OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014"

Transkrypt

1 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/ /0 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach, położonej w Myślenicach w obrębie 4, gmina Myślenice, powiat myślenicki, składającej się z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 927/2 o powierzchni 0,2076 ha cel opracowania: określenie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym zleceniodawca: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Ewelina Łącka, sygn. akt KM 571/14 autor opracowania: Myślenice, 3 grudnia 2014 r.

2 strona 2/20 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Rep. nr 277/2014 Określenie nieruchomości: działka ewidencyjna nr 927/2, obręb 4 Myślenice, gmina Myślenice, powiat Myślenice, księga wieczysta numer KR1Y/ /0 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach Rodzaj nieruchomości: nieruchomość gruntowa, niezabudowana Opis nieruchomości: działka ewidencyjna numer 927/2 o powierzchni 0,2076 ha; nieogrodzona i niezagospodarowana; dostęp do drogi publicznej służebnością; w planie miejscowym w północnej części teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1), w pozostałej części teren zieleni nieurządzonej (ZR) oraz teren lasów (ZL); południową część stanowi wysoka skarpa z drzewostanem leśnym o składzie mieszanym Cel wyceny: opis i oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym Właściciel: Krystyna Juszkiewicz córka Józefa i Barbary (Pesel ) oraz Rafał Juszkiewicz syn Aleksandra i Marii (Pesel ) na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej Metoda wyceny: podejście porównawcze, metoda korygowania ceny średniej Data określenia wartości rynkowej: 3 grudnia 2014 r. Wartość rynkowa nieruchomości (WR): zł (słownie złotych: sto osiemdziesiąt tysięcy) Opracował: Data sporządzenia operatu: 3 grudnia 2014 r.

3 strona 3/20 Spis treści I. Część ogólna Przedmiot i zakres wyceny Stan prawny Zleceniodawca Cel wyceny Daty wyceny Podstawa formalno - prawna Źródła informacji Metodyka wyceny... 7 II. Opis nieruchomości Lokalizacja Przeznaczenie w planie miejscowym Działka gruntu III. Wycena wartości nieruchomości Analiza rynku Arkusz wyceny nieruchomości Wycena służebności gruntowych.. 17 IV. Wynik końcowy V. Klauzule i zastrzeżenia VI. Załączniki... 20

4 strona 4/20 I. CZĘŚĆ OGÓLNA. I.1. Przedmiot i zakres wyceny. Przedmiotem niniejszej wyceny jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Myślenice przy ulicy Górnej, obręb ewidencyjny nr 4, gmina Myślenice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr KR1Y/ /0 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach, składa się wyłącznie z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 927/2 o powierzchni 0,2076 ha. Zgodnie z zakresem zlecenia wyceną objęto prawo własności nieruchomości w granicach działki ewidencyjnej nr 927/2 ze wszystkimi elementami zagospodarowania. I.2. Stan prawny. Sąd Rejonowy w Myślenicach, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1Y/ /0 dla nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Myślenice, obręb ewidencyjny nr 4, gmina Myślenice, powiat myślenicki, województwo małopolskie, składającej się z działki ewidencyjnej numer 927/2 o powierzchni 0,2076 ha. Właścicielem przedmiotowej nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej jest Rafał Juszkiewicz (PESEL ) syn Aleksandra i Marii oraz Krystyna Juszkiewicz córka Józefa i Barbary (PESEL ) na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Będzinie z dnia 28 lutego 2005 r. sygn. akt I Ns 81/058 oraz umowy sprzedaży i umowy ustanowienia hipoteki z dnia 2 listopada 2007 r. Rep. 3018/2007, sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w Myślenicach przed notariuszem Bożeną Garczyńską. W dziale I Sp. wpisy o treści: - Służebność przejazdu, przechodu i przegonu po działce nr 927/1 (KW 59470) pasem o szerokości 3,5 (trzy i pół) metra, biegnącym wzdłuż jej zachodniej granicy, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 927/2. - Służebność przejazdu, przechodu i przegonu na rzecz każdoczesnych właścicieli dz. nr 927/2 po dz. nr 928/3 (KW 42475) pasem biegnącym wzdłuż jej zachodniej granicy na odcinku 40 (czterdziestu) metrów całą szerokością tej działki w sposób przedstawiony

5 strona 5/20 na wyrysie z mapy z dnia 2 sierpnia 1999 r. zlec. 67/99 oraz po dz. nr 927/1 (KW 59470) pasem o szer. 3,5 (trzy i pół) metra biegnącym wzdłuż jej wschodniej granicy w sposób przedstawiony na w/w mapie. Dział III zawiera wpis o treści: Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski SA w Warszawie. Dział IV zawiera wpis hipoteki o treści: - Hipoteka umowna zwykła w kwocie zł (słownie: osiemdziesiąt sześć tysięcy) ustanowiona celem zabezpieczenia spłaty kredytu z terminem zapłaty do dnia r. na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski SA oddział 1 w Wieliczce. - Hipoteka umowna kaucyjna w kwocie zł (słownie: czterdzieści trzy tysięcy) ustanowiona celem zabezpieczenia spłaty kosztów i odsetek z terminem zapłaty do dnia r. na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski SA oddział 1 w Wieliczce. Oznaczenie nieruchomości i stan własności ujawnione w księdze wieczystej są zgodne z danymi ewidencji gruntów w obrębie ewidencyjnym nr 4, w jednostce ewidencyjnej Myślenice miasto [120903_4], jednostka rejestrowa nr G1099. I.3. Zleceniodawca. Podstawę formalną opracowania niniejszego operatu szacunkowego stanowi zlecenie wykonania oszacowania nieruchomości. Zleceniodawca: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Ewelina Łącka, Myślenice, ulica Piłsudskiego 9, postanowienie z dnia 2 września 2014 r. I.4. Cel wyceny. Opis i oszacowanie wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Ze względu na przedmiot i cel wyceny podstawą wyceny jest wartość rynkowa (WR) nieruchomości wg poziomu cen na datę wyceny i stanu na datę oględzin.

6 strona 6/20 I.5 Daty wyceny. Data sporządzenia wyceny: 3 grudnia 2014 r. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 3 grudnia 2014 r. Data, na którą określono stan przedmiotu wyceny: 7 października 2014 r. Data dokonania oględzin nieruchomości: 7 października 2014 I.6. Podstawa formalno - prawna. 1. USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 102, poz. 651 z 2010 r. wraz z późniejszymi zmianami), 2. USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 wraz z późniejszymi zmianami), 3. USTAWA z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Postępowania Cywilnego (Dz. U. Nr 43 poz. 296 wraz z późniejszymi zmianami), 4. ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207 poz wraz z późniejszymi zmianami), 5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników (Dz. U. Nr 10 poz. 52), 6. POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. I.7. Źródła informacji. 1. Plan zagospodarowania przestrzennego obszaru w mieście Myślenice pn. Zarabie wraz z sołectwem Chełm. 2. Księga wieczysta prowadzona dla przedmiotowej nieruchomości. 3. Dane ewidencji gruntów, gmina Myślenice, obręb Myślenice nr Mapa zasadnicza. 5. Oględziny nieruchomości. 6. Baza danych transakcji sprzedaży Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości w Krakowie.

7 strona 7/20 I.8. Metodyka wyceny. Po uwzględnieniu celu i zakresu wyceny oraz dostępnych danych o cenach i cechach nieruchomości podobnych, wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości określono przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej. Uwzględniając przepisy rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się w drodze korekty średniej ceny nieruchomości podobnych współczynnikami korygującymi, uwzględniającymi różnice w poszczególnych cechach tych nieruchomości. Procedura wyceny metodą korygowania ceny średniej przedstawia się następująco: - określenie rynku lokalnego, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość poprzez ustalenie jego rodzaju, obszaru i okresu badania cen transakcyjnych, - ustalenie rodzaju i liczby cech rynkowych wpływających na poziom cen na rynku lokalnym wraz z określeniem wag cech rynkowych, - podanie charakterystyki wycenianej nieruchomości z wyeksponowaniem jej cech rynkowych, - określenie ceny średniej (C śr ) ze zbioru transakcji przyjętych do analizy lub z grupy nieruchomości reprezentatywnych (próbki reprezentatywnej), - określenie zakresu sumy współczynników korygujących jako: C C min, C max śr C śr - określenie jednostkowej wartości rynkowej wycenianej nieruchomości według formuły: gdzie: W X = C ŚR n ui i= 1 U i oznacza wielkość i-tego współczynnika odzwierciedlającego wpływ danej cechy na wartość nieruchomości, n liczba współczynników odpowiadająca określonej wcześniej liczbie cech rynkowych nieruchomości.

8 strona 8/20 II. OPIS NIERUCHOMOŚCI. II.1. Lokalizacja. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Myślenicach obręb 4, przy ulicy Górnej, w rekreacyjno - wypoczynkowej dzielnicy miasta Zarabie, na północnym stoku Góry Chełm. Dzielnica ta jest atrakcyjna ze względu na malownicze położenie i infrastrukturę turystyczną zlokalizowaną na tym obszarze. Odległość od centrum miasta ok. 2 km. W niewielkiej odległości od działki znajduje się stacja narciarska na Górze Chełm, zespół obiektów rekreacyjno - sportowych (hala widowiskowo sportowa, profesjonalna strzelnica sportowa, boiska piłkarskie, w tym jedno ze sztuczną nawierzchnią, korty tenisowe, basen kąpielowy) oraz urządzenia i obiekty rekreacji (park miejski, place zabaw, plaża trawiasta, kąpieliska na rzece Rabie odległej od nieruchomości ok. 500 m). Dostępność komunikacyjna przeciętna, dojazd do nieruchomości służebnością gruntową opisaną pod nr 2 w dziale I Sp. księgi wieczystej (droga o nawierzchni gruntowo żwirowej), ok. 75 m od drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (ulica Górna). Uwaga: służebność wpisana w dziale I Sp. księgi wieczystej pod nr 1 nie jest wykonywana i nie może być wykonywana z uwagi na istniejące zagospodarowanie terenu. Dojazd dość trudny, ulica dojazdowa stosunkowa wąska, bez chodników dla pieszych, fragmentami bardzo stroma. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zieleni nieurządzonej, w niewielkiej odległości tereny leśne. Dostęp do infrastruktury społecznej przeciętny. II.2. Przeznaczenie w planie miejscowym Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w mieście Myślenice pn. Zarabie wraz z sołectwem Chełm (uchwała Nr 408/XLV/2014 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 23 kwietnia 2014 r., Dz. U. W. M. z 2014 r., poz. 2846), nieruchomość położona jest w terenach oznaczonych symbolami: 24MN1 północna część działki o powierzchni ok. 510 m 2, tj. w terenie z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji:

9 strona 9/20 1) usług o charakterze komercyjnym i o charakterze publicznym; 2) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 3) dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych; 4) zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego jest: 1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; 2) utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonej działalności usługowej dla mieszkańców (sąsiadów); 3) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego w ust. 2 pkt. 2 nie stanowiła więcej niż 30% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej. ZR przeważająca centralna część działki, tj. w terenie zieleni nieurządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, pełniącym ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych. Tereny zieleni nieurządzonej obejmują obszary zieleni naturalnej, stanowiące bezpośrednie sąsiedztwo lasów, zadrzewień, otuliny biologicznej cieków i obszary użytkowane rolniczo - łąki, pastwiska oraz tereny odłogowane i nieużytki. W terenach tego przeznaczenia obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zieleni nieurządzonej, ustala się możliwość lokalizacji: 1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych; 3) obiektów małej architektury; 4) zalesień i zadrzewień. ZL południowa część działki o powierzchni ok. 530 m 2, tj. w terenie lasów, z podstawowym przeznaczeniem pod lasy. W celu ochrony tych terenów wprowadza się zakaz zabudowy za wyjątkiem obiektów i urządzeń służących bezpośrednio działalności leśnej. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach lasów ustala się możliwość realizacji:

10 strona 10/20 1) nie wyznaczonych na rysunku planu ścieżek rowerowych i ciągów pieszych po istniejących traktach leśnych; 2) ogólnodostępnych urządzeń turystyki, sportu i rekreacji tj. szlaków turystycznych, ścieżek zdrowia, tras biegowych w tym do narciarstwa biegowego, tras do jazdy konnej, ścieżek dydaktycznych i przyrodniczych; 3) obiektów małej architektury. II.3. Działka gruntu Powierzchnia działki wynosi 0,2076 ha, wg rejestru gruntów użytkowana jako grunt orny (klasy IVa 0,1464 ha) oraz grunt leśny (klasy IV 0,0612 ha). Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (od strony północnej) oraz otwarte tereny zieleni nieurządzonej (od strony południowej), w niewielkiej odległości tereny leśne. Kształt działki lekko nieregularny, zbliżony nieco do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. zmiennej m i długości ok. 130 m. Teren w części północnej płaski nieznacznie nachylony w kierunku południowym, południową część działki stanowi wysoka skarpa z drzewostanem leśnym o składzie mieszanym (drzewostan o niewielkiej wartości użytkowej, bez istotnych walorów gospodarczych, posiadający charakter izolacyjny). Działka nie jest zagospodarowana (odłogowana od wielu lat, porośnięta niską roślinnością łąkową), brak obiektów małej architektury ogrodowej i innych elementów zagospodarowania. Ogrodzenie tylko w granicy północnej z działką nr 927/1 na odcinku ok. 14 m, z siatki metalowej na słupkach. Przez teren działki w jej północnej części (przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową) przechodzi sieć kanalizacji sanitarnej (Ø150) oraz sieć wodociągowa (Ø100) z ujęcia lokalnego (studni na działce nr 923/1) powodując istotne ograniczenia w możliwości zabudowy. Sieci wodociągowa komunalna, elektryczna i gazowa znajdują się w odległości do 50 m od granic działki.

11 strona 11/20 III. WYCENA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. III.1. Analiza rynku. Dla potrzeb wyceny nieruchomości określono i zbadano: rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych na cele zabudowy działki budowlane i budowlano rolne o powierzchniach ponad m 2 obszar miasta Myślenice okres badania cen: 2013 r r. transakcje prawem własności zawarte na rynku wtórnym pomiędzy osobami fizycznymi Miasto Myślenice znajduje się na pograniczu Beskidów i Pogórza Karpackiego w odległości około 30 km od Krakowa i zajmuje obszar 30,1 km 2. Ludność miasta liczy około 18 tys. W wyniku przeprowadzonej w Polsce reformy administracyjnej w 1999 roku miasto Myślenice stało się stolicą Powiatu Myślenickiego. Fakt ten niewątpliwie wpłynął bardzo korzystnie na podniesienie rangi miasta. Myślenice charakteryzują się rozwiniętą siecią handlową oraz przemysłem maszynowym, drzewnym, metalowym, odzieżowym i spożywczym. Dobrze rozwinięty jest także sektor usług oraz drobnego wytwórstwa, co stanowi bogatą spuściznę oraz dorobek lokalnego rzemiosła. Dogodne położenie geograficzne, dostępność komunikacyjna i dobrze rozwinięta infrastruktura towarzysząca powodują, że Myślenice są miastem atrakcyjnym dla potencjalnych inwestorów. Bardzo dużo potencjalnych i faktycznych kupców to mieszkańcy Krakowa, dla których Myślenice stają się bardzo atrakcyjną miejscowością mieszkaniową, a to ze względu na wysokie walory klimatyczno krajobrazowe, przy jednocześnie niewielkiej stosunkowo odległości i bardzo dobrym połączeniu komunikacyjnym z Krakowem. Popyt na działki budowlane na terenie miasta Myślenice przewyższa podaż. Mała (niewystarczająca) podaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych jest wynikiem ograniczeń przestrzennych i planistycznych (mała ilość wolnych terenów mieszkaniowych) oraz struktury własnościowej (duże rozdrobnienie, wiele działek posiada konfigurację nie nadającą się do zabudowy). W wyniku powyższych w latach nastąpił znaczny wzrost cen działek budowlanych. Na terenie miasta Myślenice wzrost ten wynosił nawet % w skali roku. Kryzys na rynku nieruchomości, który rozpoczął się w roku 2008, doprowadził do spadku cen nieruchomości w odniesieniu do gruntów niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane położonych na terenie powiatu myślenickiego wynosi on w ostatnich trzech latach ok. -10% w skali roku. Nie dotyczy to jednak samego miasta

12 strona 12/20 Myślenice, gdzie mała podaż zahamowała spadek cen, które utrzymują się na w miarę stabilnym poziomie. Twierdzenie powyższe obrazuje analiza regresji dla gruntów niezabudowanych na terenie miasta Myślenice w badanym okresie, która wykonywana przy różnych warunkach brzegowych daje wyniki w okolicach ±3% w skali, tj. mieści się w granicach błędu statystycznego. W związku z powyższym zarejestrowanych cen transakcji podobnych nie korygowano na dzień niniejszej wyceny z uwagi na upływ czasu. Zgodnie z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wybrane do wyceny nieruchomości podobne to nieruchomości, które są porównywalne z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie (miasto Myślenice), stan prawny (nieruchomości gruntowe będące przedmiotem prawa własności, bez istotnych obciążeń i wad prawnych mogących mieć znaczny wpływ na cenę), przeznaczenie (nieruchomości przeznaczone na cele zabudowy), sposób korzystania (działki niezabudowane przeznaczone do zabudowy) oraz inne cechy wpływające na jej wartość (powierzchnia, konfiguracja, uzbrojenie, inne cechy). Pojęcie nieruchomości porównywalne nie oznacza, że nieruchomości te mają identyczne cechy jak nieruchomość będąca przedmiotem wyceny (np. taką samą powierzchnię lub identyczne przeznaczenie), lecz że różnice pomiędzy tymi nieruchomościami są możliwe do skorygowania w procesie szacowania, poprzez zastosowanie odpowiednich współczynników korygujących i poprawek. Wykaz transakcji działek podobnych zarejestrowanych na analizowanym rynku zawiera poniższa tabela.

13 strona 13/20 Data transakcji Nr Rep. Ulica Plan Cena działek Pow. działek Cena 1 mkw /14 Malinowa bud. mieszk. mn , /14 Bergela bud. mieszk. mn , /14 Zacisze bud. mieszk. mn , /14 Os. Traugutta / / /14 Kazimierza Wielkiego Os. Plebańska Góra Kazimierza Wielkiego bud. mieszk. mn, komunikacja, PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWE, zieleń ,37 bud. mieszk. mn ,45 BUD. MIESZK. MN, komunikacja, rolne ,44 bud. mieszk. mn , /14 Zdrojowa bud. mieszk. mn, rolne, ZIELEŃ , /14 Orzeszkowej BUD. MIESZK. MN, bud.mieszk.- usługowe, komunikacja , /14 Średniawskiego BUD. MIESZK. MN, zieleń , /14 Os. Plebańska Góra bud. mieszk. mn , /14 Plebańska Góra BUD. MIESZK. MN, komunikacja , /14 Plebańska Góra bud. mieszk. mn , /14 Mostowa BUD. MIESZK. MN, komunikacja , /13 Kazimierza Wielkiego /13 Sobieskiego bud. mieszk. mn ,10 BUD. MIESZK. MN, komunikacja, przemysłowo-usługowe , /13 Źródlana BUD. MIESZK. MN, rolne , /13 Zdrojowa BUD. MIESZK. MN, komunikacja , /13 3-go Maja bud. zagrodowe , /13 Zdrojowa BUD. MIESZK. MN, komunikacja , /13 Sobieskiego bud. mieszk. mn ,99 wartość minimalna wartość maksymalna wartość średnia odchylenie standardowe , , , ,18

14 strona 14/20 Opis nieruchomości o cenach jednostkowych skrajnych przedstawiono poniżej. Nieruchomość o cenie 1 m 2 minimalnej (C min ) Data transakcji: luty 2014 r. Repertorium A: 389/14 Numery działek: 646/5 Powierzchnia działek: m² Cena transakcyjna: zł NIERUCHOMOŚĆ O CENIE MINIMALNEJ Lokalizacja: Myślenice, ul. Średniawskiego, ok. 950 m od Rynku, otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz otwarte tereny zielone. Opis: kupuje gmina (działka znajduje się w terenie projektowanej ulicy lokalnej); plan M1 - tereny przeznaczone dla funkcji mieszkaniowej oraz ZR - teren zieleni; kształt wydłużony długość ok. 110 m szerokość ok. 20 m; działka nie posiada dostępu do drogi publicznej (służebność tylko na części drogi dojazdowej); uzbrojenie - media do 100 m. Nieruchomość o cenie 1 m 2 maksymalnej (C max ) Data transakcji: wrzesień 2013 r. Repertorium A: 13727/14 Numery działek: 1833/2, 1833/3 Powierzchnia działek: m² Cena transakcyjna: zł NIERUCHOMOŚĆ O CENIE MAKSYMALNEJ Lokalizacja: Myślenice Zarabie, ul. Źródlana, pod lasem, ok m od Rynku, otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny leśne (rezerwat przyrody Zamczysko ). Opis: nieruchomość o kształcie regularnym prostokątnym o wymiarach ok. 40 x 50 m, teren płaski; działka częściowo ogrodzona, uzbrojenie pełne na działce lub w bezpośrednim zasięgu; plan M1 - teren pod zabudowę jednorodzinną i pensjonatową oraz częściowo R- tereny upraw rolniczych; przez południową część działki (w terenie rolnym, wyłączona z zabudowy) przechodzi napowietrzna sieć energetyczna średniego napięcia oraz gazociąg wysokoprężny.

15 strona 15/20 Z analizy rynku lokalnego, obserwacji preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości wynika, iż na lokalnym rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych, a przeznaczonych pod zabudowę, ceny transakcyjne są uzależnione od atrybutów, których wagi i skale zawiera poniższa Tabela. Cechy rynkowe Zakres wartości cechy rynkowej Waga cechy (%) Wartość cechy Lokalizacja położenie, otoczenie, dojazd Powierzchnia i konfiguracja powierzchnia, kształt działki i topografia terenu bardzo dobra: bardzo dobra dostępność do infrastruktury społecznej, wysokie walory krajobrazowe, bardzo korzystne i atrakcyjne sąsiedztwo, dojazd drogą publiczną asfaltową; bardzo słaba: słaba dostępność do infrastruktury społecznej, w bliskim sąsiedztwie uciążliwe obiekty budowlane, brak dostępu do drogi publicznej bardzo dobra: mniejsza powierzchnia działki, kształt regularny prostokątny, teren płaski lub o nieznacznych deniwelacjach; bardzo słaba: bardzo duża powierzchnia działki, kształt niekorzystny, działka wąska lub nieforemna, teren mocno nachylony o znacznych deniwelacjach 30% 20% 5 - bardzo dobra 4 - dobra 3 - średnia 2 - słaba 1 - bardzo słaba 5 - bardzo dobra 4 - dobra 3 - średnia 2 - słaba 1 - bardzo słaba Uzbrojenie dostęp do mediów bardzo dobre: wszystkie media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie z możliwością przyłączenia; bardzo słabe: brak większości mediów lub brak możliwości przyłączenia 20% 5 - bardzo dobre 4 - dobre 3 - średnie 2 - słabe 1 - bardzo słabe Przeznaczenie funkcja w planie miejscowym bardzo dobre: działka w całości budowlana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i/lub mieszkaniowo usługową; bardzo słabe: działka tylko w części budowlana, przeznaczona pod zabudowę zagrodową, istotne ograniczenia planistyczne np. linia zabudowy 15 % 5 - bardzo dobre 4 - dobre 3 - średnie 2 - słabe 1 - bardzo słabe Inne w tym ograniczenia w możliwości zagospodarowania nieruchomości bardzo dobre: brak ograniczeń w zabudowie, brak zagrożeń środowiskowych, wysoka ocena innych cech nie uwzględnionych wyżej; bardzo słabe: istotne ograniczenia w zabudowie np. przechodzące przez działkę sieci techniczne, wysokie zagrożenia środowiskowe, niska ocena innych cech nie uwzględnionych wyżej 15 % 5 - bardzo dobre 4 - dobre 3 - średnie 2 - słabe 1 - bardzo słabe SUMA 100%

16 strona 16/20 III.2. Arkusz wyceny nieruchomości. Na podstawie zebranych informacji, dokonano określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości, metodą korygowania ceny średniej, mieszczącą się w podejściu porównawczym. Jako jednostkę porównawczą przyjęto 1 m 2 powierzchni działki gruntu. Wartość współczynnika średniego dla danej cechy jest proporcjonalna do ceny średniej - ustalana jest w dostępnym przedziale zakresu w sposób proporcjonalny do usytuowania ceny średniej próbki transakcji w przedziale pomiędzy ceną minimalną a maksymalną. Wartości współczynników zawarte pomiędzy wartością średnią a skrajnymi interpolowane są liniowo. Obliczenia zamieszczono w tabeli. Ustalenie zakresu cen na podstawie bazy: cena minimalna 40,00 Ustalenie zakresu współczynników korygujących: cena maksymalna 285,00 u min 0,3672 cena średnia 108,94 u max 2,6162 Atrybuty Wagi Zakres zmienności współczynnika korygującego Zakres zmienności skal atrybutów Atrybut nieruch. wycenianej Wartość współczynnika korygującego k umin*k umax*k min. max. W ui Lokalizacja 0,30 0,1102 0, ,3000 Powierzchnia i konfiguracja 0,20 0,0734 0, ,1367 Uzbrojenie 0,20 0,0734 0, ,2000 Przeznaczenie 0,15 0,0551 0, ,0551 Inne 0,15 0,0551 0, ,1025 1,00 0,3672 2,6162 0,7943 Szacowana wartość nieruchomości gruntowej: V j = 108,94 * 0,7943 = 86,53 W G = 2076 * 86,

17 strona 17/20 III.3. Wycena służebności gruntowych. Wartość służebności gruntowej określana jest w relacji do wartości rynkowej jednostki powierzchni gruntu nieruchomości obciążonej tą służebnością, z uwzględnieniem innych elementów mających wpływ na wartość wycenianego prawa. Określenie tej wartości następuje według poniższego wzoru: W S = C x K x P w którym: W S - wartość prawa służebności drogowej C wartość rynkowa jednostki powierzchni gruntu nieruchomości obciążonej, oszacowano w oparciu o bazę transakcji porównawczych jak w pkt III.1 operatu K współczynnik uwzględniający inne elementy wpływające na wartość szacowanego prawa (np. czy z drogi objętej służebnością korzysta tylko właściciel nieruchomości władnącej, czy również właściciel nieruchomości obciążonej oraz inne osoby; jaka jest częstotliwość przejazdu i przechodu, rodzaj pojazdów korzystających z drogi, uciążliwości związane z ustanowieniem służebności wartość tego współczynnika wynosi od 0 do 1) P powierzchnia nieruchomości obciążonej, oszacowana graficznie z mapy zasadniczej oraz z treści służebności ujawnionej w dziale I Sp. księgi wieczystej

18 strona 18/20 Oszacowanie wartości jednostkowej gruntu nieruchomości obciążonej (działek nr 927/1 i 928/3) zawiera poniższa tabela. Ustalenie zakresu cen na podstawie bazy: cena minimalna 40,00 Ustalenie zakresu współczynników korygujących: cena maksymalna 285,00 u min 0,3672 cena średnia 108,94 u max 2,6162 Atrybuty Wagi Zakres zmienności współczynnika korygującego Zakres zmienności skal atrybutów Atrybut nieruch. wycenianej Wartość współczynnika korygującego k umin*k umax*k min. max. W ui Lokalizacja 0,30 0,1102 0, ,3000 Powierzchnia i konfiguracja 0,20 0,0734 0, ,2000 Uzbrojenie 0,20 0,0734 0, ,5232 Przeznaczenie 0,15 0,0551 0, ,2712 Inne 0,15 0,0551 0, ,1500 1,00 0,3672 2,6162 1,4444 Szacowana wartość jednostkowa nieruchomości obciążonej: V j = 108,94 * 1,4444 = 157,35 Wartość służebności gruntowej po działce nr 927/1 (KW 59470) pasem o szerokości 3,5 m biegnącym wzdłuż jej zachodniej granicy, na rzecz działki 927/2 wynosi: W S = (87,5 m x 3,5 m) x 157,35 zł/m 2 x 0,10 = 4.818,84 zł zł Wartość służebności gruntowej po działce nr 928/3 (KW 42475) pasem biegnącym wzdłuż jej zachodniej granicy na odcinku 40 (czterdziestu) metrów całą szerokością tej działki, na rzecz działki 927/2 wynosi: W S = (40,0 m x 3,0 m) x 157,35 zł/m 2 x 0,50 = 9.441,00 zł zł Wartość służebności gruntowej po działce nr 927/1 pasem o szer. 3,5 (trzy i pół) metra biegnącym wzdłuż jej wschodniej granicy w sposób przedstawiony na wyrysie z mapy z dnia 2 sierpnia 1999 r. zlec. 67/99, na rzecz działki 927/2 wynosi: W S = (34,5 m x 3,5 m) x 157,35 zł/m 2 x 0,70 = ,01 zł zł

19 strona 19/20 V. WYNIK KOŃCOWY Wartość rynkowa (WR) przedmiotowej nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KR1Y/ /0 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach, składającej się z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 927/2, położonej w obrębie 4 w Myślenicach przy ul. Górnej, gmina Myślenice, wynosi w zaokrągleniu do pełnych złotych: zł słownie złotych: sto osiemdziesiąt tysięcy Oszacowana powyżej kwota uwzględnia wartość ograniczonych praw rzeczowych związanych z przedmiotową nieruchomością, tj.: 1. prawo służebności przejazdu i przechodu po działce nr 927/1 (KW 59470) pasem o szerokości 3,5 m biegnącym wzdłuż jej zachodniej granicy, na rzecz działki 927/2: zł (słownie złotych: cztery tysiąc osiemset) 2. prawo służebności przejazdu i przechodu po działce nr 928/3 (KW 42475) pasem biegnącym wzdłuż jej zachodniej granicy na odcinku 40 (czterdziestu) metrów całą szerokością tej działki, na rzecz działki 927/2: zł (słownie złotych: dziewięć tysięcy czterysta) 3. prawo służebności przejazdu i przechodu po działce nr 927/1 pasem o szer. 3,5 (trzy i pół) metra biegnącym wzdłuż jej wschodniej granicy w sposób przedstawiony na wyrysie z mapy z dnia 2 sierpnia 1999 r. zlec. 67/99, na rzecz działki 927/2 wynosi: zł (słownie złotych: trzynaście tysięcy trzysta) Oszacowana wartość nieruchomości odpowiada cenom rynkowym kształtującym się w wolnym obrocie na rynku lokalnym, nie odbiega od cen transakcyjnych nieruchomości o zbliżonych cechach rynkowych i mieści się w przedziale cen rynkowych odnotowanych w toku badania rynku lokalnego Myślenice, 3 grudnia 2014 r.

20 strona 20/20 V. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Niniejszą opinię opracowano dla celu określonego w punkcie I.4. i za wykorzystanie jej dla innych celów autor nie bierze odpowiedzialności. Dokonywanie jakichkolwiek zmian w niniejszej opinii jest nieuprawnione. 2. Autor nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości będącej przedmiotem opracowania oraz za utajone fakty prawne mające wpływ na wartość nieruchomości. 3. Operat ten nie może być publikowany w całości ani w częściach, jak również nie może być udostępniany osobom trzecim, nie posiadającym interesu prawnego, bez uzgodnienia z autorem operatu. 4. Wartość rynkową nieruchomości określono bez uwzględniania kosztów transakcji kupna sprzedaży oraz związanych z tą transakcją podatków i opłat. 5. Operat niniejszy wykonany został zgodnie z przepisami prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. 6. Z niniejszego operatu szacunkowego sporządzono wyciąg i przekazano do właściwego urzędu prowadzącego kataster nieruchomości. VI. ZAŁĄCZNIKI 1. Postanowienie o powołaniu biegłego 2. Wydruk treści księgi wieczystej 3. Wypis z rejestru gruntów 4. Kopia mapy zasadniczej 5. Wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 6. Dokumentacja fotograficzna

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Zygodowice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00074569/6 Wydziału Ksiąg Wieczystych

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Spytkowice, gmina Spytkowice, powiat Wadowice, o numerze księgi wieczystej.

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00050422/0 Wydziału Ksiąg Wieczystych

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 233/2018 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr KR2Y/00038305/1 V Zamiejscowego

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO GROUP WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny są: - nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 776 o powierzchni 2 627 m 2, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00249350/0,

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Nowej Górze, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00012043/7, na którą składają się:

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie

Bardziej szczegółowo

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/00061723/9- nieruchomość obejmująca

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Podolany, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00336053/5 położona w Krakowie przy ul. Grabczaka. W skład

Bardziej szczegółowo

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. LOKALIZACJA, SĄSIEDZTWO, DOSTĘPNOŚĆ Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 219/1, położona jest w miejscowości Czarnochowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej KW nr KR1Y/00069894/5, Wydziału

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 2326 o powierzchni 600 m 2, objęta księgą, położona w Kaszowie, gmina

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00093995/9, składająca się z działek położonych w miejscowości Bęczyn, gmina

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Rybna przy ul. Szafranowej, gm. Czernichów, objęta

Bardziej szczegółowo

KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH

KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/00042817/6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Działki nr

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00080999/4, położonej

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Tomice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Tyczynie, przy ulicy Szopena

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona we Frywałdzie, gmina Krzeszowice, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00047151/1, na

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Jerzmanowicach, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00012997/4, na którą składa się:

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Określenie nieruchomości Położenie: miasto Rzeszów, obręb ewidencyjny nr 225 Budziwój, gmina/powiat Miasto Rzeszów, województwo podkarpackie. Oznaczenie:

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Garlica Murowana przy ul. Marmurowej, gm. Zielonki,

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ2Z/00006001/2, RZ2Z/00021994/0. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Nazwa sądu prowadzącego księgi wieczyste: Sąd Rejonowy

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Jasionka. WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość rolna niezabudowana, oznaczona jako działki nr nr 240/2 o pow. 0,30 ha ( RIVa- 0,17 ha, RIVb- 0,12 ha,

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Nr działki Pow działki /m 2 Rodzaj użytku, klasa i powierzchnia /m 2 / RIVb 1799 Ls IV /1 2377

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Nr działki Pow działki /m 2 Rodzaj użytku, klasa i powierzchnia /m 2 / RIVb 1799 Ls IV /1 2377 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Choczni, gmina Wadowice, objęta księgą wieczystą nr KR1W/00096228/3 obejmującą działki: Tak więc w zakresie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Cholerzyn, gm. Liszki, objęta księgą wieczystą KW,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 157/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00023369/2 Wydziału

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Rybna przy ul. Rolnej, gm. Czernichów, objęta księgą

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 194/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, objętej KW nr KR2Y/00031581/0 Sądu

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI tel.: 648 72 47 tel. mob.: 0-602 235-951 e-mail: alfajet@interia.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI niezabudowana położona w miejscowości Chechło II gm. Dobroń pow. pabianicki, woj. łódzkie stanowiąca

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: janusz.okonski@

Bardziej szczegółowo

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM, JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ,

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 261/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej KR2Y/00030209/2, składającej się z działki

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r. OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 36/268, obręb 0008 Chojna powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa,

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działek gruntu: - działki nr 366 o powierzchni 17 000 m 2, niezabudowanej, Szacowana nieruchomość

Bardziej szczegółowo

1. DANE FORMALNO- PRAWNE

1. DANE FORMALNO- PRAWNE 1. DANE FORMALNO- PRAWNE 1.1 Przedmiot, zakres i cel opinii Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa położona w Witanowicach, gmina Tomice, powiat Wadowice o numerze Księgi Wieczystej KR1W/00075782/1

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Bortatycze Kolonia gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00101163/4 Własność: Wioletta Bartnik i Paweł Bartnik. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 112/2017 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00072650/7 Wydziału

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Dominiki Borsuk w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr KR1P/00077173/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg

Bardziej szczegółowo

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto:8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl OPERAT SZACUNKOWY

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Kraków ul. Mariana Raciborskiego 10. Autor: Kraków, 15 styczeń 2016 r. WYCIĄG

Bardziej szczegółowo

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 5. ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH Wizja lokalna przeprowadzona na terenie nieruchomości, Badanie księgi wieczystej nr KR1I/00005023/0, Informacja z ewidencji gruntów,

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Określenie nieruchomości Położenie: miejscowość Borek Stary, gmina Tyczyn, obszar wiejski, obręb ewidencyjny nr 0002, powiat rzeszowski, województwo podkarpackie.

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR LU1I/00207743/9 W ZAKRESIE DZIAŁKI NR 6/36 WRAZ Z UDZIAŁEM W NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ

Bardziej szczegółowo

1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej

1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej 1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej Małej gm. Głogów Małopolski. Właścicielem nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Starosta Bocheński. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Starosta Bocheński. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej Nasz znak: GG-RGN.6821.10.2.2015 Bochnia, dnia 01.04.2016 rok D e c y z j a Na podstawie art. 112, art. 113 ust.1, 5, 6 i 7, art. 118a, art. 119 i art. 123 ust.1, w związku z art. 6 pkt 9 oraz art. 128

Bardziej szczegółowo

Opis działek gruntu do sprzedaży

Opis działek gruntu do sprzedaży Opis działek gruntu do sprzedaży Działki nr 265/3 i nr 267 - własność Księga Wieczysta KW nr SZ2S/00023269/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin- w Policach. Działki są własnością Grupy Azoty Zakłady

Bardziej szczegółowo

OFERTA INWESTYCYJNA GMINY WIELUŃ. Wieluń, maj 2006 r.

OFERTA INWESTYCYJNA GMINY WIELUŃ. Wieluń, maj 2006 r. OFERTA INWESTYCYJNA GMINY WIELUŃ Wieluń, maj 2006 r. Nieruchomość połoŝona przy ul. Fabrycznej 1.1. PołoŜenie nieruchomości: Miasto Wieluń Powiat Wieluński Województwo - Łódzkie 1.2. Lokalizacja i opis

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Ks. Władysława Gurgacza 6/24.

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 259/2017

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 259/2017 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 259/2017 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą numer KR1Y/00057783/7

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR GL1Z/00011072/8 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 84/4, 91/22, 104/5, 110/5 POŁOŻONEJ W ZABRZU, PRZY ULICY

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej położona: Czubrowice. Gmina: Jerzmanowice-Przeginia Powiat: krakowski

Bardziej szczegółowo

MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1)

MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) projekt z dnia 22 lutego 2019 r. MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) Warszawa, dnia STANDARD ZAWODOWY RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH NR 2 WYCENA NIERUCHOMOŚCI PRZY ZASTOSOWANIU PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO Na podstawie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. Opis nieruchomości: WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne niezabudowane, oznaczone jako działki nr 1894/1 o pow. 0,99 ha ( R IVb- 0,52 ha, RV- 0,47 ha) objęta Kw nr

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania

Nieruchomość do sprzedania Nieruchomość do sprzedania Gostyń, gmina Świerzno Szczecin, kwiecień 2015 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanych działek gruntu szt. 6 oznaczonych w ewidencji gruntów numerami:

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 7/2017

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 7/2017 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 7/2017 określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

D e c y z j a. Starosta Bocheń ski

D e c y z j a. Starosta Bocheń ski Nasz znak: GG-RGN.6821.6.2015 Bochnia, dnia 25.01.2016 rok D e c y z j a Na podstawie art. 112, art. 113 ust.1, 5, 6 i 7, art. 118a, art. 119 i art. 123 ust.1, w związku z art. 6 pkt 9 oraz art. 128 ust.

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania

Nieruchomość do sprzedania Nieruchomość do sprzedania Ińsko, ul. Orzechowa 1, gmina Ińsko Szczecin, maj 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, zabudowanej budynkami: administracyjno-gospodarczym

Bardziej szczegółowo

LIPNIK TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA położona przy węźle drogowym Lipnik

LIPNIK TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA położona przy węźle drogowym Lipnik Invest-Euro Sp. z o.o., 71-425 Szczecin, ul. Lutniana 38/70, tel. +48 91 424 79 70, fax +48 91 424 79 71, NIP 955-16-57-634, REGON 810980218 Sąd Rejonowy w Szczecinie, XVII Wydział Gospodarczy Krajowego

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Cianowice, ul. Ojcowska 53. Autor: Cianowice, 19 wrzesień

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Brzeziny, ul. Wojska Polskiego 51, woj. łódzkie Warszawa, 05.11.2018 www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej, składająca

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00059714/6, składająca się z działki położonej w Kleczy Górnej, gmina Wadowice,

Bardziej szczegółowo

Ostrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax NIP REGON

Ostrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax NIP REGON 63-400 Ostrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax 062 7361880 NIP 622-24-79-331 REGON 251578670 OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI CHOJĘCIN GMINA BRALIN

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul.

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. Jesionowa - 2014 2 O P E R A T S Z A C U N K O W Y NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁKI NIEZABUDOWANE

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWADZ NR: 13 km 15 OBR. GNIEW[0019] Tczew, maj 2010 r.

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWADZ NR: 13 km 15 OBR. GNIEW[0019] Tczew, maj 2010 r. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 0 WYCIĄG Z OPERATU 3 I DANE WYJŚCIOWE 4 1 3 PODSTAWY FORMALNE WYCENY 4 PODSTAWY PRAWNE WYCENY PODSTAWA MERYTORYCZNA 4 5 II OPIS PRZEDMIOTU WYCENY 6 6 1 3 4 III STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

IŃSKO APARTAMENTOWIEC nad Jeziorem Ińsko

IŃSKO APARTAMENTOWIEC nad Jeziorem Ińsko Invest-Euro Sp. z o.o., 70-952 Szczecin, ul. Energetyków 3/4, tel. +48 91 424 79 70, fax +48 91 424 79 71, NIP 955-16-57-634, REGON 810980218 Sąd Rejonowy w Szczecinie, XVII Wydział Gospodarczy Krajowego

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Adres Krzywaczka nr 515, gmina Sułkowice, działki ewidencyjne nr 1297/1 oraz nr 1298/1. SKRÓCONY OPIS NIERUCHOMOŚCI Forma władania Opis nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Załącznik do zarządzenia nr 264/2015 Burmistrza Opalenicy z dnia 20 listopada 2015 r. WYKAZ NIERUCHOMOŚCI

Załącznik do zarządzenia nr 264/2015 Burmistrza Opalenicy z dnia 20 listopada 2015 r. WYKAZ NIERUCHOMOŚCI Załącznik do zarządzenia nr 264/2015 Arkusz mapy 4, obręb 0001 Opalenica Działka nr 260/48 0,0879 ha 2. Księga wieczysta Kw nr PO1N/00037416/9 Sąd Rejonowy w Nowym Tomyślu, W dziale III wpisane jest ograniczone

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH KSIĘGAMI WIECZYSTYMI NR GL1Z/00026834/6, GL1Z/00042221/4, GL1Z/00046232/2 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 5115/409, 5518/409,

Bardziej szczegółowo

POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)

POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA NR 1 NI 1 ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOśENIA

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NR 9

OPERAT SZACUNKOWY NR 9 PRAKTYKA ZAWODOWA W ZAKRESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI OPERAT SZACUNKOWY NR 9 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POŁOŻONA W DĘBICY, WOJEWÓDZTWO PODKARPACKIE Pieczęć rzeczoznawcy Autor operatu:... Kraków, 5 kwietnia 009

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r. OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 81 obręb 0010 Tatynia powiat policki, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Gostyń, gmina Świerzno. Szczecin, czerwiec 2014 r.

Nieruchomość. do sprzedania. Gostyń, gmina Świerzno. Szczecin, czerwiec 2014 r. Nieruchomość do sprzedania Gostyń, gmina Świerzno Szczecin, czerwiec 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów nr 50 / 6 o

Bardziej szczegółowo

(reprezentatywna fotografia nieruchomości)

(reprezentatywna fotografia nieruchomości) Nieruchomość do sprzedania (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Gorzanów ul. Młyńska 9, gmina Bystrzyca Kłodzka Wrocław 5 czerwca 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni

Bardziej szczegółowo

ZARZĄDZENIE Nr 70/2018 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 3 sierpnia 2018 roku

ZARZĄDZENIE Nr 70/2018 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 3 sierpnia 2018 roku ZARZĄDZENIE Nr 70/2018 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 3 sierpnia 2018 roku w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Jeziorkach, gm. Stęszew przeznaczonej

Bardziej szczegółowo

Analiza formalno prawna nieruchomości położonych w miejscowości Lubień, Gmina Łęczyca, Powiat Łęczycki Województwo Łódzkie

Analiza formalno prawna nieruchomości położonych w miejscowości Lubień, Gmina Łęczyca, Powiat Łęczycki Województwo Łódzkie Analiza formalno prawna nieruchomości położonych w miejscowości Lubień, Gmina Łęczyca, Powiat Łęczycki Województwo Łódzkie Łęczyca, dn. 09 marca 2012 r. 1 S P I S T R E Ś C I : 1. Analiza formalno prawna

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa objęta księgą wieczystą nr KR2K/00050417/8, na którą składają się działki: Nr działki 1/15 Adres Powierzchnia

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania

Nieruchomość do sprzedania Nieruchomość do sprzedania Ińsko, ul. Orzechowa 1, gmina Ińsko Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, zabudowanej budynkami: administracyjno-gospodarczym ze stołówką i hotelem

Bardziej szczegółowo

D e c y z j a. Starosta Bocheński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

D e c y z j a. Starosta Bocheński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej Nasz znak: GG-RGN.6821.10.1.2015 Bochnia, dnia 01.04.2016 rok D e c y z j a Na podstawie art. 112, art. 113 ust.1, 5, 6 i 7, art. 118a, art. 119 i art. 123 ust.1, w związku z art. 6 pkt 9 oraz art. 128

Bardziej szczegółowo

WROCŁAW, ul. Kiełczowska

WROCŁAW, ul. Kiełczowska WROCŁAW, ul. Kiełczowska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ MIASTO WROCŁAW Wrocław miasto na prawach powiatu w południowo-zachodniej Polsce, siedziba władz województwa dolnośląskiego

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWEJ WYCENY NIERUCHOMOŚCI

OPERAT SZACUNKOWEJ WYCENY NIERUCHOMOŚCI województwo : małopolskie powiat : limanowski miejscowość: Tymbark OPERAT SZACUNKOWY OPERAT SZACUNKOWEJ WYCENY NIERUCHOMOŚCI stanowiącej budynek garażu na działce ew. nr 1090/1 w miejscowości Tymbark Własność:

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY AKTUALNEJ WARTOŚCI

OPERAT SZACUNKOWY AKTUALNEJ WARTOŚCI OPERAT SZACUNKOWY AKTUALNEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ DZIAŁKI GRUNTOWEJ - WYCIĄG Z OPERATU - 1 Adres: Kraków ul.łokietka 25 dz. nr 55 obr. 45 Krowodrza obj. księgą wieczystą KR1P/00284232/4 Własność: Skarb Państwa

Bardziej szczegółowo

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE 1.1. Celem niniejszej noty jest przedstawienie uzgodnionych w środowisku

Bardziej szczegółowo

DANE O NIERUCHOMOŚCI działka nr 10/22

DANE O NIERUCHOMOŚCI działka nr 10/22 DANE O NIERUCHOMOŚCI działka nr 10/22 1. Stan prawny. Właścicielem nieruchomości położonej na działce gruntowej nr 10/22 położonej we Włocławku przy ul. Toruńskiej 150a jest Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów

Bardziej szczegółowo

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI 6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie Księgi wieczystej: Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych.

Bardziej szczegółowo

Rozgarty - działka nr 97/4. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

Rozgarty - działka nr 97/4. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż Rozgarty - działka nr 97/4 Nieruchomość gruntowa na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Rozgarty Ulica, nr budynku Toruńska Powierzchnia nieruchomości 1452 m kw Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 4 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 5 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej

Bardziej szczegółowo