6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. LOKALIZACJA, SĄSIEDZTWO, DOSTĘPNOŚĆ Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 219/1, położona jest w miejscowości Czarnochowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Odległość od przedmiotowej nieruchomości do miasta Wieliczka wynosi około 2 km. Powiat wielicki został utworzony w 1999 roku w ramach reformy administracyjnej państwa. Jego siedzibą jest Wieliczka. Leży w województwie małopolskim w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji krakowskiej. Graniczy z powiatami: krakowskim, bocheńskim i myślenickim. W skład powiatu wchodzą gminy: miejsko-wiejskie: Wieliczka, Niepołomice oraz wiejskie: Biskupice, Gdów, Kłaj. Powiat, którego powierzchnia wynosi 411 km2, tworzy 91 miejscowości. Daje mu to 15 miejsce wśród 22 powiatów województwa małopolskiego. Użytki rolne zajmują 64% powierzchni powiatu, lasy i tereny leśne 19%. Ludność powiatu liczy ok. 113 tys. osób, z czego prawie połowa zamieszkuje gminę Wieliczka. Liczba mieszkańców powiatu wzrasta, co świadczy o jego atrakcyjności. Powiatową przestrzeń na całej długości przecina autostrada A4, stanowiąca część drogi międzynarodowej E40. Węzły komunikacyjne (zjazdy i wyjazdy) przy A4 od zachodu na styku z Krakowem w Bieżanowie a od wschodu w Targowisku. W powiecie jest bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg lokalnych, zarówno wojewódzkich, powiatowych, jak i gminnych. Gmina Wieliczka leży na południowy- wschód od Krakowa, zajmując obszar 100,1 km 2. Jej strukturę administracyjna tworzą: miasto Wieliczka oraz 29 sołectw. Gmina graniczy: na północnym zachodzie z Krakowem, na zachodzie z gminami Świątniki i Siepraw, na wschodzie z gminami Biskupice i Niepołomice, na południu z gminami Dobczyce i Gdów. Siedziba gminy- miasto Wieliczka- zajmuje powierzchnie 13,4 km 2 granicząc bezpośrednio z obszarem miejskim Krakowa. Obszar gminy Wieliczka położony jest w dorzeczu rzeki Raby, Wilgi i Serafy, które to rzeki wpływają do Wisły, stanowiącej północną granicę gminy. Ukształtowanie terenu gminy jest urozmaicone. Część południowa ma bardzo zróżnicowaną rzeźbę terenu, natomiast północna, położona w pradolinie Wisły, jest raczej nizinna STAN TECHNICZNY I UŻYTKOWY NIERUCHOMOŚCI Położenie: Czarnochowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie. Numer działki i powierzchnia:

2 219/1 0,4300 ha. Numer obrębu: 0004 Czarnochowice, jednostka ewidencyjna Wieliczka - G. Księga Wieczysta: KR1I/ /4. Stan władania: prawo własności nieruchomości. Kształt działki: działka regularna mocno wydłużona o kształcie zbliżonym do dwóch połączonych o różnej szerokości prostokątów, północno - zachodnia część działki wąska o szerokości ok 8-9 metrów. Uzbrojenie działki: urządzenia infrastruktury technicznej w sąsiedztwie. Zagospodarowanie terenu: działka ewidencyjna nr 219/1 jest niezabudowana, nieogrodzona, uprawiana rolniczo. Otoczenie, sąsiedztwo: przedmiotowa nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów zabudowany mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Dostęp komunikacyjny: Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 219/1 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (działka ewidencyjna nr 304), poprzez działkę ewidencyjną nr 219/4 objętą KW nr KR1I/ /1, będącą współwłasnością pana Wiesława Dyląga w udziale wynoszącym 9/12 części STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ: Księga Wieczysta: KR1I/ /4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg wieczystych. Dział I-O OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI: Numer nieruchomości Numer bieżący nieruchomości: 4 Położenie Numer porządkowy: 1 Województwo: małopolskie Powiat: wielicki Gmina: Wieliczka Miejscowość: Czarnochowice Działka ewidencyjna Identyfikator działki: _ /1 Numer działki: 219/1 Obręb ewidencyjny: numer obrębu ewidencyjnego: 0004; nazwa obrębu ewidencyjnego: Czarnochowice Położenie: 1 Sposób korzystania: R grunty orne Obszar Obszar: 0,4286 ha Dział I-Sp SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ: Numer prawa: 1

3 Rodzaj prawa: uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej Księgi Wieczystej Treść prawa: uprawnienie przechodu, przejazdu i przegonu bydła 3 metry szerokim północnym krańcem działki l. kat. 66/7 na rzecz i do działki L. KAT. 66/6 Rodzaj zmiany: 1. uprawnienie przeniesiono z urzędu za odłączoną działką nr 305/4 do KW. KR1I/ /5 2. uprawnienie przeniesiono z urzędu za odłączoną działką nr 305/3 do KW. KR1I/ /2 Dział II WŁASNOŚĆ: Właściciel Udział Numer udziału w prawie: 1 Wielkość udziału: 1/1 Osoba fizyczna Lista wskazań udziału w prawie: 1 Imię pierwsze: Wiesław Imię ojca: Jan Imię matki: Maria Dział III PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA: : 1 Rodzaj wpisu: ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością Treść wpisu: służebność przejazdu pasem 3 metry szerokim przez działkę L. KAT. 509/2 w kierunku na przedłużeniu drogi stanowiącej L. KAT. 506/5 między domem stojącym na działce L. KAT. 66/6, a stodołą na działce L. KAT. 148 na rzecz i do działki L. KAT. 509/1 Lista nieruchomości współobciążonych: 1. numer księgi wieczystej: KR1I/ /5; numer wpisu: 1 2. numer księgi wieczystej: KR1I/ /2; numer wpisu: 1 : 2 Rodzaj wpisu: ograniczone prawo rzeczowe Treść wpisu: bezpłatna i dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie korzystania z pomieszczeń dotychczas zajmowanych w budynku pod nr 23 Lista nieruchomości współobciążonych: 1. numer księgi wieczystej: KR1I/ /5; numer wpisu: 2 2. numer księgi wieczystej: KR1I/ /2; numer wpisu: 2 Osoba fizyczna Imię pierwsze: Maria Imię ojca: Wojciech Imię matki: Balbina Imię pierwsze: Jan Imię ojca: Stanisław Imię matki: Maria

4 : 3 Rodzaj wpisu: inny wpis Treść wpisu: wszczęcie egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1. Bankowego tytułu egzekucyjnego sygn. akt sąd /16800/02/2014 z dnia Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt sąd. I CO 1616/14 z dnia Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki S.A. Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej Siedziba: Kraków Dział IV HIPOTEKA: Brak wpisu. Stan prawny ustalono na podstawie badania zapisów Księgi Wieczystej w Podsystemie dostępu do centralnej bazy danych Ksiąg Wieczystych w dniu roku. Po przeprowadzonym badaniu zapisów Księgi wieczystej w Sądzie Rejonowym w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych, ustalono: Parcele 148, 66/6, 509/2 i 510/1 zmieniły oznaczenie na działkę nr 305, która następnie podzieliła się na 305/1 i 305/2, wpisano dnia 8 maja 1990 roku. Na podstawie wykazu zmian z 15 marca 1990 roku, działki 368 i 370/1 zmieniły oznaczenie na działkę nr 219. Po przeprowadzonym badaniu ustalono, że wpisane w dziale ISp uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej Księgi Wieczystej pod numerem 1 oraz wpisane w dziale III przedmiotowej Księgi wieczystej pod numerem wpisu 1 ograniczone prawo rzeczowe, nie dotyczy działki będącej zakresem opracowania. Przedmiotowa działka nr 219/1 jest niezabudowana, wpisane ograniczone prawo rzeczowe w dziale III przedmiotowej Księgi wieczystej pod numerem wpisu 2 nie dotyczy. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W EWIDENCJI GRUNTÓW: Województwo: małopolskie.. Powiat: wielicki. Jednostka ewidencyjna: _5, Wieliczka G. Obręb: 0004, Czarnochowice. Właściciel działki: Dyląg Wiesław (Jan, Maria) w udziale 1/1. Nr ewidencyjny działki: 219/1. 0,4300 ha. Powierzchnia działki: Księga wieczysta: KR1I/ /4. Stwierdzono niezgodność, pomiędzy odpowiednimi wpisami w Księdze wieczystej i Ewidencji Gruntów dotyczącą powierzchni wycenianej działki ewidencyjnej nr 219/1. Niezgodność ta wynika z zaokrągleń. Należy dokonać aktualizacji wpisów w Księdze wieczystej. 7. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka obszaru B, zatwierdzonym Uchwałą nr XLV/334/05 Rady

5 Miejskiej w Wieliczce z dnia 29 września 2005 roku, przedmiotowa działka ewidencyjna nr 219/1 położona jest w terenie oznaczonym symbolem B4.03.R tereny rolnicze, częściowo położona jest w terenie oznaczonym symbolem KDG tereny dróg publicznych oraz w części położona jest w terenie oznaczonym symbolem B4.03.ZN tereny zieleni nieurządzonej.