OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4

Transkrypt

1 OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4 OBIEKT BIUROWY

2 LOKALIZACJA Ożarów Mazowiecki znajduje się w odległości 15 km w kierunku zachodnim od Warszawy. Główną osią komunikacyjną miasta jest ulica Poznańska, stanowiąca drogę krajową nr 2 ( Świecko Terespol). W pobliżu krzyżują się węzły drogi ekspresowej S8, stanowiącej południową obwodnicę Warszawy oraz autostrady (A2 Warszawa Poznań Berlin). Obiekt położony jest we wschodniej części miasta w odległości 15 km od ścisłego centrum. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ul. Konotopskiej, która odchodzi bezpośrednio od ulicy Poznańskiej.

3 OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość gruntowa użytkowanie wieczyste Budynek prawo własności Rok budowy 1950, modernizacja 2007 Sąsiedztwo nieruchomości zdominowane jest przez zabudowę o charakterze usługowym. Od strony północnej znajduje się sklep Biedronka oraz 2-kondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy. Od strony południowej nieruchomość sąsiaduje z kompleksem budynków produkcyjno-magazynowym należącym do firmy Elektra. Po przeciwnej stronie ulicy Konotopskiej znajdują się parterowe budynki mieszkalne jednorodzinne oraz salon i serwis motocyklowy. W dalszej odległości w kierunku zachodnim znajduje się zespół szkół ponadgimnazjalnych oraz salon meblowy Black Red White.

4 OPIS NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomości znajduje się trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek biurowy, wybudowany w latach pięćdziesiątych. W roku 2003 została przeprowadzona modernizacja drugiego piętra, w 2007 roku wyremontowany został parter a w ostatnim roku wykonano nową elewację mającą na celu podniesienie atrakcyjności obiektu. Teren przed budynkiem zagospodarowany jest ogrodem z zielenią ozdobną, natomiast na tyłach budynku znajdują się miejsca parkingowe.

5 Przykładowe powierzchnie biurowe Powierzchnie: 12-21m m m2

6 OPIS TECHNICZNY W obiekcie zastosowano ławy fundamentowe żelbetowe, ściany murowane z cegły pełnej i dziurawki, stropy żelbetowe oraz stropodach o konstrukcji stalowej. Na dachu znajduje się pomost o konstrukcji stalowej, natomiast w piwnicy wejście do schronu przeciwatomowego. Na kondygnacjach naziemnych znajdują się pomieszczenia biurowe. Znajdują się one po dwóch stronach biegnącego przez całą długość budynku korytarza. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa. Na podłogach w zależności od funkcji pomieszczeń znajdują się płytki ceramiczne, wykładziny dywanowe lub wylewki betonowe Instalacje: wodno - kanalizacyjna elektryczna teleinformatyczna monitoring ogrzewanie gazowe

7 STAN PRAWNY Na nieruchomość będącą w użytkowaniu wieczystym do roku 2090 składają się 3 działki o numerach 22/7, 22/8 i 22/10 o łącznej powierzchni m², dla których Sąd Rejonowy w Pruszkowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/ /6. Nieruchomość zabudowana jest podpiwniczonym, trzy kondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni 2.756,54 m².

8 STAN PLANISTYCZNY Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr 453/06 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 12 września 2006 roku przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3U/P przeznaczonym pod zabudowę usługowo-produkcyjną (produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych).

9 TUP PROPERTY Firma TUP Property zarządza portfelem wynajętych nieruchomości komercyjnych, w tym m.in. Centrum Handlowym City Point w Tychach, centrum logistycznym w Pruszkowie oraz szeregiem nieruchomości wynajętych przez firmę Jeronimo Martins Dystrybucja właściciela największej sieci spożywczej w Polsce działającej pod szyldem Biedronka. TUP Property wybudował budynek mieszkalny, przy ulicy Popularnej 38 w Warszawie. Dotychczas firma zrealizowała klika projektów inwestycyjnych ( w tym m.in. Forest Hill w Katowicach) oraz jest zaangażowana kapitałowo w projekt budowy pierwszego w Polsce zrównoważonego miasta Siewierz Jeziorna. Na dzień 31 grudnia 2014 roku aktywa firmy wycenione zostały na 117,0 mln.zł.

10 Wszystkie informacje: Anna Mitkowska kom tel. (0 22) Anna.mitkowska@altasa.pl Mikołaj Żukowski kom tel. (0 22) Mikolaj.zukowski@altasa.pl Biuro handlowe i siedziba: Tel: (4822) NIP: TUP Property SA Pruszków ul. Traktowa 6