NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Bydgoszcz ul. Długa 57 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość gruntowa o powierzchni 713 m² zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 975 m². Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1.850.000 PLN netto (słownie: jeden milion osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych netto). LOKALIZACJA Bydgoszcz ul. Długa 57 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotową nieruchomość stanowi budynek biurowy wybudowany w 1964 roku i rozbudowany w latach dziewięćdziesiątych, o łącznej powierzchni użytkowej 975 m 2, zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 713 m 2. Budynek jest podpiwniczony i składa się z pięciokondygnacyjnej części głównej oraz wysuniętego w kierunku ul. Podwale parteru. We wschodniej części nieruchomości znajduje się parking na około 14 samochodów. Nieruchomość jest częściowo odgraniczona murem od strony zaplecza budynku. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Bydgoszczy, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr BY1B/00060182/4, BY1B/00013505/1, BY1B/00060538/5. OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI GRUNT W skład nieruchomości uregulowanej w KW wchodzą działki: KW nr BY1B/00060182/4 pow. 124 m 2 - działka 55/2 KW nr BY1B/00013505/1 pow. 457 m 2 - działka 55/3 KW nr BY1B/00060538/5 pow. 28 m 2 - działka 55/4, pow. 104 m 2 - działka 55/5 Nieruchomość jest uzbrojona, posiada przyłącze sieci miejskiej wodociągowej, sieci miejskiej kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej, energetycznej, gazowej oraz teletechnicznej. BUDYNEK Na działce nr 55/3 w latach 1962 1964 został wzniesiony pięciokondygnacyjny podpiwniczony budynek biurowy i pawilon handlowo-usługowy. Na początku lat 90-tych XX wieku, budynek został przebudowany (dobudowano część pomieszczeń na 5 kondygnacji), zmodernizowany, dostosowany do potrzeb prowadzenia działalności bankowej. Powierzchnia użytkowa wraz z piwnicą, gdzie znajdują się m.in pomieszczenie skarbcowe wynosi 975 m 2. Budynek funkcjonalnie składa się z sześciu poziomów. Posiada jedną klatkę schodową z wejściem od ul. Podwale oraz wejście od strony ul. Długiej. Zestawienie powierzchni: piwnica 178,84 m 2 parter 200,46 m 2 I piętro 147,97 m 2 II piętro 147,06 m 2 III piętro 151,18 m 2 IV piętro 150,12 m 2 Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, postawiony na fundamentach żelbetowych. konstrukcja budynku szkieletowa, słupy i podciągi żelbetowe, ściany z cegły pełnej, termoizolacja zewnętrzna z płyt styropianowych stropy Acermana, schody żelbetowe, monolityczne, dach jednospadowy kryty papą, ściany działowe murowane, pomalowane farbami emulsyjnymi, w sanitariatach pokryte płytkami ceramicznymi, w sali operacyjnej na parterze częściowo marmurem,
okna i drzwi z PCV, drzwi wewnętrzne drewniane w dobrym stanie technicznym, posadzki w zależności od przeznaczenia pomieszczeń pokryte są płytami marmurowymi, płytami ceramicznymi, wykładziną dywanową lub parkietem. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, co- gazowe, wentylację grawitacyjną, wody zimnej i ciepłej (częściowo), telekomunikacyjną, sygnalizacji pożaru. system odladzania rynien. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Teren, na którym znajduję się przedmiotowa nieruchomość jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwała nr XXI/397/12 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 2 marca 2012 roku. Zgodnie z rysunkiem planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 21.U/MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Teren, na którym położona jest nieruchomość znajduje się również w strefie ochrony konserwatorskiej. POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Bydgoszczy, w obrębie Starego Miasta, około 150 m na południe od Starego Rynku, bezpośrednio przy skrzyżowaniu ulicy Długiej oraz Podwale będącymi lokalnymi uliczkami. Przedmiotowa nieruchomość jest dostępna od strony ul. Podwale oraz ul. Długiej, przy których znajdują się wejścia do budynku. Ul. Długa w części pełni funkcję deptaka i jest wyłączona z ruchu kołowego. Parking dla samochodów osobowych (będący częścią nieruchomości) usytuowany jest od strony ul. Podwale. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 150 m od nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowane kamienicami mieszkalnymi, gdzie na parterze znajdują się lokale handlowo usługowe. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. ROZMIESZCZENIE BUDYNKU NA GRUNCIE
UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI ZDJĘCIA BUDYNKU Front budynku
Parter Parter
Kotłownia Sala konferencyjna
Korytarz DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Poznaniu ul. Św. Marcin 52/56 610807 Poznań Roman Jaworski e-mail: Roman.Jaworski@pekao.com.pl tel. +48 61 85 58 330 kom. +48 601 727 921 DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Sekretariat DZN e-mail: sekdzn@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-90 fax +48 22 534-63-75 Kinga Brzezińska e-mail: Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-37