Informacje z opisu i oszacowania:

Transkrypt

1 Komornik Sądowy (dawniej Rew.I) przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz Kancelaria Komornicza w Grójcu Grójec ul. Niepodległości 52 tel. (0-48) grojec1@komornik.pl Km 1772/11 Poprzedni numer sprawy: Informacje z opisu i oszacowania: Stan prawny ustalony na podstawie księgi wieczystej nr RA1G/ /9 z dnia 23 kwietnia 2013r. z portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych - Ministerstwo Sprawiedliwości. W dziale I - oznaczenie nieruchomości wpisano m.in: Położenie: Mogielnica, ul. Zielewska, woj. mazowieckie, działka Nr 779/2, 784 i 771 o powierzchni ha. Nieruchomość rolna zabudowana. W dziale III wpisano - ciężary i ograniczenia wpisano m.in.: Ostrzenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości w sprawie KM 1772/11 do egzekucji z nieruchomości w sprawie km 1772/11 przyłączyło się postępowanie egzekucyjne w sprawie km 1580/12 prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Roberta Sienkiewicza, do egzekucji z nieruchomości w sprawie km 1772/11 przyłączyło się postępowanie egzekucyjne w sprawie km 1579/12 prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Roberta Sienkiewicza W dziale IV - hipoteki wpisano m.in.: Pod Nr 5,6: Hipoteka umowna kaucyjna w wysokości ,00 zł. PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy Mogielnica (z fragmentami obszaru sołectw) zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Mogielnicy Nr XLII/333/2006 z dnia 21 lipca 2006 r. przedmiotowe działki położone są: - działka Nr 779/2 na terenach obsługi gospodarstw rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem składów, magazynów i nieuciążliwej produkcji symbol planu H.1.5.RU/P. W ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Grójcu nieruchomość stanowiąca przedmiot wyceny usytuowana oznaczona jest jako: - działka Nr. Nr. 771, 779/2 i 784 o powierzchni (obręb 0001 Mogielnica, ark. Nr 10) klasy gleby Lz-RIVa, Bi, Lz-RIVb Opis nieruchomości. Działka oznaczona Nr 779/2 o powierzchni 0,5262 ha to tereny zabudowane, inne. Kształt działki - regularny. Ukształtowanie zróżnicowane, płaskie i pagórkowate, ze spadkiem terenu w kierunku północnym. Dojazd do działki drogą lokalną o nawierzchni gruntowej pn. ul. Zielewska. Działka zurbanizowana, zabudowana budynkami i budowlami infrastruktury technicznej.

2 Zabudowę przedmiotowej działki stanowią n/w budynki, budowle: - budynek biurowo socjalny, - budynek magazynowo gospodarczy, - budynek kotłowni z wiatą, - budynek hali produkcyjnej Nr 1, - budynek hali produkcyjnej Nr 2, - budynek produkcyjno garażowo gospodarczy, - ogrodzenie zewnętrzne (w części działki), - utwardzone place i drogi (w części działki), - podziemne osadnik na ścieki produkcyjne, - zbiornik na ścieki płynne (szambo), - studnia głębinowa, - oświetlenie zewnętrzne. Uzbrojenie działki stanowią: - energia elektryczna, - instalacja wodociągowa, - instalacja kanalizacyjna, - instalacja gazowa, - linia telefoniczna. Przedmiotowa działka ogrodzona jest ogrodzeniem trwałym wykonanym w dwóch technologiach, z tego: a/ogrodzenie frontowe zostało wykonane z cegły wap. piaskowej wysokości 2,10 m. Słupki murowane, w konstrukcji jw. Łączna długość ogrodzenia wynosi 53,80 mb., w tym dwie bramy i furtka stalowe, o wymiarach 1,98 x 6,25 m, 2,20 x 10,00 m i 1,20 x 2,20 m. Zużycie techniczne, średnioważone określa się na 45%. a/ogrodzenie boczne i tylne zostało wykonane z siatki stalowej wysokości 1,50 m zamocowanej do słupków żelbetowych, prefabrykowanych. Łączna długość ogrodzenia wynosi 156,00 mb. Zużycie techniczne, średnioważone określa się na 85%. Ogrodzenie bez konserwacji bieżącej i remontów okresowych, nadmiernie skorodowane, z licznymi uszkodzeniami mechanicznymi. Zabudowę przedmiotowej działki uzupełniają budowle: 1/ utwardzone place i drogi wykonana z betonu jednowarstwowego. Łączna powierzchnia utwardzeń wynosi 1.366,60 m2. Zużycie techniczne, średnioważone określa się na 80%. Utwardzenie place i drogi - bardzo zniszczone, popękane, wybrzuszone, porośnięte częściowo roślinnością, bez konserwacji bieżącej i remontów okresowych. Rok budowy / podziemny osadnik na ścieki produkcyjne został wykonany z betonu zbrojonego, jako podziemny, jednokomorowy zbiornik bezodpływowy. Pojemność eksploatacyjna zbiornika wynosi ok. 30,00 m3. Zużycie techniczne, średnioważone określa się na 50%. Włazy rewizyjne stalowe. Zbiornik przepełniony. Rok budowy / zbiornik na ścieki płynne (szambo) został wykonany z betonu zbrojonego, jako podziemny, dwukomorowy zbiornik bezodpływowy. Pojemność eksploatacyjna zbiornika wynosi ok. 80,00 m3. Zużycie techniczne, średnioważone określa się na 50%. Włazy rewizyjne stalowe. Rok budowy / studnia głębinowa została wykonana z rury PCV o średnicy ok. 200 mm. Pompa głębinowa typowa, obudowa techniczna z kręgów betonowych. Głębokość studni wynosi 17,00 mb. Zużycie techniczne, średnioważone określa się na 50%. Rok budowy / oświetlenie zewnętrzne (na budynkach i ogrodzeniu) zostało wykonane za pomocą typowych wysięgników stalowych, zakończonych oprawami stalowymi. Ilość punktów

3 świetlnych 6. Zużycie techniczne, średnioważone określa się na 50%. Rok budowy Otoczenie wycenianej nieruchomości stanowią grunty rolne i zurbanizowane, zabudowane rozproszoną zabudową mieszkalno gospodarczą, o niskiej intensywności zabudowy. Budynek biurowo - socjalny został wykonany jako budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, połączony z innymi Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej, z tego : ściany zew. z cegły wap. - piaskowej, ścianki działowe jw. okna z PCV, drzwi stalowe (zew.( oraz drewniane i płycinowe, tynki zew. cem. wap., tynki wew. jw., wykończone m.in. farbami, panelami ściennymi i płytkami ceramicznymi, strop żelbetowy, dach - wielospadowy, konstrukcja nośna drewniana, pokryty blacho dachówką, okap dachu drewniany, niewykończony, posadzki betonowe, wykończone m.in. płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi, schody zew. stalowo żelbetowe, b. stalowa, sufity podwieszone (w cz. bud.) z płyt mineralnych, obróbki z blachy ocynkowanej i z PCV. a/powierzchnia zabudowy 206,00 m2, b/powierzchnia użytkowa 354,32 m2. Budynek wyposażony jest w energię elektryczną, instalację wodociągową, kanalizacyjną, gazową, linię telefoniczną, c.o., wentylację grawitacyjną i odgromową. Rok budowy budynku Stan techniczny elementów budynku określa się jako średni. Element budynku utrzymany jest zadawalająco. Celowy jest remont bieżący, polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji. Budynek o funkcji biurowo - socjalnej, bez konserwacji bieżącej (popękane ściany), o niskich walorach konstrukcyjnych i użytkowych (schody zewnętrzne), nie ocieplony. Budynek magazynowo gospodarczy został wykonany jako budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, połączony z innymi Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej, z tego : fundamenty betonowe, ściany zew. z cegły wap. piaskowej i ceramicznej, strop żelbetowy, komin z cegły ceramicznej, dach - jednospadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą trapezową, posadzka betonowa, wykończone wykładziną PCV (w cz. bud.), drzwi drewniane, stalowe i z PCV, drzwi stalowe i drewniane, tynki wew. i zew. cem. wap. (w cz. bud.), schody zew. stalowo żelbetowe,

4 obróbki z blachy ocynkowanej. a/powierzchnia zabudowy 39,00 m2, b/powierzchnia użytkowa 67,10 m2. Budynek wyposażony jest w energię elektryczną i instalację wodociągową. Rok budowy budynku Budynek o funkcji magazynowo - gospodarczej, bez konserwacji bieżącej i remontów okresowych, o niskich walorach konstrukcyjnych, estetycznych i użytkowych (schody zewnętrzne), nie wykończony (piętro budynku). Zużycie techniczne budynku określa się na 50%. Budynek kotłowni z wiatą został wykonany jako budynek jednokondygnacyjny, częściowo zagłębiony w ziemi, połączony z innymi Bryłę budynku tworzą dwa prostopadłościany połączone ze sobą. Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej, z tego : ściany zew. z cegły ceramicznej i pustaka betonowego, okna stalowe, drzwi stalowe, tynki zew. brak, tynki wew. brak, dach - jednospadowy, konstrukcja nośna stalowa, pokryty blachą trapezową, posadzka betonowa, obróbki brak, wiata w konstrukcji stalowej, przeszklonej, w stanie ruiny. Podstawowe dane techniczne budynku (łącznie): a/powierzchnia zabudowy 131,30 m2, b/powierzchnia użytkowa 120,80 m2. Budynek wyposażony jest w energię elektryczną i instalację wodociągową. Rok budowy budynku Budynek o funkcji pomocniczej (kotłownia). Budynek hali produkcyjnej Nr 1 został wykonany jako budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, połączony z innymi Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej, z tego: ściany zew. z cegły wap. - piaskowej, ścianki działowe jw., okna z PCV, drzwi stalowe, tynki zew. cem. wap., tynki wew. cem. wap., wykończne farbami (w cz. bud.), stropodach - jednospadowy, konstrukcja nośna żelbetowa, pokryty papą, posadzka betonowa, wykończone płytkami terakoty (w cz. bud.), obróbki z blachy ocynkowanej. a/powierzchnia zabudowy 404,30 m2,

5 b/powierzchnia użytkowa 363,90 m2. Budynek wyposażony jest w energię elektryczną, instalację wodociągową, kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz c.o. Rok budowy budynku Budynek o funkcji produkcyjnej. Budynek hali produkcyjnej Nr 2 został wykonany jako budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, połączony z innymi Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej, z tego: ściany zew. z pustaka betonowego oraz cegły pełnej, ceramicznej, ścianki działowe jw., okna z PCV, drzwi stalowe, tynki zew. brak, tynki wew. cem. wap., wykończone farbami (w cz. bud.), stropodach - jednospadowy, konstrukcja nośna żelbetowa (na belkach stalowych), pokryty papą, posadzka betonowa, wykończone płytkami terakoty (w cz. bud.), obróbki z blachy ocynkowanej i z PCV. a/powierzchnia zabudowy 487,80 m2, b/powierzchnia użytkowa 439,10 m2. Budynek wyposażony jest w energię elektryczną, instalację wodociągową, kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz c.o. Rok budowy budynku Budynek o funkcji produkcyjnej. Budynek produkcyjno garażowo - gospodarczy został wykonany jako budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, połączony z innymi Bryłę budynku tworzy siedem prostopadłościanów połączonych ze sobą. Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej, z tego: fundamenty betonowe, ściany zew. z cegły wap. piaskowej, ścianki działowe jw., okna stalowe, drzwi stalowe i drewniane, tynki zew. cem. wa., (w cz. bud.), tynki wew. cem. wap., wykończone farbami oraz płytkami ceramicznymi (w cz. bud.), stropodach - jednospadowy, konstrukcja nośna żelbetowa (na belkach stalowych), pokryty papą, posadzka betonowa, wykończone lastrykiem i płytkami lastrykowymi (w cz. bud.), kanał samochodowy betonowy (w cz. garażowej), obróbki z blachy ocynkowanej. a/powierzchnia zabudowy 337,63 m2, b/powierzchnia użytkowa 303,90 m2.

6 Budynek wyposażony jest w energię elektryczną, instalację wodociągową, kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz c.o. Rok budowy budynku Budynek o funkcji produkcyjnej. Budynek frątowy został w części przystosowany do zamieszkania i budynek ten spełnia funkcję mieszkalną gdzie mieszka dłużnik wraz z rodziną.