NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Płock, ul. Rembielińskiego 10 A, woj. mazowieckie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowy nr 2, położony w Płocku, przy ulicy Rembielińskiego 10A, stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi o łącznej powierzchni 429 m2, usytuowany na I piętrze wolnostojącego budynku dwukondygnacyjnego. Dla przedmiotowego spółdzielczego prawa do lokalu Sąd rejonowy w Płocku, VI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr PL1P/ /7. Zestawienie powierzchni z podziałem na rodzaje (zgodnie z najlepszą wiedzą Sprzedającego): Rodzaj powierzchni Powierzchnia (m2) Powierzchnia biurowa 119,42 Powierzchnia handlowo-usługowa (sala operacyjna) 122,94 Powierzchnia pomocnicza 27,82 Powierzchnia socjalna 25,98 Komunikacja wewnętrzna (w tym klatka schodowa łącząca 34,84 lokal z Garażem 1) Garaż 1 69,50 Garaż 2 28,50 SUMA 434,34 Lokal charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. Wykończenie lokalu: podłogi: terakota, panele, linoleum, sufity: sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym, okna i drzwi: stolarka okienna w technologii PCV, instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, telekomunikacyjna, alarmowa. Lokal położony jest w budynku biurowo-usługowym, położonym na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 399/4 (obręb 4), o powierzchni m2. Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych, został wybudowany w konstrukcji tradycyjnej i oddany do użytku w 1979 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 775 m2. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną, centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej) oraz telefoniczną. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 1033/LXIV/98 Rady Miasta Płocka z 19 maja 1998 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy ulicami: Tysiąclecia, Rembielińskiego, Rutskich, Gwardii Ludowej, Bielską, Kochanowskiego, Bielską, Obrońców Westerplatte i Mickiewicza w Płocku, obszar, na którym znajduje się przedmiotowy lokal znajduje się na obszarze oznaczonym jako 5U tereny usług handlu detalicznego i hurtowego. 2

4 LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w północnej części Płocka, na terenie Osiedla Łukasiewicza, w odległości około 3 km od administracyjnego i handlowego centrum miasta. W odległości około 700 m od nieruchomości biegnie droga krajowa nr 60, łącząca Łęczycę w województwie łódzkim z Ostrowią Mazowiecką. Na północ znajduje się osiedle przemysłowe Kostrogaj. Otoczenie nieruchomości stanowi w przeważającej części zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz tereny niezabudowane. W dalszej odległości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne oraz zabudowa przemysłowa. 3

5 STAN PRAWNY Dla przedmiotowego spółdzielczego prawa do lokalu Sąd rejonowy w Płocku, VI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr PL1P/ /7: W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal biurowy oraz dwa garaże, gdzie powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych określono łącznie jako 429,00 m2. W dziale I-Sp (spis praw związanych z własnością) widnieje Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa w Płocku, w dziale II (własność) jako uprawnionego wpisano Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna, Warszawa, działy III i IV wolne są od wpisów. Dla działki gruntu, na której usytuowany jest budynek wraz z przedmiotowym lokalem Sąd rejonowy w Płocku, VI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą PL1P/ /7: W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę gruntu nr 399/4, o powierzchni 1877 m2 oraz ujawniono budynek biurowy o powierzchni użytkowej 993,50 m2. W dziale II (własność) Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa ujawniona została jako właściciel w części 4290/9935 oraz w pozostałych udziałach właściciele wyodrębnionych lokali w udziale 5645/9935, działy III i IV wolne są od wpisów. Zgodnie z wypisem z rejestru lokali, powierzchnia użytkowa lokalu nr 2 wraz z przynależnym pomieszczeniem przynależnym w postaci garażu wynosi 429 m2 (ujawniono tylko jeden garaż). Zgodnie z najlepszą wiedzą Sprzedającego, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych w postaci garaży wynosi łącznie 98 m2 zestawienie powierzchni w tabeli). Występuje rozbieżność między wypisem z rejestru lokali, a zapisami Księgi Wieczystej numer PL1P/ /7 w zakresie określenia liczby pomieszczeń przynależnych. Zgodnie z wypisem z rejestru lokali powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 359,50 m2, zaś powierzchnia użytkowa pomieszczenia przynależnego garażu, wynosi 69,50 m2 (łącznie 429 m2). W Księdze Wieczystej wskazano, że nieruchomość o powierzchni użytkowej 429 m2 składa się z lokalu biurowego i dwóch pomieszczeń przynależnych garaży, które opisane są w akcie notarialnym stanowiącym podstawę nabycia Przedmiotu sprzedaży jako dwa garaże/pomieszczenia warsztatowe o łącznej powierzchni 98 m2 (stąd przyjęta wynikowa powierzchnia Garażu 2 jako 28,50 m2). 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel