Komornik Sądowy (dawniej Rew.I) przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz Kancelaria Komornicza w Grójcu 05-600 Grójec ul. Niepodległości 52 tel. (0-48) 664-69-96 e-mail: grojec1@komornik.pl www.komornik-grojec.pl Km 2071/13 Poprzedni numer sprawy: Informacje z opisu i oszacowania: Stan prawny ustalono na podstawie ksiąg wieczystych z dnia 23 maja 2017r. z portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych - Ministerstwo Sprawiedliwości. Kw.Nr RA2G/00021165/8 DZIAŁ I Wpisy dotyczące oznaczenia nieruchomości i wpisy praw związanych z jej własnością: Miejscowość Strupiechów, gmina Promna, powiat białobrzeski województwo mazowieckie Działka nr 314/1, sposób korzystania użytki rolne, Działka nr 161, sposób korzystania użytki rolne, Działka nr 162, sposób korzystania użytki rolne, Działka nr 163, sposób korzystania użytki rolne, Obszar 1,1600 ha Oznaczenie w ewidencji gruntów. Województwo Powiat Jednostka ewidencyjna Obręb - mazowieckie - białobrzeski - 140102_2_Promna - 0011_Strupiechów numer Bliższe określenie rodzaje użytków klasa powierzchnia mapy działki położenia gruntu użytków działki ha ha 1 161 grunty orne RIVb 0.1000 0.1100 PsIV 0.0100 1 162 grunty orne RIVb 0.0600 0.0700 PsIV 0.0100 1 163 grunty orne RIVb 0.0800 0.1100 PsIV 0.0300 1 314/1 grunty orne RIVb PsIV 0.5500 0.3200 0.8700 Razem 1.1600 1.1600 Przeznaczenie w planie miejscowym.
Na podstawie informacji z Urzędu Gminy w Promnie z dnia 15 kwietnia 2014 roku stwierdzono, że zgodnie z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy Promna zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Nr XXXVI/265/06 z dnia 26 października 2006 r działki położone w miejscowości Strupiechów oznaczone nr ewid. 314/1, 161, 162, 163 znajdują się na terenie zabudowy zagrodowej z niezbędnymi obiektami towarzyszącymi związanymi z gospodarką rolną oraz zabudowy uzupełniającej: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oznaczonych na rysunku planu symbolem 31.1 RM/MN. Sposób użytkowania nieruchomości jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu 20 kwietnia 2006 roku została wydana Decyzja Nr 25/2006 o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr ewid. 314/1 położonej w miejscowości Strupiechów w gminie Promna. Budynek wg. oświadczenia dłużnika z 12 grudnia 2016r. został zgłoszony do użytkowania. Opis nieruchomości. Wyceniana nieruchomość położona jest w miejscowości Strupiechów, gmina, Promna powiat białobrzeski, województwo mazowieckie. Miejscowość Strupiechów jest wiejską miejscowością położoną w odległości około 6 kilometrów od miejscowości Promna, gdzie znajduje się siedziba gminy i w odległości około 7 kilometrów od miejscowości Białobrzegi gdzie znajduje się siedziba powiatu. Kompleks działek o łącznej szerokości frontu około 85 metrów przylega jednym bokiem do lokalnej drogi o nawierzchni asfaltowej oznaczonej w ewidencji gruntów nr 137 użytek droga dr która stanowi własność Skarbu Państwa. Dostępność infrastruktury technicznej w postaci: wody studnia głębinowa ~30 m, energielektrycznej, kanalizacji typu szambo. Kompleks działek nr nr 161, 162, 163, 314/1 o łącznej powierzchni 1,1600 ha i o łącznej szerokości frontu około 85 metrów. Działka nr 161 o powierzchni 0,1100 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu około 8 i Działka nr 162 o powierzchni 0,0700 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu około 5 i Działka nr 163 o powierzchni 0,1100 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu około 8 i Działka nr 314/1 o powierzchni 0,8700 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu około 64 i długości około 130 metrów. Nieruchomość jest zabudowana: - wiatą drewnianą o powierzchni użytkowej 150,91 m 2 (posadowioną bliżej drogi), - magazynem konstrukcji stalowej o powierzchni użytkowej 200,00 m 2, - murowano-drewnianą halą magazynową o powierzchni użytkowej 120,00 m 2, - wiatą drewnianą o powierzchni użytkowej 63,84 m 2 posadowioną w granicy działki,
- drewnianym pawilonem biurowym o powierzchni użytkowej 19,91 m 2, - murowanym budynkiem mieszkalnym wolnostojącym parterowym z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 219,00 m 2. Na działce ponadto znajduje się murowany grill, altana grillowa o powierzchni użytkowej 23,07 m2, elementy placu zabaw konstrukcji drewnianej, zbiornik stalowy na gaz propan-butan o pojemności 4850 litrów oraz staw i szkółka drzew. Od frontu działki są ogrodzone ogrodzeniem w postaci: cokół betonowy, słupki murowane tynkowane, wypełnione sztachetami drewnianymi. Za ogrodzeniem jest urządzony trawnik, są nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów, ciąg komunikacyjny utwardzony kostką brukową. Wzdłuż ogrodzenia jest rząd lamp niskich oświetleniowych. Z lewej strony działka nr 314/1 posiada fragment ogrodzenia z siatki na słupkach betonowych. Dalej w tym ogrodzeniu jest brama przesuwna z elementów metalowych, dalej jest fragment ogrodzenia z siatki. Przy końcu działki jest teren obniżony i jest staw nieczynny oraz staw czynny. Z tyłu jest ogrodzenie ze starej siatki. Teren wokół budynku mieszkalnego wyłożony płytkami i kostką. Nasadzenia roślinne w szkółce: - świerk kłujący 8 lat 60 szt, - świerk srebrny sadzony4 lata 1928 szt - świerk pospolity sadzony 4 lata 1928 szt - 0o. 70 szt. świerka posadzonego w 2015r. Opis wiaty drewnianej Wiata konstrukcji drewnianej o powierzchni użytkowej 150,91 m 2 dach 2-spadowy kryty blachą, posadzka wyłożona kostką brukowa, wrota segmentowe, ściany oblicowane deskami. Obiekt bez fundamentu.. Obiekt posiada instalację elektryczną. W pomieszczeniu tym jest pomieszczenie socjalne ocieplone wełną. Obiekt posiada instalacje: - wodną, - kanalizacyjną, - ogrzewanie piec na paliwo stałe, 150,91 m 2 Opis magazynu konstrukcji stalowej Magazyn konstrukcji stalowej o powierzchni użytkowej 200,00 m 2, dach 2-spadowy z pokryciem plandeką przepuszczalną światło namiot. Posadzka betonowa, ściany osłonięte blachą trapezowa, drzwi przesuwne w szczycie ze złomu. Rok budowy 2011. 200,00 m 2 Rok budowy 2011 5 lat Opis murowano - drewnianej hali magazynowej Murowano-drewniana hala magazynowa o powierzchni użytkowej 120,00 m2, ściana 24 cm, dach 2-spadowy z pokryciem grubą blachą używaną, podłoże wyłożone bloczkami trelinką. Okna
drewniane używane, na części posadzka betonowa, część od wewnątrz ocieplona styropianem. Rok budowy 2008. 120,00 m 2 Rok budowy 2008 8 lat Opis wiaty drewnianej Wiata o powierzchni użytkowej 63,84 m 2, dach 2-spadowy kryty blachą. W części posadzka trelinka, ściany osłonięte deskami, drzwi drewniane z desek. Obiekt posiada instalację elektryczną.. 63,84 m 2 Opis drewnianego pawilonu nietrwale związany z gruntem. Drewniany pawilon biurowy o powierzchni użytkowej 19,91 m2, obłożony wełną, dach 1-spadowy kryty blachą, podłoga wykładzina, ściany i sufit płyta OSB. Obiekt posiada instalację elektryczną, wodną, klimatyzację. 19,91 m 2 Opis części wiaty drewnianej Wiata o powierzchni użytkowej 31,00 m 2, dach 2-spadowy kryty blachą, posadzka betonowa. Obiekt bez instalacji.. Na przedmiotowej nieruchomości posadowiona jest część wiaty widocznej na zdjęciu. Rok budowy w dacie wizji tj. 12.12.2016 roku 31,00 m 2 2009 Opis murowanego budynku mieszkalnego Murowany budynek mieszkalny wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem nie podpiwniczony o powierzchni użytkowej 219,00 m2. Murowany z bloczka 24 cm + styropian 14 cm+ tynk cienkowarstwowy. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, rynny i rury pcv. Na dole wstawione rozsuwane rolety sterowane częściowo elektrycznie a częściowo ręczne, okna i drzwi pcv, strop betonowy wylewany. Na dachu są panele solarne. Zbiorcze zestawienie danych obiektu wg. operatu szacunkowego: Powierzchnia zabudowy 162,90 m 2 219,00 m 2
Kubatura (z poddaszem) Rok budowy 630 m 3 ~2009 ~ Opis pomieszczeń PARTER Aneks - kuchnia podłoga płytki, ściany i sufit tynkowane i malowane, parapety drewniane, grzejnik stalowy + ogrzewanie podłogowe, Kuchnia podłoga płytki, nad szafkami glazura, okno pcv, ściany i sufit tynkowane i malowane, Przedpokój podłoga płytki, schody betonowe oblicowane drewnem, szlichta, Wiatołap - podłoga płytki, Salon podłoga płytki, ściany i sufit tynkowane, malowane + gładź, kominek z kamienia Wc podłoga płytki, ściany częściowo płytki, sedes podwieszany, umywalka ceramiczna, Kotłownia piec De Dietrich MC 25LP zasobnik cwu, hydrofor, stacja uzdatniania wody, gaz LPG Łazienka druga skrzydło drewniane, posadzka płytki, ściany tynkowane, sufit płyta gk, na ścianie płytki, w narożu kabina prysznicowa HOPPE, umywalka ceramiczna, bidet, sedes. PODDASZE Korytarz posadzka płytki, strop i skosy drewniane lakierowane, Pokój kąpielowy posadzka płytki, ściany częściowo płytki, częściowo drewno, wyposażenie: sedes podwieszany, bidet podwieszany, wanna narożna obudowana, Pokoje podłoga drewniane deski, skosy drewno, sufit drewno, okna połaciowe, grzejnik stalowy, 2 pokoje dzienne podłoga drewniana, ściany tynkowane i malowane, skosy. Obiekt wyposażony w następujące instalacje: - wodna z przyłącza do własnej studni głębinowej + hydrofor, - kanalizacyjna do oczyszczalni ekologicznej, - energii elektrycznej oświetleniowa i gniazdek wtykowych, - co z pieca na LPG, zbiornik na LPG własny, - cwu z zasobnika solarowego a także z pieca, - alarmowa. Opis altany i grilla Altana o konstrukcji drewnianej o powierzchni użytkowej 23,07 m 2, podłoże z kamienia, ściany też murowane częściowo z kamienia, na dachu papa. Rok budowy 2007. Instalacja elektryczna. Grill wymurowany z kamienia