NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Kazimierzu Dolnym przy ul. Filtrowej 9-13, stanowiąca: prawo własności działek gruntu o numerach ewidencyjnych 771 oraz 773 o łącznej powierzchni m 2 prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 772 o pow m 2 prawo własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej około 998 m 2 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi PLN netto. Sprzedaż jest objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony. LOKALIZACJA Kazimierz Dolny, ul. Filtrowa 9-13 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość składa się prawo własności działek gruntu o numerach ewidencyjnych 771 oraz 773 o łącznej powierzchni 3.606m 2 oraz prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 772 o pow m 2 oraz prawo własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej około 998 m 2 1

2 Działki nr 771 i 772 są zabudowane czteroma budynkami. Na działce nr 773 zlokalizowany jest parking oraz niewielka altanka. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Puławach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr LU1P/ /1, LU1P/ /1, LU1P/ /9. OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTY działki Położenie Powierzchnia Działki gruntu wchodzące w skład nieruchomości charakteryzują się płaskim ukształtowaniem terenu z lekkim spadkiem w kierunku wschodnim, mają kształt nieregularnego wieloboku przylegającego najdłuższą krawędzią do ul. Filtrowej. Nieruchomości posiada dwa wjazdy od strony ul. Filtrowej. ZABUDOWANIA Działki nr 771 i 772 są zabudowane czteroma budynkami. Na działce nr 773 zlokalizowana jest większa część parkingu oraz niewielka altanka z grillem. Dane dotyczące budynków w zakresie powierzchni i stanu technicznego można uzyskać na pisemne zapytanie skierowane do przedstawiciela Banku na adres: Waclaw.Dymkowski@pekao.com.pl. Budynki są wyposażone w następujące instalacje: wodną z sieci miejskiej grawitacyjnej, kanalizację wspomaganą systemem pompowym, centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej, elektryczną, ciepłej wody użytkowej, telekomunikacyjną, telewizyjną. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miasta Kazimierz Dolny zatwierdzonym Uchwałą Nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku (Dz. U. woj. lubelskiego nr 77 poz z 9 czerwca 2003 roku). Zgodnie z zapisami MPZP działki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości leżą na terenach oznaczonych symbolami: 2

3 działki nr 772 i 773: 17 UT usługi turystyki; działka nr 771: MN tereny budownictwa jednorodzinnego. Ustalenia szczegółowe MPZP dla obszarów o różnym sposobie użytkowania zakładają m.in.: Dla funkcji 17 UT usługi turystyki: domy wypoczynkowe utrzymanie stanu istniejącego Dla funkcji MN zabudowa jednorodzinna: utrzymanie istniejących budynków jednorodzinnych; dla nowoprojektowanych budynków skala zabudowy i jej charakter powinny być dostosowane do tradycji miejsca z przewagą zabudowy o wysokości do 2 kondygnacji w tym użytkowe poddasze, wysokość kalenicy do 9 metrów nad najniższym punktem posadowienia budynku; w uzasadnionych przypadkach, przy dobrym wkomponowaniu w krajobraz, na podstawie analizy widokowo-krajobrazowej, dopuszcza się wysokość budynku do 11 metrów w kalenicy dachu; na działkach jednorodzinnych dopuszcza się wzniesienie budynku gospodarczego o architekturze spójnej z tradycyjną zabudową gospodarczą, przyporządkowaną budownictwu mieszkaniowemu; wyklucza się z budowy typu domki campingowe, prowizoryczne altanki itp.; dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż m 2. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obrębie zespołu urbanistyczno-architektonicznokrajobrazowego miasta Kazimierza Dolnego wpisanego wraz ze wszystkimi placami, wąwozami i drzewostanem w granicach określonych na planie [ ] do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/46 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie z dnia r. W związku z tym, zgodnie z Ustawą o zagospodarowaniu przestrzennych oraz Ustawą o ochronie dóbr kultury, wszystkie inwestycje na tym obszarze wymagają uzgodnień z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w Kazimierzu Dolnym, przy Filtrowej 9-13 w odległości ok. 1 km od Rynku w kierunku północno-wschodnim oraz ok. 300 m od brzegu Wisły. Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na wzniesieniu (na terenie tzw. Gór Pierwszych). Dojazd jest możliwy jedynie ulicą Filtrową, która kończy się kilkadziesiąt metrów za nieruchomością. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: od zachodu u zbocza wzniesienia, na którym zlokalizowana jest nieruchomość położone są zabytkowe spichlerze Spichlerz Feuersteina mieszczący obecnie Muzeum Przyrodnicze oraz Spichlerz Mikołaja Przybyły, dalej rzeka Wisła; od północy niezabudowane, zalesione działki; od wschodu po drugiej stronie ul. Filtrowej zabudowania Miejskiego Zakładu Komunalnego; od południa ekstensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym sąsiednia nieruchomość zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 3

4 ROZMIESZCZENIE BUDYNKÓW NA GRUNCIE UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI 4

5 ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI Budynek D 5

6 Budynek C Budynek B 6

7 Budynek A Sala konferencyjna Budynek D 7

8 Pokoje gościnne 8

9 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Lublinie ul. 1 Maja Lublin Grażyna Dembna Grazyna.Dembna@pekao.com.pl tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel