NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Polna 11b, woj. świętokrzyskie Warszawa, r.

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana stanowiąca działki o numerach ewidencyjnych 11/3, 11/4, 12/3, 12/4 o łącznej powierzchni m 2, położona w OstrowcuŚwiętokrzyskim przy ul. Polnej 11b. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ostrowcu Świętokrzyskim, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr KI1O/ /6. Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym i garażem o łącznej powierzchni użytkowej 1.700,82 m 2. Obiekt jest podpiwniczony oraz posiada poddasze użytkowe. Wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej i klimatyzacji, instalacji piorunochronnej. Część działki za budynkiem jest ogrodzona i zabudowana parkingiem oraz blaszanym budynkiem kontenerowym. W tabeli przestawiono charakterystyczne dane dotyczące powierzchni budynku biurowego. Rodzaj powierzchni Powierzchnia (m 2 ) Powierzchnia biurowa 376,48 Powierzchnia socjalna 63,86 Powierzchnia techniczna 55,12 Powierzchnia magazynowa 396,55 Powierzchnia komunikacyjna pozioma 358,56 Powierzchnia komunikacyjna pionowa 113,85 Sala sprzedaży 302,83 Garaż 33,57 Powierzchnia całkowita 1 700,82 Część powierzchni budynku (29,33 m 2 ) objęta jest dwiema umowami najmu na czas nieokreślony z jedno i trzy miesięcznym okresem wypowiedzenia. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jedynym obowiązującym dokumentem o charakterze planistycznym jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przyjęte Uchwałą Rady Miasta nr XXII/245/99 z dnia 29 grudnia 1999 roku wraz z późniejszymi zmianami. Zgodnie z ustaleniami Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze uformowanych zespołów zabudowy wielorodzinnej z dominacją zabudowy blokowej. Ponadto, obszar ten jest oznaczony symbolem C.2, dla którego możliwe jest uzupełnienie wolnej powierzchni funkcją usługową lub mieszkalną po uprzednim opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ulicy Polnej 11b, w centralnej części Ostrowca Świętokrzyskiego w odległości około 900 m od Rynku. Otoczenie bliższe tworzy zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna oraz zabudowa usługowo-administracyjna, oświatowa i sakralna. Nieruchomość, dzięki swojej lokalizacji w centrum miasta, charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Ponadto, w odległości około 2,5 km od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec PKP. 3

5 STAN PRAWNY Zgodnie z treścią Księgi Wieczystej nr KI1O/ /6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ostrowcu Świętokrzyskim, V Wydział Ksiąg Wieczystych, właścicielem działek o numerach ewidencyjnych 11/3, 11/4, 12/3, 12/4 o łącznej powierzchni m 2 jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Nieruchomość zabudowana zlokalizowana jest przy ul. Polnej. Dział III i IV Księgi Wieczystej nie zawierażadnych wpisów. Zgodnie z aktem notarialnym Rep. A Nr 5350/97 z dnia 1 października 1997 roku dla każdoczesnego właściciela działek nr 11/5, 11/6, 11/7, 11/8, 11/9, 11/10, 11/11, 11/12, 11/13, 11/14, 11/15, 11/16, 11/17, 11/18, 11/19, 11/20, 11/21, 11/22, 11/23, 11/24, 11/25, 11/26, 11/27, 11/28, 11/29, 11/30, 12/5, 12/6, 12/7, 12/8, 12/9, 12/10, 12/11, 12/12, 12/13, 12/14, 12/15, 12/16. 12/17, 12/18, 12/19, 12/20, 12/21, 12/22, 12/23, 12/24, 12/25, 12/26, 12/27, 12/28, 12/29, 12/30, 12/31, 12/32, 12/33, 12/34, 12/35, 12/36, 12/37 w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Polnej ustanowiono nieodpłatnie prawo przechodu i przejazdu przez działkę 11/3 o powierzchni 239 m 2 wzdłuż granicy z działką 11/4. Powyższe prawo przechodu i przejazdu nie jest ujawnione w Księdze Wieczystej nr KI1O/ /6. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Zbigniew Duran zbigniew.duran@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel