NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Olsztyn ul. Limanowskiego grunt zabudowany parterowym budynkiem biurowym Powierzchnia gruntu: m.kw. m.kw. Powierzchnia uż użytkowa: ytkowa: 531,62 m kw. Powierzchnia zabudowy: zabudowy: 648,00 m kw. Adres: ul. Limanowskiego 54 A, Olsztyn Tytuł Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste Kliknij i zlokalizuj na mapie

2 Przedmiot sprzedaży: Prawo wieczystego użytkowania niezabudowanej działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 124/2, obszaru 435 m2 oraz zabudowanej działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 108/2, obszaru 3878 m2 wraz posadowionym na niej stanowiącym odrębną nieruchomość budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 531,62 m2, położonych w miejscowości Olsztyn, przy ul. Bolesława Limanowskiego 54A, objętych księgą wieczystą Kw Nr OL1O/ /4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, w której dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe tj. służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 108/2 i nr 124/2 na rzecz właścicieli lokali w budynku tj: 54/78, 44/33, 50/60, 46/37, 50/55, 48/41, 38/2, 42/18, 54/74, 50/54, 44/34, 54/77, 52/65, 50/58, 54/79, 44/32, 50/56, 52/60, 50/59, 54/76, 52/63, 40/16, 46/39, 38/6, 52/64, 48/42, 54/75, 38/4, 38/3, 42/22, 46/36, 40/14, 40/15, 40/16A, 46/38, 42/21, 48/45, 48/43, 38/5, 40/17A, 38/1, 42/19.

3 Przedmiot sprzedaży: Miejscowość Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie Ulica, nr budynku Limanowskiego 54A (na tyłach ul. Limanowskiego 38/54) Powierzchnia użytkowa budynku Działka ewidencyjna Księga wieczysta Właściciel i użytkownik wieczysty wg KW 531,62 m kw. 108/2 i 124/2 o łącznym obszarze m kw. Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr OL1O/ /4 Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość jest Państwowe Przedsiębiorstwo Użyteczności Publicznej "Poczta Polska" z siedzibą w Warszawie (obecnie: Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie) Stan prawny gruntu użytkowanie wieczyste do Wpisy w dziale III i IV Wpisy w dziale III (wzmianka oraz 42 służebności)

4 Grunt: Działki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości stanowią ciągły obszar gruntu o nieregularnym przebiegu granic. Działka 108/2 o powierzchni m kw. stanowi inne tereny zabudowane (Bi). Działka 124/2 o powierzchni 435 m kw. stanowi niezabudowane tereny zurbanizowane (Bp). Łączna powierzchnia nieruchomości jest równa m kw. Powierzchnia terenu płaska, bez wyraźnej mikrorzeźby. Zachodnia część działki pełniąca funkcję drogi wewnętrznej i placu manewrowego utwardzona o nawierzchni z trylinki, część terenu stanowiąca ciągi piesze o nawierzchni z płyt betonowych, plac przed budynkiem o nawierzchni żużlowej, pozostały teren ogrodzony ogrodzeniem z siatki porośnięty roślinnością niską i średnią oraz pojedynczym drzewostanem. Teren nieruchomości częściowo oświetlony. Wjazd na teren nieruchomości od strony ulicy Reymonta otwarty. Nieruchomość uzbrojona w instalację: elektryczną, wodociągową, centralnego ogrzewania i telefoniczną. W gruncie usytuowane są przewody telekomunikacyjne nie będące własnością Poczty Polskiej S.A Sytuacja planistyczna: Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W nieobowiązującym już planie miejscowym przedmiotowa nieruchomość znajdowała się na terenie jednostki urbanistycznej VII Zatorze i oznaczona symbolem MW28 istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami podstawowymi adaptowana, z możliwością przekształceń. W ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego (planowany rozwój) w strukturze funkcjonalno- przestrzennej miasta o nazwie M4 strefa mieszkaniowa Zatorze teren, w którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, znajduje się w obszarze mieszkalnictwa o średniej intensywności z przewagą zabudowy wielorodzinnej.

5 Budynek usługowy: Na działce 108/2 usytuowany jest budynek o funkcji biurowej o powierzchni użytkowej 531,62 m kw. Budynek wybudowany ok r. w technologii tradycyjnej, murowanej, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Na powierzchnię użytkową budynku składają się pomieszczenia biurowe z zapleczem sanitarnym, magazyny, stolarnia, przestrzenie komunikacyjne. Na działce posadowione są garaże nietrwale związane z gruntem, będące własnością dzierżawców. Garaże nie figurują w ewidencji gruntów i budynków

6 Otoczenie nieruchomości: Wjazd od ul. Reymonta Widok na ul. Reymonta Budynek w otoczeniu Budynki w otoczeniu

7 Kopia mapy zasadniczej

8 Dostępność komunikacyjna: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Limanowskiego 54A w Olsztynie, na osiedlu Podleśna (na granicy z osiedlem Zatorze) w niewielkiej odległości od zbiegu ulic Limanowskiego i Jagiellońskiej stanowiącej główne arterie miejskie. Ulica Bolesława Limanowskiego stanowi fragment drogi krajowej nr 51 jednego z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w województwie warmińsko-mazurskim łączącego polsko - rosyjskie przejście graniczne w Bezledach z drogą krajową nr 7. Planowana jest przebudowa drogi do klasy drogi ekspresowej na odcinku Olsztynek - Olsztyn, a od Olsztyna do klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego wraz z obwodnicami. Ulica w dużym stopniu obciążona jest ruchem samochodów ciężarowych podążających w kierunku polsko-rosyjskiej granicy. Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości zapewnia dostęp do miejskiej komunikacji autobusowej w ciągu ulic Limanowskiego, Jagiellońskiej, Paderewskiego, Reymonta (najbliższy przystanek bezpośrednio przy nieruchomości). Nieruchomość położona jest w odległości około 1,5 km na północ od Dworca PKP Olsztyn Główny.

9 Nieruchomości ci Poczty Polskiej S.A. Kontakt: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Białystok ystok, ul. Kolejowa 26,, pokój j nr 111 Telefon: lub mail: mariusz.stepien@olsztyn.poczta-polska.pl polska.pl