NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 Kraków, ul. Lubicz - 4 grunt zabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 824 m kw. Położenie: Kraków Lubicz 4 Tytuł prawny do gruntu: prawo użytkowania wieczystego Zabudowa: Budynek biurowy o pow m kw. Kliknij i zlokalizuj na mapie Sprzedaż nieruchomości nastąpi z najmem zwrotnym, gdzie Poczta Polska S.A. zostanie najemcą pomieszczeń w budynku biurowym o pow. użytkowej 200 m kw.

2 Przedmiot sprzedaży: Pałac Wołodkowiczów to zabytkowy budynek w samym centrum Krakowa, przy ul. Lubicz 4. Obecnie w Pałacu znajduje się Urząd Pocztowy Kraków 53. W budynku wciąż można podziwiać ozdobne sztukaterie na ścianach pierwszego piętra oraz parkiety z różnych gatunków drewna, będące pozostałością dawnego wyposażenia luksusowych wnętrz Pałacu. Budynek posiada trzy kondygnacje oraz strych. Pałacyk zrealizowany na rzucie prostokąta, konstrukcji tradycyjnej murowany, z parterem wyposażonym w podjazd dla niepełnosprawnych. Obiekty wyposażone są w instalacje: energetyczną, wodną, kanalizacyjną (miejską), ciepłowniczą, gazową i telefoniczną. System centralnego ogrzewania ( z kotłowni gazowej). Współczesny wygląd Pałacu Wygląd pałacu około 1885 r.

3 Przedmiot sprzedaży: Miejscowość Kraków Ulica, nr budynku ul. Lubicz 4 Powierzchnia budynków Budynek biurowy m kw. Działka ewidencyjna Nr 177 obszaru 824 m kw. Księga wieczysta KW nr KR1P/ /8 prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

4 Grunt: Przedmiotowy grunt ma powierzchnię 824 m kw. i stanowi działkę o numerze ewidencyjnym 177 z obrębu Śródmieście. Nieruchomość ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta o relacji boków 1: 2. Przedmiotowa działka stanowi enklawę działki nr 324/4 będącej placem wyłożonym kostką betonową a ograniczonym budynkiem poczty, hotelem, dworcem PKP i budynkiem galerii handlowej. Nieruchomość jest zabudowana, nie jest ogrodzona. Sytuacja planistyczna: Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze wskazaniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (Uchwała nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z 16 kwietnia 2003 r. z późn. zm.) nieruchomość znajduje się w strefie U2- tereny usług.

5 Lokalizacja i dostępność komunikacyjna: Nieruchomość zlokalizowana jest w Krakowie, w ścisłym centrum, przy ul. Lubicz, w prestiżowej lokalizacji sąsiedztwa Dworca PKP i Galerii Krakowskiej, w pobliżu skrzyżowania ulic: Basztowej, Lubicz, Pawiej i Westerplatte. Okolica w której znajduje się nieruchomość ma charakter terenu wielofunkcyjnego z przewagą usług publicznych i komercyjnych oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Dojazd do budynku w terenie możliwy jest od ul. Pawiej (wjazd pomiędzy budynkiem Galerii Krakowskiej i hotelem Andel s Hotel Cracow). Bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zapewniają: liczne linie autobusowe i tramwajowe (łącznie ok. 20 linii), z przystankami przy ulicach Lubicz, Basztowej, Pawiej; stacja kolejowa PKP Kraków Główny oraz centralny dworzec autobusowy, które są zlokalizowane odpowiednio w bezpośrednim sąsiedztwie oraz 400 m na północny-wschód od nieruchomości; port lotniczy Kraków Balice, położony około 10 km na zachód od nieruchomości.

6 Zagospodarowanie nieruchomości: Nieruchomość jest zabudowana budynkiem biurowym. Obecnie wykorzystywana jako siedziba urzędu pocztowego (około 50%). Budynek o powierzchni użytkowej m kw. posiada trzy kondygnacje oraz strych, który biorąc pod uwagę jego wysokość może pełnić funkcję użytkową. Pałacyk zrealizowany na rzucie prostokąta, konstrukcji tradycyjnej murowany, z parterem wyposażonym w podjazd dla niepełnosprawnych. Budynek o konstrukcji z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą ze świetlikiem o konstrukcji stalowej doświetlający fragment pierwszego piętra.

7 Układ funkcjonalny i wykończenie: Układ funkcjonalny i wykończenie nieruchomości jest znacznie zróżnicowane. Budynek podzielony jest na przestrzenie o przeznaczeniu usługowym, magazynowym oraz biurowym. Poziom piwnic wykorzystywany jest jako pomieszczenia archiwalne, wyposażone w dwie toalety, z wydzielonym pomieszczeniem na kotłownię gazową zasilającą system centralnego ogrzewania w budynku. Piwnica ze sklepieniami łukowymi, z posadzką ze współczesnych płytek ceramicznych. Poziom parteru dominująca część powierzchni parteru przeznaczona jest na cele biurowo-usługowe Poczty Polskiej. Posadzka w przeważającej części wykończona jest płytkami ceramicznymi, w pomieszczeniach biurowych znajduje się wykładzina oraz w niewielkiej części parkiet. Ściany w pomieszczeniach personelu obsługi placówki wykończone są tynkiem cementowo-wapiennym, w toaletach płytkami ceramicznymi natomiast w salach obsługi klientów do wysokości ok. 1,6m ściany wyłożone są marmurem. Poziom piętra pełniący funkcję reprezentacyjną w przeważającej części wykończony w stylu charakterystycznym dla epoki z której pochodzi budynek. Podłogi w przeważającej części wykończone są parkietem, z wyjątkiem pomieszczeń toalet oraz kuchni gdzie znajdują się współczesne płytki ceramiczne. Sufity oraz część ścian zdobione w sposób charakterystyczny dla okresu pochodzenia budynku. Kondygnacja piętra wyposażona jest w taras i cztery niewielkie balkony

8

9 Nieruchomości Poczty Polskiej S.A. Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.

10 Nieruchomości Poczty Polskiej S.A. Kontakt: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Warszawa, ul. Świętokrzyska 31/33, pokój nr 447 Telefon: lub Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Kraków ul. Westerplatte 20 Telefon: