UCHWAŁA Nr 361/XXXIX/2001 RADY MIEJSKIEJ W GÓRZE KALWARII. z dnia 25 października 2001 r.

Transkrypt

1 Mzow UCHWAŁA Nr 361/XXXIX/2001 RADY MIEJSKIEJ W GÓRZE KALWARII z dni 25 pździernik 2001 r. w sprwie zmin miejscowego plnu ogólnego zgospodrowni przestrzennego gminy Gór Klwri ztwierdzonego uchwłą nr 42/VI/94 Rdy Miejskiej w Górze Klwrii, z dni 15 listopd 1994r. (Dz. Urz. W. W. Nr 23 poz. 815 z 1994r.) i miejscowego plnu ogólnego zgospodrowni zespołu wsi Bnioch - Łubn - Solec - Szymnów ztwierdzonego uchwłą nr 211/XLI/93 z dni 25 listopd 1993r. (Dz. Urz. WSW. Nr 1, poz. 5 z 1994r.). (Wrszw, dni 3 grudni 2001 r.) N podstwie rt. 26 ustwy z dni 7 lipc 1994r. o zgospodrowniu przestrzennym (z późniejszymi zminmi) i rt. 18 ust. 2 pkt 5 ustwy z dni 8 mrc 1990r. o smorządzie gminnym (z późniejszymi zminmi) orz w wykonniu uchwły nr 233/XVII/2000 Rdy Miejskiej w Górze Klwrii z dni 28 wrześni 2000r. w sprwie przystąpieni do sporządzeni zminy miejscowego plnu ogólnego zgospodrowni przestrzennego gminy Gór Klwri i miejscowego plnu ogólnego zgospodrowni zespołu wsi Bnioch - Łubn - Solec - Szymnów orz w wykonniu uchwły nr 308/XXXIV/2001 Rdy Miejskiej w Górze Klwrii z dni 26 kwietni 2001r. w sprwie uzupełnieni uchwły nr 233/XVII/2000 z dni 28 wrześni 2000 roku, n wniosek Zrządu Mist i Gminy Gór Klwri Rd Miejsk w Górze Klwrii uchwl, co nstępuje: Rozdził I Ustleni ogólne 1. Obszr oprcowni 1. W miejscowym plnie ogólnym zgospodrowni przestrzennego gminy Gór Klwri z 1994r. i w miejscowym plnie ogólnym zgospodrowni zespołu wsi: Bnioch - Łubn - Solec - Szymnów z 1993r dokonuje się zmin n terenie wsi Bnioch dl dziłek nr 132/23, 132/25, 133/2, 133/3 i Objęte niniejszą uchwłą zminy miejscowego plnu ogólnego zgospodrowni przestrzennego gminy Gór Klwri z 1994r. i miejscowego plnu ogólnego zgospodrowni zespołu wsi: Bnioch - Łubn - Solec - Szymnów z 1993r. zwne są dlej miejscowym plnem zgospodrowni przestrzennego dziłek nr 132/23, 132/25, 133/2, 133/3 i 339 położonych we wsi Bnioch w gminie Gór Klwri - w skrócie plnem. 3. Złącznikiem nr 1 do niniejszej uchwły jest rysunek plnu w skli 1:1000. Rysunek plnu pokzuje grnice obszru objętego oprcowniem. 2. Zkres stnowieni rysunku plnu 1. Nstępujące oznczeni n rysunku plnu są obowiązującymi ustlenimi plnu: (grfikę pominięto) 2. Nstępujące oznczeni n rysunku plnu są elementmi informcyjnymi plnu (nie podlegją uchwleniu): (grfikę pominięto) 3. Pondto chrkter informcyjny mją symbole i oznczeni geodezyjne zwrte n mpie sytucyjno - wysokościowej, n której wykonny zostł rysunek plnu. 3. Obszry o różnych funkcjch i różnych zsdch zgospodrowni 1. W grnicch objętych plnem ustl się podził n obszry o różnych funkcjch i różnych zsdch zgospodrowni. Ustl się, że wyżej wymieniony podził wygląd nstępująco: M - obszr zbudowy mieszkniowej

2 WZ - obszr ujęci wody W - obszr rowów meliorcyjnych, KD,X - obszr komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną, KS - obszr komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną zgodnie z projektem podstwowym modernizcji odcink drogi krjowej nr 79 (723) Wrszw- Piseczno-Gór Klwri, wykonnym przez Biuro Projektowe "Dromex" S.A. 2. Dl obszru komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną KD,X, ustl się dodtkowo podził n tereny o różnych zsdch zgospodrowni. Ustl się, że w/w podził wygląd nstępująco: D - ulic dojzdow X - ciąg pieszo-jezdny 3. W grnicch objętych plnem wyodrębni się pondto tereny o różnych zsdch zgospodrowni: ) teren, n którym nleży wyznczyć ps zieleni izolcyjnej wokół obszru ujęci wody, b) teren, n którym nleży wyznczyć ciąg pieszo-jezdny prowdzący do obszru ujęci wody 4. Zdni dl relizcji celów publicznych Ustl się, że n cłym obszrze objętym niniejszym plnem możn loklizowć zdni dl relizcji celów publicznych w rozumieniu ustwy o zgospodrowniu przestrzennym w rmch funkcji i zsd zgospodrowni dopuszczonych niniejszym plnem. 5. Ochron dóbr kultury Stwierdz się, że n obszrze objętym plnem nie występują zbytki orz dobr kultury w rozumieniu ustwy o ochronie dóbr kultury. 6. Ochron i ksztłtownie środowisk 1. Stwierdz się, że n terenie objętym plnem występują szczególne formy ochrony przyrody w rozumieniu ustwy o ochronie przyrody w postci otuliny Chojnowskiego Prku Krjobrzowego i obszru chronionego krjobrzu. Ustl się, że n terenie objętym plnem wszelkie prce możn prowdzić zgodne z obowiązującymi przepismi prw dotyczącymi otuliny Chojnowskiego Prku Krjobrzowego i obszru chronionego krjobrzu i w uzgodnieniu z włściwym w sprwie orgnem. Stwierdz się, że w dniu uchwleni plnu w/w przepisy prw to: rozporządzenie Wojewody Wrszwskiego z dni 7 czerwc 1993r. w sprwie utworzeni Chojnowskiego Prku Krjobrzowego, rozporządzenie Wojewody Wrszwskiego nr 171 z dni 18 pździernik 2000r. zmienijące rozporządzenie Wojewody Wrszwskiego z dni 7 czerwc 1993r. w sprwie utworzeni Chojnowskiego Prku Krjobrzowego, rozporządzenie Wojewody Wrszwskiego z dni 29 sierpni 1987 r. w sprwie utworzeni obszru chronionego krjobrzu n terenie województw wrszwskiego orz rozporządzenie nr 117 Wojewody Mzowieckiego z dni 3 sierpni 2000 r. w sprwie zminy rozporządzeni Wojewody Wrszwskiego z dni 29 sierpni 1987 r. w sprwie utworzeni obszru chronionego krjobrzu n terenie województw wrszwskiego. Ustl się, że zmin ww przepisu nie skutkuje zminą niniejszego plnu, przy czym jest on przepisem ndrzędnym w stosunku do pozostłych ustleń plnu. 7. M - obszr mieszkniowy Rozdził II Ustleni szczegółowe 1. Funkcj (przeznczenie) obszru 1.1. Zbudow mieszkniow spełnijąc wymgni nrzucone przepismi dotyczącymi otuliny Chojnowskiego Prku Krjobrzowego i obszru chronionego krjobrzu Dopuszcz się powstnie budynków, budowli i urządzeń obsługi inżynieryjnej, dodtkowych elementów ukłdu komunikcyjnego tzn: ew. poszerzeń obszru komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną wyznczonego n rysunku plnu orz ciągów pieszo-jezdnych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych i prkingów; zieleni towrzyszącej i obiektów

3 młej rchitektury nie oznczonych n rysunku plnu niezbędnych dl prwidłowego funkcjonowni w/w obszru. Ww obiekty muszą spełnić wymgni nrzucone przepismi prw i normmi, w szczególności przepismi dotyczącymi otuliny Chojnowskiego Prku Krjobrzowego i obszru chronionego krjobrzu. 2. Zsdy zgospodrowni 2.1. Chrkterystyczne cechy budynków Ustl mksymlną wysokość zbudowy - 3 kondygncje ndziemne w tym poddsze użytkowe Ustl się obowiązek stosowni form rchitektonicznych zhrmonizownych z krjobrzem Ustl się obowiązek podporządkowni wyglądu budowli i urządzeń infrstruktury technicznej ochronie wlorów krjobrzowych środowisk Rysunek plnu określ nieprzekrczlne linie zbudowy. Ustl się, że pod pojęciem "nieprzekrczln lini zbudowy" rozumie się linię określjącą minimlną odległość projektownych budynków od linii rozgrniczjącej obszry o różnych funkcjch i różnych zsdch zgospodrowni. W/w lini zbudowy nie obliguje do wznoszeni wzdłuż niej budynków j.w. i możn się od niej odsunąć w kierunku przeciwnym niż obszr KD, KX i KS Wtórne podziły Dopuszcz się wydzielenie z omwinego obszru dziłek pod zbudowę jednorodzinną w formie wolnostojących budynków jednorodzinnych Powierzchni biologicznie czynn Ustl się, że minimum 70% obszru dziłki musi pozostć powierzchnią biologicznie czynną. W przypdku wtórnego podziłu obszru nleży zchowć w/w współczynnik w obrębie kżdej wydzielonej dziłki Komunikcj Ustl się obowiązek zpewnieni wymgnej przepismi prw i normmi ilości miejsc prkingowych n obszrze oprcowni Ustl się obowiązek stosowni nwierzchni półprzepuszczlnych n ciągch pieszo-jezdnych, ciągch pieszych, ścieżkch rowerowych orz prkingch nieoznczonych n rysunku plnu. Pod pojęciem "nwierzchni półprzepuszczln" rozumie się nwierzchnię, przy zstosowniu której wody opdowe mją możliwość infiltrcji Uzbrojenie terenu, usuwnie nieczystości, odpdów i surowców wtórnych Ustl się obowiązek podłączeni wszystkich obiektów budowlnych przeznczonych n pobyt ludzi do: ) sieci wodociągowej; b) sieci knlizcji snitrnej; c) sieci energetycznej. Dopuszcz się do czsu podłączeni terenu do knlizcji zbiorczej stosownie szmb szczelnych pod wrunkiem uzyskni zgody włściwych w sprwie orgnów Ustl się, że wody opdowe odprowdzne są do gruntu w grnicch obszru oprcowni. Ustl się, że wody opdowe z powierzchni utwrdzonych nleży oczyścić z zwiesin i substncji ropopochodnych w grnicch włsnej loklizcji Ustl się zkz stosowni pliw stłych. Preferowne czynniki grzewcze to gz, energi elektryczn, olej opłowy niskosirkowy lub odnwilne źródł energii Ustl się, że w przypdku budowy sieci gzowej ) gzyfikcj jest możliw o ile spełnione będą wrunki techniczno-ekonomiczne i zwrte odpowiednie porozumieni pomiędzy dostwcą gzu klientem, b) lini prknów winn przebiegć min. 0,5m od gzociągu, c) w linii prknów nleży umiejscowić szfkę gzową otwierną n zewnątrz. W przypdku brku prknów szfkę nleży umieścić tk, by umożliwić od niej łtwy dostęp dl prcowników gzowni. d) stwierdz się, że w dniu uchwleni plnu wrunki jkim winny odpowidć sieci gzowe określ rozporządzenie Ministr Przemysłu i Hndlu z dni 14 listopd 1995r. opublikowne w Dzienniku Ustw 139/ Ustl się obowiązek budowy sieci elektrycznej. Postuluje się wykonnie sieci elektrycznej kblowej i stcji wnętrzowych W przypdku budowy sieci telefonicznej ustl się obowiązek wykonni sieci kblowej Ustl się obowiązek zpewnieni odpowiedniej ilości miejsc dl pojemników n odpdy i surowce wtórne w grnicch obszru oprcowni. Ilość pojemników i ich usytuownie musi umożliwić relizcję systemu selektywnej zbiórki odpdów orz wywóz zwrtości. Nleży zpewnić miejsce n minimum cztery typy oznczonych pojemników n: - odpdy wymieszne przeznczone n skłdowisko,

4 - surowce wtórne, - odpdy orgniczne przeznczone do kompostowni, - wydzielone odpdy niebezpieczne wydzielone z odpdów komunlnych. Wywóz odpdów n wysypisko w Łubnej Hłs Ustl się obowiązek zstosowni odpowiednich środków technicznych lub orgnizcyjnych mjących n celu zchownie dopuszczlnego przepismi prw i normmi poziomu hłsu w budynkch przeznczonych n pobyt ludzi Zieleń Ustl się, że niedopuszczlne jest likwidownie i uszkdznie istniejących pojedynczych drzew z wyjątkiem przypdków wycinki wynikjącej z konieczności relizcji ustleń plnu Ustl się, że po uzsdnionym usunięciu pełnowrtościowego drzew konieczne jest wykonnie nsdzeń roślinnych, rekompensujących strty w środowisku przyrodniczym Tereny o ogrniczonym użytkowniu N omwinym obszrze występuje stref uciążliwości od linii energetycznej średniego npięci. Stwierdz się, że grnice w/w terenów zostły wyznczone orientcyjnie. Ustl się, że przy wydwniu decyzji o wrunkch zbudowy i zgospodrowni terenu nleży uwzględnić w/w uciążliwość w oprciu o bdni szczegółowe. Zminy zsięgu strefy nie powodują konieczności zminy niniejszego plnu. 8. WZ - Obszr ujęci wody 1. Funkcj (przeznczenie) obszru Ujęcie wody pitnej 2. Zsd zgospodrowni terenu Podporządkownie funkcji obszru. 9. W - Obszr rowów meliorcyjnych 1. Funkcj (przeznczenie) obszru Rów meliorcyjny połączony z zielenią izolcyjną. 2. Zsd zgospodrowni terenu Ustl się obowiązek ochrony w/w rowu przed zsypniem, uszkodzeniem brzegów, zśmiecniem innymi czynnościmi mogącymi spowodowć cłkowity lub częściowy znik w/w rowu lbo ztrucie znjdującej się w nim wody. 10. KD, X Obszr komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną 1. Ustl się funkcję i zsdy zgospodrowni obszru komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną zgodnie z rysunkiem plnu, tbelą ustleń szczegółowych dl obszru komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną orz innymi ustlenimi i postultmi zwrtymi w niniejszej uchwle dotyczącymi zgdnień komunikcji. 2. Ustl się, że uzbrojenie inżynieryjne tzn. sieć knlizcji snitrnej i wodociągowej, lini średniego i niskiego npięci, oświetleni ulicznego, knlizcj teletechniczn, studnie kblowe, szfy kblowe, mieści się w złożonych przekrojch poprzecznych KD i KX. W mirę możliwości relizcyjnych zlec się powstnie knlizcji deszczowej. 3. Ustl się możliwość prkowni w linich rozgrniczjących KD. 4. Ustl się, że wody opdowe odprowdzne są po podczyszczeniu do gruntu. 5. Ustl się, że obsług obszrów sąsidujących z obszrem KS nstępuje jedynie z jezdni serwisowych. 6. Tbel ustleń szczegółowych dl obszru komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną. Lp Ozn czen ie n pln ie Kls Szer okoś ć jezd ni

5 Szer okoś ć w lini ch rozg rni czj ącyc h Uwg i i zle ceni rel izc yjne KD Doj zdow D1/2 5,5 13,0 Ulic proj ekto wn 2 KX Ciąg pies zojezd ny 5,0 ciąg pies zojezd ny po istn ieją cym śld zie 11. KS obszr komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną - jezdnie serwisowe drogi krjowej 79 (723) 1. Ustl się funkcję i zsdy zgospodrowni obszru komunikcji kołowej i pieszej wrz z urządzenimi pomocniczymi i infrstrukturą techniczną zgodnie z projektem podstwowym modernizcji odcink drogi krjowej nr 79 (723) Wrszw-Piseczno-Gór Klwri, wykonnym przez Biuro Projektowe "Dromex" S.A., z wyjątkiem przesunięci wlotu ulicy KD. 2. Ustl się obowiązek zstosowni n drodze krjowej odpowiednich środków technicznych i orgnizcyjnych, mjących n celu zpobieżenie powstwniu orz przenikniu n obszry M hłsu i wibrcji o poziomie przekrczjącym poziom dopuszczlny obowiązującymi przepismi prw i normmi. Rozdził III Ustleni końcowe

6 12. Zminy w miejscowym plnie ogólnym zgospodrowni przestrzennego mist Góry Klwrii i w miejscowym plnie ogólnym zgospodrowni zespołu wsi Bnioch - Łubn - Solec - Szymnów 1. W grnicch objętych miejscowym plnem zgospodrowni przestrzennego dziłek nr 132/23, 132/25, 133/2, 133/3 i 339, położonych we wsi Bnioch w gminie Gór Klwri, oprcownym w skli 1:1000 przestją obowiązywć ustleni zwrte w miejscowym plnie ogólnym zgospodrowni przestrzennego gminy Gór Klwri ztwierdzonym uchwłą nr 42/VI/94 Rdy Miejskiej w Górze Klwrii, z dni 15 listopd 1994r (Dz. Urz. W. W. Nr 23 poz. 815 z 1994r.) i w miejscowym plnie ogólnym zgospodrowni zespołu wsi Bnioch - Łubn - Solec - Szymnów ztwierdzonym uchwłą nr 211/XLI/93 z dni 25 listopd 1993r. (Dz.Urz. WSW Nr 1 poz. 5 z 1994r.). 2. W ich miejsce wprowdz się ustleni stnowiące treść niniejszej uchwły. 13. Wzrost wrtości nieruchomości W związku z uchwleniem niniejszego plnu nie określ się wrtości stwki procentowej służącej nliczniu opłt z tytułu wzrostu wrtości nieruchomości. 14. Sposób wykonni uchwły 1. Wykonnie uchwły powierz się Zrządowi Mist i Gminy Gór Klwri. 2. Do sprw z zkresu zgospodrowni przestrzennego wszczętych przed dniem wejści w życie niniejszej uchwły, nie zkończonych decyzją ostteczną, stosuje się ustleni niniejszego plnu. 3. Uchwł wchodzi w życie po upływie 14 dni od dni ogłoszeni w Dzienniku Urzędowym Województw Mzowieckiego. ZAŁĄCZNIK Nr 1 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DZIAŁEK NR 132/23, 132/25, 133/2, 133/3, I 389 POŁOŻONYCH WE WSI BANIOCHA W GMINIE GÓRA KALWARIA (grfikę pominięto)