NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Olsztynie przy ulicy Mickiewicza 2, w skład której wchodzą dwa lokale usługowo-biurowe o łącznej powierzchni 909,80 m2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi łącznie 2 800 000 PLN netto. Cena wywoławcza w wysokości 1 620 970 PLN netto objęta jest zwolnieniem z opodatkowania VAT; dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT (po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony). Cena wywoławcza 1 179 030 PLN netto sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania VAT. LOKALIZACJA Olsztyn, ul. Mickiewicza 2 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ: Właścicielem lokali jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z W siedzibą w Warszawie. W skład nieruchomości wchodzą dwa lokale niemieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 909,80 m 2 wraz z przypadającymi udziałami - wynoszącymi 62/100 - w prawie użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako działka nr 151 (obręb 71) o powierzchni 0,0666 ha oraz w częściach wspólnych budynku, ujawnionych w księdze wieczystej nr OL1O/00048163/1.
LOKALE Lokale będące przedmiotem sprzedaży stanowią funkcjonalnie jedną całość. Usytuowane są na parterze oraz na I i II piętrze budynku. Powierzchnia parteru wynosi 383,10 m2, powierzchnia I piętra 302,4 m2, powierzchnia II piętra - 224,3 m2. Standard wykończenia lokali dobry. Ściany malowane farbami emulsyjnymi oraz wyłożone glazurą w pomieszczeniach mokrych. Podłogi betonowe wyłożone terakotą oraz wykładzinami dywanowymi. Stolarka okienna z profili aluminiowych, w części budynku okna wymienione na PCV., sufity podwieszane.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Lokale przeznaczone do sprzedaży znajdują się w budynku usytuowanym w zabudowie zwartej, czterokondygnacyjnym, wykonanym w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczonym. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sale obsługi klientów oraz pomieszczenia pomocnicze. Elewacja z okładziny ceramicznej. Budynek przykryty jest stropodachem wentylowanym z płyt na ściankach murowanych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, telefoniczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej oraz przeciwpożarową. Budynek został oddany do użytku w 1965 roku. Na bieżąco przeprowadzane są drobne remonty.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Lokale będące przedmiotem sprzedaży położone są w budynku zlokalizowanym przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Warmińskiej w Olsztynie na działce nr 151 (obręb 71). Teren wokół budynku jest zagospodarowany- utwardzone ciągi komunikacyjne i parkingi, posiane trawniki i zorganizowana zieleń ozdobna; teren jest oświetlony. Grunt jest w pełni uzbrojony w instalacje techniczne - w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i c.o. Ulice Mickiewicza i Warmińska to ulice w ścisłym centrum Olsztyna o dużym natężeniu ruchu. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami użytkowymi w poziomie parterów oraz obiekty handlowousługowe, biurowe oraz użyteczności publicznej (ZUS, Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, teatr, itp.).
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Przedmiotowy budynek cechuje bardzo dobre położenie pod względem komunikacyjnym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wjazd na teren przedmiotowej działki możliwy jest od strony ulicy Warmińskiej (dz. nr 27/2 obręb nr 71 m. Olsztyn). Dostęp dla pieszych możliwy jest również od strony ulicy Mickiewicza. Nieruchomość jest także dobrze usytuowana pod względem dostępności środków komunikacji miejskiej PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Olsztyna zatwierdzonym Uchwałą nr nr XXXVII/660/2013 Rady Miasta Olsztyn z dnia 15 maja 2013 r., przedmiotowa nieruchomość leży w strefie funkcjonalno-przestrzennej C (Strefa Śródmiejska - Centrum), na obszarze koncentracji usług ponadlokalnych - ogólnomiejskich, regionalnych i krajowych - CENTRUM oraz na obszarze problemowym pośredniej ochrony konserwatorskiej - Strefa B. NINIEJSZA OFERTA MA CHARAKTER WYŁĄCZNIE INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU ART. 66 K.C.
LOKALIZACJA OGÓLNA