DANE O NIERUCHOMOŚCI działka nr 10/22

Transkrypt

1 DANE O NIERUCHOMOŚCI działka nr 10/22 1. Stan prawny. Właścicielem nieruchomości położonej na działce gruntowej nr 10/22 położonej we Włocławku przy ul. Toruńskiej 150a jest Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji z siedzibą we Włocławku przy ul. Toruńskiej 146. Dla powyższej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Włocławku księga wieczysta WL1W/ /2. 2. Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków. Nieruchomość stanowi działka gruntowa nr 10/22, jednostka ewidencyjna _1 Miasto Włocławek, obręb geodezyjny 0240 Włocławek, jednostki rejestrowej G.5 3. Lokalizacja w Polsce. Nieruchomość położona jest w centralnej części Polski i przylega do trasy krajowej E75 w województwie kujawsko - pomorskim. Włocławek jest atrakcyjnym miastem zarówno w skali regionu jak i całego województwa. MIASTO I WOJEWÓDZTWO Włocławek to trzecie co do wielkości miasto w województwie kujawsko-pomorskim. Liczba mieszkańców wynosi tu ponad 117 tysięcy. Włocławek to średniej wielkości ośrodek gospodarczy ze szczególnie silnie rozwiniętą branżą chemiczną. Funkcjonuje tu kilkanaście banków i instytucji finansowych oraz kilka większych spółek w tym giełdowe. Wśród nich najbardziej znane to: Zakłady Azotowe ANWIL S.A. branża chemiczna. Drumet S.A branża metalowa

2 Sawena Classic branża odzieżowa Manometry urządzenia pomiarowe Sanitek ceramika sanitarna Top 2000 branża papiernicza Delekta branża spożywcza Garden branża spożywcza Ważniejsze połączenia drogowe nr 1 (Gdańsk - Łódz Częstochowa Bielsko-Biała) nr 557 (Włocławek Brodnica - Olsztyn) nr 265 (Włocławek Gniezno - Poznań) Odległości od większych miast Polski Warszawa km Wrocław km Łódź km Katowice km Poznań 167 km Gdańsk 230 km Kraków 328 km 4. Lokalizacja w regionie. We Włocławku o atrakcyjności lokalizacji decyduje w głównej mierze odległość od głównych tras komunikacyjnych, położenie w stosunku do rozwiązań komunikacyjnych i wyposażenie w infrastrukturę instalacji technicznej. Lokalizacja nieruchomości decyduje o jej przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działki o lokalizacji wzdłuż głównych tras komunikacyjnych mogą być nawet kilkakrotnie droższe od działek oddalonych od tych tras. Działka nr 10/22 położona jest we Włocławku przy ul. Toruńskiej. Działka przylega wąskim frontem do ul. Toruńskiej. Na terenie działki znajduje się plac parkingu, wykonany z płyt betonowych. Teren parkingu ogrodzony płotem z siatki na słupkach stalowych. Biorąc pod uwagę położenie i przeznaczenie, lokalizację nieruchomości określono jako bardzo dobra. 5. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stracił ważność z dniem r., a gmina miasta nie przystąpiła do opracowania nowego planu. Na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej Miasta Włocławka nr 10/XIX/2000 z dnia r.) stwierdzono, że działka ta znajduję się na terenie oznaczonym jako: Tereny oczyszczalni ścieków (GOŚ). W wypisie z rejestru gruntów teren ten oznaczony został jeko zurbanizowane tereny niezabudowane.

3 Ponadto teren tych działek nie jest objęty decyzją o warunkach zabudowy, powodującą zmianę sposobu zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego wymagane jest uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ). Zgodnie z ustawą o planowaniu z zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku z późn. zm.). Art. 61 pkt 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. 6. Opis działki gruntowej nr 10/22. Wyceniana działka posiada powierzchnie m 2. Przedmiotowa działka posiada kształt nieregularny, wydłużony średnio korzystny. Układ hipsometryczny płaski ze skłonem w kierunku północnym. Teren działki jest znacznie obniżony w stosunku do poziomu ulicy Toruńskiej. Działka posiada dogodny dostęp do uzbrojenia technicznego w instalację elektryczną i wodociągowa i kanalizacyjną. Teren działki zabudowany jest placem z płyt betonowych stanowiącym parking samochodowy. Teren parkingu ogrodzony jest parkanem z elementów stalowych. Na terenie działki znajduje się wiata przystanku miejskiej komunikacji. Teren parkingu samochodowego Wiata przystanku autobusowego

4

5