NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Łódź ul. Podjazdowa 22A Warszawa, r.

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY I LOKALIZACJA Przedmiotem sprzedaży jest prawo współwłasności, w udziale ¼, niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Łodzi przy ul. Podjazdowej 22a. Nieruchomość składa się z działki o nr. ewidencyjnym 63/1 o powierzchni 420 m 2. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Polesie, w Łodzi. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zieleni. Przeznaczenie gruntu: M3- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr LD1M/ /3. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi (Uchwała Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 roku) nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym jako M3 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Poza tego typu zabudową, dozwolona jest zabudowa usług handlu o powierzchni sprzedaży poniżej m2 oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, lecz wyłącznie w zakresie obiektów istniejących i uzupełnień ich układu. Maksymalna intensywność zabudowy dla zabudowy szeregowej wynosi 0,9, bliźniaczej 0,7, natomiast wolnostojącej 0,5. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 10,5 m. Dopuszczalne są przewyższenia do 20 m ze względów uzasadnionych kompozycyjnie. W granicach Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i jego otuliny studium przewiduje maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 9 m. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łódź. 2

4 STAN PRAWNY Zgodnie z treścią Księgi Wieczystej nr LD1M/ /3 prowadzonej przez XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia, działka ewidencyjna nr 63/1 ma powierzchnię 420 m2. Współwłaścicielami działki, każdy w udziale 1/4 są: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie oraz osoby fizyczne. Dział III Księgi Wieczystej nie zawiera wpisów. Zgodnie z wpisem w dziale IV nieruchomość obciążona jest hipoteką przymusową zwykłą obciążającą udziały osób fizycznych. 3

5 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto. Sprzedaż nieruchomości jest objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty, prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny. żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 4

6 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 5

7 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel