Zarządzenie Nr 4298/2014 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 24 marca 2014 roku

Transkrypt

1 Zrządzenie Nr 4298/2014 Prezydent Mist Płock z dni 24 mrc 2014 roku w sprwie: zsdności przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Linii 400 kv n osiedlu Trzepowo w Płocku N podstwie rt. 14 ust. 5 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku, poz. 647 ze zminmi: Dz. U. z 2012 roku poz. 951 i 1445, z 2013 roku poz. 21, 405 i 1238) orz rt. 7 ust. 1 pkt 1, rt. 18 ust. 2 pkt 5 i rt. 40 ust. 1 ustwy z dni 8 mrc 1990 roku o smorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku poz. 594 ze zminmi: Dz. U. z 2013 roku poz. 645 i 1318) Prezydent Mist Płock zrządz, co nstępuje: 1 Uznć z zsdne przystąpienie do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Linii 400 kv n osiedlu Trzepowo w Płocku, w grnicch wskznych w Anlizie zsdności przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Linii 400 kv n osiedlu Trzepowo w Płocku, będącego zminą części Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego Polskiego Koncernu Nftowego Orlen Spółk Akcyjn w Płocku wrz z terenmi przyległymi, położonych w grnicch dministrcyjnych mist Płock i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock", stnowiącej złącznik do niniejszego zrządzeni. 2 Przygotowć projekt uchwły Rdy Mist Płock w sprwie przystąpieni do sporządzeni ww miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego, w zkresie określonym w nlizie, o której mow w 1 niniejszego zrządzeni orz skierowć pod obrdy Rdy Mist Płock. 3 Wykonnie zrządzeni powierz się Dyrektorowi Wydziłu Strtegii Rozwoju Mist, Urbnistyki i Architektury. 4 Zrządzenie wchodzi w życie z dniem podpisni. Prezydent Mist Płock /-/ Andrzej Nowkowski

2 ZAŁĄCZNIK do Zrządzeni Nr 4298/2014 Prezydent Mist Płock z dni 24 mrc 2014 roku ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO LINII 400 kv NA OSIEDLU TRZEPOWO W PŁOCKU BĘDĄCEGO ZMIANĄ CZĘŚCI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI TERENÓW ZAKŁADU PRODUKCYJNEGO POLSKIEGO KONCERNU NAFTOWEGO ORLEN SPÓŁKA AKCYJNA W PŁOCKU WRAZ Z TERENAMI PRZYLEGŁYMI, POŁOŻONYCH W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH MIASTA PŁOCKA I STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PŁOCKA 1. Wstęp Zgodnie z rt. 14 ust. 5 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U z 2012 roku, poz. 647 ze zminmi) przed podjęciem uchwły o przystąpieniu do sporządzeni lub zminy miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego prezydent mist wykonuje nlizy dotyczące zsdności przystąpieni do sporządzeni lub zminy plnu i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi studium, przygotowuje mteriły geodezyjne do oprcowni plnu orz ustl niezbędny zkres prc plnistycznych. 2. Ogóln chrkterystyk terenu Teren objęty Anlizą położony jest w północnej części mist i obejmuje teren Zkłdu Produkcyjnego Polskiego Koncernu Nftowego Orlen Spółk Akcyjn w Płocku. Grnice terenu objętego nlizą wyznczją: od zchodu zchodni lini rozgrniczjąc drogi 18KL 1/2 i zchodni lini rozgrniczjąc terenu PT-PP, określone w Miejscowym plnie zgospodrowni przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego Polskiego Koncernu Nftowego ORLEN Spółk Akcyjn w Płocku wrz z terenmi przyległymi, położonych w grnicch dministrcyjnych mist Płock, od północy lini rozgrniczjąc terenów PT-PP i PP-S, określon w Miejscowym plnie zgospodrowni przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego Polskiego Koncernu Nftowego ORLEN Spółk Akcyjn w Płocku wrz z terenmi przyległymi, położonych w grnicch dministrcyjnych mist Płock, od wschodu zchodni grnic Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego terenów położonych w dzielnicy TRZEPOWO w Płocku, od południ północn lini rozgrniczjąc drogi 06KZ 1/2 określon w Miejscowym plnie zgospodrowni przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego Polskiego Koncernu Nftowego ORLEN Spółk Akcyjn w Płocku wrz z terenmi przyległymi, położonych w grnicch dministrcyjnych mist Płock. zgodnie z Złącznikiem grficznym Nr Sytucj plnistyczno-prwn Zgodnie z rt. 3 ust. 1 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym ksztłtownie i prowdzenie polityki przestrzennej n terenie gminy, w tym uchwlnie miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego nleży do zdń włsnych gminy. Miejscowe Plny Zgospodrowni Przestrzennego dl obszru nlizy Anlizowny obszr objęty jest ustlenimi Miejscowego plnu zgospodrowni

3 przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego Polskiego Koncernu Nftowego Orlen Spółk Akcyjn w Płocku wrz z terenmi przyległymi, położonych w grnicch dministrcyjnych mist Płock, przyjętego Uchwłą Nr 299/XVI/03 Rdy Mist Płock z dni 28 pździernik 2003 roku. Ustleni plnu wskzują teren objęty nlizą jko stref prku technologicznego, w obrębie której wyzncz się funkcje terenu: PT-PP - podstref usługowo-produkcyjn, PT-UP - podstref usługowo-produkcyjn, Pondto w plnie wyzncz się tereny oznczone symbolmi: Z - stref zieleni izolcyjnej KP-Z - prking z zielenią towrzyszącą 06KZ 1/2 - ulic zbiorcz 18KL 1/2 - ulic lokln. Miejscowe Plny Zgospodrowni Przestrzennego dl obszrów sąsiednich Od wschodu obszr objęty nlizą sąsiduje z terenmi dl których obowiązują dw miejscowe plny zgospodrowni przestrzennego: Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego dl terenu dziłek o numerch ewidencyjnych 69, 70, 151, 152 położonych w dzielnicy Trzepowo w Płocku przyjęty Uchwłą Nr 763/XXXVI/01 Rdy Mist Płock z dni 23 styczni 2001 roku (Dz. Urz. Woj. Mz. Nr 90 z dni 10 mj 2001 roku, poz. 960), Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego dl terenów położonych w dzielnicy Trzepowo w Płocku przyjęty Uchwłą Nr 348/XIX/03 Rdy Mist Płock z dni 30 grudni 2003 roku (Dz. Urz. Woj. Mz. Nr 22 z dni 03 lutego 2004 roku, poz. 726). W plnch tych dominującym przeznczeniem są funkcje: usługow, produkcyjn orz podlegjące ochronie tereny zespołu przyrodniczo- krjobrzowego jru rzeki Brzeźnicy. Rd Mist Płock Uchwłą Nr 412/XXV/2012 z dni 26 czerwc 2012 roku zdecydowł o przystąpieniu do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Trzepowo w Płocku, będącego zminą ww plnów. Studium Uwrunkowń i Kierunków Zgospodrowni Przestrzennego Mist Płock W obowiązującym Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock, przyjętym Uchwłą Nr 565/XXXIII/2013 Rdy Mist Płock z dni 26 mrc 2013 roku, obszr objęty nlizą zloklizowny jest w Strefie F Kostrogj, Trzepowo. Jest to obszr zbudowy o dominującej funkcji usługowo- produkcyjno- skłdowej. Zpisy studium definiują przedmiot nlizy jko: obszry o dominującej funkcji przemysłowej P obszry o dominującej funkcji produkcyjno usługowej z możliwością loklizcji urządzeń wytwrzjących energię z konwencjonlnych i odnwilnych źródeł PU/E obszry zieleni nturlnej ZN Studium wskzuje w nlizownym obszrze dziłnie urbnistyczne: Rozwój funkcji n obszrze niezurbnizownym - obszry obecnie niezgospodrowne, wskzne pod zbudowę orz Kontynucj funkcji n obszrze zurbnizownym - obszry obecnie zgospodrowne zgodnie z polityką przestrzenną mist i które nie będą podlegć przeksztłceniom. Prmetry i wskźniki zbudowy wynikjące ze Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock: Obszry Zsdy ksztłtowni zbudowy P - obszry o Funkcj: przemysłow, produkcyjn, usługow, mgzynowo - skłdow, dominującej funkcji infrstruktury technicznej, inne funkcje towrzyszące. przemysłowej Dopuszcz się loklizcję obiektów i urządzeń infrstruktury technicznej i komunikcyjnej. Mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy w stosunku do powierzchni dziłki 90%.

4 PU/E obszry o dominującej funkcji produkcyjno-usługowej z możliwością loklizcji urządzeń wytwrzjących energię z konwencjonlnych i odnwilnych źródeł ZN obszry zieleni nturlnej Funkcj: produkcyjn, usługow, mgzynowo - skłdow, przestrzenie publiczne, inne funkcje towrzyszące. Dopuszcz się loklizcję obiektów i urządzeń infrstruktury technicznej i komunikcyjnej. Dopuszcz się loklizcję urządzeń wytwrzjących energię z konwencjonlnych i odnwilnych źródeł. Wysokość zbudowy: do 20 metrów. Minimlny udził powierzchni biologicznie czynnej nie określ się. Mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy w stosunku do powierzchni dziłki 90%. Funkcj: zieleń nturln. Dopuszcz się loklizcję obiektów i urządzeń infrstruktury technicznej i komunikcyjnej. Wskźniki ksztłtujące zbudowę zostły uśrednione dl poszczególnych obszrów i winny być uszczegółowione n podstwie nliz urbnistycznych wykonywnych dl potrzeb miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego, z uwzględnieniem spójności kompozycji przestrzennej. W rmch miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego dopuszcz się w szczególności: modyfikcję (w grnicch 20%) prmetrów i wskźników podnych w Studium, doprecyzownie ktlogu funkcji możliwych do wprowdzeni n dnym terenie, doprecyzownie wskźników intensywności zbudowy dl kżdego terenu. zchownie prmetrów wysokości dl zbudowy istniejącej. Inne uwrunkowni N południowy wschód od obszru objętego nlizą zloklizowne jest lotnisko, którego zrządzjącym jest Aeroklub Polski użytkownikiem Aeroklub Ziemi Mzowieckiej. Jest to lotnisko niepubliczne o nwierzchni drniowej, posidjące międzynrodowy kod ICAO EPPL. W związku z funkcjonowniem lotnisk część mist podleg ogrniczeniom zgodnie z plnem powierzchni ogrniczjących wysokość zbudowy w rejonie lotnisk stnowiącym element dokumentcji rejestrcyjnej lotnisk. Wizulizcję sytucji plnistyczno-prwnej dl obszru objętego nlizą przedstwiją Złączniki grficzne nr 2 i Zsdność przystąpieni do sporządzeni plnu i przewidywne rozwiązni Zsdność przystąpieni do sporządzeni plnu Po przeprowdzeniu nlizy dotyczącej uwrunkowń stnu istniejącego, obowiązujących ustleń plnistycznych orz stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni mist Płock, w świetle obowiązujących przepisów o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym nleży stwierdzić, że przystąpienie do sporządzeni plnu jest zsdne ze względu n nstępujące kwestie: Obecnie prowdzone jest postępownie w sprwie wydni decyzji o pozwoleniu n budowę dl inwestycji pod nzwą Budow elektrowni gzowo-prowej o mocy MWe n terenie PKN Orlen S.A. Zkłdzie Produkcyjnym Płock, której inwestorem jest Polski Koncern Nftowy Orlen S.A. W dniu 21 mrc 2014 roku Polski Koncern Nftowy Orlen S.A. wystąpił z wnioskiem do Prezydent Mist Płock o wprowdzenie zminy zpisów Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego Polskiego Koncernu Nftowego Orlen Spółk Akcyjn w Płocku wrz z terenmi przyległymi, umożliwijących relizcję inwestycji celu publicznego polegjącej n budowie dwóch linii npowietrznych 400 kv dl potrzeb wyprowdzeni mocy z plnownych bloków

5 energetycznych do Krjowego Systemu Elektroenergetycznego. Zmin zpisów miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego stnowić będzie kontynucję złożeń przyjętych w oprcowywnych: Miejscowym plnie zgospodrowni przestrzennego Trzepowo w Płocku orz Miejscowym plnie zgospodrowni przestrzennego linii 400kV n obszrze gminy Str Bił umożliwijącej połączenie bloków energetycznych ze Stcją Płock. Relizcj inwestycji PKN Orlen S.A. wpisuje się w jeden z rmowych celów strtegicznych Strtegii Rozwoju Województw Mzowieckiego do roku 2030: Zpewnienie gospodrce zdywersyfikownego zoptrzeni w energię przy zrównowżonym gospodrowniu zsobmi środowisk, poprzez dziłni w zkresie modernizcji i rozbudowy loklnych sieci energetycznych orz poprwę infrstruktury przesyłowej. W obecnych uwrunkownich plnistyczno - prwnych nie jest możliw relizcj inwestycji celu publicznego polegjącego n budowie linii elektroenergetycznej njwyższych npięć. Obowiązujący, miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego dopuszcz relizcję ww inwestycji jedynie w wyznczonych n rysunku plnu korytrzch infrstruktury technicznej, których stopień zinwestowni wyklucz możliwość loklizcji nowych sieci przesyłowych. Przewidywne rozwiązni N podstwie rt. 20 ust 1 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym podstwowym wyzncznikiem plnownego zgospodrowni terenu są ustleni Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock. Północn i południow część obszru stnowi trkcyjną loklizcję dl rozwoju zbudowy produkcyjno-usługowej z możliwością loklizcji urządzeń wytwrzjących energię z konwencjonlnych i odnwilnych źródeł, centrln część obszru w związku z przebiegiem sieci elektronergetycznych orz korytrzem ekologicznym służącym jko klin npowietrzjący i korytrz przepływu powietrz mist winn zchowć chrkter terenów zielonych, nleży uwzględnić przewidywne ustleni zwrte w oprcowywnym Miejscowym plnie zgospodrowni przestrzennego Trzepowo w Płocku. 5. Mteriły geodezyjne niezbędne do sporządzeni plnu N potrzeby sporządzeni plnu zostną wykorzystne nstępujące mteriły geodezyjne: cyfrow mp zsdnicz pozyskn z Miejskiego Ośrodk Dokumentcji Geodezyjnej i Krtogrficznej, ortofotomp mist Płock z 2012 roku, bz dnych z Systemu Informcji o Terenie. Dodtkowo, poz mteriłmi geodezyjnymi wykorzystne zostną, zgodnie z rt. 72 Ustwy z dni 27 kwietni 2001 roku Prwo ochrony środowisk: Oprcownie ekofizjogrficzne sporządzone dl potrzeb sporządzeni zminy Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock (2009). "Oprcownie ekofizjogrficzne Zkłdu Głównego PKN ORLEN SA w Płocku wrz ze strefą ochronną" (2002). 6. Ustlenie niezbędnego zkresu prc plnistycznych Stworzenie podstw formlno - prwnych relizcji inwestycji celu publicznego polegjącego n budowie linii elektroenergetycznej njwyższych npięć pozwljącej n dostrczenie energii do krjowego systemu elektroenergetycznego z nowobudownego bloku gzowo-prowego. Sporządzenie plnu miejscowego z uwzględnieniem stosownych stndrdów określonych Rozporządzeniem Ministr Infrstruktury z dni 26 sierpni 2003 roku w sprwie wymgnego zkresu projektu miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) orz odpowiednio do zkresu plnu z

6 uwzględnieniem stosownych zpisów z rt. 27 i rt. 15 ust. 2 i 3 ustwy o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 roku, poz. 647 ze zminmi). Wprowdzenie ustleń w zkresie prmetrów i wskźników zbudowy orz zgospodrowni terenu orz określenie docelowego ukłdu komunikcyjnego i wzjemnych powiązń poszczególnych terenów funkcjonlnych. Dostosownie prw loklnego do ktulnych potrzeb może nstąpić jedynie w trybie uchwleni plnu miejscowego.

7 Złącznik Nr 1 Anliz zsdności przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego "Linii 400 kv" n osiedlu Trzepowo w Płocku i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock Drgnie Stre 20/82 20/1 29 Trzepowo Nowe 20/ /8 1 20/13 20/ Sierpeck 59 23/1 Kombint 23/ / Roln Krzyw 139/1 138/2 41/2 39/5 39/6 39/2 41/3 42/1 42/6 42/ Trzepowo Okóln / / /1 73/2 131/ / / / /2 250/ / /4 269 Brzeźnic Szkoln Sierpeck /3 268/4 2/4 8/2 3/3 Brzeźnic 14/12 8/6 8/4 16/2 Przemysłow Kostrogj 17/2 11/1 11/2 202/ / /4 grnic mpzp "Linii 400 kv" n osiedlu Trzepowo w Płocku grnice nieruchomości / /1 Bielsk 3/2

8 Złącznik Nr 2 Anliz zsdności przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego "Linii 400 kv" n osiedlu Trzepowo w Płocku i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock Drgnie Stre Trzepowo Nowe rp Sie ec k Kombint Krzyw Sierpe ck Roln Trzepowo Ok óln Sz ko ln Bie Brz e ź ni c Prz em y sł ow Kostrogj Przemysłowy Ko s tro g j ls k grnic mpzp "Linii 400 c ni eź z Br n kv" osiedlu Trzepowo w Płocku

9 Złącznik Nr 3 Anliz zsdności przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego "Linii 400 kv" n osiedlu Trzepowo w Płocku i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock Drgnie Stre Trzepowo Nowe rp Sie ec k Kombint Krzyw Sierpe ck Roln Trzepowo Ok óln Sz ko ln Bie Brz e ź ni c Prz em y sł ow Kostrogj Przemysłowy Ko s tro g j ls k grnic mpzp "Linii 400 c ni eź z Br n kv" osiedlu Trzepowo w Płocku