P.H.U. ZP- Ekoprojekt Zbigniew Proskura Ul. Władysławowska 41, 84-120 Chłapowo Tel. 696040396, NIP 5871556878 email: biuro@zpekoprojekt.pl TYTUŁ I ADRES : PROJEKT WYKONAWCZYZAGOSPODAROWANIA DZIEDZIŃCA FILHARMONII SINFONIA BALTICA W SŁUPSKU, UL. JANA PAWŁA II 3 W SŁUPSKU,DZIAŁKA NR 486/1, OBRĘB 13 INWESTOR : KATEGORIA BUDYNKU IX MIASTO SŁUPSK Plac Zwycięstwa 3, 76-200 Słupsk SPIS PROJEKTANTÓW : ARCHITEKTURA : Projektant mgr inż. arch. Łukasz Ochociński Nr upr. 481/POOKK/2012 Uprawnienia do projektowania w spec. architektonicznej bez ograniczeń Sprawdzający mgr inż. arch. Dominika Ponikła Nr upr. 487/POOKK/2012 Uprawnienia do projektowania w spec. architektonicznej bez ograniczeń Przedsięwzięcie współfinansowane jest ze środkóww Unii Europejskiej w ramach Funduszu Spójności, Program Operacyjny Pomoc Techniczna 2014-2020, w ramach projektu "Opracowanie modelu rewitalizacji społecznej, gospodarczej i środowiskowej obszarów śródmiejskich na przykładzie Miasta Słupska". Słupsk, marzec 2017
Przedsięwzięcie współfinansowane jest ze środków Unii Europejskiej w ramach Funduszu Spójności, Program Operacyjny Pomoc Techniczna 2014-2020, w ramach projektu "Opracowanie modelu rewitalizacji społecznej, gospodarczej i środowiskowej obszarów śródmiejskich na przykładzie Miasta Słupska". 1. PRZEDMIOT INWESTYCJI... 2 1.1 DANE OGÓLNE... 2 1.2 PRZEDMIOT OPRACOWANIA... 2 1.3 PODSTAWA OPRACOWANIA... 2 2. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 2 2.1 ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA... 2 2.2 PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 3 2.3 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA... 5 Strona 1 z 5
Przedsięwzięcie współfinansowane jest ze środków Unii Europejskiej w ramach Funduszu Spójności, Program Operacyjny Pomoc Techniczna 2014-2020, w ramach projektu "Opracowanie modelu rewitalizacji społecznej, gospodarczej i środowiskowej obszarów śródmiejskich na przykładzie Miasta Słupska". 1. PRZEDMIOT INWESTYCJI 1.1 DANE OGÓLNE Inwestor MIASTO SŁUPSK Plac Zwycięstwa 3, 76-200 Słupsk 1.2 PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania dziedzińca filharmonii Sinfonia Baltica w Słupsku, ul. Jana Pawła II 3 w Słupsku, działka nr 486/1, obręb 13. 1.3 PODSTAWA OPRACOWANIA Umowa z Inwestorem Wypis z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXVIII/387/12 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 31 października 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jaracza w Słupsku), Dokumentacja fotograficzna terenu, Własne oględziny terenu, inwentaryzację terenu wraz zielenią, przeprowadzone pomiary z natury, obowiązujące normy i przepisy w tym techniczno-budowlane, Mapa do celów projektowych Warunki przyłączeniowe od gestorów sieci Uzgodnienia z Inwestorem. 2. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 2.1 ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA Na dziedzińcu Filharmonii (dz. nr 486/1, obręb 13) znajduje się obecnie budynek Filharmonii (dwukondygnacyjny z dachem płaskim), droga z płyt betonowych i ubitej ziemi, z dzikimi miejscami parkingowymi, niezagospodarowane tereny zielone w postaci trawników lub ubitej ziemi z kompleksem drzew - głównie kasztanowców. Większość drzew zlokalizowana jest przy granicy południowej, wschodniej i zachodniej działki 486/1. Ponadto przy granicy działki od strony południowej występują grupy nasadzeń drzew iglastych (świerki o wysokości ok. 1m) oraz pasmo krzewów w formie żywopłotu przy elewacji tylnej budynku Filharmonii. Od strony południowej działkę okala płot stalowy z siatki. Od strony wschodniej na granicy działki znajduje się betonowy mur oporowy gr. 25 cm oraz pochylnia (zjazd) na działkę nr 492/2. Na działce znajduje się niezagospodarowane miejsce gromadzenia odpadów stałych oraz czerpnia wentylacyjna obsługująca budynek Filharmonii. Strona 2 z 5
Przedsięwzięcie współfinansowane jest ze środków Unii Europejskiej w ramach Funduszu Spójności, Program Operacyjny Pomoc Techniczna 2014-2020, w ramach projektu "Opracowanie modelu rewitalizacji społecznej, gospodarczej i środowiskowej obszarów śródmiejskich na przykładzie Miasta Słupska". SPIS ISTNIEJĄCYCH DRZEW OBWÓD DRZEWA [cm] NR GATUNEK DRZEWA (na wys. 130 cm od poziomu gruntu) 1 118 2 109 3 85 4 87 5 73 6 LIPA DROBNOLISTNA 121 7 80 8 120 9 145 10 107 11 145 12 114 17 283 18 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 264 19 191 20 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 236 21 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 352 22 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 164 23 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 170 24 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 177 25 204 26 243 2.2 PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Projekt przewiduje uporządkowanie i stworzenie zagospodarowanego dziedzińca Filharmonii, działka nr 486/1, obręb 13. Ogólnie projektuje się obiekty małej architektury, ciągi jezdne, ciągi piesze oraz zieleń (z nowymi nasadzeniami drzew). Na rysunku MPZP (Uchwała nr XXVIII/387/12 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 31 października 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jaracza w Słupsku) teren na którym zlokalizowany jest w/w dziedziniec opisany jest jako 24 U. Zgodnie z zapisami w/w uchwały: - powierzchnia zabudowy ustalona jest na maksymalnie 80% w stosunku do terenu oznaczonym na planie (powierzchnia terenu = 4122m²) - powierzchnia zabudowy nie ulega zmianie - powierzchnia biologicznie czynna minimum 5% w stosunku do obszaru objętego inwestycją 5% x 4122m² = 206,1 m² - minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna Strona 3 z 5
Przedsięwzięcie współfinansowane jest ze środków Unii Europejskiej w ramach Funduszu Spójności, Program Operacyjny Pomoc Techniczna 2014-2020, w ramach projektu "Opracowanie modelu rewitalizacji społecznej, gospodarczej i środowiskowej obszarów śródmiejskich na przykładzie Miasta Słupska". Projektowana powierzchnie biologicznie czynne w postaci trawników wynosić będzie 568,01m² - elementy zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ochrony - nie ustala się - cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - nie ustala się - zasady umieszczania obiektów małej architektury - nie ustala się - zasady umieszczania urządzeń technicznych - nie ustala się - zasady umieszczania zieleni - należy chronić istniejąca zieleń wysoką, - określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w zagospodarowaniu terenów - nie ustala się Wjazd na teren inwestycji zlokalizowano w miejscach istniejących wjazdów (od strony ul. Jana Pawła II) oraz poprzez projektowaną pochylnię na granicy z działką 493/2. Zaprojektowano drogi wewnętrzne oraz utwardzone place na terenie inwestycji, połączonych z istniejącą infrastrukturą drogową. Nawierzchnia projektowanych dróg posiadać będzie następujące warstwy: warstwa ścieralna z kostki betonowej gr. 8cm, podsypka piaskowo cementowa gr. 5cm, kruszywo łamane-stabilizowane mechanicznie (0-31,5) gr. 10cm, kruszywo łamane-stabilizowane mechanicznie (31,5-65) gr. 15cm, warstwa odcinająca zasypka piaskowożwirowa (ls>97) gr. 10cm. Całość otoczona krawężnikiem 15x30x100cm na ławie z oporem, z betonu C12/15. Zgodnie z zapisem w MPZP (rozdział 11 14 ust. 1 pkt. 3), z uwagi na lokalizację w ścisłym centrum miasta, bardzo dużą intensywność istniejącej zabudowy, nie ustala się wskaźników w zakresie ilości miejsc parkingowych. Projekt przewiduje na terenie inwestycji lokalizację dziewięciu miejsc parkingowych oraz jedno miejsce parkongowe dostosowane do osób niepełnosprawnych. Zaprojektowano również chodniki o szerokości od 1,5m do 2,5m. Projektowana nawierzchnia chodników posiada następującą konstrukcję: warstwa ścieralna z płyt betonowych gr. 6cm, podsypka piaskowo-cementowa gr. 3cm, kruszywo łamane-stabilizowane mechanicznie gr. 15cm. Z powierzchni utwardzonych odprowadzana będzie woda deszczowa poprzez zaprojektowane instalacje kanalizacji deszczowej, która podłączona będzie do istniejącej miejskiej kanalizacji deszczowej zlokalizowanej w ulicy Jana Pawła II. Ponadto obiekty małej architektury (lampy oraz gabloty typu city light na podstawie centralnej) zasilane będą w energię elektryczną poprzez przyłącze do istniejącej sieci. Szczegóły rozwiązań dotyczące przyłączy poszczególnych mediów zawarto w opracowaniach branżowych. Ogólnie projekt przewiduje zmianę ukształtowania terenu w stopniu minimalnym. Rzędne terenu oscylują na poziomie 18,50 18,90m n.p.m. Na terenie działki zaprojektowano zieleń niską w postaci trawników. W miejscach lokalizacji pergoli należy zasadzić roślinność pnącą się (np. kokornak wielkolistny). Spadki terenu na działce zaprojektowano tak, że trawniki są najniżej. Projekt przewiduje również nowe nasadzenia w postaci drzew i krzewów. Układ przestrzenny nasadzeń został zaprojektowany w sposób niekolidujący z zabudową oraz infrastrukturą. I tak proponuje się nasadzenia drzew w postaci: SPIS PROJEKTOWANYCH NASADZEŃ NR GATUNEK DRZEWA 27 28 LIPA DROBNOLISTNA Strona 4 z 5
Przedsięwzięcie współfinansowane jest ze środków Unii Europejskiej w ramach Funduszu Spójności, Program Operacyjny Pomoc Techniczna 2014-2020, w ramach projektu "Opracowanie modelu rewitalizacji społecznej, gospodarczej i środowiskowej obszarów śródmiejskich na przykładzie Miasta Słupska". 29 30 31 BRZOZA BRODAWKOWATA 32 33 BRZOZA BRODAWKOWATA 34 LIPA DROBNOLISTNA 35 36 37 38 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 39 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 40 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY Od strony wschodniej przy granicy z działką 493/2 przewidziano nasadzenia w postaci krzewów (np. Ligustr pospolity). W odległości 6,8 m od strony południowej granicy działki i 3,6m od strony wschodniej granicy działki, zaprojektowano miejsca gromadzenia odpadów stałych wraz z wiatą śmietnikową, obsługujący teren oraz budynek Filharmonii (miejsce to oddalone jest w odległości mniejszej niż 80 m od najdalszego wejścia do budynku). Na terenie opracowania zaprojektowano ponadto parkowe kosze na śmieci, oświetlenie terenu w postaci lamp parkowych oraz gabloty wystawiennicze (gabloty typu city light na podstawie centralnej). Od strony południowej przy granicy działki przewiduje się pergolę stalowodrewnianą o wys. 3m wraz z nasadzeniem roślinności pnącej się. Istniejącą czerpnię wentylacyjną obsługująca budynek Filharmonii, należy obudować płytami cementowo - włóknowymi w kolorze białym z chropowatą strukturą (np. Equitone [textura] TG 102 Biały) oraz szare ze strukturą szczotkowaną (np. Equitone [tectiva] TE 20). Wszystkie elementy zaprojektowane w budynku jak również na terenie objętym opracowaniem spełniają wymogi zapisane w MPZP (Uchwała nr XXVIII/387/12 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 31 października 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jaracza w Słupsku - karta terenu nr 11-025U). 2.3 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA powierzchnia działki 4122m² powierzchnia zabudowy istniejąca ok. 1371,00m² - bez zmian powierzchnia projektowanych ciągów jezdnych z kostki betonowej - 985,38m² powierzchnia projektowanych miejsc parkingowych z kostki betonowej - 131,07m² powierzchnia projektowanych ciągów pieszych z kostki betonowej - 214,39m² powierzchnia istniejących ciągów pieszych - 269,29m² projektowane powierzchnie biologicznie czynne - trawniki - 568,01m² powierzchnia projektowanego miejsca gromadzenia odpadów stałych z kostki betonowej gr. 8cm - 6 m² Opracował: arch. Łukasz Ochociński Strona 5 z 5
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU, SKALA 1:500 A 18,90 B 18,70 18,42 18,70 1% G 18,75 1% 18,70 18,75 18,80 15% 18,80 1% 1% 18,39 18,70 18,75 C 1% D 18,80 F E BILANS TERENU POWIERZCHNIA TERENU OBJETA OPRACOWANIEM: G -D POW. ZABUDOWY 18.50 Pow. 18.32 u (W TYM MIEJSCA POSTOJOWE) P 3 A UTWARDZONA NAWIERZCHNIA: Bi PROJEKTOWANE MIEJSCA POSTOJOWE, UTWARDZONA NAWIERZCHNIA: p2 SUMA (CHODNIKI) I P NAWIERZCHNIA: KOSTKA BETONOWA GR. 6cm SUMA MIEJSCE GROMADZENIA PROJEKTOWANA NAWIERZCHNIA: KOSTKA BETONOWA GR. 8cm POW. BIOL. CZYNNA (MIN 5% POW. OPRAC.) PROJEKTOWANE TRAWNIKI
SKALA 1:500 18,70 18.50 18.32 NR 130 cm od poziomu gruntu) GATUNEK DRZEWA 1 118 2 109 3 85 4 87 5 73 6 121 LIPA DROBNOLISTNA 7 80 8 120 9 145 10 107 11 145 12 114 13 97 14 120 LIPA DROBNOLISTNA 15 170 BRZOZA BRODAWKOWATA 16 168 17 283 18 264 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 19 191 20 236 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 21 352 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 22 164 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 23 170 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 24 177 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 25 204 26 243 GATUNEK DRZEWA 27 28 LIPA DROBNOLISTNA 29 30 31 p2 BRZOZA BRODAWKOWATA 32 33 BRZOZA BRODAWKOWATA 34 LIPA DROBNOLISTNA 35 36 37 38 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 39 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY 40 KASZTANOWIEC ZWYCZAJNY u 3 NR Bi 18,42