NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Sienkiewicza 42. Budynek jest własnością Banku Pekao S.A.: -działka gruntu nr 383, o powierzchni 965 m²; -prawo wieczystego użytkowania do dnia 15.05.2090r. -budynek biurowy pięciokondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni 1.955,60 m², -budynek garażu o powierzchni 56,00 m². Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5.041.300 PLN brutto. Sprzedaż jest objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony.
LOKALIZACJA Białystok, ul. Sienkiewicza 42 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Stan prawny nieruchomości jest określony w księdze wieczystej nr BI1B/00002268/8. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu do dnia 15.05.2090r. oraz właścicielem budynków jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja strefa śródmiejska miasta Zabudowa obiekty usługowe i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, stanowiącej jedną z głównych ulic strefy śródmiejskiej Białegostoku. Nieruchomość położona jest w samym centrum miasta w sąsiedztwie skrzyżowania ul. Sienkiewicza i Al. Piłsudskiego gdzie ma swoje miejsce główne centrum przesiadkowe komunikacji miejskiej. Charakterystyka gruntu działka nr 383 stanowi zwarty kompleks gruntu, teren charakteryzuje się pełnym zakresem wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć wodociągową; sieć kanalizacyjną; sieć elektroenergetyczną; sieć gazową; sieć centralnego ogrzewania; sieć telefoniczną. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek biurowy jest obiektem murowanym, stanowiącym element zabudowy pierzejowej ul. Sienkiewicza, o powierzchni użytkowej 1955,60 m², podpiwniczonym, o pięciu kondygnacjach nadziemnych, oddanym do użytku, (po zmianie pierwotnego przeznaczenia i adaptacji na siedzibę banku) w 1992 roku. W budynku znajduje się część powierzchni stricte bankowa np. skarbiec, bankowa sala operacyjna z pomieszczeniami towarzyszącymi, jak również pomieszczenia o typowej funkcji biurowej, a także pomieszczenia spełniające funkcje pomocnicze, techniczne, socjalne i sanitarne. Budynek wyposażony jest w windę osobową oraz dwie klatki schodowe. Konstrukcja budynku Fundamenty betonowe i żelbetowe, ściany zewnętrzne - murowane w poprzecznym układzie konstrukcyjnym; ściany i ścianki działowe - w części murowane; stropy - prefabrykowane, gęsto żebrowe, płytowe, typu DZ-3; stropodach - wentylowany, pokryty papą termozgrzewalną; 2
opierzenie - rynny i rury z blachy ocynkowanej; schody - wylewane, żelbetowe (schody główne obłożone gresem, dodatkowe lastriko) Elementy wykończenia tynki i okładziny - tynki gipsowe, malowane farbą emulsyjną, miejscowo tynki szlachetne, w pomieszczeniach sanitarnych glazura; posadzki - w holu, sanitariatach, na klatce schodowej oraz pomieszczeniach dostępnych dla klienta terakota, części biurowo administracyjnej wykładzina dywanowa; stolarka okienna PCV; stolarka drzwiowa - wewnętrzne drewniane i aluminiowe; zewnętrzne aluminiowe, wejście główne ze śluzami antywłamaniowymi; elewacje - w części tynki; w części frontowej panele elewacyjne; w części frontowej cokół oraz część ściany wokół bankomatu ze szkliwionych płytek elewacyjnych Budynek garażowy Budynek garażowy zlokalizowany jest w części wewnętrznej działki, parterowy, niepodpiwniczony, murowany o powierzchni użytkowej wynoszącej 56,0 m2. Stan techniczny obiektu: DOBRY. 3
MAPA LOKALIZACYJNA Lokalizacja ogólna przedmiotu wyceny MAPA TERENU Lokalizacja szczegółowa przedmiotu wyceny 4
MAPA TERENU ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI BIAŁYSTOK, UL. SIENKIEWICZA 42 Nieruchomość sąsiaduje z budynkiem biurowym przy ul. Sienkiewicza 40 A ora z budynkiem biurowo usługowo mieszkaniowym Sienkiewicza 44/46. 5
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 6
7
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki SA Biuro Obsługi Nieruchomości w Warszawie Ul. Sienkiewicza 42 15-092 Białystok Mirosława Kosińska e-mail: miroslawa.kosinska@pekao.com.pl kom. +48 691 203 214 Tel. + 48 85 6648846 Anna Sokołowska e-mail: anna.sokolowska@pekao.com.pl kom. +48 691700927 Tel. + 48 85 6648846 8
DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Kinga Brzezińska e-mail: Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-37 9