NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Śniadeckich 12/16 m. 20, woj. mazowieckie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Lokal o metrażu 51,97 m 2, usytuowany na V piętrze budynku, jest dostępny ze wspólnej klatki schodowej. W skład lokalu wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Podłogi w przedpokoju i pokojach są pokryte parkietem drewnianym, natomiast w kuchni i łazience płytkami ceramicznymi. Ściany w przedpokoju i pokojach są malowane, w kuchni i łazience pokryte płytkami ceramicznymi. Okna wykonane są z plastiku. Do lokalu doprowadzone są instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, co. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA4M/ /6. Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku 7-kondygnacyjnym powstałym w latach 50. XX wieku. Zgodnie z zapisami w Księdze Wieczystej nr WA4M/ /0 powierzchnia użytkowa budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal wynosi 3.964,60 m 2. W budynku znajdują się 84 lokale, z czego 61 jest wyodrębnionych. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego rejonu stacji metra Politechnika z dnia 28 sierpnia 2000 roku przyjętym Uchwałą Nr 495/XXXVI/2000 Rady Gminy Warszawa-Centrum. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w budynku przy ul. Śniadeckich, w centralnej części miasta. Niedaleko znajduje się Plac Konstytucji (200 m) oraz Plac Politechniki (200 m). Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. W niedalekiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Przystanki autobusowe obsługują 14 linii dziennych i 7 linii nocnych. Przystanki tramwajowe obsługują 8 linii. Około 500 m od przedmiotowej nieruchomości znajduje się stacja metra M1 Politechnika. Do nieruchomości można się dostać od ul. Śniadeckich. 3

5 STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości został określony na podstawie badania ksiąg wieczystych nr WA4M/ /6 oraz WA4M/ /0 prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy -Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta nr WA4M/ /6 obejmuje lokal będący przedmiotem sprzedaży. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal o powierzchni 51,97 m 2. W dziale I-SP widnieje wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosząca 13/1000, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. Księga Wieczysta nr WA4M/ /0 obejmuje nieruchomość gruntową, na której położony jest budynek. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 992 m 2 oraz ujawniono jeden budynek mieszkalny o powierzchni 3.964,60 m 2. W dziale I-SP ujęto prawo współużytkowania wieczystego gruntu na rzecz właścicieli innych lokali/ W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Miasto Stołeczne Warszawa. Wielkość udziału lokalu o numerze 20 w nieruchomości wspólnej wynosi 13/1000, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż jest objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Natalia Żmuda natalia.zmuda@pekao.com.pl tel Beata Stępień beata.stepien2@pekao.com.pl tel