A. OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "A. OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU"

Jolanta Popławska
6 lat temu
Przeglądów:

1 IV. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU A. OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. PODSTAWA OPRACOWANIA będącego opracowania opracowany Warszawie odnawialnych inż. W. Umowa z Inwestorem Mapa do celów projektowych Dokumentacja techniczna obiektów szpitala dostarczona przez Inwestora Dokumentacja geotechniczna o nośności gruntów w obrębie budynku, przedmiotem opracowania Wizja lokalna i pomiary inwentaryzacyjne wykonane przez autorów Uzgodnienia z Inwestorem Konsultacje międzybranżowe Ogólnie obowiązujące przepisy prawa i polskie normy techniczne Projekt lądowiska dla śmigłowców sanitarnych SPZZOZ w Gryficach przez Wojskowe biuro projektów budowlanych i lotniskowych w Projekt termomodernizacji obiektów SPZZOZ z wykorzystaniem źródeł energii w Gryficach przy ul. Niechorskiej 27 opracowany przez mgr Bornińskiego 2. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmiotem inwestycji jest przebudowa, oraz budowa poprzez rozbudowę oraz nadbudowę istniejącego budynku tzw. budynku 90-łóżkowego ze stacją dializ oraz przebudowa wolnostojącego budynku tlenowni. W/w budynki należą do kompleksu budynków Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Gryficach. Przedmiotem inwestycji jest również zagospodarowanie terenu wokół istniejących budynków tj.: - wykonanie dróg wewnętrznych w tym dróg pożarowych, miejsc parkingowych i chodników jako dojść do wyjść ewakuacyjnych z budynku - rozbiórka istniejących nawierzchni dróg i chodników kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem, - wykonanie zjazdu dla dostaw towaru na poziom piwnicy (apteka) wraz z murami oporowymi, - niwelacja istniejącej skarpy i nasypu terenu w celu doświetlenia pomieszczeń piwnicy (lokalizacja na wewnętrznym dziedzińcu pomiędzy budynkami) - projekt skarp (nachylenie 45 ) W ramach inwestycji planowane jest zwiększenie powierzchni zabudowy budynku 90- łóżkowego poprzez dobudowę dwóch zewnętrznych szybów dźwigowych wraz z prowadzącą do nich komunikacją poziomą (dźwigi: czysty i brudny będą łączyły kondygnację piwnicy z III piętrem). Na poziomie 2 i 3 piętra projektuje się przewieszenie, w którym zlokalizowano klatkę schodową ewakuacyjną. Na wysokości 3p zaprojektowano łącznik pomiędzy budynkiem 90-łóżkowym a budynkiem głównym szpitala. Łącznik został zaprojektowany na własnej konstrukcji i oddylatowany od obu istniejących budynków. 1

2 3. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU Przedmiotowy teren opracowania jest zlokalizowany przy ulicy Niechorskiej 27, na działce budowlanej o nr 15/3, obręb 1 miasta Gryfice. Całkowita powierzchnia działki ok m2. W zakresie opracowania jest część działki o powierzchni ,50 m2. Zakres opracowania obejmuje budynki będące przedmiotem inwestycji, teren do nich przyległy oraz teren przez który prowadzone są instalacje zewnętrzne. Na w/w działce zlokalizowany jest kompleks budynków Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Gryficach oraz kilka budynków wolnostojących. Budynki kompleksu połączone są ze sobą łącznikami komunikacyjnymi. W skład głównego kompleksu budynków wchodzą: - budynek główny szpitala - budynek zabiegowy - budynek 90-łóżkowy ze stacją dializ (będący przedmiotem opracowania) - budynek przychodni przyszpitalnej - budynek kuchni i pralni Budynki wolnostojące to: - budynek psychiatrii - budynek administracji z warsztatami i magazynami - budynek zakładu anatomii - budynek kotłowni - budynek trafostacji z agregatownią i portiernią - budynek hotelu pracowniczego - budynek tlenowni (będący przedmiotem opracowania) Całość założenia zlokalizowana jest w zadrzewionym kompleksie na skraju miasta. Początki budowy sięgają lat 70-tych ubiegłego stulecia. Poszczególne budynki wchodzące w skład kompleksu zróżnicowane są pod względem wysokości. Warunki gruntowe są korzystne. Teren szpitala jest wydzieloną działką ogrodzoną. Obsługa komunikacyjna działki odbywa się istniejącym zjazdem z ulicy Niechorskiej. Na terenie opracowania istnieje sieć dróg wewnętrznych w tym dróg pożarowych. Teren jest płaski, porośnięty niską i wysoką roślinnością. 4. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Układ urbanistyczny W ramach projektu zagospodarowania terenu planowana jest budowa dróg wewnętrznych, budowa zjazdu zapewniająca dogodną dostawę towaru dla apteki szpitalnej wraz z murami oporowymi, budowa chodników, skarp o nachyleniu 45 oraz obniżenie istniejącej skarpy przy budynku do około połowy jej wysokości (w ramach obniżania terenu przy budynku ziemnego nasypu) w celu odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń usytuowanych w kondygnacji piwnicy. W związku z rozbudową istniejącego obiektu planowana jest także budowa nowych miejsc parkingowych - zapewniających zaplecze parkingowe zgodnie z wymogami decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego. Istniejące chodniki i drogi kolidujące z projektowaną infrastrukturą przeznaczone są do rozbiórki. 2

3 Od strony południowej budynku 90-cio łóżkowego zaprojektowano drogę pożarową w/w drogę wpięto w istniejący ciąg komunikacyjny i uklad dróg pożarowych biegnący wzdłuż zachodnich elewacji budynków kompleksu szpitala. Komunikacja Obsługa komunikacyjna terenu odbywa się istniejącym zjazdem z ulicy Niechorskiej w północno-wschodniej części działki. Główne wejście do budynku z terenu istniejące poprzez budynek parterowy, łączący budynek główny szpitala i budynek 90-łóżkowy. Połączenie komunikacyjne dla personelu istniejące poprzez w/w budynek łączący w poziomie piwnic i parteru. Uzbrojenie terenu zewnętrzne instalacje Projektuje się w ramach rozbudowy sieci dróg - infrastrukturę z nimi związaną tj. oświetlenie i odwodnienie powierzchniowo do projektowanych wpustów i dalej do kanalizacji. Ukształtowanie terenu Rysunek projektu zagospodarowania terenu zawiera niezbędne dane dotyczące projektowanego ukształtowania terenu. W ramach projektu drogowego opracowano uszczegółowiony projekt ukształtowania terenu. Kierunki spadku dla dróg należy nadać zgodnie ze spadkami terenu zaprojektowanymi w projekcie drogowym. Urządzenie terenów zielonych należy wykonać po ukształtowaniu terenu, po budowie dróg i chodników zaczynając od niwelacji terenu. Zmiany w zakresie ukształtowania terenu pod względem wysokościowym zostały podyktowane koniecznością budowy zjazdu niezbędnego dla dogodnej dostawy towarów do apteki szpitalnej, jak również projektem skarp o nachyleniu 45 zlokalizowanych przy budynku oraz obniżeniem istniejącej skarpy od strony północnej budynku do około połowy jej wysokości ( w ramach obniżania istniejącego terenu przy budynku - ziemnego nasypu) w celu odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń usytuowanych w kondygnacji piwnicy. Zieleń Istniejąca szata roślinna (w zakresie zieleni niskiej) będzie nieznacznie przekształcona ze względu na rozbudowę budynku, budowę dróg wewnętrznych i chodników, budowę miejsc postojowych, projekt skarp. Materiały Materiały nawierzchni dróg i chodników zostały uszczegółowiene w opisie technicznym dróg. 5. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI - BILANS TERENU POWIERZCHNIA CAŁEJ DZIAŁKI NAZWA POWIERZCHNIA : ZAKRES % POWIERZCHNIA TERENU OBJĘTEGO OPRACOWANIEM POWIERZCHNIA ZABUDOWY ISTNIEJĄCEJ (NA CAŁOŚCI DZIAŁKI) POWIERZCHNIA ZABUDOWY PROJEKTOWANEJ Ok m² 100,00 % ,50 m² 13 % ok ,00 m2 10,3 % 77,05 m² 0,07 % 3

4 SUMA ZABUDOWY ISTNIEJĄCEJ I PROJEKTOWANEJ (NA CAŁOŚCI DZIAŁKI) ok. 1279,65 m2 10,37% NAZWA POWIERZCHNIA TERENU OBJĘTEGO OPRACOWANIEM POWIERZCHNIA ZABUDOWY W ZAKRESIE OPRACOWANIA POWIERZCHNIA (w zakresie opracowania): ZAKRES % ,50 m² 100,00 % Istniejąca: 2627,06 m² 17,28 % -Istniejący budynek 90-łóżkowy 1940,48 m² -Istniejący budynek stacji dializ 593,60 m² -Istniejący budynek na gazy medyczne 92,67 m² Projektowana 77,05 m² 0,51% POWIERZCHNIA NAWIERZCHNI UTWARDZONYCH PROJEKTOWANYCH Jezdnie projektowane 1687,05 Pieszojezdnie projektowane 852,18 Chodniki projektowane 33,10 Parkingi projektowane 815,33 POWIERZCHNIA NAWIERZCHNI ZIELONYCH PROJEKTOWANYCH Powierzchnie zielone projektowane - trawniki POZOSTAŁE POWIERZCHNIE ISTNIEJĄCE W ZAKRESIE OPRACOWANIA Powierzchnie utwardzone (trawniki, chodniki, drogi) 3386,95 m² 22,28 % 2926,24 m² 19,24 % 2926, ,01 40,69 % 3804,51 Powierzchnie zielone 2382,50 Projektowane miejsca parkingowe: 64, w tym 7 miejsc parkingowe dla osób niepełnosprawnych. 6. INFORMACJA O WPISIE DO REJESTRU ZABYTKÓW Teren objęty opracowaniem wraz z zespołem zabudowań szpitalnych nie jest objęty ochroną konserwatorską i nie jest wpisany do rejestru zabytków. 4

5 7. INFORMACJA O WPŁYWIE EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ Nie dotyczy. 8. INFORMACJA O ZAGROŻENIACH DLA HIGIENY I ŚRODOWISKA NATURALNEGO Planowana inwestycja nie spowoduje uciążliwości dla środowiska naturalnego. Inwestycja nie oddziałuje na teren Natura 2000, nie wymaga opracowania raportu o oddziaływaniu na środowisko, ani wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji inwestycji. Budynek będzie generował odpady szkodliwe i zakaźne typowe dla obiektów szpitalnych. Usuwanie odpadów będzie odbywało się wg obecnego programu gospodarki odpadami niebezpiecznymi. Opracował: mgr inż. arch. Grzegorz Sadowski 5

Podobne dokumenty

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I DOKUMENTY - DECYZJA O NADANIU PROJEKTANTOWI UPRAWNIEŃ BUDOWLANYCH W ZAKRESIE ARCHITEKTURY - OŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI PROJEKTANTA DO IZBY BUDOWLANEJ ARCHITEKTÓW - DECYZJA O