Gorzów Wielkopolski, dnia 30 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LXXVII RADY MIASTA ZIELONA GÓRA. z dnia 23 grudnia 2014 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBUSKIEGO Gorzów Wielkopolski, dni 0 grudni 04 r. Poz. 464 UCHWAŁA NR LXXVII RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dni grudni 04 r. w sprwie miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego w Zielonej Górze - Śródmieście 9. N podstwie rt.8 ust. pkt, rt. 40 ust. i rt. 4 ust. ustwy z dni 8 mrc 990r. o smorządzie gminnym (Dz. U. z 0 r. poz. 94 tekst jednolity z późn. zm. ) ), rt. 0 ust. ustwy z dni 7 mrc 00r. o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (Dz. U. z 0 r., poz. 647 tekst jednolity z późn. zm. ) ) orz po stwierdzeniu, że pln nie nrusz ustleń Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Zielon Gór uchwlonego uchwłą nr XXVIII/9/08 Rdy Mist Zielon Gór z dni 9 sierpni 008 r. z późn. zm. ) uchwl się, co nstępuje: Rozdził. Przepisy ogólne.. Uchwl się miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego w Zielonej Górze- Śródmieście 9, zwny dlej plnem, dl terenów zloklizownych: ) pomiędzy ulicmi: Aleją Konstytucji Mj, Plcem Słowińskim, Księdz Piotr Wwrzynik, Plcem Pocztowym, Drzewną i Generł Józef Sowińskiego; ) pomiędzy zbudownimi ulicy Generł Włdysłw Sikorskiego.. Złącznikmi niniejszej uchwły są: ) złącznik nr rysunek miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego w skli :000, stnowiący integrlną część uchwły; ) złącznik nr rozstrzygnięcie o sposobie rozptrzeni uwg do projektu plnu; ) złącznik nr rozstrzygnięcie o sposobie relizcji, zpisnych w plnie inwestycji z zkresu infrstruktury technicznej, które nleżą do zdń włsnych gminy orz zsdch ich finnsowni, zgodnie z przepismi o finnsch publicznych.. Niniejsz uchwł jest zgodn z uchwłą Rdy Mist Zielon Gór nr LXIV.8.04 z dni mrc 04 r. w sprwie przystąpieni do sporządzeni miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego w Zielonej Górze Śródmieście 9.. Ilekroć w niniejszej uchwle jest mow o: ) Zminy tekstu jednolitego wymienionej ustwy zostły ogłoszone w Dz. U. z 0r. poz. 64 i 8 orz z 04r. poz. 79 i 07. ) Zminy tekstu jednolitego wymienionej ustwy zostły ogłoszone w Dz. U. z 0r. poz. 9 i 44, z 0r. poz., 40, 8 i 446 orz z 04r. poz. 79 i 768. ) Uchwł zmienion uchwłą nr III/9/0 z grudni 00 r., uchwłą nr LXIV.6.04 z mrc 04 r. orz uchwłą nr LXVIII z 4 czerwc 04 r.

2 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz. 464 ) dchu płskim nleży przez to rozumieć dch o spdku do º; ) dchu stromym nleży przez to rozumieć dch o spdku głównych połci powyżej 0º; ) dominncie nleży przez to rozumieć część budynku wyróżnijącą się w otoczeniu formą i wysokością, podkreśljącą kompozycję urbnistyczną i skupijącą uwgę obserwtor; 4) nieprzekrczlnej linii zbudowy nleży przez to rozumieć linię, któr ogrnicz obszr przeznczony pod relizcję zbudowy ndziemnej, przy czym: ) nie dotyczy on elementów tkich jk: schody, podesty, pochylnie, obiekty związne z infrstrukturą techniczną i obsługą komunikcji, b) elementy tkie jk: zdszeni, frgmenty dchu, blkony, ryzlity, gzymsy, dekorcje, ocieplenie wrz z tynkiem n istniejących budynkch, mogą wystwć poz tę linię nie więcej niż m; ) obowiązującej linii zbudowy nleży przez to rozumieć linię, n której nleży zloklizowć minimum 80% elewcji zbudowy, przy czym: ) nie dotyczy on elementów tkich jk: schody, podesty, pochylnie, obiekty związne z infrstrukturą techniczną i obsługą komunikcji, b) elementy tkie jk: zdszeni, frgmenty dchu, blkony, ryzlity, gzymsy, dekorcje, ocieplenie wrz z tynkiem n istniejących budynkch, mogą wystwć poz tę linię nie więcej niż m; 6) obiekcie objętym ochroną konserwtorską nleży przez to rozumieć obiekt ujęty w gminnej ewidencji zbytków lub rejestrze zbytków; 7) przepisch odrębnych nleży przez to rozumieć przepisy obowiązujących ustw wrz z ktmi wykonwczymi orz kty prwne orgnów mist Zielon Gór; 8) przeznczeniu podstwowym nleży przez to rozumieć obowiązujące przeznczenie, wrz z funkcjmi i obiektmi towrzyszącymi, odnoszące się do minimum 60% powierzchni kżdej nieruchomości lub powierzchni cłkowitej wszystkich obiektów istniejących i projektownych w jej grnicch; 9) przeznczeniu uzupełnijącym nleży przez to rozumieć przeznczenie, które może uzupełnić lub wzbogcć przeznczenie podstwowe i nie może być relizowne bez przeznczeni podstwowego; 0) usługch lub zbudowie usługowej nleży przez to rozumieć usługi, w tym usługi publiczne, służące dziłlności z zkresu: ) hndlu detlicznego o powierzchni sprzedży do 000m, b) gstronomii, c) odnowy biologicznej, ochrony zdrowi z wyłączeniem szpitli, d) dziłlności biurowej, dministrcji i zrządzni, e) ubezpieczeń i finnsów, f) oświty, nuki, ksztłceni, opieki nd dziećmi, g) opieki społecznej, h) kultury, sztuki, rozrywki, i) hotelrstw i zmieszkni zbiorowego, j) kultu religijnego, k) drobnych usług tkich, jk fryzjerskie, kosmetyczne, prlnicze orz drobne usługi nprwcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem wulknizcji, nprw smochodów i motocykli; ) wjeździe n teren nleży przez to rozumieć wydzielony pomiędzy dwom budynkmi lub w prterze budynku przejzd łączący przestrzeń publiczną z wnętrzem kwrtłu; ) wskźniku powierzchni biologicznie czynnej nleży przez to rozumieć prmetr określony jko procent terenu, będący ilorzem sumy wszystkich powierzchni terenów biologicznie czynnych położonych w grnicch nieruchomości, do jej powierzchni, przemnożony przez 00;

3 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz. 464 ) wskźniku powierzchni zbudowy nleży przez to rozumieć prmetr określony jko procent terenu, będący ilorzem sumy powierzchni zbudowy, liczonej n poziomie prteru w zewnętrznym obrysie murów wszystkich budynków położonych w grnicch nieruchomości, do jej powierzchni, przemnożony przez 00; 4) wysokości zbudowy nleży przez to rozumieć prmetr określjący pionowy wymir obiektu mierzony od poziomu terenu przy njniżej położonym głównym wejściu do obiektu do njwyższego punktu dchu w przypdku dchów stromych, lub do ttyki lbo gzymsu w przypdku dchów płskich; ) zbudowie nleży przez to rozumieć budynki, wity w tym gstronomiczne, ltny, ogrody zimowe... N rysunku plnu obowiązującymi ustlenimi są: ) grnice obszru objętego plnem miejscowym, pokrywjące się z historycznym zespołem urbnistycznym mist Zielon Gór, wpisnym do rejestru zbytków pod nr 7; ) linie rozgrniczjące tereny o różnym przeznczeniu lub różnych zsdch zgospodrowni; ) obowiązujące linie zbudowy; 4) nieprzekrczlne linie zbudowy; ) symbole przeznczeni terenów; 6) obiekty ujęte w rejestrze zbytków; 7) obiekty ujęte w gminnej ewidencji zbytków; 8) obiekty do wyburzeni; 9) strefy techniczne; 0) przebieg ciągu pieszego; ) wjzdy n teren; ) osie widokowe; ) strodrzew.. Pozostłe, niewymienione w ust., elementy rysunku plnu mją chrkter informcyjny i nie są ustlenimi plnu. 4.. W obszrze objętym plnem nie występują tereny i obiekty podlegjące ochronie, ustlone n podstwie przepisów odrębnych, w tym: ) tereny górnicze; ) obszry osuwni się ms ziemnych; ) obszry szczególnego zgrożeni powodzią.. W plnie nie wyzncz się obszrów wymgjących przeprowdzeni scleń i podziłów nieruchomości... Ustleni ogólne obowiązują dl cłego obszru objętego plnem, chyb że ustleni szczegółowe dl konkretnych terenów lub zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej stnowią inczej.. Ustleni plnu definiowne dl terenu wydzielonego linimi rozgrniczjącymi obowiązują dl kżdej nieruchomości położonej w jego grnicch. Rozdził. Przeznczenie terenów 6. W obszrze objętym plnem wyzncz się tereny wydzielone linimi rozgrniczjącymi, dl których określ się ktegorie przeznczeń: ) M/U- M/U9 tereny zbudowy mieszkniowo usługowej; ) U- U tereny zbudowy usługowej;

4 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 4 Poz. 464 ) KS teren prkingu wielopoziomowego; 4) KDZ teren drogi publicznej klsy zbiorczej; ) KDD teren drogi publicznej klsy dojzdowej; 6) KPJ tereny publicznych ciągów pieszo- jezdnych; 7) KPX tereny publicznych ciągów pieszych; 8) KPX teren publicznego plcu. Rozdził. Zsdy ochrony i ksztłtowni łdu przestrzennego 7.. Ustl się ogólne zsdy w zkresie zgospodrowni terenu, zgodnie z którymi: ) nkzuje się dostosownie obiektów użyteczności publicznej dl potrzeb osób niepełnosprwnych; ) zkzuje się: ) loklizcji: - obiektów gospodrczych, - grży nziemnych, z wyjątkiem wbudownych, - skłdów, w tym również n wolnej przestrzeni, - tymczsowych pwilonów hndlowo-usługowych, kiosków, - nowych dominnt wysokościowych, z wyjątkiem terenu U, - obiektów dyshrmonizujących z otoczeniem, w szczególności grży blsznych, kontenerów, b) relizcji obiektów i urządzeń o wysokości równej i wyższej niż 0 m; ) dopuszcz się: ) loklizcję funkcji i obiektów towrzyszących zmierzeniu inwestycyjnemu tkich jk: - powierzchnie jezdne, postojowe, piesze i rowerowe, - prkingi, - prkingi dl utokrów, - zieleń, - miejsc n odpdy komunlne, ogrodzeni, mł rchitektur, zdszeni, ltny, wity, trsy, podjzdy, schody, rmpy, plce zbw, oczk wodne, pomniki, - obiekty, sieci, przyłącz i urządzeni związne z uzbrojeniem terenu, b) relizcję: - dodtkowych kondygncji podziemnych, w tym prkingów i grży, - dróg wewnętrznych, - infrstruktury technicznej, wrz z zgwrntowniem do niej dostępności komunikcyjnej, c) loklizcję ogródków gstronomicznych, d) zstosownie indywidulnej intensywności zbudowy, przy zchowniu prmetrów i wskźników zbudowy i zgospodrowni terenu określonych w ustlenich szczegółowych dl terenów.. W zkresie usytuowni obiektów budowlnych, kolorystyki orz pokryci dchów: ) nkzuje się: ) uwzględnienie nieprzekrczlnych orz zchownie obowiązujących linii zbudowy, wyznczonych grficznie n rysunku plnu, b) stosownie n dchch stromych pokryci:

5 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz z dchówki krpiówki, z wyjątkiem rozbudowy obiektów posidjących dchy wykonne z innego mteriłu, - w toncjch brązu, czerwieni lub szrości, z wyjątkiem budynków posidjących przed uchwleniem plnu dchy w innej toncji kolorystycznej, - w ujednoliconej kolorystyce dl rozbudowywnej i istniejącej części obiektu; ) zkzuje się stosowni n dchch i elewcjch budynków: ) blchodchówki, b) blch trpezowych i flistych, c) tworzyw sztucznych, d) płyt wrstwowych; ) dopuszcz się: ) budowę budynków bezpośrednio przy grnicy dziłki budowlnej orz w odległości, m od niej, b) utrzymnie i remont dchów budynków posidjących przed wejściem w życie plnu odmienną formę, w tym geometrię i mteriły, niż wskzno w pozostłych ustlenich plnu.. W zkresie sytuowni obiektów młej rchitektury, tblic i urządzeń reklmowych orz ogrodzeń: ) nkzuje się, od strony przestrzeni publicznych, w tym dróg, ulic i plców zloklizownych poz grnicmi plnu: ) przesłonięcie obiektów typu: śmietniki, stcje trnsformtorowe, np. młą rchitekturą, zielenią, brmą, lub ndnie im formy rchitektonicznej nwiązującej do otoczeni, b) dostosownie kolorystyki i wielkości liternictw loklizownych reklm do wyglądu elewcji, w tym m.in stosownie form metloplstyki orz pojedynczych liter n tle elewcji; ) zkzuje się loklizcji: ) od strony przestrzeni publicznych orz dróg, ulic i plców zloklizownych poz grnicmi plnu, ogrodzeń: - z sitki metlowej, - z blchy, - z betonu- z wyłączeniem słupów i podmurówek, b) nośników reklmowych: - wolnostojących, z wyjątkiem zorgnizownych turystycznych punktów informcyjnych orz słupów ogłoszeniowych, - których przynjmniej jeden z wymirów przekrcz, m w przypdku ich relizcji n obiektch wpisnych do rejestru zbytków orz powyżej m w pozostłych przypdkch, - świetlnych- emitujących zmienne obrzy, - n obiektch objętych ochroną konserwtorską w sposób przesłnijący detl rchitektoniczny. 4. W zkresie podziłów nieruchomości: ) nkzuje się zchownie ustleń zwrtych w rozdz. 7 plnu; ) dopuszcz się wydzielnie dziłek z terenów o dowolnym przeznczeniu w celu: ) regulcji grnic ewidencyjnych pomiędzy nieruchomościmi, w tym tkże po obrysch budynków, b) loklizcji obiektów infrstruktury technicznej, z zpewnieniem dojzdu do ich obsługi orz pod wrunkiem niekolidowni z ruchem pieszym i kołowym. 8. Obszr objęty plnem wskzuje się jko obszr zbudowy śródmiejskiej, w rozumieniu przepisów budowlnych.

6 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 6 Poz. 464 Rozdził 4. Zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego 9.. Ustl się nstępujące ogólne zsdy ochrony środowisk, zgodnie z którymi : ) zkzuje się: ) loklizcji inwestycji stnowiących przedsięwzięci mogące zwsze zncząco oddziływć n środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego, b) wprowdzni przeznczeń pogrszjących jkość środowisk orz powodujących zjwisk lub stny utrudnijące życie lub dokuczliwe dl otoczeni tkie jk: hłs, wibrcje, znieczyszczeni wody, powietrz i gruntu, tkże związnych ze skłdowniem, utylizcją lub przetwrzniem odpdów, c) loklizcji obiektów i urządzeń, które nie zpewniją dotrzymni stndrdów jkości środowisk n grnicy dziłki, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego, d) relizcji obiektów bez wyposżeni ich w niezbędną infrstrukturę techniczną; ) dopuszcz się relizcję przedsięwzięć mogących potencjlnie zncząco oddziływć n środowisko, w rmch określonych w plnie przeznczeń orz funkcji i obiektów im towrzyszących.. W zkresie ochrony powietrz przed znieczyszczenimi nkzuje się stosownie w celch grzewczych pliw gwrntujących dotrzymnie dopuszczlnych stężeń lub wrtości odniesieni emitownych znieczyszczeń, określonych przepismi odrębnymi.. W zkresie ochrony przed hłsem, wyznczone w plnie tereny kwlifikuje się jko tereny w strefie śródmiejskiej mist powyżej 00 tys. mieszkńców z dopuszczlnym poziomem hłsu określonym w przepisch odrębnych. 4. W zkresie ochrony powierzchni ziemi orz ochrony środowisk przed odpdmi: ) nkzuje się gromdzenie i usuwnie odpdów komunlnych, zgodnie z regulcjmi obowiązującymi w mieście; ) dopuszcz się wykorzystnie dl potrzeb niwelcji terenu ms ziemnych, stnowiących grunt rodzimy, usuwny lub przemieszczny, w związku z relizcją przedsięwzięci lub relizcją elementów zgospodrowni terenu.. W zkresie ochrony wód przed znieczyszczeniem zkzuje się prowdzeni gospodrki odpdmi, mogącej mieć negtywny wpływ n wody gruntowe. 6. W zkresie ochrony terenów zieleni i wrtości krjobrzowych nkzuje się: ) ogrniczenie zmin nturlnego uksztłtowni terenu; ) zchownie strodrzewu wskznego grficznie n rysunku plnu, z zstrzeżeniem przepisów odrębnych, szczególnie: ) zbezpieczenie pni i konrów znjdujących się w obrębie prcy sprzętu budowlnego, b) ochronę korzeni przed uszkodzenimi mechnicznymi związnymi z prcmi ziemnymi. Rozdził. Zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej 0.. Obszr objęty plnem zloklizowny jest n terenie: ) historycznego zespołu urbnistycznego mist Zielon Gór, wpisnego do rejestru zbytków pod nr 7; ) obszru ochrony reliktów rcheologicznych; ) obszru ochrony zbudowy mieszkniowej.. Dl obszrów, o których mow w ust. : ) nkzuje się:

7 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 7 Poz. 464 ) ochronę stnowisk rcheologicznego, zloklizownego w grnicch cłego plnu, które nleży uwzględnić przy zgospodrowniu terenu, zgodnie z przepismi odrębnymi, b) dostosownie nowych obiektów do historycznej kompozycji przestrzennej w celu hrmonijnego współistnieni elementów zbudowy zbytkowej i współczesnej, c) zchownie zbytkowych nwierzchni kmiennych, cermicznych i innych, z możliwością ich przełożeni i ponownego wykorzystni w pierwotnym miejscu, d) uporządkownie i zgospodrownie wnętrz kwrtłów, e) dostosownie rodzju wprowdznego oświetleni do chrkteru przestrzeni publicznej, f) mskownie urządzeń telekomunikcyjnych; ) zkzuje się: ) przesłnini wskznych grficznie n rysunku plnu osi widokowych obiektmi budowlnymi, młą rchitekturą, zielenią, elementmi reklmowymi, ogródkmi gstronomicznymi, b) prowdzeni dziłń mogących powodowć degrdcję wlorów krjobrzowych i zbytkowych, c) wykonywni n elewcjch i innych powierzchnich widocznych od strony przestrzeni publicznych grffiti orz murli, d) loklizcji zewnętrznych urządzeń technicznych, w szczególności: instlcji, rur gzowych, urządzeń klimtyzcyjnych, nten, n elewcjch eksponownych od strony głównych przestrzeni publicznych, w tym również plców, dróg i ciągów zloklizownych poz grnicmi plnu, e) relizcji zbudowy i zgospodrowni terenu powodujących obniżenie estetyki miejsc odbiegjących swoim chrkterem, mteriłmi budowlnymi od otoczeni; ) dopuszcz się: ) likwidcję obiektów i elementów dyshrmonizujących z chrkterem otoczeni, w szczególności oficyn, komórek orz kiosków, b) loklizcję urządzeń technicznych: - w terenie, - n dchch budynków, z wyłączeniem wielkogbrytowych centrl klimtyzcyjnych i wentylcyjnych n obiektch objętych ochroną konserwtorską, - n elewcjch budynków od stron innych niż główne przestrzenie publiczne, o których mow w pkt lit. d, o ile nie będą one nruszć ukłdu kompozycyjnego i detlu rchitektonicznego tych budynków, c) podkreślnie historycznego podziłu prcelcyjnego kwrtłów np. poprzez zstosownie w elewcjch budynków zróżnicownej kolorystyki, rodzju mteriłu wykończeniowego, detlu rchitektonicznego, d) ilumincje stłe przestrzeni publicznych lub poszczególnych obiektów orz ilumincje okolicznościowe, związne ze świętmi lub imprezmi... Wskzuje się nstępujące obiekty ujęte w rejestrze zbytków, które podlegją również ochronie w niniejszym plnie: ) kmienic, ul. Artur Grottger, nr rej. 80; ) kmienic, ul. Artur Grottger nr rej. 80; ) kmienic, ul. Artur Grottger nr rej. 0; 4) kmienic, ul. Artur Grottger 7 nr rej. 0; ) kmienic, ul. Artur Grottger 9 nr rej. 0; 6) kmienic, ul. Artur Grottger nr rej. 04; 7) kmienic, ul. Artur Grottger 9 nr rej. L-8/A, dwniej 80;

8 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 8 Poz ) budynek, ul. Drzewn, nr rej. 4; 9) budynek, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego, L-/A, dwniej 47; 0) budynek, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego, nr rej. 47; ) budynek szkolny, dwne Liceum Żeńskie, ul. Liceln 9, nr rej. L-67/A; ) dom, ul. Piotr Skrgi 7, nr rej. 874; ) dom, ul. Piotr Skrgi, nr rej. 89; 4) budynek, ul. Plc Pocztowy, nr rej. L-0/A, dwniej 074; ) budynek, ul. Plc Pocztowy, nr rej. L-04/A, dwniej 074; 6) budynek, ul. Plc Pocztowy 4, nr rej. L-4/A, dwniej 07; 7) budynek, ul. Plc Pocztowy, nr rej. 07; 8) budynek, ul. Plc Pocztowy 6, nr rej. L-98/A, dwniej 07; 9) budynek, ul. Plc Pocztowy 7, nr rej Dl obiektów ujętych w rejestrze zbytków: ) nkzuje się: ) utrzymnie obiektów w dobrym stnie technicznym i estetycznym, konserwcję i rewloryzcję zbudowy, b) zchownie historycznej bryły i formy budynków, c) w przypdku prc remontowych wykonnie bdń strtygrficznych elewcji i kltek schodowych przed rozpoczęciem prc n tych elementch; ) zkzuje się, z zstrzeżeniem ustleń pkt : ) podejmowni dziłń mjących negtywny wpływ n wrtości historyczne obiektów, b) ndbudowy i rozbudowy obiektów, c) zminy wyglądu zewnętrznego elewcji, prowdzącej do utrty wrtości historycznych i rtystycznych obiektu, d) dobudowy nowych obiektów, e) loklizowni n elewcjch budynków elementów dekomponujących i mjących negtywny wpływ n wrtości obiektów, w szczególności od strony przestrzeni publicznych, tj. instlcji, rur gzowych, urządzeń klimtyzcyjnych, nten, f) ocieplni elewcji: - frontowych, - wykończonych cegłą licową, - posidjących detl rchitektoniczny, g) stosowni stolrki z tworzyw sztucznych; ) dopuszcz się: ) wyminę stolrki okiennej i drzwiowej jedynie pod wrunkiem odwzorowni stolrki historycznej pod względem mteriłu, formy, sposobu otwierni orz ilości skrzydeł, b) dobudowę do ściny bocznej budynku przy ul. Artur Grottger, nowego obiektu tworzącego zwrty ciąg zbudowy wzdłuż ul. Artur Grottger, c) odbudowę budynku, w miejscu zniszczonego losowo obiektu, w tej smej loklizcji i gbrytch, które posidł historyczn zbudow,

9 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 9 Poz. 464 d) likwidcję zmin powstłych n budynkch, zkłócjących bądź przesłnijących wlory historyczne obiektów, e) loklizownie od zplecz wind orz urządzeń technicznych polepszjących funkcjonownie obiektów, umożliwijących dostęp do nich osobom z różnego typu niepełnosprwnością, mksymlnie do wysokości obiektu objętego ochroną konserwtorską... Wskzuje się nstępujące obiekty ujęte w gminnej ewidencji zbytków, które podlegją ochronie w niniejszym plnie: ) kmienic, ul. Artur Grottger ; ) kmienic, ul. Artur Grottger 7; ) kmienic, ul. Artur Grottger ; 4) kmienic, ul. Artur Grottger ; ) kmienic, ul. Artur Grottger ; 6) dom, ul. Drzewn ; 7) dom, ul. Generł Józef Sowińskiego ; 8) dom, ul. Generł Józef Sowińskiego ; 9) Hotel Schwrzer Adler, obecnie budynek usługowo-mieszklny, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego 4; 0) budynek, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego ; ) Lndhus, ob. budynek usługowy, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego 6; ) budynek, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego 7; ) budynek, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego 9; 4) budynek, ul. Generł Włdysłw Sikorskiego ; ) dom, ul. Liceln ; 6) dom, ul. Piotr Skrgi ; 7) dom, ul. Piotr Skrgi ; 8) dom, ul. Piotr Skrgi 6; 9) dom, ul. Piotr Skrgi 8; 0) dom, ul. Piotr Skrgi 0; ) dom, ul. Plc Słowiński 7; ) dom, ul. Plc Słowiński 8; ) dom, ul. Plc Słowiński 9; 4) dom, ul. Plc Słowiński 0; ) dom, ul. Plc Słowiński ; 6) dom, ul. Plc Słowiński ; 7) dom, ul. Plc Słowiński 4.. Dl obiektów ujętych w gminnej ewidencji zbytków: ) nkzuje się: ) utrzymnie obiektów w dobrym stnie technicznym i estetycznym, konserwcję i rewloryzcję zbudowy, b) utrwlnie historycznej formy budynków w tym: - ogrnicznie zmin n elewcjch widocznych od strony przestrzeni publicznych,

10 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 0 Poz utrzymnie, tkże w przypdku ndbudowy obiektów, geometrii i formy dchów, c) ochronę historycznych elementów kltki schodowej w budynku zloklizownym przy ul. Plc Słowiński 7 orz przy ul. Artur Grottger 7; ) zkzuje się, z zstrzeżeniem ustleń pkt : ) podejmowni dziłń mjących negtywny wpływ n wrtości historyczne obiektów, b) ndbudowy obiektów, c) zminy wyglądu zewnętrznego elewcji, prowdzącej do utrty wrtości historycznych i rtystycznych obiektu, d) loklizowni n elewcjch elementów dekomponujących i mjących negtywny wpływ n wrtości obiektów, w szczególności od strony głównych przestrzeni publicznych, tj. instlcji, rur gzowych, urządzeń klimtyzcyjnych, nten, e) ocieplni elewcji: - frontowych, - wykończonych cegłą licową, - posidjących detl rchitektoniczny; ) dopuszcz się: ) rozbudowę obiektów od strony elewcji tylnych i bocznych, bez możliwości przewyższeni obiektu ewidencyjnego, b) wyminę stolrki okiennej i drzwiowej jedynie pod wrunkiem odwzorowni zewnętrznego wyglądu stolrki historycznej, c) dobudowę od strony elewcji tylnych i bocznych nowych obiektów w tym również powstłych w wyniku rozbudowy i ndbudowy istniejących budynków przylegjących do części zbytkowej, mksymlnie do wysokości obiektu objętego ochroną konserwtorską, d) ndbudowę obiektów zloklizownych przy ul. Plc Słowiński,, 4, mksymlnie do wysokości obiektu zloklizownego przy ul. Plc Słowiński 0, e) przebudowę lub wykonnie nowych otworów okiennych i drzwiowych w pierwszej kondygncji, pod wrunkiem zchowni osiowości, dostosowni ich do skli i wystroju cłego budynku orz kompozycji elewcji, f) odbudowę budynku, w miejscu zniszczonego losowo obiektu, w tej smej loklizcji i gbrytch, które posidł historyczn zbudow, g) likwidcję zmin powstłych n budynkch, zkłócjących bądź przesłnijących wlory historyczne obiektów, h) loklizownie od zplecz wind orz urządzeń technicznych polepszjących funkcjonownie obiektów, umożliwijących dostęp do nich osobom z różnego typu niepełnosprwnością, mksymlnie do wysokości obiektu objętego ochroną konserwtorską, i) relizcję okien połciowych, wolich oczek orz innych okien doświetljących wnętrze osttniej kondygncji.. Dl obiektów ujętych w gminnej ewidencji zbytków, wskznych w ust., które zostną: ) skreślone z gminnej ewidencji zbytków - ustleni ust. nie obowiązują; ) wpisne do rejestru zbytków - obowiązują ustleni. Rozdził 6. Wymgni wynikjące z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych.. Do przestrzeni publicznych w plnie zlicz się tereny: ) drogi publicznej zbiorczej, oznczonej w plnie symbolem KDZ;

11 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz. 464 ) drogi publicznej dojzdowej, oznczonej w plnie symbolem KDD; ) publicznych ciągów pieszo- jezdnych, oznczonych w plnie symbolem KPJ; 4) publicznych ciągów pieszych, oznczonych w plnie symbolem KPX; ) publicznego plcu, oznczonego w plnie symbolem KPX.. N terench przestrzeni publicznych: ) ustl się: ) obowiązek zpewnieni im ogólnodostępności, b) likwidcję brier technicznych i rchitektonicznych poprzez stosownie rozwiązń umożliwijących korzystnie z przestrzeni osobom z różnego typu niepełnosprwnością, c) relizcję elementów użytkowych, w szczególności lmp oświetleniowych, urządzeń reklmowych, łwek, koszy n śmieci, posdzek n wydzielonych ciągch pieszych, w sposób nie utrudnijący poruszni się osobom niewidomym orz niedowidzącym; ) zkzuje się grodzeni przestrzeni, z wyłączeniem ogrodzeń związnych z funkcjonowniem ogródków gstronomicznych.. W zkresie umieszczni w przestrzenich publicznych obiektów młej rchitektury, nośników reklmowych, tymczsowych obiektów usługowo-hndlowych, urządzeń technicznych i zieleni obowiązują odpowiednie ustleni zwrte w rozdziłch i. Rozdził 7. Szczegółowe zsdy i wrunki sclni i podziłu nieruchomości 4.. Ustl się zsdy i wrunki sclni i podziłu nieruchomości: ) kżd powstjąc w wyniku podziłu dziłk stnowi odrębną nieruchomość, którą nleży wydzielć zgodnie z ustlenimi plnu orz przepismi odrębnymi; ) dl wszystkich powstłych w wyniku podziłu smodzielnych dziłek budowlnych nleży zpewnić dostęp do infrstruktury technicznej i do dróg, w tym publicznych ciągów pieszo- jezdnych; ) nleży uwzględnić istniejące i projektowne uzbrojenie techniczne, z zchowniem psów eksplotcyjnych.. Nie określ się: ) prmetru minimlnej i mksymlnej powierzchni nowo wydzielnej dziłki; ) prmetru szerokości frontu nowo wydzielnej dziłki; ) kąt położeni grnic dziłek w stosunku do ps drogowego. Rozdził 8. Szczególne wrunki zgospodrowni terenów orz ogrniczeni w ich użytkowniu, w tym zkz zbudowy.. Ustl się dl istniejących i projektownych sieci infrstruktury technicznej, w tym również niewyznczonych grficznie n rysunku plnu, nstępujące psy orz strefy techniczne: ) dl sieci wodociągowych o średnicy powyżej 00 mm ps eksplotcyjny o szerokości m od zewnętrznej ścinki przewodu; ) dl sieci wodociągowych o średnicy do 00 mm ps eksplotcyjny o szerokości po m z kżdej strony, licząc od zewnętrznej ścinki przewodu; ) dl sieci knlizcyjnych ps eksplotcyjny o szerokości po 4 m z kżdej strony, licząc od zewnętrznej ścinki knłu; 4) dl gzociągów o mksymlnym ciśnieniu roboczym do 0, MP włącznie - strefę kontrolowną o szerokości m, której lini środkow pokryw się z osią gzociągu.

12 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz Dl istniejących i projektownych sieci, niewymienionych w ust., nleży zpewnić psy eksplotcyjne o szerokościch uzleżnionych od średnicy i typu sieci, zgodnie z przepismi odrębnymi.. W grnicch psów orz stref, o których mow w ust. i : ) zkzuje się relizcji: ) obiektów kubturowych niezwiąznych z obsługą sieci, b) elementów reklmowych wymgjących fundmentowni, c) nsdzeń trwłych; ) dopuszcz się relizcję: ) komunikcji i infrstruktury technicznej, b) miejsc postojowych, c) zieleni niskiej, d) elementów młej rchitektury nietrwle związnej z gruntem. 4. Dopuszcz się zmniejszenie szerokości psów eksplotcyjnych orz stref w zgodności z przepismi odrębnymi. Rozdził 9. Zsdy modernizcji, rozbudowy, budowy systemów komunikcji i infrstruktury technicznej 6.. W zkresie obsługi komunikcyjnej obszru objętego plnem: ) ustl się podstwową obsługę komunikcyjną poprzez: ) publiczne drogi, plce i ciągi piesze, ulice zloklizowne poz grnicmi plnu, tj. ul. Alej Konstytucji Mj, ul. Plc Pocztowy, ul. Drzewną, ul. Generł Józef Sowińskiego, b) publiczną drogę klsy zbiorczej, oznczoną n rysunku plnu symbolem KDZ, c) publiczną drogę klsy dojzdowej, oznczoną n rysunku plnu symbolem KDD, d) publiczne ciągi pieszo- jezdne, oznczone n rysunku plnu symbolem KPJ; ) dopuszcz się: ) obsługę komunikcyjną poprzez tereny ciągów pieszych, oznczonych n rysunku plnu symbolem KPX, wyłącznie do nieruchomości bezpośrednio do nich przyległych, b) obsługę komunikcyjną nieruchomości poprzez nowo wydzielne drogi wewnętrzne, niewyznczone grficznie n rysunku plnu, o minimlnej szerokości 6 m, c) regulcję ktegorii, kls orz grnic pomiędzy poszczególnymi terenmi drogowymi orz ciągmi pieszo jezdnymi.. W zkresie systemu prkowni: ) nkzuje się: ) zchownie wskźnik ilości miejsc postojowych określonego w ustlenich szczegółowych plnu dl terenów U4 i KS, b) relizcję w rmch budownych prkingów min. miejsc prkingowego dl osób niepełnosprwnych, w tym osób posidjących krty prkingowe, n kżde rozpoczęte 0 miejsc, n terench oznczonych symbolmi U4 orz KS, przy czym obowiązek relizcji pierwszego miejsc nstępuje powyżej 0 stnowisk postojowych; ) nie określ się wskźnik ilości miejsc prkingowych dl pozostłych terenów. 7.. Ustl się ogólne zsdy uzbrojeni terenów: ) nkzuje się prowdzenie sieci infrstruktury technicznej w pierwszej kolejności w linich rozgrniczjących drogi, poz jezdnimi, ntomist w przypdku brku tkiej możliwości, dopuszcz się

13 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz. 464 ich loklizcję pod jezdnią lub n terench innych, z uwzględnieniem umieszczeni w przekroju poprzecznym ulic wszystkich projektownych docelowo sieci; ) zkzuje się relizcji nowych npowietrznych sieci uzbrojeni technicznego.. W zkresie zoptrzeni w wodę nkzuje się: ) pokrycie zpotrzebowni z sieci wodociągowej; ) zpewnienie wymgnego zoptrzeni wodnego do celów przeciwpożrowych, zgodnie z przepismi odrębnymi; ) wyposżenie nowo projektownych przewodów wodociągowych w hydrnty nziemne.. W zkresie odprowdzni ścieków bytowych, komunlnych i przemysłowych, nkzuje się odprowdzenie ścieków snitrnych do knlizcji snitrnej i ogólnospłwnej, po spełnieniu prmetrów zgodnie z przepismi odrębnymi. 4. W zkresie odprowdzeni wód opdowych i roztopowych: ) nkzuje się: ) odprowdzenie wód z terenów utwrdzonych do istniejącej i projektownej sieci knlizcyjnej, b) odprowdznie wód z jezdni, plców mnewrowych, prkingów utwrdzonych posidjących powyżej 4 stnowisk do systemu knlizcji, po ich uprzednim podczyszczeniu i spełnieniu wymogów przepisów odrębnych, c) ksztłtownie powierzchni dziłek w sposób zbezpieczjący sąsiednie tereny i drogi przed spływem wód opdowych; ) dopuszcz się: ) odprowdzenie wód z połci dchowych do gruntu lub wykorzystnie ich do włsnych celów gospodrczych, b) budowę podziemnych zbiorników przetrzymujących orz zstosownie innych rozwiązń technicznych pozwljących n regulcję zrzutu wody do knlizcji.. W zkresie gromdzeni i usuwni odpdów nkzuje się usuwnie odpdów, ze szczególnym uwzględnieniem odpdów niebezpiecznych, zgodnie z obowiązującymi w tym zkresie przepismi odrębnymi. 6. W zkresie zoptrzeni w gz: ) nkzuje się pokrycie zpotrzebowni z dystrybucyjnej sieci gzowej; ) dopuszcz się indywidulne zoptrzenie w gz płynny. 7. W zkresie zoptrzeni w ciepło dopuszcz się pokrycie zpotrzebowni: ) z sieci ciepłowniczej; ) z indywidulnych, w tym niekonwencjonlnych, proekologicznych źródeł energii cieplnej. 8. W zkresie zoptrzeni w energię elektryczną dopuszcz się: ) zsilnie z sieci elektroenergetycznej; ) zsilnie ze źródeł energii odnwilnej, z wyłączeniem energii witrowej. 9. W zkresie budowy sieci teletechnicznych i innych: ) ustl się zpewnienie dostępu do obiektów i sieci tkich jk: telefoniczne, lrmowe, szerokopsmowe, internet, telewizj kblow; ) zkzuje się loklizcji msztów krtowych. Rozdził 0. Sposób i termin tymczsowego zgospodrowni, urządzni i użytkowni terenów 8. W obszrze objętym plnem, do czsu relizcji przeznczeni ustlonego w zpisch plnu dopuszcz się:

14 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 4 Poz. 464 ) utrzymnie dotychczsowego sposobu użytkowni terenu, w tym tkże remont i przebudowę istniejącej zbudowy; ) loklizcję prkingów nziemnych, z wyłączeniem terenu KPX; ) wykorzystnie terenów pod ciągi piesze, zieleń urządzoną; 4) relizcję obiektów i urządzeń infrstruktury technicznej; ) loklizcję obiektów stnowiących zplecze budowy dl relizownej inwestycji. Rozdził. Stwki procentowe 9. Ustl się stwkę procentową służącą nliczniu opłty, o której mow w rt. 6 ust. 4 ustwy o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym, w wysokości 0% wzrostu wrtości nieruchomości. Rozdził. Szczegółowe ustleni orz prmetry i wskźniki ksztłtowni zbudowy orz zgospodrowni terenów 0.. Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem M/U, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe: ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow, z wyłączeniem usług z zkresu opieki społecznej, rozrywki, kultu religijnego; ) zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się: ) zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcjch budynków orz po grnicy z linią rozgrniczjącą teren; ) uwzględnienie wyznczonych grficznie n rysunku plnu wjzdów do wnętrz kwrtłów, z możliwością korekty ich przebiegu w grnicch nieruchomości n których zostły wyznczone; ) w przypdku ndbudowy obiektu zloklizownego przy ul. Księdz Piotr Wwrzynik : ) wprowdzenie dchu stromego, b) utrzymnie zróżnicownej formy dchu w budynku, c) relizcję dchu niższego o minimum 0, m względem klenicy budynku zloklizownego przy ul. Artur Grottger.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy - 00%; ) wysokość zbudowy, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską: ) w odległości do m od linii rozgrniczjącej teren od strony ul. Artur Grottger- od do 4 kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 6 m, b) w odległości do od linii rozgrniczjącej teren od strony ul. Alej Konstytucji Mj- od do 4 kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 6 m, c) dl pozostłych terenów- do 4 kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 6 m; ) w zkresie geometrii dchów: ) dchy płskie, b) dchy strome; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem M/U, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe:

15 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz. 464 ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow; ) zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcjch budynków orz po grnicy z linią rozgrniczjącą teren.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 00%; ) wysokość zbudowy- od do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 4 m, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską; ) w zkresie geometrii dchów: ) dchy płskie, b) dchy strome o nchyleniu głównych połci do º; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem M/U, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe: ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow, z wyłączeniem usług z zkresu opieki społecznej, rozrywki, kultu religijnego; ) zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się: ) zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po grnicy z linią rozgrniczjącą teren KDD i KPX; ) uwzględnienie nieprzekrczlnej linii zbudowy wytyczonej po grnicy z linią rozgrniczjącą teren KPJ; ) relizcję zbudowy zwrtej, przylegjącej do budynku położonego przy ul. Generł Włdysłw Sikorskiego.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 90%; ) wysokość zbudowy- od do 4 kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 6 m, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską; ) w zkresie geometrii dchów: ) dchy płskie, b) dchy strome; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem M/U4, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe: ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow; ) zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się: ) zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcjch budynków orz po grnicy z linią rozgrniczjącą teren, zgodnie z rysunkiem plnu;

16 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 6 Poz. 464 ) ochronę historycznej stolrki przejzdu brmowego zloklizownego pomiędzy budynkmi położonymi przy ul. Piotr Skrgi 0 i.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy - 00%; ) wysokość zbudowy, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską: ) w odległości do 0 m od linii rozgrniczjącej teren od strony ul. Plc Pocztowy kondygncje ndziemne, le nie wyższ niż 4 m, b) dl pozostłych terenów- do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 4 m; ) w zkresie geometrii dchów: ) dchy płskie, b) dchy strome o nchyleniu głównych połci do 0º; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej. 4.. Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem M/U, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe: ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow, z wyłączeniem usług z zkresu opieki społecznej, rozrywki, kultu religijnego; ) zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcjch budynków orz po grnicy z linią rozgrniczjącą teren.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 00%; ) wysokość zbudowy, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską: ) w odległości do 0 m od przestrzeni publicznych- od do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 4 m, b) dl pozostłych terenów- do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 4 m; ) w zkresie geometrii dchów: ) dchy płskie, b) dchy strome o nchyleniu głównych połci do 0º; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem M/U6, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe: ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow; ) zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcjch budynków orz po grnicy z linią rozgrniczjącą teren.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 90%; ) wysokość zbudowy, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską: ) od do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 4 m,

17 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 7 Poz. 464 b) dl obiektów towrzyszących - kondygncj ndziemn, le nie wyższ niż 4 m; ) w zkresie geometrii dchów- zkzuje się stosowni dchów płskich; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej. 6.. Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem M/U7, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe: ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow; ) zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się: ) zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcjch budynków, zgodnie z rysunkiem plnu; ) uwzględnienie nieprzekrczlnych linii zbudowy wytyczonych po grnicy z linią rozgrniczjącą teren, zgodnie z rysunkiem plnu.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy - 00%; ) wysokość zbudowy, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską: ) w odległości do 0 m od linii rozgrniczjącej teren od strony ul. Drzewnej orz ul. Licelnej - od do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż m, b) dl pozostłych terenów do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż m; ) w zkresie geometrii dchów- dchy strome o nchyleniu głównych połci od 0 º do º; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej. 7.. Wyzncz się tereny oznczone n rysunku plnu symbolmi M/U8 i M/U9, dl których ustl się przeznczenie podstwowe: ) zbudow mieszkniow; ) zbudow mieszkniowo usługow, z wyłączeniem usług z zkresu opieki społecznej, rozrywki, kultu religijnego; ) zbudow usługow.. Dl terenów, o których mow w ust., nkzuje się zchownie obowiązujących linii zbudowy, wytyczonych po elewcjch budynków orz po grnicy z linią rozgrniczjącą tereny, zgodnie z rysunkiem plnu.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 80%; ) minimlny wskźnik powierzchni biologicznie czynnej- 0%; ) wysokość zbudowy, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektom objętym ochroną konserwtorską: ) w odległości do m od linii rozgrniczjącej teren od strony ul. Drzewnej i ul. Generł Józef Sowińskiego od do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż m, b) dl pozostłych terenów - do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż m; 4) w zkresie geometrii dchów: ) dchy płskie, b) dchy strome o nchyleniu głównych połci od 0º do 0º.

18 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 8 Poz Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem U, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe- zbudow usługow z zkresu: dziłlności biurowej, dministrcji i zrządzni, ubezpieczeń i finnsów, gstronomii, hotelrstw, kultury, sztuki, oświty, nuki, odnowy biologicznej, ochrony zdrowi.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się: ) zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcji budynku orz częściowo po grnicy z linią rozgrniczjącą teren KDD, zgodnie z rysunkiem plnu; ) uwzględnienie nieprzekrczlnej linii zbudowy wytyczonej po elewcji budynku orz częściowo po grnicy z linią rozgrniczjącą teren KPJ, zgodnie z rysunkiem plnu.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 00%; ) wysokość zbudowy- 4 kondygncje ndziemne, le nie wyższ niż 6 m, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektowi objętemu ochroną konserwtorską; ) w zkresie geometrii dchów- dchy strome o kącie nchyleni powyżej 0º; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej. 9.. Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem U, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe: ) podstwowe- zbudow usługow; ) uzupełnijące- zbudow mieszkniow wielorodzinn.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcji budynku orz po grnicy z linią rozgrniczjącą teren, zgodnie z rysunkiem plnu.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 00%; ) wysokość zbudowy- kondygncje ndziemne, le nie wyższ niż 4 m, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektowi objętemu ochroną konserwtorską; ) w zkresie geometrii dchów: ) dchy płskie, b) dchy strome o nchyleniu głównych połci do º; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej. 0.. Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem U, dl którego ustl się przeznczenie: ) podstwowe- zbudow usługow z zkresu: nuki, kultury, oświty; ) uzupełnijące, relizowne w budynku przeznczeni podstwowego- zbudow usługow z zkresu hndlu i gstronomii, dministrcji, dziłlności biurowej.. Dl terenu, o którym mow w ust.: ) nkzuje się: ) uwzględnienie nieprzekrczlnych linii zbudowy, zgodnie z rysunkiem plnu, częściowo wytyczonych po grnicy z linią rozgrniczjącą teren orz częściowo n przedłużeniu elewcji istniejącego budynku, b) relizcję w grnicch terenu ciągu pieszego, wyznczonego n rysunku plnu, z możliwością dokonni korekty jego przebiegu, z zchowniem docelowego połączeni terenu KPX z ul. Alej Konstytucji Mj; ) dopuszcz się:

19 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 9 Poz. 464 ) relizcję ciągu pieszego, o którym mow w pkt lit. b, w formie nieogrniczonego przejści wydzielonego w pierwszej kondygncji budynku, b) relizcję mksymlnie dwóch domint o wysokości do 6 m pond ustloną wysokość zbudowy, zjmujących łącznie nie więcej niż 0% powierzchni w rzucie poziomym budynku.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 00%; ) wysokość zbudowy- do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 4 m; ) w zkresie geometrii dchów dopuszcz się relizcję dchów: ) płskich, b) stromych, c) łukowych, d) prbolicznych, e) kopułowych; 4) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem U4, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe- zbudow usługow z zkresu: oświty, nuki, kultury, dministrcji i zrządzni, finnsów.. Dl terenu, o którym mow w ust., nkzuje się: ) zchownie obowiązujących linii zbudowy wytyczonych po elewcjch istniejącej zbudowy; ) uwzględnienie nieprzekrczlnych linii zbudowy częściowo wytyczonych po grnicy z linią rozgrniczjącą teren, zgodnie z rysunkiem plnu.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 60%; ) minimlny wskźnik powierzchni biologicznie czynnej- 0%; ) minimln liczb miejsc postojowych w grnicch terenu- 0 lbo miejsce przypdjące n 00 m² powierzchni użytkowej usług; 4) wysokość zbudowy, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektowi objętemu ochroną konserwtorską: ) w odległości do m od linii rozgrniczjącej teren od strony ul Licelnej- od do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż m, b) dl pozostłych terenów- do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż m; ) w zkresie geometrii dchów- dchy strome o kącie nchyleni powyżej 0º... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem U, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe- zbudow usługow.. Dl terenu, o którym mow w ust.: ) nkzuje się uwzględnienie nieprzekrczlnej linii zbudowy wytyczonych częściowo po elewcji budynku orz n przedłużeniu elewcji obiektu objętego ochroną konserwtorską, zgodnie z rysunkiem plnu; ) zkzuje się rozbudowy, przebudowy i ndbudowy obiektów wskznych n rysunku plnu do wyburzeni.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 70%; ) minimlny wskźnik powierzchni biologicznie czynnej- %;

20 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego 0 Poz. 464 ) wysokość zbudowy- do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 9 m, z zstrzeżeniem ustleń przypisnych obiektowi objętemu ochroną konserwtorską; 4) w zkresie geometrii dchów- dchy strome o kącie nchyleni powyżej 0º... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem KS, dl którego ustl się przeznczenie: ) podstwowe- teren prkingu wielopoziomowego; ) uzupełnijące- zbudow usługow relizown w obiekcie przeznczeni podstwowego.. Dl terenu, o którym mow w ust.: ) nkzuje się: ) zchownie obowiązującej linii zbudowy wytyczonej po grnicy z linią rozgrniczjącą teren od strony ul. Drzewnej, przy czym obowiązywnie jej ustl się w psie terenu o szerokości 0 m wzdłuż tej linii, b) uwzględnienie nieprzekrczlnej linii zbudowy wytyczonej po grnicy z linią rozgrniczjącą teren od strony ul. Generł Józef Sowińskiego, c) zróżnicownie bryły budynku posidjącego elewcję szerszą niż 0 m poprzez rozczłonkownie elewcji n co njmniej moduły o mksymlnej szerokości kżdego z nich 0,0m, d) w przypdku relizcji zbudowy wewnątrz terenu, zchownie muru zloklizownego wzdłuż wyznczonej n rysunku plnu nieprzekrczlnej linii zbudowy, przy czym uwzględni się możliwość relizcję brm i wjzdów związnych z obsługą komunikcyjną terenu; ) dopuszcz się zchownie przeznczeni istniejącej zbudowy- bez możliwości jej ndbudowy i rozbudowy.. Określ się nstępujące prmetry i wskźniki zbudowy i zgospodrowni terenu: ) mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy- 80%; ) minimln liczb miejsc postojowych dl usług- miejsce n 0 m² powierzchni użytkowej usług; ) wysokość zbudowy- od do kondygncji ndziemnych, le nie wyższ niż 6 m; 4) w zkresie geometrii dchów- dchy płskie; ) nie określ się wskźnik powierzchni biologicznie czynnej. 4.. Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem KDZ, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe- drog publiczn klsy zbiorczej.. Dl terenu, o którym mow w ust, dopuszcz się loklizcję, pod wrunkiem że nie nrusz to zsd bezpieczeństw ruchu i użytkowni sieci infrstruktury technicznej: ) zjzdów do prkingów podziemnych, wrz z niezbędnymi do tego celu obiektmi i urządzenimi; ) tymczsowych urządzeń i obiektów związnych z czsowymi imprezmi kulturlnymi i rozrywkowymi, wystwmi, jrmrkmi; ) tblic informcyjnych związnych z prezentcją mist; 4) schodów i podjzdów niezbędnych do funkcjonowni zbudowy zloklizownej bezpośrednio przy grnicy terenu; ) ztok i wit przystnkowych... Wyzncz się teren oznczony n rysunku plnu symbolem KDD, dl którego ustl się przeznczenie podstwowe- drog publiczn klsy dojzdowej.. Dl terenu, o którym mow w ust, dopuszcz się loklizcję, pod wrunkiem że nie nrusz to zsd bezpieczeństw ruchu i użytkowni sieci infrstruktury technicznej: ) zjzdów do prkingów podziemnych, wrz z niezbędnymi do tego celu obiektmi i urządzenimi;

21 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz. 464 ) tymczsowych urządzeń i obiektów związnych z czsowymi imprezmi kulturlnymi i rozrywkowymi, wystwmi, jrmrkmi; ) tblic informcyjnych związnych z prezentcją mist; 4) schodów i podjzdów niezbędnych do funkcjonowni zbudowy zloklizownej bezpośrednio przy grnicy terenu. 6.. Wyzncz się tereny oznczone n rysunku plnu symbolem KPJ, dl których ustl się przeznczenie podstwowe- publiczne ciągi pieszo- jezdne.. Dl terenów, o których mow w ust, dopuszcz się: ) wykonnie nwierzchni jednoprzestrzennej, bez wydzielni jezdni i chodników; ) loklizcję, pod wrunkiem że nie nrusz to zsd bezpieczeństw ruchu i użytkowni sieci infrstruktury technicznej: ) zjzdów do prkingów podziemnych, wrz z niezbędnymi do tego celu obiektmi i urządzenimi, b) tymczsowych urządzeń i obiektów związnych z czsowymi imprezmi kulturlnymi i rozrywkowymi, wystwmi, jrmrkmi, c) tblic informcyjnych związnych z prezentcją mist, d) schodów i podjzdów niezbędnych do funkcjonowni zbudowy zloklizownej bezpośrednio przy grnicy terenu. 7.. Wyzncz się tereny oznczone n rysunku plnu symbolem KPX, dl których ustl się przeznczenie podstwowe- publiczny ciąg pieszy.. Dl terenów, o których mow w ust, dopuszcz się loklizcję, pod wrunkiem że nie nrusz to zsd bezpieczeństw ruchu i użytkowni sieci infrstruktury technicznej: ) zjzdów do prkingów podziemnych, wrz z niezbędnymi do tego celu obiektmi i urządzenimi; ) tymczsowych urządzeń i obiektów związnych z czsowymi imprezmi kulturlnymi i rozrywkowymi, wystwmi, jrmrkmi; ) tblic informcyjnych związnych z prezentcją mist; 4) schodów i podjzdów niezbędnych do funkcjonowni zbudowy zloklizownej bezpośrednio przy grnicy terenu. 8.. Wyzncz się teren oznczony symbolem KPX dl którego ustl się przeznczenie podstwowepubliczny plc.. Dl terenu, o którym mow w ust : ) zkzuje się relizcji miejsc postojowych; ) dopuszcz się loklizcję, pod wrunkiem że nie nrusz to zsd bezpieczeństw ruchu i użytkowni sieci infrstruktury technicznej: ) tymczsowych urządzeń i obiektów związnych z czsowymi imprezmi kulturlnymi i rozrywkowymi, wystwmi, jrmrkmi, b) tblic informcyjnych związnych z prezentcją mist, c) miejsc zbw i rekrecji, zieleni. Rozdził. Przepisy końcowe 9. W grnicch obszru objętego niniejszą uchwłą, trcą moc ustleni uchwły nr LXIV/79/0 Rdy Mist Zielon Gór z dni 0 mrc 00 r. w sprwie uchwleni orz zminy miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Śródmieści i mist Zielon Gór (Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 49, poz. 70- z późn.zm. 4) ). 4) Zmin wymienionej uchwły zostł ogłoszon w Dz. Urz. Woj. Lubus., poz. 66.

22 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz Wykonnie uchwły powierz się Prezydentowi Mist Zielon Gór. 4. Uchwł wchodzi w życie po upływie 4 dni od dni ogłoszeni w Dzienniku Urzędowym Województw Lubuskiego orz podleg opublikowniu w Biuletynie Informcji Publicznej Urzędu Mist Zielon Gór. Wiceprzewodniczący Rdy Mrek Kmiński

23 Dziennik Urzędowy Województw Lubuskiego Poz. 464 złącznik nr do uchwły nr LXXVII Rdy Mist Zielon Gór z dni grudni 04 r. k er K 0 9 ł j 0 iko ul.m 4 M/U9 6 U4 lej ns cji j A ul. o K u ty t M U o eg 4 s ki 4B 4 wiń So f ó ze J r ł KPX KS U4 0 KDD U b 8 M/U6 M/U8 n 9 6 ne M/U KPX 0 u l. P M/U KPJ 9 9 ul. Z 0 8 ie lo n LEGENDA: A 4 linie rozgrniczjące tereny o różnym przeznczeniu lub różnych zsdch zgospodrowni 0 U 8 nieprzekrczlne linie zbudowy 9 symbole przeznczeni terenów: go e i sk M/U- M/U9- tereny zbudowy mieszkniowo- usługowej w o rd Tw U-U- tereny zbudowy usługowej ln Ty ul K p s r KS- teren prkingu wielopoziomowego 6 u l. 8 ul. G e ne KDZ KDZ- teren drogi publicznej klsy zbiorczej rł 9 KPX- tereny publicznych ciągów pieszych łw 7 i KPX- teren publicznego plcu obiekty ujęte w rejestrze zbytków 6 obiekty do wyburzeni strefy techniczne 6 7 osie widokowe 44 m wjzdy n teren n 9 ul 44 sieć wodociągow sieć knlizcyjn 7 4 b 0 6 strodrzew oznczeni informcyjne: 48 4.T yln ego zef Sowiński obiekty ujęte w gminnej ewidencji zbytków 8 e go rs k i 8 e P rz. l u m SKALA :000 8B 4 Siko ul. Generł Jó dy s dn Ś re KPJ- tereny publicznych ciągów pieszo - jezdnych przebieg ciągu pieszego 7 8 ul. Wł 8 7A KDD- teren drogi publicznej klsy dojzdowej ow ł s y obowiązujące linie zbudowy 0b e 0 grnice obszru objętego plnem miejscowym (historyczny zespół urbnistyczny mist Zielon Gór, wpisny do rejestru zbytków pod nr 7) iński ge r 8 Grott rtur ul. A c S ł ow 7 8 KPJ rgi iotr Sk KPX el 7 ul. Pl ło M/U M/U 8 M/U4 U M/U7 l c S KPJ Li c iego Sikorsk w łdysł 9 erł W 7 ul. Gen 4 ski wiń pl. P 7 n ew z r l. D ul. Ge k z yn i u 6 7 l c 4 y P ul. 0 i ul. Jedności wy 6 ztow 4 o c zt Po 8 Po c u l. lc r Ww r t Pio dz KPJ ę i s l. K 0 pl. P u 0 ul. Pod Filrm ul ck 4 n w ze Dr 4 r w ie 4 u l. M ieskiego ul. K 6 9 b ul. Jn So op nek 4 sr sk 4 0 ni { 8 ul. Ciesielsk ul. Stry Ry 8 Wyrys ze Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Zielon Gór 7 6 Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego w Zielonej Górze- Śródmieście 9. 7