, nie uzbrojona, bez dostępu do drogi publicznej. Dojazd następuje od drogi publicznej asfaltowej działką 920/1 (władający Skarb Państwa, użytkownik Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie). Działka jest nie uprawiana, porośnięta trawą, położona między terenami rzeki Bzury a wałem powodziowym. Bonitacja dobra. Działka o numerze ewidencyjnym 292 z obrębu 0023 Witkowice 6

7 Działka jest o kształcie prostokątnym, wydłużonym, nie uzbrojona, z dostępem do drogi publicznej gminnej ( droga jest wydzielona geodezyjne, w terenie nie urządzona). Działka jest nie uprawiana, miejscami porośnięta sosną. Bonitacja słaba. Działka o numerze ewidencyjnym 324 z obrębu 0023 Witkowice 7

8 Działka jest o kształcie prostokątnym, wydłużonym, nie uzbrojona, z dostępem do drogi publicznej gminnej piaszczystej. Działka jest nie uprawiana, miejscami porośnięta sosną. Bonitacja słaba. Działka o numerze ewidencyjnym 379 z obrębu 0023 Witkowice 8

9 Działka jest o kształcie prostokątnym, wydłużonym, nie uzbrojona, z dostępem do drogi publicznej gminnej piaszczystej. Działka jest nie uprawiana, w większości porośnięta sosną. Bonitacja słaba. 5.5.Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie planu miejscowego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Nieruchomość gruntowa, która jest przedmiotem wyceny jest położona na obszarze, gdzie występuje sytuacja braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Młodzieszyn, przyjętym Uchwałą Rady Gminy Nr III/20/2006 z dnia 13 grudnia 2006r., stwierdza się, że działka o numerze ewidencyjnym 1132 z obrębu 0010 Kamion jest położona w części od drogi publicznej na obszarze predysponowanym do przeznaczenia dla zabudowy o dominacji funkcji zagrodowej, dalej na terenach rolniczych Rp. Działka o numerze ewidencyjnym 876 jest położona na obszarach rolniczych Rp. Działka o numerze ewidencyjnym 924 jest położona na obszarach użytków zielonych Rz. Działka o numerze ewidencyjnym 292 z obrębu 0023 Witkowice jest położona na obszarach lasów ZL i rolnych Rp. Działka o numerze ewidencyjnym 324 z obrębu 0023 Witkowice jest położona na obszarach lasów ZL i rolnych Rp. Działka o numerze ewidencyjnym 379 z obrębu 0023 Witkowice jest położona na obszarach lasów ZL. Nieruchomość położona na obszarze otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego na terenach zalewowych. 9

10 Dokumentacja fotograficzna nieruchomości wykonana w dniu 6 grudnia 2014r. 10

11 11

12 Działka nr ew. 876 z obrębu 0010 Kamion Działka nr ew. 924 z obrębu 0010 Kamion 12

13 Działki o numerach ewidencyjnych 292, 324, 379 z obrębu 0023 Witkowice 13