NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Jagiellończyka 13 Na nieruchomość składa się: udział ½ w prawie własności budynków (biurowo-usługowy i warsztatowo-garażowy) wraz z udziałem ½ w częściach wspólnych nieruchomości oraz w prawie wieczystego użytkowania działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 637, 638 oraz 639 o łącznej powierzchni m². Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi PLN brutto (słownie: dwa miliony siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych brutto). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT.

2 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Bank Pekao S.A. jest współużytkownikiem wieczystym działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 637, 638 oraz 639 o łącznej powierzchni m².oraz współwłaścicielem budynku usługowobiurowego i warsztatowo-garażowego o łącznej powierzchni 5767,4m2 Ww. nieruchomości objęte są księgami wieczystymi prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, KW nr GW1G/ /6 i GW1G/ /8. OPIS NIERUCHOMOŚCI Położenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Jagiellończyka 13, w północnej części Centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: po stronie północnej: ulica Jagiellończyka, przy której znajdują się: Urząd Wojewódzki, Urząd Skarbowy, Poczta Polska, Bank Pocztowy oraz zlokalizowane w ich otoczeniu parkingi, a nieco dalej kamienice. po stronie wschodniej: bezpośrednie sąsiedztwo stanowią kamienice mieszkalne po stronie zachodniej: teren niezagospodarowany po stronie południowej: parkingi i garaże zlokalizowane na tyłach kamienic mieszkalnych Dostępność komunikacyjna Nieruchomość cechuje bardzo dobre położenie pod względem komunikacyjnym. Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje ok 3-5 minut. W odległości koło 300m od nieruchomości, na ul. Mieszka I znajdują się przystanki tramwajowe obsługiwane przez trzy linie tramwajowe. Najbliższe przystanki autobusowe obsługujące 9 linii znajdują się na ul. Matejki i ul. Kosynierów Gdyńskich, w odległości ok. 400 m od przedmiotowej nieruchomości. Budynek - szczegółowe informacje o budynku i opis techniczny Budynek o funkcji biurowej, wykonany w kształcie litery L, składający się z 3 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych. Budynek został wybudowany w 1993 roku. Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Jagiellończyka. Również od strony ul. Borowskiego możliwy jest dojazd do budynku Budynek został wybudowany przy użyciu technologii tradycyjnej 2

3 Obiekt wyposażony jest w: instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania, instalację elektryczną, sieć telekomunikacyjna sieć alarmowa Wykończenie budynku: podłogi marmur, terakota, wykładzina PCV sufity sufity klasyczne, częściowo podwieszane, oświetlenie świetlówki ściany- tynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi okna i drzwi stolarka okienna w technologii aluminiowej Funkcje budynku: piwnice: pomieszczenia techniczne, warsztatowe, magazynowe, parter: sala operacyjna z zapleczem, powierzchnie biurowe, pomieszczenia gastronomiczne, komunikacja wejściowa, garaże I piętro: pomieszczenia dyrekcji, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia mieszkalne II piętro: pomieszczenia biurowe, pomieszczenia mieszkalne III piętro: sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe Oprócz budynku głównego do przedmiotu sprzedaży zalicza się również budynek transportu.. Budynek został również wzniesiony w 1993r i składa się z jednej kondygnacji naziemnej. Budynek został zbudowany na planie prostokąta. Zlokalizowano w nim 8 boksów garażowych z oddzielnym wjazdem do każdego z nich. Przedmiotem sprzedaży jest udział 50% w budynku głównym i 16% w budynku transportu. Zestawienie powierzchni użytkowej budynku zaprezentowano w poniższej tabeli. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ BUDYNKU Rodzaj powierzchni Metraż [m2] Powierzchnia biurowa 1.167,95 Powierzchnia mieszkalna 193,00 Powierzchnia gastronomiczna 211,49 Powierzchnia magazynowa 1.041,90 3

4 Komunikacja 1.068,50 Inne powierzchnie -nie wynajmowane (np. wc, techniczne) 1.885,96 Garaże Miejsca parkingowe 8 sztuk 70 sztuk Razem 5767,40m2 Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego - zmiana nr 3, do Uchwały nr XII/131/2003 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 18 czerwca 2003 roku zmienionej uchwałą Nr LXXIV/903/2006 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 30 sierpnia 2006 roku oraz uchwała nr LXV/1046/2009 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 25 listopada 2009r, załącznik nr 1 do Uchwały Nr LXXVI/857/2014 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 12 listopada 2014 r. nieruchomość oznaczona jest jako teren usług ogólno- miejskich usługi skoncentrowane (oznaczone jako U), oraz fragment stanowiący drogę dojazdową, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (oznaczone jako MW). Przedmiotowa nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE 4

5 Mapa terenu ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI 5

6 6

7 7

8 8

9 RZUTY KONDYGNACJI Rzut piwnicy poziom -2 Rzut piwnicy poziom -1 9

10 Rzut parteru Rzut I piętra 10

11 Rzut II pietra Rzut III piętra Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 11

12 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości we Wrocławiu Wyb. J. Słowackiego Wrocław Zbigniew Duran tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Sekretariat DZN sekdzn@pekao.com.pl tel fax Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel