NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Przemyśl, ul. Jagiellońska 7, woj. podkarpackie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowy nr 2, położony w Przemyślu, przy ulicy Jagiellońskiej 7, stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, o powierzchni użytkowej 116,00 m2, usytuowany na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Dla przedmiotowego spółdzielczego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta Nr PR1P/ /1. Lokal składa się z Sali głównej, dwóch pokoi socjalnych, archiwum, wc, bankomatu i wiatrołapu i posiada niezależne wejście i duże okna od strony ulicy Jagiellońskiej. Między powierzchnią wynikającą z inwentaryzacji powierzchni i dokumentu przydziału spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego występuje rozbieżność. Zestawienie powierzchni zgodnie z najlepszą wiedzą Sprzedającego w tabeli. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal posiada 3 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnację podziemną a jego powierzchnia zabudowy wynosi 792,00 m2. Powierzchni użytkowa lokali wynosi 1.182,00 m2. Ściany budynku wykonane są z cegły pełnej i kamienia w piwnicy na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy budynku są monolityczne i z płyt WPS. Konstrukcja dachu jest drewniana, a pokrycie wykonano z blachy płaskiej na rąbek. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz centralne ogrzewanie. Obiekt podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie wpisu do rejestru zabytków pod nr A-499. Pomieszczenie Powierzchnia (m²) Sala główna 54,60 Archiwum 25,60 Pokój socjalny 8,30 Pokój socjalny 4,60 Toaleta 2,80 Bankomat 8,10 Wiatrołap 1,80 Razem 105,80 Budynek, w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal, położony jest na działce ewidencyjnej numer 679 w obrębie 207 o powierzchni m2. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość objęty jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto I przyjętego Uchwałą nr 96/2010 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 24 maja 2010 roku. Zgodnie z planem miejscowym teren, na którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal, oznaczony jest jako 6MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej. Lokal położony jest ponadto na obszarze Strefy Ochrony Starego Miasta, obejmującej układ urbanistyczny, ulice i pierzeje zabudowy między innymi wzdłuż ulicy Jagiellońskiej oraz budynki wpisane do rejestru zabytków, w tym przedmiotowy budynek oznaczony symbolem A Przedmiotowy lokal jest położony na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowy lokal położony jest w obrębie Starego Miasta, w ścisłym centrum Przemyśla, w odległości około 300 metrów na wschód od rynku. Ulica Jagiellońska jest jedną z głównych ulic Przemyśla jej szlakiem przebiega droga krajowa DK28. Lokal jest bardzo dobrze skomunikowany z innymi częściami miasta. W odległości około 200 metrów znajduje się przystanek autobusowy, obsługujący kilka linii odjeżdżających we wszystkich kierunkach miasta. Ponadto, w odległości około 300 metrów od lokalu znajduje się Dworzec Kolejowy Przemyśl Główny. 3

5 STAN PRAWNY Dla przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego Sąd Rejonowy w Przemyślu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr PR1P/ /1. W dziale I-O księgi wieczystej wpisano lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych równej 116,00 m2. W dziale I-Sp widnieje Przemyska Spółdzielnia Mieszkaniowa. W dziale II księgi wieczystej jako uprawnionego wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają wpisów. Dla nieruchomości gruntowej i budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, Sąd Rejonowy w Przemyślu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Nr PR1P/ /2. W dziale I-O wpisano działkę ewidencyjną numer 679 o powierzchni m2. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny z 16 wyodrębnionymi lokalami. W dziale II wpisano jako właściciela Rzeszowską Spółdzielnię Mieszkaniową w udziale 38683/ oraz właścicieli wyodrębnionych lokali. Działy III i IV nie zawierają wpisów. Zgodnie z dokumentem z dnia 3 lutego 1999 roku Zarząd Przemyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Uchwałą nr 20/99 przydzielił Bankowi Polska Kasa Opieki S.A. lokal użytkowy o powierzchni 116,00 m2. Między powierzchnią wynikającą z inwentaryzacji powierzchni (105,80 m2) i dokumentu przydziału występuje rozbieżność metrażowa. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty, prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny. żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Wacław Obłoza waclaw.obloza@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brezinska@pekao.com.pl tel