NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Wełniany Rynek 18 Na nieruchomość składa się: - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni m2 oraz prawo własności budynku usługowo-biurowego z garażem o powierzchni ok ,2m2 Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi PLN brutto (słownie: sześć milionów trzysta osiemdziesiąt tysięcy złotych). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT.

2 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Bank Pekao S.A. jest użytkownikiem wieczystym działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1861/1 (obręb 5) o powierzchni 2902 m2 oraz właścicielem budynku usługowo-biurowego z garażem o powierzchni ok. 4859,2m2. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą GW1G/ /0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Gorzowa Wielkopolskiego, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. OPIS NIERUCHOMOŚCI Położenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Wełniany Rynek 18, w centralnej części Gorzowa Wielkopolskiego w bezpośredniej bliskości placu katedralnego. Otoczenie bliższe tworzy zwarta zabudowa mieszkaniowa z lokalami usługowymi w poziomie parteru. W sąsiedztwie analizowanej nieruchomości znajdują się XV-wieczne mury obronne miasta, Urząd Miasta oraz rzeka Warta. Miejski Amfiteatr jest oddalony od nieruchomości o ok. 600 m, a Centrum Handlowe Nova Park o 450 m oraz Centrum Handlowe Askana ok.800 m. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: po stronie północnej: ulica Jagiełły oraz budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami zlokalizowanymi na parterze; po stronie wschodniej: ulica Hawelańska, budynek PZU oraz budynek mieszkalny wielorodzinny po stronie zachodniej: ulica Chrobrego, budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami 2

3 zlokalizowanymi na parterze; po stronie południowej: budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami zlokalizowanymi na parterze, ulica Sikorskiego oraz Katedra Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny. Dostępność komunikacyjna Dogodny dostęp zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Wzdłuż ulicy Chrobrego oraz Jagiełły znajdują się przystanki komunikacji miejskiej obsługiwane przez 3 linie tramwajowe oraz kilkanaście linii autobusowych. Ponadto, w odległości około 850 m od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec PKP i PKS. Budynek - szczegółowe informacje o budynku i opis techniczny Budynek, został wybudowany w 1969 roku i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Budynek został zmodernizowany w latach 90. Składa się z części wysokiej i niskiej połączonych ze sobą łącznikiem na poziomie I piętra oraz budynku garażu z dwoma stanowiskami. Część wysoka posiada dziesięć kondygnacji nadziemnych i jedną kondygnację podziemną, natomiast część niska ma dwie kondygnacje nadziemne i w części jest podpiwniczona. Niezabudowana część nieruchomości, to parking oferujący 23 miejsc postojowych. W budynku znajdują się dwie windy: osobowa i towarowa. Wejścia do budynku usytuowane są od strony północnej i południowej. Budynek posiada ściany murowane z cegły i pustaków ceramicznych i posadowiony jest na płycie fundamentowej żelbetowej. Dach budynku jest pokryty papą. Obiekt wyposażony jest w: instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania, z kotłowni zewnętrznej (w budynku wymiennik ciepła), instalację elektryczną, instalację sygnalizacji alarmu pożaru, instalację odgromową, kanały wentylacji grawitacyjnej, część obiektu wyposażona jest w wentylację mechaniczną i klimatyzację. Wykończenie budynku: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane, w sanitariatach okładziny z glazury i terakoty, schody, pomieszczenia pomocnicze posadzka lastrykowa, w holu, sali operacyjnej posadzka kamienna murowana, w pomieszczeniach biurowych wykładzina PCV klejona, również wykładzina dywanowa, 3

4 parapety okienne w części wysokiej lastrykowe, stolarka okienna typu PCV oraz aluminiowa montowana w latach 90-tych, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana typowa płycinowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe, budynek wyposażony w dwie windy osobowe z roku 1989 w części wysokiej, oraz 1 windę towarową w części niskiej. Funkcje budynku: piwnice: pomieszczenia techniczne, warsztatowe, magazynowe, parter: sala operacyjna z zapleczem, komunikacja wejściowa, garaż (2 stanowiska) I piętro: pomieszczenia dyrekcji, pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna II-X piętro: pomieszczenia biurowe Zestawienie powierzchni użytkowej budynku w podziale na poszczególne kondygnacje i pomieszczenia zaprezentowano w poniższej tabeli. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ BUDYNKU Piętro Powierzchnia (m 2 ) Parter 1.153,60 Piętro I 932,35 Piętro II 229,70 Piętro III 229,70 Piętro IV 229,70 Piętro V 229,70 Piętro VI 229,70 Piętro VII 229,70 Piętro VIII 229,70 Piętro IX 229,70 Piętro X 49,30 Piwnica 886,35 RAZEM 4.859,20 W chwili obecnej niektóre pomieszczenia biurowe na piętrze V, VII, oraz VIII są wynajmowane podmiotom zewnętrznym. 4

5 Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie została także podjęta uchwała o przystąpieniu do opracowania takiego planu. W związku z tym jedynym dokumentem o charakterze planistycznym określającym przeznaczenie przedmiotowego terenu jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gorzowa Wielkopolskiego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gorzowa Wielkopolskiego, przyjętego Uchwałą Rady Miasta Gorzowa Wlkp. nr XII/131/2003 z dnia 18 czerwca 2003 roku obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest oznaczony symbolem U - usługi ogólnomiejskie, skoncentrowane. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Przedmiotowa nieruchomość 5

6 Mapa terenu Przedmiotowa nieruchomość 6

7 ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI 7

8 8

9 RZUTY KONDYGNACJI Rzut piwnicy 9

10 Rzut parteru Rzut I piętra 10

11 Przykładowy rzut pozostałych kondygnacji (II-IX) DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości we Wrocławiu Wyb. J. Słowackiego Wrocław Zbigniew Duran tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Sekretariat DZN sekdzn@pekao.com.pl tel fax Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel