NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ LOKALIZACJA Iwonicz-Zdrój, ul. Kulczyńskiego 2 Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Pensjonat o łącznej powierzchni 1.386,26 m² wraz z udziałem / w nieruchomości wspólnej stanowiącej prawo własności działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 841 i 1307/2, o łącznej powierzchni m 2 oraz części budynku i urządzeń. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Krośnie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o nr KS1K/ /6 oraz KS1K/ /1.

2 Lokal jest obecnie wydzierżawiony i użytkowany jako obiekt wypoczynkowo-szkoleniowy. Umowa dzierżawy zawarta jest na czas nieokreślony z 6-cio miesięcznym okresem wypowiedzenia. Budynek hotelowo-usługowy zlokalizowany jest w narożniku przy zbiegu ulic Kulczyńskiego oraz Ks. Jana Rąba i jest dobrze wyeksponowany. Główne wejście do budynku znajduje się od strony wschodniej. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane, tereny zielone oraz obiekty wypoczynkowe i sanatoria. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się: od północy: ul. Ks. Jana Rąba, zabudowa wypoczynkowa, tereny zielone, rzeka Iwonka, od wschodu: ul. Kulczyńskiego, zabudowa usługowa, wypoczynkowa, rzeka Iwonka, m.in. Hotel Glorietta, dom wczasowy Trzy Lilie, dalej: Urząd Gminy, od południa: Sanatorium Uzdrowiskowe Piast, zabudowa wypoczynkowa oraz sanatoria, od zachodu: Sanatorium Górnik, tereny zielone. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości około 350 m od centrum miejscowości. OPIS NIERUCHOMOŚCI Opis gruntu Nieruchomość stanowią dwie działki ewidencyjne, o łącznej powierzchni m², będące przedmiotem prawa własności. 2

3 Mapa terenu Opis zabudowań Nieruchomość zabudowana jest budynkiem hotelowo-usługowym składającym się z lokalu usługowego nr 2 (Oddział Banku Pekao SA nie podlegający sprzedaży) oraz lokalu nr 1 stanowiącego pensjonat. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 603,10 m², a całkowita powierzchnia użytkowa 1.525,17 m2. Obiekt jest budynkiem wolnostojącym, w części 4-kondygnacyjnym, w skrzydle północnym o 3 kondygnacjach nadziemnych, w części podpiwniczonym. Budynek został zrealizowany w dwóch etapach. Pierwszy etap to budynek szkoleniowo-wypoczynkowy z częścią bankową zrealizowany na działce nr 1307/2. W drugim etapie dobudowano zaplecze stołówkowo-kuchenne na powyższej działce oraz na działce nr

4 Główne wejścia na poziom parteru znajdują się od strony wschodniej. Obiekt zrealizowany został metodą tradycyjną. Fundamenty wykonane zostały z żelbetu, ściany są murowane. Stropy budynku gęstożebrowe, więźba wykonana została z drewna, a pokrycie dachu z blachodachówki. Schody wewnętrzne budynku wykonane z żelbetu. Instalacje znajdujące się w budynku: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, teletechniczna, odgromowa. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest objęty ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Iwonicz-Zdrój (Uchwała nr XXXVI/334/06 Rady Miejskiej w Iwoniczu- Zdroju z dnia 13 lutego 2006 roku). Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem UZT 3, opisanym jako tereny zabudowy usług wspomagających lecznictwo uzdrowiskowe w strefie A uzdrowiska, w różnych strefach ochrony konserwatorskiej. Ponadto, dla działki 1307/2 oraz części działki 841 ustala się strefę ochrony krajobrazu kulturowego dla terenów bezpośrednio związanych z układem historycznym (znajdujących się w jego otoczeniu), gdzie głównymi elementami chronionymi są: zasadniczy układ przestrzenny najstarszej części uzdrowiska, obiekty zabytkowe, kompleks zieleni lasów z parkiem zdrojowym, skala i gabaryty zabudowy, charakter zieleni naturalnej i formy kształtowania zieleni urządzonej, otwarcia widokowe i osie kompozycyjne układu urbanistycznego, pomniki, kapliczki, formy małej architektury, pomniki przyrody. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 4

5 RZUTY KONDYGNACJI Piwnice Parter 5

6 I Piętro II Piętro 6

7 Poddasze 7

8 ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI Widok od strony ul. Kulczyńskiego Wejście do lokalu nr 2 Budynek pensjonatu widok od północy Lokal nr 1 korytarz Lokal nr 1 - recepcja Lokal nr 1 - klatka schodowa 8

9 Lokal nr 1 - pokój hotelowy Lokal nr 1 - pokój hotelowy na poddaszu Lokal nr 1 - jadalnia Lokal nr 1 - pokój hotelowy Lokal nr 1 - pokój hotelowy na poddaszu 9

10 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Lublinie ul. 1 Maja Lublin Grażyna Dembna Grazyna.Dembna@pekao.com.pl tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury 31, Warszawa Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel