WROCŁAW, ul. Kiełczowska

Transkrypt

1 WROCŁAW, ul. Kiełczowska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ

2 MIASTO WROCŁAW Wrocław miasto na prawach powiatu w południowo-zachodniej Polsce, siedziba władz województwa dolnośląskiego i powiatu wrocławskiego. Jest historyczną stolicą Śląska oraz Dolnego Śląska. Jest głównym miastem aglomeracji wrocławskiej. Czwarte pod względem liczby ludności miasto w Polsce ok. 630 tys. mieszkańców, piąte pod względem powierzchni 293 km². Wrocław jest również jednym z najstarszych miast Polski pod względem lokacji na prawach miejskich. Wrocław posiada drugi po Warszawie pod względem wielkości dochodów (3,814 mld zł w 2012) i wydatków (3,804 mld zł) budżet w Polsce. Dochody w przeliczeniu na jednego mieszkańca (6025 PLN) także ustępują jedynie Warszawie. Przez Wrocław przebiegają drogi krajowe i europejskie autostrada A8, droga krajowa nr 5, droga krajowa nr 94, droga krajowa nr 98, na krótkim odcinku południowej granicy miasta przebiega autostrada A4, a w Bielanach Wrocławskich, bezpośrednio przy południowej granicy Wrocławia, znajduje się węzeł autostrady A4 i dróg nr 5, nr 35 i nr 98. W latach wybudowana została Autostradowa Obwodnica Wrocławia, której rolą jest przejęcie ruchu tranzytowego z dróg: nr 5 i nr 98 i wyprowadzenie go poza istniejący układ ulic miejskich.

3 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość położona jest we Wrocławiu przy ul. Mirkowskiej (projektowanej), w sąsiedztwie skrzyżowania z ulicą Kiełczowską. Działka leży w granicach dzielnicy Psie Pole w jej południowej części, w niedużej odległości od Alei Jana III Sobieskiego, stanowiącej główną arterię komunikacyjną w tym rejonie miasta. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od strony ul. Mirkowskiej, co umożliwi dobre wyeksponowanie budynku handlowego. Lokalizacja nieruchomości

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Bezpośrednie sąsiedztwo (narożnik ul. Mirkowskiej i Kiełczowskiej) stanowi obiekt handlowy sieci Netto. Okolicę stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Południowa część dzielnicy Psie Pole zamieszkana jest przez ok mieszkańców. Lokalizacja nieruchomości źródło: miplo.pl

5 OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość stanowi teren niezabudowany, składający się z działki nr 1/77 o pow m 2, objętej księgą wieczystą KW nr WR1K/ /0. Posiada bezpośredni dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej i teletechnicznej. Działka stanowi własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym do roku. Orientacyjne granice nieruchomości

6 OPIS NIERUCHOMOŚCI Obsługa komunikacyjna oferowanej działki nr 1/77 możliwa jest od strony ul. Mirkowskiej (projektowanej) oraz od strony ul. Kiełczowskiej poprzez służebność przechodu i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 1/76 (także samochodów ciężarowych o nacisku do 8t na oś) - przebieg służebności poprzez działkę nr 1/76, stanowiącą parking przy sklepie Netto, przedstawia mapka poniżej. Służebność ujawniona jest w odpowiednich działach ksiąg wieczystych prowadzonych dla w/w nieruchomości.

7 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zachodniej części zespołu urbanistycznego Psie Pole Przemysłowe we Wrocławiu, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia XLVI/3013/06 z dnia roku, prezentowana nieruchomość (powstała w wyniku podziału działki nr 1/51) leży na terenie oznaczonym symbolem 1P (działalność produkcyjna i budownictwo, usługi handlu hurtowego, składy i magazyny, usługi transportowe, obsługa firm, laboratoria i ośrodki badawcze, usługi rzemiosła, usługi finansowe, biura, usługi turystyki, usługi gastronomii, usługi handlu detalicznego, ulice wewnętrzne, zieleń urządzona, infrastruktura towarzyszące, parkingi, symbole) i w niewielkim fragmencie - 6 KDW (ulice wewnętrzne). Orientacyjne granice nieruchomości

8 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z treścią służebności wpisanej w księdze wieczystej prowadzonej dla oferowanej nieruchomości, na działce obowiązuje zakaz budowy obiektów, w których prowadzona byłaby działalność w zakresie handlu w branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu, bądź hipermarketu. Poniżej przedstawiamy przykładowe koncepcje zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości i wizualizacje: Mini retail park:

9 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

10 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Mini retail park oraz stacja paliw:

11 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Źródło: Google Mpas Street view.

12 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok z terenu parkingu Netto:

13 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok od strony ul. Kiełczowskiej Widok od strony oferowanej nieruchomości w kierunku ul.kiełczowskiej:

14 KONTAKT KONCEPT WS Sp. z o.o. Sp.k. ul. Karpia 21 A Poznań NIP: REGON: KRS: Joanna Proniewska Tel wew. 116 Tel.kom Załączniki: wypis i wyrys z Rejestru Gruntów, wypis i wyrys z MPZP.

15

16

17

18

19

20

21

22

23