NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Gdynia, ul. Hutnicza 3a, woj. pomorskie Warszawa, r.

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (1/3) Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działki o numerach ewidencyjnych nr 35, 37/2 i 40/2 o łącznej powierzchni m2, będące przedmiotem użytkowania wieczystego do dnia r. oraz prawo własności budynku biurowego o powierzchni 3.261,60m 2 i innych zabudowań. Budynki administracyjno-biurowy oraz trafostacji posadowiono na działce nr 40/2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gdyni V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr GD1Y/ /7. Teren jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej, tj.: sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną, sieć elektryczną, sieć ciepłowniczą, oraz sieć teletechniczną. Ponadto teren jest w części ogrodzony płotem z siatki stalowej, zawieszonym na słupach stalowych, osadzonych w cokole betonowym. Budynek administracyjno-biurowy jest 6-kondygnacyjnym obiektem wolnostojącym o ogólnej powierzchni wszystkich pomieszczeń 3.261,60 m2 i powierzchni zabudowy 771 m2, częściowo podpiwniczonym, w technologii szkieletowej żelbetowej. Do użytkowania budynek został oddany w 1992 roku. Obiekt zadaszony jest dachem płaskim, krytym papą termozgrzewalną i charakteryzuje się zróżnicowaną bryłą architektoniczną z różną wysokością kondygnacji. Na terenie nieruchomości, po wschodniej stronie budynku znajduje się parking naziemny z ca. 24 miejscami parkingowymi. 1

3 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (2/3) Bryła budynku administracyjno-biurowego złożona jest z 3 segmentów. Segment główny - o kształcie zbliżonym do prostopadłościanu o wysokości siedmiu kondygnacji naziemnych, tj. wysoki parter, pięć typowych pięter z pomieszczeniami użytkowymi oraz szóste mniejsze piętro, w którym znajdują się pomieszczenia techniczne obsługujące windy. Segment ten jest całkowicie podpiwniczony. Komunikacja pionowa odbywa się dwoma klatkami schodowymi (jedna parter-dach, druga piwnica-dach) oraz dodatkowymi dwoma łączącymi piwnicę z parterem. W obrębie klatek schodowych zlokalizowano windy jedną osobową i jedną towarową. Segment drugi - o kształcie zbliżonym do prostopadłościanu dobudowany jest do zachodnio północnej ściany głównego pierwszego segmentu i składa się z dwóch kondygnacji naziemnych. Segment ten jest niepodpiwniczony. W przyziemiu znajduje się garaż. Segment trzeci - najbardziej wyeksponowany, charakteryzuje się nieregularnym kształtem, dobudowany jest do wschodnio-północnej ściany głównego pierwszego segmentu i składa się z jednej wysokiej kondygnacji naziemnej. Segment ten jest podpiwniczony. Obecnie parter budynku i kilka pomieszczeń biurowych zajmuje oddział Banku, pozostała cześć budynku jest pusta. 2

4 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (3/3) W tabeli przestawiono dane dotyczące powierzchni budynku biurowego: 3

5 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie została także podjęta uchwała o przystąpieniu do opracowania takiego planu. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gdyni (Uchwała Rady Miasta Gdyni nr XVII/400/08 z dnia 27 lutego 2008r. ze zmianami: Uchwała nr XXXVIII/7999/14 i Uchwała nr XI/190/15) obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest oznaczony symbolem PU (tereny produkcyjnousługowe) i znajduje się w strefie portowo-przemysłowo-usługowej. Nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym ani obszarze rewitalizacji w myśl przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. 4

6 LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Gdyni przy ulicy Hutniczej 3A, na pograniczu dzielnic Chylonia i Leszczynki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Hutniczej, jednej z głównej arterii miasta oraz do drogi obwodowej S-6 w kierunku Łodzi poprzez Estakadę Kwiatkowskiego (ok. 100m od nieruchomości) oraz do ulicy Grunwaldzkiej w Rumii kontynuacji głównej arterii drogowej Trójmiasta, a zarazem drogi krajowej nr 6 do Szczecina. Poprzez dobrą komunikację z Obwodnicą Trójmiejską opisywana lokalizacja ma dogodne i szybkie połączenie z Sopotem, Gdańskiem i drogami krajowymi. Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję od strony otaczających ulic. Lokalizacja obiektu umożliwia wygodny dojazd transportem prywatnym, zapewnia także dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej w niedalekiej odległości usytuowane są przystanki: autobusowy i kolejowy (SKM). 5

7 STAN PRAWNY Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gdyni Nieruchomość V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/ /7. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działki o numerach ewidencyjnych nr 35, 37/2 i 40/2 o łącznej powierzchni m2 oraz ujawniono jeden budynek. W dziale I-SP widnieje grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia r. i budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności. W dziale II (własność) jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym ww. działek jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Działy III i IV Księgi Wieczystej nie zawierażadnych wpisów. 6

8 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 7

9 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 8

10 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Jacek Stępień jacek.stepien@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel