PLN brutto

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Kamienica położona w Toruniu przy ul. Wielkie Garbary 11 (Stare Miasto). Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o powierzchni 237 m2 oraz prawo własności budynku biurowego o powierzchni 641,15 m2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: PLN brutto (słownie: trzy miliony pięćset dwadzieścia tysięcy złotych brutto). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. 1

2 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego (do dnia r.) działek gruntu o łącznej powierzchni 237 m 2, tj.: działki gruntu nr 15, o powierzchni 1 m 2, działki gruntu nr 17, o powierzchni 236 m 2, oraz prawo własności budynku biurowego (budynek główny, budynek łącznika, oficyna, garaż) zlokalizowanego na działce nr 17, o łącznej powierzchni użytkowej 641,15 m 2. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1T/ /0. OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI POŁOŻENIE Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Wielkie Garbary, ulicy stanowiącej ciąg komunikacyjny strefy staromiejskiej miasta, utwardzonej kostką granitową. W obszarze toruńskiego Zespołu Staromiejskiego obowiązują szczegółowe zasady organizacji ruchu drogowego. GRUNT W skład nieruchomości wchodzą dwie bezpośrednio przylegające do siebie działki gruntu o łącznej powierzchni 0,0237 ha. Teren nieruchomości jest płaski. Na części nieruchomości znajduje się podwórze (patio). Nieruchomość jest uzbrojona, posiada przyłącze sieci miejskiej wodociągowej, sieci miejskiej kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej, energetycznej, ciepłowniczej oraz teletechnicznej. BUDYNEK Na nieruchomości posadowiony jest budynek biurowy, którego obecny stan jest efektem rozbudowy budynku frontowego. Budynek frontowy wybudowany został w konstrukcji szkieletowej w XV wieku, pierwotnie pełnił on funkcję kamienicy mieszczańskiej. Budynek został rozbudowany w XVI i XVII wieku, oraz przebudowany w wieku XVIII i XIX. W latach , w budynku przeprowadzono generalny remont, został on wówczas zaadoptowany dla potrzeb budynku biurowego. Budynek frontowy jest jedynym w Toruniu obiektem średniowiecznym o zachowanej w tak znacznym stopniu konstrukcji szkieletowej. Budynek biurowy składa się obecnie z 4 części: głównego - frontowego łącznika (na poziomie piwnicy i parteru), oficyny oraz garażu. W budynku znajdują się 3 klatki schodowe. Zestawienie powierzchni: w poziomie piwnic - 145,61 m 2, na parterze - 188,64 m 2, na I piętrze - 82,96 m 2, na II piętrze - 130,59 m 2, na poddaszu - 93,35 m 2. 2

3 Opis techniczny budynku: fundamenty żelbetowe ściany murowane z cegły pełnej, wzmocnione szkieletem stalowym, od zewnątrz maskowane zabytkową konstrukcją szachulcową, stropy sklepienie murowane z cegły, kubełkowe kleina na dźwigarach stalowych, na wyższych stropach maskowanie z drewna, klatki schodowe żelbetowe, pokryte lastrykiem, tynki i okładziny w budynku frontowym ściany sali obsługi z czerwonej cegły z widocznymi elementami konstrukcji drewnianej budynku, w pozostałych pomieszczeniach tynki cementowo-wapienne, malowane (korytarz na parterze łączący budynek główny z oficyną - lamperia), w budynku głównym sufity obłożone drewnem z malowanymi ozdobnymi elementami roślinnymi, stolarka okienna drewniana, ościeżnicowa, dwuskrzydłowa, okratowana, stolarka drzwiowa zróżnicowana, płycinowa i płytowa (częściowo współczesna), drzwi wejściowe nawiązujące do formy historycznej stalowe, wrota do garaży metalowe, posadzki zróżnicowane, w poziomie piwnic częściowo betonowe, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi, na parterze budynku głównego w sali obsługi lastryko, w pozostałych pomieszczeniach biurowych budynku głównego i mozaika przykryta wykładziną dywanową, w budynku oficyny w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, toalety po remoncie w 2012 roku, współczesne płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, nowa armatura sanitarna, grzejniki żeliwne i współczesne typu konwektor. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną (budynek posiada zasilanie awaryjne) wodociągową, kanalizacyjną odprowadzaną do sieci komunalnej (przyłącze wod - kan w piwnicy), przeciwpożarową, centralnego ogrzewania z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy, ciepłej wody użytkowej. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia zatwierdzonym uchwałą nr Uchwałą Nr 1032/06 Rady Miasta Torunia z dnia 18 maja 2006 r. nieruchomość położona jest w jednostce VI Stare Miasto, w strefie polityki przestrzennej C CENTURM obejmującej między innymi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usługowe publiczne, tereny usługowe (podstrefa C1 - obszar wielofunkcyjny). Jednostka VI Stare Miasto skupia działania związane zwłaszcza z: rewitalizacją zespołu Staromiejskiego uznanego za Pomnik Historii i wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO i strefy buforowej wokół tego zespołu; wielokierunkowym rozwojem, wykorzystującym walory kulturowe i niepowtarzalny klimat miejsca, funkcji o znaczeniu krajowym, regionalnym i lokalnym (możliwość wykorzystania dla tych funkcji obiektów powojskowych), w tym zwłaszcza w oparciu o budowę Centrum Sztuki Współczesnej i możliwość budowy centrum konferencyjno - kongresowego - Jordanki, a także przystosowaniem do roli pasażu spacerowego nadbrzeży Wisły (Bulwaru Filadelfijskiego) z możliwością rozwoju funkcji rekreacyjno - turystycznych szlaku wodnego rzeki Wisły; rozwojem wysokostandardowych miejsc obsługi podróżnych w oparciu o nowy dworzec autobusowy i integracyjny węzeł przesiadkowy - Toruń Miasto. 3

4 Uwarunkowania związane z ochroną konserwatorską Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Torunia w granicach Zespołu Staromiejskiego i zabudowana jest budynkiem o funkcji komercyjnej (biurowej). Nieruchomość znajduje się w obszarze dzielnicy Nowego Miasta, która łącznie z dzielnicą Starego Miasta dnia 29 grudnia 1952 r. została wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawsko - Pomorskiego (nr rejestru A/1372). Budynek usytuowany na nieruchomości nie jest wpisany do rejestru zabytków, objęty jest natomiast ewidencją zabytków. Obiekty zabytkowe wyróżniające się wartością architektoniczno historyczną, a nie wpisane do rejestru zabytków objęte są ochroną w ramach wpisu do miejskiej ewidencji zabytków i podlegają ochronie konserwatorskiej: wymagane jest uzgadnianie z konserwatorem zabytków prac remontowych, adaptacyjnych i rozbiórkowych. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 4

5 ROZMIESZCZENIE BUDYNKU NA GRUNCIE UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI 5

6 ZDJĘCIA BUDYNKU Front budynku Parter Parter 6

7 Parter Pokój biurowy Pokój biurowy 7

8 RZUTY KONDYGNACJI BUDYNKU Piwnice Parter - 8

9 Piętro I - Piętro II - 9

10 Poddasze - 10

11 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Poznaniu ul. Św. Marcin 52/ Poznań Roman Jaworski Roman.Jaworski@pekao.com.pl tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Sekretariat DZN sekdzn@pekao.com.pl tel fax Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel