Zarządzenie Nr 2352/2016 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 24 sierpnia 2016 roku

Transkrypt

1 Zrządzenie Nr 2352/2016 Prezydent Mist Płock z dni 24 sierpni 2016 roku w sprwie: Anlizy zsdności przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Kobiłk w Płocku i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock. N podstwie rt. 14 ust. 5 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 roku poz. 778 ze zminmi: poz. 904 i poz. 961) orz rt. 7 ust. 1 pkt 1 ustwy z dni 8 mrc 1990 roku o smorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 roku poz. 446) Prezydent Mist Płock zrządz, co nstępuje: 1 Przyjąć dokument pod nzwą Anliz zsdności przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Kobiłk w Płocku i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock, zwny dlej Anlizą, stnowiącą złącznik nr 1 do niniejszego zrządzeni. 2 Przygotowć projekt uchwły Rdy Mist Płock w sprwie przystąpieni do sporządzeni Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Kobiłk w Płocku dl terenu położonego w grnicch: 1) od północy północn grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 82 do północno wschodniego nrożnik dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 85/2, północn grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 86/1, zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 87 i części dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 100, południow lini rozgrniczjąc ulicy Kobiłk; 2) od wschodu południowo zchodni lini rozgrniczjąc ulicy Igncego Łuksiewicz; 3) od południ północn grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 206, południow grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 122, część południowej grnicy Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego terenów położonych przy ul. Dobrzyńskiej i Zglenickiego w Płocku przyjętego Uchwłą Nr 530/XXVII/04 z dni 28 czerwc 2004 roku Rdy Mist Płock (Dziennik Urzędowy Woj. Mzowieckiego z dni 4 sierpni 2004 roku, Nr 194 poz. 5168), południow grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 446/5, południowo- zchodni grnic dziłek o numerch ewidencyjnych gruntów: 418/1, 417/1 i 416/4;

2 4) od zchodu: północno zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 416/4, południowo zchodni grnic części dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 94, zchodni grnic dziłek o numerch ewidencyjnych gruntów: 94, 96/2, 96/1, 97/6, 97/4, 97/3, 97/2, 84/5, 84/4, 84/2, 798, południowo zchodni grnic części dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 80/1, południowo zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 79/1, zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów Wykonnie zrządzeni powierz się Zstępcy Prezydent Mist ds. Rozwoju i Inwestycji. 4 Zrządzenie wchodzi w życie z dniem podpisni. Prezydent Mist Płock /-/ Andrzej Nowkowski

3 ZAŁĄCZNIK do Zrządzeni Nr 2352/2016 Prezydent Mist Płock z dni 24 sierpni2016 roku ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "KOBIAŁKA" W PŁOCKU I STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA MIASTA PŁOCKA 1. Wstęp Zgodnie z rt. 14 ust. 5 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U z 2016 roku, poz. 778 z późniejszymi zminmi) przed podjęciem uchwły o przystąpieniu do sporządzeni (zminy) miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego prezydent mist wykonuje nlizy dotyczące zsdności przystąpieni do sporządzeni (zminy) plnu i stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi studium, przygotowuje mteriły geodezyjne do oprcowni plnu orz ustl niezbędny zkres prc plnistycznych. 2. Ogóln chrkterystyk i ktulne zgospodrownie terenu Loklizcj obszru Teren objęty nlizą zloklizowny jest w zchodniej części mist, w rejonie ulic Długiej i Kobiłk, n osiedlu Winiry. Obejmuje powierzchnię około 60,6 h, jego grnice wyznczją: od północy północn grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 82 do północno wschodniego nrożnik dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 85/2, północn grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 86/1, zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 87 i części dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 100, południow lini rozgrniczjąc ulicy Kobiłk, od wschodu południowo zchodni lini rozgrniczjąc ulicy Igncego Łuksiewicz; od południ północn grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 206, południow grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 122, część południowej grnicy Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego terenów położonych przy ul. Dobrzyńskiej i Zglenickiego w Płocku przyjętego Uchwłą Nr 530/XXVII/04 z dni 28 czerwc 2004 roku Rdy Mist Płock (Dziennik Urzędowy Woj. Mzowieckiego z dni 4 sierpni 2004 roku, Nr 194 poz. 5168), południow grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 446/5, południowo- zchodni grnic dziłek o numerch ewidencyjnych gruntów: 418/1, 417/1 i 416/4; od zchodu: północno zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 416/4, południowo zchodni grnic części dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 94, zchodni grnic dziłek dziłek o numerch ewidencyjnych gruntów: 94, 96/2, 96/1, 97/6, 97/4, 97/3, 97/2, 84/5, 84/4, 84/2, 798, południowo zchodni grnic część dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 80/1, południowo zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 79/1, zchodni grnic dziłki o numerze ewidencyjnym gruntów 82. Grnice terenu wskznego do objęci plnem miejscowym określone zostły n złączniku grficznym nr 1. Chrkterystyk obszru Obszr objęty nlizą zloklizowny jest w odległości ok. 2,5 km od centrum mist. Jest to obszr niezbudowny, chrkteryzujący się niewielkimi różnicmi w uksztłtowniu terenu. Wyjątek w tym zkresie stnowi połuniow część obszru, obejmując jr rzeki Brzeźnicy

4 objęty jedną z form ochrony przyrody Zespołem przyrodniczo-krjobrzowym jru rzeki Brzeźnicy. Jest to teren silnie zdrzewiony o zncznych wlorch krjobrzowych. W bezpośrednim sąsiedztwie jru zloklizowne są Rodzinne Ogrody Dziłkowe "Zielony Jr" W pozostłej części obszru dominuje roślinność nisk miejscmi przeksztłcjąc się w skupisk drzew. W bezpośrednim sąsiedztwie obszru zloklizowny jest Płocki Prk Przemysłowo Technologiczny, obszr inwestycyjny funkcjonujący w oprciu o istniejący loklny potencjł produkcyjno-przemysłowy i nukowo-bdwczy w zkresie gospodrki związnej z chemią i dziedzinmi powiąznymi, ochroną środowisk, gospodrką odpdmi i recyklingiem, logistyką, usługmi finnsowymi i bdwczo-rozwojowymi czy informtyką i telekomunikcją. Dotychczs obowiązujące dokumenty plnistyczne zkłdły rozwój zbudowy produkcyjno usługowej n obszrze objętym nlizą, stnowiącej kontynucję chrkterystyki obszru wyzncznej przez dziłlność PPP-T, orz obszrów stnowiących włsność PKN Orlen SA, zloklizownych n północ od rozptrywnego obszru. Nturlnym ogrniczeniem rozwoju tego typu funkcji jest rejon ulicy Mszewskiej, chrkteryzujący się zbudową mieszkniową jednorodzinną i usługową zloklizowną w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy. Obszr objęty nlizą chrkteryzuje się dobrym połączeniem z pozostłą częścią mist. Komunikcj prowdzon jest przez ulice: Długą i Kobiłk do ulicy Łuksiewicz bądź poprzez ulicę Długą do ulicy Zglenickiego i Dobrzyńskiej. Jest to tkże teren posidjący stosunkowo dobry dostęp do infrstruktury technicznej: w linich rozgrniczjących ulicy Długiej sieć energetyczn, wodociągow i knlizcji deszczowej, w linich rozgrniczjących ulicy Kobiłk sieć energetyczn, ciepln, telekomunikcyjn, knlizcji deszczowej orz w części ulicy wodociągow i knlizcji snitrnej. Zznczyć przy tym nleży iż uzbrojenie terenu zloklizowne w ulicy Kobiłk zrelizowne zostło n potrzeby obsługi przedsiębiorstw funkcjonujących w rmch Płockiego Prku Przemysłowo Technologicznego i stnowi włsność spółki PPP-T SA. Uogólnion inwentryzcj terenu przedstwion zostł n złączniku nr Sytucj plnistyczno-prwn Zgodnie z rt. 3 ust. 1 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym ksztłtownie i prowdzenie polityki przestrzennej n terenie gminy, w tym uchwlnie miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego nleży do zdń włsnych gminy. Studium Uwrunkowń i Kierunków Zgospodrowni Przestrzennego Mist Płock W obowiązującym Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni zgospodrowni przestrzennego mist Płock, przyjętym Uchwłą Nr 565/XXXIII/2013 Rdy Mist Płock z dni 26 mrc 2013 roku, obszr objęty nlizą zloklizowny jest w Strefie F Kostrogj, Trzepowo. Studium wskzuje w nlizownym obszrze jko dominujce dziłnie urbnistyczne rozwój zbudowy o wiodącej funkcji produkcyjnej, przemysłowej, skłdowej orz usługowej. W południowo zchodniej części strefy dopuszcz loklizcję obiektów hndlowych o powierzchni sprzedży powyżej 2000 m 2, tereny Płockiego Prku Przemysłowo- Technologicznego wskzuje do dlszego rozwoju. Zieleń występując w strefie, stnowi ochronę dl istniejących i projektownych obszrów rozwoju zbudowy. Dominujące funkcje w obszrze: PU obszry o dominującej funkcji produkcyjno-usługowej, ZU obszry zieleni urządzonej, ZD obszry ogrodów dziłkowych ZD obszry ogrodów dziłkowych. Poniższ tbel przedstwi zestwienie prmetrów i wskźników zbudowy dl poszczególnych obszrów. Obszry PU obszry o dominującej funkcji produkcyjnousługowej Zsdy ksztłtowni zbudowy Funkcj: produkcyjn nieuciążliw, usługow, mgzynowo- skłdow, przestrzenie publiczne, inne funkcje towrzyszące. Dopuszcz się dptcję zbudowy mieszkniowej. Dopuszcz się loklizcję obiektów i urządzeń infrstruktury technicznej i

5 ZU obszry zieleni urządzonej ZD obszry ogrodów dziłkowych komunikcyjnej. Wysokość zbudowy: do 20 metrów. Mksymlny wskźnik powierzchni zbudowy w stosunku do powierzchni dziłki 90%. Funkcj: zieleń urządzon. Dopuszcz się funkcje rekrecyjną, loklizcję obiektów i urządzeń infrstruktury technicznej i komunikcyjnej, dptcję i odtworzenie istniejącej zbudowy związnej z funkcją obszru. Funkcj: ogrody dziłkowe i inne funkcje towrzyszące Dopuszcz się zieleń urządzoną, funkcje rekrecyjną, loklizcję obiektów i urządzeń infrstruktury technicznej i komunikcyjnej. Minimlny udził powierzchni biologicznie czynnej 70%. Wskźniki ksztłtujące zbudowę zostły uśrednione dl poszczególnych obszrów i winny być uszczegółowione n podstwie nliz urbnistycznych wykonywnych dl potrzeb miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego, z uwzględnieniem spójności kompozycji przestrzennej. W rmch miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego dopuszcz się w szczególności: modyfikcję (w grnicch 20%) prmetrów i wskźników podnych w Studium, doprecyzownie ktlogu funkcji możliwych do wprowdzeni n dnym terenie, doprecyzownie wskźników intensywności zbudowy dl kżdego terenu. zchownie prmetrów wysokości dl zbudowy istniejącej. N podstwie rt. 9 ust. 4 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym ustleni studium są wiążące przy sporządzniu miejscowych plnów zgospodrowniu przestrzennego. Struktur funkcjonln obszru nlizy zostł przedstwion n rysunku nr 3. Miejscowe Plny Zgospodrowni Przestrzennego obowiązujące w obszrze nlizownym Anlizowny teren objęty jest ustlenimi dwóch miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego: Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego terenu dziłki nr 86 położonego w Płocku u zbiegu ulic Długiej i Kobiłk (Uchwł Nr 82/VII/03 Rdy Mist Płock z 27 lutego 2003 roku Dziennik Urzędowy Województw Mzowieckiego Nr 74, poz z 16 mrc 2003 roku) pln nr 23, Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego terenów położonych przy ul. Dobrzyńskiej i Zglenickiego w Płocku (Uchwł Nr 530/XXVII/04 Rdy Mist Płock z 28 czerwc 2004 roku - Dziennik Urzędowy Województw Mzowieckiego Nr 194, poz z 4 sierpni 2004 roku) pln nr 35. Grnice Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego terenu dziłki nr 86 położonego w Płocku u zbiegu ulic Długiej i Kobiłk w cłości zwierją się w grnicch obszru niniejszej nlizy, ntomist pozostł część obszru nlizownego stnowi jedynie frgment terenu objętego Miejscowym plnem zgospodrowni przestrzennego terenów położonych przy ul. Dobrzyńskiej i Zglenickiego w Płocku. W związku z tym, dl obszrów nie objętych niniejszą nlizą w mocy pozostną dotychczsowe ustleni ktulnie obowiązującego plnu nr 35. Podstwowe ustleni w zkresie przeznczeni terenów powyżej wskznych plnów miejscowych obowiązujących w obszrze nlizy przedstwi poniższ tbel. Tbel. Plny miejscowe obowiązujące w obszrze nlizy Lp. Nzw plnu Ustleni plnu 1 Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego terenu dziłki nr 86 położonego w Płocku u zbiegu ulic Długiej i Kobiłk 2 Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego terenów położonych PPT tereny Prku Technologicznego ZN tereny zieleni nturlnej EE tereny urządzeń elektroenergetycznych PPT tereny Prku Technologicznego EE - tereny urządzeń elektroenergetycznych

6 przy ul. Dobrzyńskiej i Zglenickiego w Płocku U tereny zbudowy usługowej NO tereny urządzeń odprowdzni ścieków i wód opdowych UMN teren zbudowy usługowej i mieszkniowej jednorodzinnej ZN tereny zieleni nturlnej I tereny ciągów infrstruktury technicznej Obecnie obowiązujące plny wskzują jko dominujące przeznczenie terenów Prku Technologicznego wrz z funkcjmi towrzyszącymi (usługi, tereny infrstruktury, tereny zieleni nturlnej). Miejscowe Plny Zgospodrowni Przestrzennego dl obszrów sąsiednich W bezpośrednim sąsiedztwie obszru objętego nlizą obowiązuje Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego PKN ORLEN S.A. w Płocku wrz z terenmi przyległymi, położonych w grnicch dministrcyjnych mist Płock (Uchwł Nr 299/XVI/03 Rdy Mist Płock z 28 pździernik 2003 roku Dziennik Urzędowy Województw Mzowieckiego Nr 298, poz z 26 listopd 2003 roku) pln nr 27. Ogólnie dominującym przeznczeniem w obszrze powyższego plnu jest funkcj produkcyjno - przemysłow wrz z funkcjmi towrzyszącymi. Nleży również zznczyć, iż ktulnie trwją prce nd sporządzeniem Miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego części terenów Płockiego Prku Przemysłowo Technologicznego położonych przy ulicy Łuksiewicz w Płocku, który będzie stnowił zminę części terenu objętego ustlenimi plnu nr 27. Inne uwrunkowni Zespół Przyrodniczo krjobrzowy jru rzeki Brzeźnicy Południow część nlizownego obszru objęt jest formą ochrony przyrody - Zespołem przyrodniczo-krjobrzowym Jru rzeki Brzeźnicy powołnym Uchwłą nr 998/XLIX/02 Rdy Mist Płock z dni 29 styczni 2002 roku. 4. Struktur włsności nieruchomości Obszr objęty nlizą to grunty stnowiące: włsność / użytkownie wieczyste Gminy Misto Płock 41 % - 24,59 h włsność / użytkownie wieczyste Województw Mzowieckiego 2 % - 1,32 h włsność / użytkownie wieczyste podmiotów prywtnych 57 % - 34,66 h Podził włsności, tkże ich rozkłd w nlizownym obszrze przedstwi złącznik nr Wnioski w sprwie sporządzeni plnu W przedmiotowej nlizie uwzględniono wnioski w sprwie sporządzeni lub zminy miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego złożone w okresie od 1 mj 2010 roku do 30 czerwc 2013 roku. Wnioski złożone przed 1 mj 2010 roku były rozptrywne w trkcie sporządzonej w 2010 roku Anlizy zmin w zgospodrowniu przestrzennym mist Płock, ocen postępów w oprcowywniu plnów miejscowych, wieloletnie progrmy sporządzni plnów miejscowych w nwiązniu do ustleń studium przyjętej Zrządzeniem Nr 5056/10 Prezydent Mist Płock z dni 3 wrześni 2010 roku. Lp dt wpływu; pozycj w/g rejestru Oznczenie nieruchomości dz. nr ew. 124 ul. Kobiłk Treść wniosku Zmienić funkcję z terenów zieleni nturlnej n funkcję zbudowy produkcyjnej, skłdowej, mgzynowej orz dziłlności gospodrczej

7 6. Zsdność przystąpieni do sporządzeni plnu i przewidywne rozwiązni Zsdność przystąpieni do sporządzeni plnu Po przeprowdzeniu nlizy dotyczącej uwrunkowń stnu istniejącego, obowiązujących ustleń plnistycznych orz stopni zgodności przewidywnych rozwiązń z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni mist Płock, w świetle obowiązujących przepisów o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym nleży stwierdzić, że przystąpienie do sporządzeni plnu jest zsdne, gdyż: Obecnie obowiązujący Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego terenów położonych przy ul. Dobrzyńskiej i Zglenickiego w Płocku w rmch przeprowdzonej Anlizy zmin w zgospodrowniu przestrzennym i oceny ktulności studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego orz miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego mist Płock obejmującej lt (której wyniki przyjęte zostły Uchwłą Nr 860/L/2014 Rdy Mist Płock z dni 26 sierpni 2014 roku w sprwie oceny ktulności Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock orz miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego), uznny zostł z niektulny i wskzny do zminy, Obszr stnowi nturlny kierunek rozwoju funkcji produkcyjno - usługowych relizownych w rmch Płockiego Prku Przemysłowo Technologicznego, tym smym, jest to trkcyjny teren inwestycyjny umożliwijący dlszy rozwój gospodrczy mist. Zmin ustleń dotyczących plnownego przebiegu trsy północno zchodniej orz ndnie w Studium klsy ulicy głównej ulicy łączącej tą trsę z ulicą Dobrzyńską (obejmującemu frgment obecnie istniejącej ulicy Kobiłk) spowodowły konieczność ktulizcji podstwowego ukłdu komunikcyjnego n tym obszrze i dostosowni go do ustleń przyjętych w Studium. Konieczne jest wprowdzenie zmin w obowiązujących dokumentch plnistycznych ze względu zinteresownie inwestorów. Oczekiwni co do terenów położonych w grnicch plnów wskzują n częściową dezktulizcję ich ustleń, głównie w zkresie prmetrów, wskźników i zsd ksztłtowni zbudowy orz rozwiązń ukłdu komunikcyjnego. Aktulnie nie zpewniją one możliwości relizcji potrzeb inwestorów, co w sposób pośredni ogrnicz ich ktywność inwestycyjną. Przewidywne rozwiązni zgodnie z rt. 9 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym podstwowym dokumentem pozwljącym n ksztłtownie przez Gminę złożeń polityki przestrzennej jest Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrownie przestrzennego. W celu relizcji ogólnych złożeń polityki przestrzennej, w tym ustleni przeznczeni poszczególnych terenów orz określeni sposobów ich zgospodrowni i zbudowy Rd Gminy podejmuje uchwłę o przystąpieniu do sporządzeni miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego. Przyjęte w Studium złożeni są wiążące dl gminy przy sporządzniu plnu miejscowego. W związku z powyższym projekt plnu winien uwzględnić: rozwój funkcji produkcyjno usługowych n obszrze oprcowni, w związku z loklizcją jru rzeki Brzeźnicy, stnowiącego wżny korytrz ekologiczny mist, dl południowego frgmentu obszru nleży przewidzieć funkcję terenów zielonych, nleży uwzględnić loklizcję n obszrze oprcowni istniejących Rodzinnych ogrodów dziłkowych, nleży dostosowć podstwowy ukłd komunikcyjny do ustleń zwrtych w Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego Mist Płock. 7. Mteriły geodezyjne niezbędne do sporządzeni plnu N potrzeby sporządzeni plnu zostną wykorzystne nstępujące mteriły geodezyjne: cyfrow mp zsdnicz pozyskn z Miejskiego Ośrodk Dokumentcji Geodezyjnej i Krtogrficznej, ortofotomp mist Płock z 2012 roku,

8 bz dnych z Systemu Informcji o Terenie. Poz mteriłmi geodezyjnymi wykorzystne zostną: Oprcownie ekofizjogrficzne sporządzone dl potrzeb sporządzeni zminy Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock (2009), inne oprcowni, polityki i progrmy ksztłtujące politykę przestrzenną mist. 8. Ustlenie niezbędnego zkresu prc plnistycznych Sporządzenie nowego plnu z uwzględnieniem stosownych stndrdów określonych Rozporządzeniem Ministr Infrstruktury z dni 26 sierpni 2003 roku w sprwie wymgnego zkresu projektu miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) orz odpowiednio do zkresu plnu (zminy) z uwzględnieniem stosownych zpisów z rt. 27 i rt. 15 ust. 2 i 3 ustwy o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 778 z późniejszymi zminmi). Stworzenie spójnych podstw do hrmonijnego rozwoju obszru w zkresie struktury Dostosownie prw loklnego do ktulnych potrzeb może nstąpić jedynie w trybie uchwleni plnu miejscowego.

9 Dług ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "KOBIAŁKA" W PŁOCKU I STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA MIASTA PŁOCKA GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO ANALIZĄ ZAŁĄCZNIK NR 1 Łuksiewicz Dobrzyńsk Mszewsk Grnic obszru objętego nlizą Grnice nieruchomości Budynki Kobiłk Trktow Dybowskiego Zmenhof Śnideckiego Judym Chłubińskiego Polskiego Czerwonego Krzyż Medyczn Mehoffer Tuwim Asnyk Zlewskiego Wyspińskiego Nłkowskiej Miodow Szpitln Prow N Skrpie Głczyńskiego Dąbrowskiej Słowckiego Konopnickiej Jśminow Głczyńskiego Metrów

10 ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "KOBIAŁKA" W PŁOCKU I STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA MIASTA PŁOCKA Dług Łuksiewicz ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZAŁĄCZNIK NR 2 tereny zbudowy mieszkniowej wielorodzinnej tereny zbudowy mieszkniowej jednoorodzinnej tereny zbudowy usług hndlu tereny zbudowy usług biurowych! Mszewsk tereny zbudowy usług hotelrskich i pensjontowych tereny zbudowy usług dministrcji tereny zbudowy usług oświty - przedszkol tereny zbudowy usług oświty - szkoły tereny zbudowy usług oświty - szkoły wyższe tereny zbudowy usług kultury Dobrzyńsk!! Kobiłk tereny zbudowy usług zdrowi i opieki społecznej tereny rekrecyjne i sportowe tereny przemysłowe i skłdowe!! Trktow Polskiego Czerwonego Krzyż!!!!!! Prow tereny dróg tereny wód powierzchniowych tereny zieleni leśnej tereny zieleni urządzonej tereny zieleni ogródkow dziłkowych tereny zieleni nieurządzonej tereny rolne!! Dybowskiego Zmenhof Śnideckiego Judym Chłubińskiego Medyczn!! E Mehoffer Wyspińskiego Tuwim Zlewskiego Nłkowskiej Miodow 7 Czerwc 1991 r. Grnic obszru objętego nlizą Grnice nieruchomości E E E E E E E E Asnyk Budynki!! Szpitln!!!! N Skrpie Jsn Dobrzyńsk Głczyńskiego Kredytow Dąbrowskiej Konopnickiej Środkow Słowckiego Mościckiego Jśminow Głczyńskiego Pszczel Wolskiego Metrów

11 D ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "KOBIAŁKA" W PŁOCKU I STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA MIASTA PŁOCKA łu g Grnic obszru objętego nlizą Obszr ZPK jru rzeki Brzeźnicy Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego terenu 23 dziłki nr 86 położonego w Płocku u zbiegu ulic Długiej i Kobiłk Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego części terenów Zkłdu Produkcyjnego PKN ORLEN S.A. 27 w Płocku wrz z terenmi przyległymi, położonych w grnicch dministrcyjnych mist Płock, Mszewsk Do br z Łuksiewicz UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE I PRAWNE ZAŁĄCZNIK NR 3 pln zgospodrowni przestrzennego terenów 35 Miejscowy położonych przy ul. Dobrzyńskiej i Zglenickiego w Płocku yń sk Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego mist Płock Kobiłk k ls Po go ie C ze rw o eg on w kto Tr K rz yż P ro rpie N S k kie nic p no Ko j go ln o ieg sk ń y łcz G ej ski w o br Dą ie ck Sz pit ego Wy spi ńs kie Tuw go im Asn yk w Sło w r fe ski ski ej Jśminow f ho en of eh M Zl ew N łko w m Z o eg ki c de i n n Ś m go ycz y e d i ed sk Ju M iń b u ł Ch Mio dow w bo Dy go ie k s iego Głczyńsk Metrów

12 Dług ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "KOBIAŁKA" W PŁOCKU I STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA MIASTA PŁOCKA STRUKTURA WŁASNOŚCI ZAŁĄCZNIK NR 4 Łuksiewicz Struktur włsności Dobrzyńsk Mszewsk Gmin Płock Skrb Pństw Województwo Mzowieckie Podmioty prywtne Kobiłk Trktow Dybowskiego Zmenhof Śnideckiego Judym Chłubińskiego Polskiego Czerwonego Krzyż Medyczn Mehoffer Tuwim Asnyk Zlewskiego Wyspińskiego Nłkowskiej Miodow Grnic obszru objętego nlizą Grnice nieruchomości Budynki Szpitln Prow N Skrpie Głczyńskiego Dąbrowskiej Słowckiego Konopnickiej Jśminow Głczyńskiego Metrów