PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZAGOSPODAROWANIA TERENU NAZWA OBIEKTU: ROZBUDOWA BUDYNKU SZKOŁY PODSTAWOWEJ O PRZEDSZKOLE NA DZIAŁCE NR 1003 W MIEJSCOWOŚCI TOMASZÓW BOLESŁAWIECKI. ADRES OBIEKTU: DZ. NR 1003, TOMASZÓW BOLESŁAWIECKI RACIBOROWICE GÓRNE INWESTOR: SZKOŁA PODSTAWOWA IM. II ARMII WOJSKA POLSKIEGO TOMASZÓW BOLESŁAWIECKI RACIBOROWICE GÓRNE 33

2 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. DANE OGÓLNE Obiekt: Rozbudowa budynku Szkoły Podstawowej o przedszkole na działce nr 1003 w miejscowości Tomaszów Bolesławiecki. Adres inwestycji: Tomaszów Bolesławiecki Raciborowice Górne Lokalizacja: działka nr 1003 Inwestor: Szkoła Podstawowa im. Armii Wojska Polskiego Tomaszów Bolesławiecki Raciborowice Górne Faza projektu: Projekt budowlano-wykonawczy. Jednostka projektowa: MAATProject sp z o.o. ul. Smardzewska 22/ Poznań 2. PODSTAWA OPRACOWANIA - Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. - Umowa z inwestorem na wykonanie dokumentacji technicznej. - Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1: Wizja lokalna w terenie. 3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt rozbudowy budynku Szkoły Podstawowej w Tomaszowie Bolesławieckim z salą gimnastyczną o przedszkole 2-oddziałowe. Projektowany budynek jest jednokondygnacyjny z dachem skośnym. 4. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU. Teren przeznaczony pod projektowaną inwestycję znajduje się na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym Działka jest zabudowana budynkiem szkoły podstawowej oraz budynkiem sali gimnastycznej. Pozostały teren wolny jest od zabudowy kubaturowej. Na terenie działki znajduje się plac zabaw o nawierzchni syntetycznej oraz boisko o nawierzchni asfaltowej, które związku z rozbudową zostanie zlikwidowane. Funkcję boiska sportowego będzie pełnić boisko wielofunkcyjne o nawierzchni syntetycznej, które znajduje się w 34

3 sąsiedztwie Szkoły. Teren inwestycji uzbrojony jest w niezbędne sieci t.j. w sieć kanalizacji sanitarnej, sieć wodociągową oraz sieć energetyczną. W miejscu projektowanej rozbudowy przebiega kabel energetyczny oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej. Obie kolizje zostaną usunięte na podstawie osobnych opracowań. Występujące kolizje zaznaczono części graficznej projektu zagospodarowania terenu. 5. DANE LICZBOWE INWESTYCJI 1 Projektowana rozbudowa 475,0 m 2 2 Istniejący budynek sali gimnastycznej 584,0 m 2 3 Istniejący budynek szkoły 422,0 m 2 Łączna powierzchnia zabudowy: 1463,0 m 2 Istniejąca komunikacja i pow. utwardzone (drogi, przejścia, parkingi, tarasy itp) 1892,0 m 2 Projektowana komunikacja i pow. utwardzone 75,0 m 2 Powierzchnia biologicznie czynna 2152,0 m 2 Powierzchnia działki Wskaźnik zabudowy Wskaźnik powierzchni zabudowy i pow. utwardzonych Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 5582,0 m 2 26,2% 61,4% 38,6% 6. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU 6.1. Sytuacja. Inwestycję zaprojektowano na terenie oznaczonym w części rysunkowej obejmującym obszar działki nr 1003, który stanowi granicę terenu oddziaływania. Od strony południowej działka graniczy z cmentarzem Obszar oddziaływania. Obszar oddziaływania inwestycji stanowi działka nr 1003 i nie wykracza on poza ten teren. 35

4 6.3. Dojazd. Dojazd do działki zapewniony jest poprzez 2 istniejące zjazdy z drogi gminnej. Zjazdy są czynne i obsługują obecnie nieruchomość. Wjazd od strony południowej szerokości 3,5m o nawierzchni asfaltowej, jest jednocześnie wjazdem ppoż. I zapewnia komunikację na całej posesji ogrodzonego terenu Szkoły Komunikacja wewnętrzna. Projektowany budynek posiada trzy wejścia. Główne wejście do budynku przedszkola zaprojektowano od strony północnej. Wejście to przystosowane jest dla osób niepełnosprawnych. Drugie od strony wschodniej służy do wyjścia na dziedziniec oraz plac zabaw, trzecie od strony północnej służy do zaopatrzenia części żywieniowej. Dojścia do wszystkich wejść do budynku są o nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej. Przedszkole skomunikowane jest także z istniejącym głównym wejściem do budynku Szkoły poprzez korytarz sali gimnastycznej Parkingi. Na terenie Szkoły zaprojektowano dodatkowe 5 miejsc parkingowych w tym 2 dla osób niepełnosprawnych Gromadzenie odpadów stałych. Odpady stałe gromadzone będą w istniejącym miejscu na pojemniki do składowania odpadów Odprowadzenie ścieków. Ścieki odprowadzane będą do sieci kanalizacji sanitarnej poprzez istniejące przyłącze Odprowadzenie wód opadowych. Wody opadowe odprowadzane będą powierzchniowo na teren działki Zaopatrzenie w energię elektryczną. Energia elektryczna zapewniona będzie z istniejącego przyłącza. Lokalizacja projektowanej rozbudowy koliduje z istniejącym kablem energetycznym enn, który oznaczono w części graficznej opracowania. Linia energetyczna przewidziana jest do przełożenia wg osobnego opracowania na podstawie warunków technicznych wydanych przez firmę Tauron. 36

5 6.10. Zaopatrzenie w wodę. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego przyłącza Ogrzewanie obiektu. Źródłem ciepła projektowanego budynku będzie istniejąca kotłowania. 7. UKSZTAŁOWANIE TERENU. W miejscu lokalizacji elementów projektowanych nie przewiduje się wycinki istniejących drzew. Ziemia z wykopów w całości zostanie zagospodarowana na terenie działki. 8. OCHRONA GRUNTÓW ROLNYCH Dla przedmiotowego terenu nie jest wymagana zgoda na wyłączenie z produkcji rolnej. 9. OCHRONA P.POŻ. Wg opisu technicznego architektoniczno-budowlanego. 10. OCHRONA KONSERWATORSKA. Działka nr 1003 w Tomaszowie Bolesławieckim znajduje się w strefie ochrony historycznych układów rualistycznych oraz w strefie OW obserwacji archeologicznej. 11. OCHRONA ŚRODOWISKA NATURALNEGO. Projektowany budynek nie powoduje zagrożenia zanieczyszczenia powietrza, wody lub gleby i zapewnia ochronę przed uciążliwościami oraz ochronę p-poż. Przyjęte w projekcie budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne nie powodują negatywnego wpływu projektowanego obiektu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi oraz inne obiekty budowlane. Obiekt nie wprowadza zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, wibracji, promieniowania oraz hałasu. Charakter użytkowania obiektu pozwala na zachowanie biologicznie czynnego terenu działki poza powierzchnią zabudowaną. 37

6 Podczas opracowywania projektu budowlanego przeprowadzona została analiza zaplanowanych do wykonania robót pod kątem ochrony gatunkowej zwierząt, roślin i grzybów objętych ochroną gatunkową, których wykaz obejmują następujące krajowe akty prawne: - Ustawa z r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz z póź. zm.), - Rozporządzenie Ministra Środowiska z r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz. U. Z 2012, poz. 181) - Rozporządzenie Ministra Środowiska z r. w sprawie gatunków dziko występujących roślin objętych ochroną (Dz. U. Nr 168, poz. 1764), - Rozporządzenie Ministra Środowiska z r. w sprawie dziko występujących grzybów objętych ochroną (Dz. U. Nr 168, poz. 1765) Uwzględniając przeprowadzone analizy należy stwierdzić, że zadanie pod nazwą: Rozbudowa budynku szkoły podstawowej o przedszkole na działce nr 1003 w miejscowości Tomaszów Bolesławiecki nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko, w zasięgu oddziaływania zadania nie występują gatunki roślin, zwierząt i grzybów poddanych ochronie gatunkowej. 12. DANE OKREŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ NA DZIAŁKĘ. Teren na którym projektowany jest budynek sali gimnastycznej nie podlega wpływom eksploatacji górniczej. 13. WARUNKI DOTYCZĄCE OCHRONY INTERESÓW OSÓB TRZECICH. Projektowana rozbudowa budynku nie spowoduje: - ograniczeń w funkcjonowaniu terenów sąsiednich i nie pozbawi terenów sąsiednich do dostępu do dróg publicznych - dostęp do światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi PROJEKTANT ARCHITEKTURY: mgr inż. arch. DARIUSZ CHWIERALSKI upr. nr WP-OIA/OKK/UpB/48/