INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ. Nowa Ruda ul. Piłsudskiego 24

Transkrypt

1 INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ Nowa Ruda ul. Piłsudskiego 24 KONTAKT Cena proponowana wynosi zł do negocjacji (siedemset tysięcy złotych) Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki i Zarządzania Nieruchomości ul. Ofiar Oświęcimskich 38/40, Wrocław tel. 071/ tel. kom.:

2 WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Bank Zachodni WBK S.A. STATUS PRAWNY Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, Bank Zachodni WBK S.A. jest właścicielem budynku i wieczystym uŝytkownikiem działki gruntu nr 70/10 do 2 czerwca 2092r. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy we Wrocławiu prowadzi księgę wieczystą KW nr SW2K/0000/ ObciąŜenia na przedmiotowej nieruchomości nie ciąŝą Ŝadne prawa ani roszczenia osób trzecich, nie jest teŝ obciąŝona hipoteką. Spis praw nie występują. PRZEZNACZENIE W MPZP Teren na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda" - uchwała nr 25/IV/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 24 stycznia 2007 roku, teren na którym leŝy szacowana nieruchomość leŝy w funkcjonalnej jednostce terenowej oznaczonej symbolem: UP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych - przemysłowych, usługowych, naprawczych oraz baz, składów i magazynów (tereny skoncentrowanej aktywności gospodarczej), z wyłączeniem aktywności związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000 m2 oraz stacji paliw LOKALIZACJA nieruchomość usytuowana w odległości około 1 km od centrum miasta, połoŝenie z punktu widzenia dojazdu i dostępności jest bardzo dobre; nieruchomość posiada dostęp do komunikacji miejskiej, jak równieŝ indywidualnej, przy nieruchomości przebiega główna trasa komunikacyjna Nowej Rudy - ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy przemysłowej, MIEJSCA POSTOJOWE Przed budynkiem znajduje się ok. 15 miejsc parkingowych. POWIERZCHNIA BUDYNKU pow. budynku przemysłowego m2 pow. budynku magazynowego 428 m2 Wysokość kondygnacji parteru h=3,30m, kondygnacji piętra h=3,90m POWIERZCHNIA DZIAŁKI działka gruntu nr 70/10, AM-5, o pow m 2

3 CHARAKTERYSTYKA Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami: przemysłowym i magazynowym. Budynek przemysłowy Budynek w rzucie o kształcie prostokąta na siatce modularnej 6,0mx6,0m. Jest to obiek 2 kondygnacyjny (za wyjątkiem 1 przęsła gdzie jest 3 kondygnacyjny), niepodpiwniczony. Długość budynku 18x6,0m a szerokość budynku 6x6,0m. Budynek posiada: 2 kondygnacje nadziemne w obrysie 16x6,0m i 6x6,0m 3 kondygnacje nadziemne w obrysie 2x6,0m i 6x6,0m. Budynek został wybudowany w roku 1988 przez Zakłady Diora z przeznaczeniem na produkcje radioodbiorników. Na zapleczu budynku zlokalizowano budynek warsztatowy (magazynowy) - obiekt jednokondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej, a przed budynkiem budynek portierni /został rozebrany/. Budynek aktualnie jest wynajmowany Opis techniczny budynku przemysłowego budynek wykonany w technologii szkieletowej według indywidualnego projektu. Ustrój nośny stanowi szkielet 2 poziomowej i 3 poziomowej ramy słupowo ryglowej ustawionej, co 6,0m. Słupy prefabrykowane mocowane w kielichach stóp fundamentowych. Rygle Ŝelbetowe prefabrykowane oparte na wspornikach słupów. Rygle stropów pośrednich niosą płyty kanałowe wzmocnione. Nad częścią dwukondygnacyjną /stropodach/ - dźwigary strunobetonowe o rozp. 18,0m i płyty Ŝebrowe /panwiowe/. Nad częścią 3 kondygnacyjną /stropodach/ - rygle prefabrykowane i płyty kanałowe stropowe. Ściany zewnętrzne z płyt osłonowych typu Kelbet. Klatki schodowe - Ŝelbetowe wylewane płyty biegowe oparte na płytach spocznikowych międzystropowych i stropowych. Szyby windowe murowane z cegły ceramicznej, fundament Ŝelbetowy. Ściany wewnętrzne: murowane z cegły na gr. 12 i 25cm lub z kratówki i gazobetonu na gr. 12 i 6/5cm. Ściany zewnętrzne: w polach z wrotami murowane, w polach pozostałych wielowarstwowe prefabrykowane płyty. Świetlik kalenicowy - ustrój nośny stanowi przestrzenna kratownica. Stolarka okienna: okna metalowe, w części pomieszczeń zajmowanych na biura okna PCV. Tynki: na ścianach i sufitach cem-wap malowane, w sanitariatach płytki. Posadzi: posadzki cementowe, w pomieszczeniach biurowych wykładziny dywanowe, w sanitariatach płytki gress, Ściany w łazienkach wyłoŝone płytkami ceramicznymi. Rynny i rury spustowe z PCV. Elewacja frontowa tynk cem-wap.

4 Budynek wyposaŝony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, co (własna kotłownia olejowa), elektryczną, telefoniczną. Opis techniczny budynku magazynowego budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej lub płyt gipsowo-kartonowych. Stropy w budynku ceramiczne, część sufitów podwieszana z płyt gipsowo-kartonowych. Schody wewnętrzne budynku Ŝelbetowe obłoŝone płytkami ceramicznymi. Aktualnie budynek magazynowy nie jest uŝytkowany. MAPA EWIDENCYJNA

5

6 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA