BTP Biuro Techniczno-Prawne, ul. Jagiellończyka 31, Olsztyn, tel./fax ,

Transkrypt

1 2. Przeznaczenie nieruchomości. Teren, na którym położona jest nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Stawiguda, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Stawiguda Nr XXVI/219/2013 z dnia 27 czerwca 2013 roku, działki nr 490/30, 493/11 i 518/2 znajdują się na obszarze opisanym jako istniejące tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności. Nieruchomości sąsiednie stanowią również istniejące tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności oraz tereny wskazujące kierunki rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności i kierunki rozwoju zabudowy usługowej. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 16

2 3. Opis nieruchomości. Nieruchomość opisana w KW nr OL1O/ /4 zlokalizowana jest w południowej części gminnej miejscowości Stawiguda przy ulicy Olsztyńskiej 72, około 15 km od granic miasta Olsztyna. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie torów kolejowych, asfaltowej drogi powiatowej, zapewniającej dobry dojazd oraz terenów o charakterze przemysłowo-usługowym i mieszkaniowym. Od północy nieruchomość sąsiaduje z torami kolejowymi, od wschodu z asfaltową drogą powiatową, a dalej z zabudową przemysłowo-usługową i mieszkaniową, od zachodu z niezagospodarowanymi terenami zielonymi oraz zabudową mieszkaniową, a od południa z niezagospodarowanymi terenami zielonymi. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 17

3 Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach 490/30, 493/11 i 518/2, o łącznej powierzchni gruntu 5,8200 ha Działka nr 493/11 o powierzchni 4,3600 ha, znajduje się w północnej i centralnej części nieruchomości, wykorzystywana jest do produkcji związanej z zakładem tartaku. Znajdują się na niej hale i budynki produkcyjne, wiaty na materiał drzewny oraz utwardzone place składowe. Na terenie działki znajdują się również inne budowle i instalacje, związane ściśle lub pośrednio z prowadzoną produkcją zakładu. Są to m.in.: basen do moczenia tarcicy, instalacja oświetleniowa zakładu, zbiorniki przeciwpożarowe. Na działce znajdują się przynależności, których szczegółowy opis i określenie wartości rynkowej znajdują się w oddzielnym opracowaniu, stanowiącym załącznik do niniejszego operatu. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 18

4 Wjazd na teren zakładu: droga wjazdowa, widok od ulicy Olsztyńskiej, w kierunku zachodnim Wjazd na teren zakładu: portiernia i budynek biurowy, widok od ulicy Olsztyńskiej, w kierunku zachodnim Place składowe widok w kierunku zachodnim Budynki produkcyjne: suszarnia, hala traków i place składowe widok w kierunku północnym Place i zabudowania zakładu oraz nieużytkowana suwnica, widok w kierunku północno-wschodnim Torowisko i zabudowania zakładu, widok w kierunku południowo-wschodnim Utwardzone place i wiaty drewniane, widok w kierunku północnym Utwardzone place i wiaty widok w kierunku zachodnim Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 19

5 Centralna część nieruchomości, widok w kierunku południowym Centralna część nieruchomości, widok w kierunku południowym Północna część nieruchomości, działka nr 493/11, widok w kierunku północno-wschodnim Północna część nieruchomości, działka nr 493/11, widok w kierunku północnym Południowa część nieruchomości, działka nr 493/11, widok w kierunku południowo-wschodnim Południowa część nieruchomości, działka nr 493/11, widok w kierunku północno-zachodnim Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 20

6 1) Budynek biurowy Budynek posadowiony we wschodniej części działki nr 493/11, w pobliżu bramy wjazdowej zakładu. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 101,2 m 2. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 21

7 Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane z cegły ceramicznej, wewnątrz pomieszczeń otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbami emulsyjnymi i olejnymi, Strop: drewniany, Schody zewnętrzne: betonowe, wykończone płytkami ceramicznymi, Dach: o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą trapezową, Stolarka okienna: drewniana, okna skrzynkowe starszego typu, Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane pełne; drzwi wewnętrzne płycinowe okleinowane, pełne, Posadzki: betonowe, wykończone terakotą i panelami podłogowymi, Elewacja: tynk cementowo-wapienny, nieregularny. Instalacje techniczne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (zasilana z pieca głównego zakładu), telefoniczna. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 22

8 2) Magazyn materiałów technicznych Budynek posadowiony w centralnej części działki nr 493/11, w pobliżu bramy wjazdowej zakładu. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, podpiwniczony, murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 59,2 m 2 (plus piwnica - 63,26 m 2 po podłodze). W budynku znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz sanitarne (wc). Pomieszczenia piwniczne nie posiadają pełnej wysokości i z tego powodu nie wzięto ich powierzchni do dalszych obliczeń. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 23

9 Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, w wc pomalowane farbami emulsyjnymi i wykończone płytkami ceramicznymi, Strop: nad piwnicą Kleina, Dach: o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą trapezową, Stolarka okienna: drewniana, starszego typu, Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne; Posadzki: betonowe, w wc wykończone terakotą, Elewacja: tynk cementowo-wapienny, częściowo białkowany. Instalacje techniczne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania w pomieszczeniach wc (zasilana z pieca głównego zakładu). Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 24

10 3) Magazyn paliw (bunkier) Magazyn znajduje się w centralnej części działki nr 493/11. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej, zagłębiony w ziemi, o powierzchni 19,4 m 2 liczonej po podłodze i wysokości pomieszczenia 1,75 m. Powierzchnia użytkowa wynosi 9,7 m 2. Obiekt służy jako pomieszczenia magazynowe do przechowywania paliw. Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, z cegły ceramicznej i wapienno-piaskowej, częściowo otynkowane, z ubytkami tynku, Strop: Kleina, Dach: dach stanowi strop, przykryty ziemią, Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne obite blachą; Posadzki: betonowe, Elewacja: tynk cementowo-wapienny, z ubytkami. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 25

11 Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako słaby. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 26

12 4) Budynek socjalno-warsztatowy z kotłownią Budynek posadowiony w centralnej części działki nr 493/11. Jest to budynek wolnostojący, murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej, połączony tunelem w poziomie piwnicy z halą produkcyjną, o powierzchni użytkowej 317,3 m 2, z dachem dwuspadowym. W budynku znajdują się pomieszczenia stołówki, szatnie i sanitariaty pracownicze, pomieszczenia warsztatowe i garażowe oraz kotłownia z kominem z cegły ceramicznej o wysokości 28m. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 27

13 Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, w pomieszczeniach socjalnych pomalowane farbami emulsyjnymi z miejscowymi zaciekami, w pomieszczeniach sanitarnych wykończone płytkami ceramicznymi, Dach: o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą (wymiana pokrycia dachowego oraz części konstrukcji w 2010r.), Stolarka okienna: drewniana oraz przemysłowa pojedynczo szklone w ramach stalowych, Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne, wrota drewniane oraz stalowe; Posadzki: betonowe, w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych wykończone terakotą, Elewacja: tynk cementowo-wapienny. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 28

14 Instalacje techniczne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 29

15 5) Budynek produkcyjny hala traków Budynek posadowiony w centralnej części działki nr 493/11. Jest to budynek wolnostojący, murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej, połączony tunelem w poziomie piwnicy z kotłownią, o powierzchni użytkowej parteru 770,0 m 2, z dachem dwuspadowym krytym blachą. W budynku znajduje się częściowe podpiwniczenie, zajęte przez urządzenia traków, znajdujących się na poziomie parteru. Stąd powierzchnia podpiwniczenia nie została ujęta w dalszych obliczeniach. W budynku znajduje się hala produkcyjna, ostrzalnia pił oraz garaże. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 30

16 Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, wewnątrz białkowane, Strop: nad piwnicą strop drewniany na słupach murowanych oraz drewnianych, wykonany i dopasowany na potrzeby prowadzonej produkcji traki, Dach: o konstrukcji drewnianej, z nową więźbą dachową, dwuspadowy, kryty blachą, Stolarka okienna: przemysłowa pojedynczo szklona w ramach stalowych, Stolarka drzwiowa: wrota drewniane pełne dwudzielne; Posadzki: na poziomie piwnicy betonowe oraz w garażach na paterze, na poziomie parteru w części produkcyjnej podłoga z desek, Elewacja: tynk cementowo-wapienny. Instalacje techniczne: elektryczna, centralnego ogrzewania. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 31

17 6) Budynek starej suszarni Budynek posadowiony w zachodniej części działki nr 493/11. Jest to budynek niepodpiwniczony, o konstrukcji stalowej, o trzech nawach produkcyjno-magazynowych, o powierzchni użytkowej 530,0 m 2, z dachem kilkuspadowym, krytym blachą. Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Konstrukcja: stalowa, Ściany: drewniane, Dach: o konstrukcji stalowej, kilkuspadowy, kryty blachą, Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 32

18 Stolarka drzwiowa: wrota uchylne łamane, Posadzki: betonowe, z torowiskami, Instalacje techniczne: elektryczna. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 33

19 7) Dwie wiaty drewniane przy budynku starej suszarni Wiaty posadowione w zachodniej części działki nr 493/11, przy budynku starej suszarni. Są to budowle jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, z dachami jednospadowym krytymi blachą, o powierzchniach użytkowych 136,9 m 2 i 111,8 m 2. Opis techniczny poszczególnych elementów budowli i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: jednospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, w zachodniej wiacie otwarta zachodnia ściana; Posadzki: płyty betonowe. Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych, zakładany okres trwania budowli o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 34

20 8) Wiata drewniana Wiata posadowiona w zachodniej części działki nr 493/11. Jest to budowla jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 195,1 m 2, z dachem jednospadowym krytym blachą. Opis techniczny poszczególnych elementów i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: jednospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarta wschodnia ściana; Posadzki: płyty betonowe. Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego. konstrukcyjnych, zakładany okres trwania budowli o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 35

21 9) Wiata drewniana Wiata posadowiona w zachodniej części działki nr 493/11. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 213,8 m 2, z dachem dwuspadowym krytym papą. Opis techniczny poszczególnych elementów budowli i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarta wschodnia i południowa ściana; Posadzki: płyty betonowe. Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych budowli, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 36

22 10) Budynek hali maszyn Budynek posadowiony w północno-zachodniej części działki nr 493/11. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji stalowej, z murowanymi ścianami, posiadający wspólne ściany z sąsiednimi halami, o powierzchni użytkowej 448,1 m 2 (łącznie z przybudówką), z dachem dwuspadowym krytym blachą (przybudówka kryta papą). Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 37

23 Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, w przybudówce drewniane, Dach: dwuspadowy, nad halą główną o konstrukcji stalowej, z deskowaniem, kryty blachą, nad przybudówką o konstrukcji drewnianej kryty papą, Stolarka okienna: przemysłowa pojedynczo szklona w ramach stalowych, Stolarka drzwiowa: wrota uchylne łamane; Posadzki: betonowe, z torowiskami, Elewacja: tynk cementowo-wapienny. Instalacje techniczne: elektryczna. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 38

24 11) Budynek wiaty przy hali maszyn Budynek posadowiony w północno-zachodniej części działki nr 493/11. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, posiadający wspólną ścianę z halą maszyn, o powierzchni użytkowej 244,7 m 2, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą, Stolarka okienna: przemysłowa pojedynczo szklona w ramach stalowych, Stolarka drzwiowa: wrota przesuwne o konstrukcji stalowej z wypełnieniem z desek; Posadzki: betonowe, z torowiskami. Instalacje techniczne: elektryczna. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 39

25 Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 40

26 12) Wiata drewniana Wiata posadowiona w północnej części działki nr 493/11. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 264,0 m 2, z dachem dwuspadowym krytym papą. Opis techniczny poszczególnych elementów i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, na stopach betonowych, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarte szczyty wiaty; Posadzki: gruntowa z torowiskami. Instalacje techniczne: elektryczna. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 41

27 13) Wiata magazynowa na tarcicę Budynek posadowiony we wschodniej części działki nr 493/11. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 518,8 m 2, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 42

28 Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą, Stolarka okienna: przemysłowa pojedynczo szklona w ramach stalowych, Stolarka drzwiowa: wrota przesuwne o konstrukcji stalowej z wypełnieniem z desek; Posadzki: betonowe, z torowiskami. Instalacje techniczne: elektryczna. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 43

29 14) Wiata drewniana Wiata posadowiona w północnej części działki nr 493/11. Jest to budowla jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 88,5 m 2, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Opis techniczny poszczególnych elementów i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarta północna ściana; Posadzki: z płyt betonowych. Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 44

30 15) Wiata drewniana Wiata posadowiona w północnej części działki nr 493/11. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 23,1 m 2, z dachem dwuspadowym krytym papą. Opis techniczny poszczególnych elementów budowli i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: jednospadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarta zachodnia ściana; Posadzki: z płyt betonowych. Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych budowli, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 45

31 16) Wiata drewniana Wiata posadowiona w północnej części działki nr 493/11. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 335,2 m 2, z dachem dwuspadowym krytym papą. Opis techniczny poszczególnych elementów budowli i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarta część zachodnich ścian; Posadzki: gruntowa. Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako słaby. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 46

32 17) Wiata drewniana Wiata posadowiona w północnej części działki nr 493/11. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 167,1 m 2, z dachem dwuspadowym krytym papą. Opis techniczny poszczególnych elementów budowli i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarta południowa i wschodnia ściana; Posadzki: z płyt betonowych. Instalacje techniczne: elektryczna. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako słaby. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 47

33 18) Wiata drewniana Wiata posadowiona w północnej części działki nr 493/11. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z drewnianymi ścianami, o powierzchni użytkowej 37,1 m 2, z dachem dwuspadowym krytym papą. Opis techniczny poszczególnych elementów budowli i wykończenie: Konstrukcja: drewniana, Ściany: drewniane, Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, Stolarka drzwiowa: brak wrót, otwarta południowa i wschodnia ściana; Posadzki: z płyt betonowych. Instalacje techniczne: elektryczna. Ustalenie stanu technicznego konstrukcyjnych, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny określono jako słaby. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 48

34 19) Budynek pomocniczy dawna portiernia Budynek posadowiony w centralnej części działki nr 493/11. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, o powierzchni użytkowej 6,7 m 2. Budynek obecnie nie jest użytkowany, wcześniej służył jako portiernia. Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, Dach: jednospadowy, kryty blachą, Stolarka okienna: drewniana, starszego typu, Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne, zniszczone; Posadzki: betonowe, Elewacja: tynk cementowo-wapienny, gładki. Instalacje techniczne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako średni. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 49

35 20) Budynek magazynowy Budynek posadowiony w centralnej części działki nr 493/11. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, o powierzchni użytkowej 14,7 m 2. Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, Dach: jednospadowy, o konstrukcji żelbetowej, kryty blachą, Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne i stalowe pełne, zniszczone; Posadzki: betonowa, Elewacja: tynk cementowo-wapienny. Brak instalacji technicznych. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako słaby. 22) Przynależności do nieruchomości Na działce nr 493/11 oraz w budynkach zlokalizowanych na tej działce, znajdują się: kocioł na biomasę (poz.: 1), transformator (poz.: 2), zbiornik na trociny z cyklonem (poz.: 3), zbiornik na trociny z cyklonem (poz.: 4), stanowiące przynależności do nieruchomości. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 50

36 Działka nr 490/30 o powierzchni 4,3600 ha, znajduje się w południowej części nieruchomości, jest niezabudowana i obecnie niewykorzystywana w produkcji tartaku. Działka jest ogrodzona z razem z działką nr 193/11 (ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych w gruncie oraz ogrodzenie drewniane: deski na słupkach drewnianych), jest płaska bez większych nachyleń i miejscowo zakrzaczona. Część powierzchni działki jest utwardzona płytami betonowymi, a pozostała część nie jest zagospodarowana. Północno-zachodnia część działki została oddzielona płotem i rzędem świerków i była wykorzystywana jako grunt rekreacyjny. Działka nie jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej, ale znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie sieci technicznych. Południowa i centralna część działki nr 490/30 Widok w kierunku północno-zachodnim Centralna i wschodnia część działki nr 490/30 Widok w kierunku południowo-wschodnim Centralna i południowa część działki nr 490/30 Widok w kierunku południowym Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 51

37 Zachodnia część działki nr 490/30 Widok w kierunku wschodnim Zachodnia część działki nr 490/30 Widok w kierunku wschodnim Wschodnia, południowa i centralna część działki nr 490/30 Widok w kierunku południowo-zachodnim Wschodnia, centralna i północna część działki nr 490/30 Widok w kierunku północno-zachodnim Południowo-zachodnia część działki nr 490/30 Widok w kierunku północnym Południowa część działki nr 490/30 Widok w kierunku północnym Zakrzaczenia w centralnej części działki nr 490/30 Widok w kierunku południowo-wschodnim Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 52

38 Działka nr 518/2 o powierzchni 800 m 2, znajduje się we wschodniej części nieruchomości, od pozostałych działek oddziela ją asfaltowa droga powiatowa, jest zabudowana budynkiem byłej remizy strażackiej, w złym stanie technicznym. Działka nr 518/2, widok w kierunku wschodnim Działka nr 518/2, widok w kierunku północno-wschodnim Działka nr 518/2, widok w kierunku południowym Działka nr 518/2, widok w kierunku południowo-zachodnim Budynek posadowiony jest w północno-zachodniej części działki nr 518/2. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 50,7 m 2. Obecnie budynek wykorzystywany jest jako magazyn. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 53

39 Opis techniczny poszczególnych elementów budynku i wykończenie: Fundamenty budynku: betonowe, Ściany: murowane, częściowo otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym z ubytkami, widoczne pęknięcia ścian, Dach: o konstrukcji drewnianej, jednospadowy, o małym kącie nachylenia, kryty papą, widoczne zawilgocenie i zagrzybienie konstrukcji, Stolarka okienna: okna przemysłowe, pojedynczo szklone, w ramach stalowych, Stolarka drzwiowa: wrota drewniane dwudzielne, Posadzki: podłoga z desek, stara, zniszczona, Elewacja: w części tynk cementowo-wapienny i częściowo białkowany; część elewacji bez tynku, Instalacje techniczne: elektryczna. Ustalenie stanu technicznego budynku konstrukcyjnych budynku, zakładany okres trwania obiektów o podobnej konstrukcji oraz przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku określono jako słaby. Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 54

40 ZESTAWIENIE BUDYNKÓW I BUDOWLI POSADOWIONYCH NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI UJĘTEJ W KW NR OL1O/ /4 I ICH POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH Lp. Budynek Nr działki Pow. wszystkich obiektów [m 2 ] Pow. budynków trwałych [m 2 ] Tabela nr 1 Pow. budowli i pomieszczeń pomocniczych [m 2 ] 1 Budynek biurowy 493/11 101,2 101,2 2 Magazyn materiałów technicznych 493/11 59,2 59,2 3 Magazyn paliw (bunkier) 493/11 9,7 9,7 4 Budynek socjalno-warsztatowy z kotłownią 493/11 317,3 317,3 5 Budynek produkcyjny hala traków 493/11 770,0 770,0 6 Budynek starej suszarni 493/11 530,0 530,0 7 Wiaty drewniane 493/11 248,7 248,7 8 Wiata drewniana 493/11 195,1 195,1 9 Wiata drewniana 493/11 213,8 213,8 10 Budynek hali maszyn 493/11 448,1 448,1 11 Wiata przy hali maszyn 493/11 244,7 244,7 12 Wiata drewniana 493/11 264,0 264,0 13 Wiata magazynowa na tarcicę 493/11 518,8 518,8 14 Wiata drewniana 493/11 89,5 89,5 15 Wiata drewniana 493/11 23,1 23,1 16 Wiata drewniana 493/11 335,2 335,2 17 Wiata drewniana 493/11 167,1 167,1 18 Wiata drewniana 493/11 37,1 37,1 19 Budynek pomocniczy dawna portiernia 493/11 6,7 6,7 20 Budynek magazynowy 493/11 14,7 14,7 21 Budynek byłej remizy strażackiej 518/2 50,7 50,7 RAZEM: 4 644, , ,6 Stawiguda, ul. Olsztyńska 72, KW nr OL1O/ /4, działki nr 490/30, 493/11, 518/2, Str. nr 55