IŃSKO APARTAMENTOWIEC nad Jeziorem Ińsko

Transkrypt

1 Invest-Euro Sp. z o.o., Szczecin, ul. Energetyków 3/4, tel , fax , NIP , REGON Sąd Rejonowy w Szczecinie, XVII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS , Kapitał Zakładowy ,00 zł Konto bankowe: BRE Bank SA, , info@investeuro.com.pl, IŃSKO APARTAMENTOWIEC nad Jeziorem Ińsko Ińsko, ul. Młynarskiej 8 działki nr 190/6, 191/2 i 192 o łącznej powierzchnia 0,1043 ha KW nr SZ1T/ /5 Własność Cena sprzedaży: 150 zł netto/m 2 Możliwości zagospodarowania: budowa hotelu lub budynku o funkcji mieszkalnej 1

2 LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w na terenie miasta Ińsko, obręb nr 1, gmina Ińsko, powiat stargardzki, województwo zachodniopomorskie. Położona jest nad Jeziorem Ińsko - linia brzegowa jeziora oddalona jest o ok. 10 metrów od granicy nieruchomości. Dojazd do nieruchomości jest zapewniony bezpośrednio poprzez drogę gminną. Miejscowość Ińsko położona jest nad pięknym jeziorem co sprzyja uprawianiu sportów wodnych. Jego woda uznana jest za najczystszą w rejonie. Ińsko posiada unikatowe walory przyrodnicze, krajobrazowe oraz nieskażone środowisko. Znajduje się tu również Iński Park Krajobrazowy, obejmujący najcenniejszy przyrodniczo i krajobrazowo fragment Pojezierza Ińskiego. Gmina Ińsko należy do najbardziej atrakcyjnych turystycznie gmin województwa zachodniopomorskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią zabudowane nieruchomości o funkcji mieszkalnej i usługowej, a także szkoła podstawowa. 2

3 Usytuowanie nieruchomości w samym centrum Ińska oraz bezpośrednie sąsiedztwo jeziora sprawiają, iż przedmiotowy teren stanowi atrakcyjną lokalizację dla celów mieszkalnych a także celów związanych z funkcją turystyczną. 3

4 4

5 OPIS NIERUCHOMOŚCI Prawo własności. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 190/6, 191/2 i 192 o łącznej powierzchni 1043 m 2, z obrębu ewidencyjnego 0001 Ińsko, gmina Ińsko. Grunty w/w działek w ewidencji oznaczone są jako zurbanizowane tereny niezabudowane BP. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II. Działki posiadają urządzoną ksiegę wieczystą KW nr SZ1T/ /5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Stargardzie Szczecińskim, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Warunki techniczne obejmujące całą nieruchomość: Kształt działki: korzystny, w formie prostokąta, (ok. 36 m szerokości i 30 m długości), Ukształtowanie terenu: teren o niewielkim pochyleniu w stronę jeziora, umożliwiającym realizację inwestycji, Uzbrojenie techniczne: teren uzbrojony w sieć wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną i telekomunikacyjną, Dostępność do drogi publicznej: dostęp z dróg gminnych, 5

6 MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II, przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolami 81ZP,US,Ut, 86MW,U,Ut (działka nr 190/6) oraz 86MW,U,Ut (działki nr 191/2 i 192), co oznacza że dopuszcza się na przedmiotowym terenie zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową związaną z obsługą turystów np. hotel. Gmina rozpoczęła procedury administracyjne związane z inwestycją polegającą na budowie infrastruktury turystycznej nad jeziorem w Ińsku (promenada Ińsko). Przed projektowanym budynkiem od strony jeziora zaprojektowany jest ciąg pieszy prowadzący do głównej plaży miasta. Przewidziane jest również pozostawienie istniejącego małego kąpieliska, zlokalizowanego w niewielkiej odległości od omawianej nieruchomości Działka jest doskonałą inwestycją ze względu na możliwości zlokalizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług związanych z obsługą turystów np. hotel. Ukształtowanie terenu pozwala na właściwe rozmieszczenie planowanego budynku, zapewniając tym samym piękny widok na jezioro. Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja w niewielkiej odległości od centrum miasta. Infrastruktura (media, dojazd) pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy, co wiąże się z krótkim terminem zwrotu inwestycji 6

7 MOŻLIWOŚCI UZBROJANIA TERENU SIEĆ WODOCIĄGOWA istniejąca sieć wodociągowa Ø 110 zarówno w granicach działki jak i przy jej granicy. SIEĆ ENERGETYCZNA istniejąca przy granicy działki sieć energetyczna umożliwia szybkie podłączenie. SIEĆ GAZOWA istniejąca przy granicy działki sieć gazowa umożliwia szybkie podłączenie. SIEĆ KANALIZACYJNA istniejąca sieć kanalizacyjna Ø 100 zarówno w granicach działki jak i przy jej granicy. 7