NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Łódź ul. Janosika 118 i 118a, woj. łódzkie Imię i nazwisko autora, stanowisko Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości stanowiące: prawo własności działki o numerze ewidencyjnym 100/1 o powierzchni m² zabudowanej budynkiem gospodarczym oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 100/2 o powierzchni m² położone w Łodzi przy ul. Janosika a Działki gruntu charakteryzują się płaskim ukształtowaniem terenu oraz trapezowym kształtem. Działka o numerze 100/1 zabudowana jest budynkiem gospodarczym, kwalifikującym się do rozbiórki. Działka nr 100/2 jest niezabudowana. Na działce zlokalizowane są pozostałości fundamentów. Sprzedaży podlegają łącznie obie nieruchomości. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar, na którym zlokalizowane są nieruchomości, obszar oznaczony jest jako: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (33MN). Na działkach położonych na terenie oznaczonym symbolem 33MN ustalona jest strefa ochrony konserwatorskoarcheologicznej. Najważniejsze parametry oraz wskaźniki kształtowania zabudowy na terenie objętym strefą : minimalny udział powierzchni biologicznej co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne, do 8 m do kalenicy, maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażu 1 kondygnacja nadziemna, do 4,5 m do kalenicy, maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działku budowlanej, maksymalna intensywność zabudowy do 0,6 w stosunku do powierzchni działki budowlanej, nakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów o symetrycznym spadku odpowiadających sobie połaci, o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 40 stopnie, stosowanie w budynkach gospodarczych i garażach dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 40 stopni dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej, w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, dopuszcza się lokalizację budynku mieszkalnego bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, wyłącznie w przypadku, gdy szerokość działki budowlanej jest mniejsza niż 18 m, dopuszcza się lokalizację usług wyłącznie w lokalu użytkowym w bryle budynku mieszkalnego, a lokalizację pomieszczeń gospodarczych i garaży w bryle budynku mieszkalnego lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, maksymalna wysokość ogrodzenia do 1,5 m, dopuszcza się wydzielanie nowych działek o minimalnej powierzchni 600 m2 i minimalnej szerokości frontu 11 m. 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowe nieruchomości położone są w Łodzi w dzielnicy Widzew, w odległości ok. 20 min dojazdu samochodem od centrum miasta. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że jest ona łatwo dostępna zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. 3

5 STAN PRAWNY Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, działki o numerach ewidencyjnych 100/1 i 100/2 położone są w Łodzi, przy ul. Janosika 118 i 118A, w obrębie ewidencyjnym W-8. Dla działki o numerze ewidencyjnym 100/1 o powierzchni m² zabudowanej budynkiem gospodarczym, Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/ /9. Działy III oraz IV Księgi Wieczystej nie zawierają wpisów. Dla działki o numerze ewidencyjnym 100/2 o powierzchnia m2, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/ /1. Działy III oraz IV Księgi Wieczystej nie zawierają wpisów. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż: prawa własności działki o numerze ewidencyjnym 100/1 o powierzchni m² zabudowanej budynkiem gospodarczym, objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. prawa własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 100/2 o powierzchni m² objęta jest opodatkowaniem podatkiem VAT w wysokości 23%, zgodnie z przepisami prawa. Sprzedaży podlegają łącznie nieruchomość 1 i nieruchomość 2. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty, prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny. żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel