5th Avenue Holding S.A. - nieruchomości komercyjne

Transkrypt

1 5th Avenue Holding S.A. - nieruchomości komercyjne

2 "Każdy sukces jest początkiem następnego. - D.Trump

3 Firma. Zdobywamy szczyty dzięki ambitnym projektom, dynamicznemu rozwojowi i w pełni przejrzystemu działaniu. List Prezesa Szanowni Państwo, Witamy w 5th Avenue Holding S.A. Naszym priorytetem od początku działalności było stworzenie atrakcyjnego portfela inwestycyjnego oraz wypracowanie efektywnego modelu zarządzania. W tym celu sukcesywnie powołujemy spółki celowe, które od 2010 roku formalnie wchodzą w skład 5th Avenue Holding S.A. Na przełomie zaledwie kilku lat zdobyliśmy cenną wiedzę i doświadczenie, które przekuwamy na nasz sukces na każdym szczeblu zarządzania firmą. Wykorzystując znajomość branży powierzchni biurowych w Polsce potrafimy odkryć potencjał inwestycyjnyi w pełni go rozwinąć. Pasja oraz zaangażowanie w realizowany projekt jest gwarantem powodzenia niezależnie od ograniczeń ze strony rynku. Wypracowana strategia zarządzania projektami zapewnia nam efektywność na kolejnych etapach procesu inwestycyjnego. Mając na uwadze priorytet jakości oraz zysku chcemy optymalizować nasze projekty w każdej fazie ich realizacji. Postępując zgodnie z założonym modelem biznesowym jesteśmy w stanie przyspieszać generowanie pierwszych zysków z inwestycji. Zależy nam przede wszystkim na maksymalnym rozwoju 5th Avenue Holding S.A. Jesteśmy świadomi, że sukcesy firmy bezpośrednio przełożą się na Państwa korzyść oraz naszą satysfakcję z profesjonalnie wykonanych usług. Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą. Z poważaniem, Jakub Robel Prezes Zarządu 5TH AVENUE HOLDING S.A.

4 Spółki holdingu O firmie 5TH AVENUE HOLDING S.A. Struktura 5th Avenue Holding S.A. opiera się na spółkach celowych, zajmujących się inwestowaniem w nieruchomości w sektorze komercyjnym, pozostającym najsilniejszym w branży. Wypracowany model biznesowy precyzyjnie określa strategie realizacji projektów inwestycyjnych grupy kapitałowej: LONDON REAL ESTATE INVESTMENT Sp. z o.o., powołana w 2010 roku. Aktualnie realizowaną inwestycją jest budowa budynku biurowo-usługowego OKĘCIE BUSINESS POINT w okolicy Portu Lotniczego Okęcie. Obiekt będzie oferował powierzchnie najmu w modułach od 40 do 150 metrów kwadratowych.» Nabycienieruchomości budynkowej oraz gruntowej» Modernizacja bądź budowa nowego obiektu» Komercjalizacja oraz zarządzanie» Sprzedaż do zewnętrznego Funduszu Inwestycyjnego Grupa 5th Avenue Holding S.A. zajęła na rynku nieruchomości niszę wynajmu przestrzeni biurowych dla sektora małych i średnich przedsiębiorstw. W ofercie znajdują się wysokiej klasy (A i B+), w pełni samodzielne lokale o powierzchni od 30 do 150 metrów kwadratowych. Do grupy holdingowej należą spółki:» 1 Sky Office Center S.A.» London Real Estate Investment Sp. z o.o.» New York Real Estate Management Sp. z o.o.» 1st Real Deal S.A.» AlertFinansowy.pl Sp. z o.o. NEW YORK REAL ESTATE MANAGEMENT Sp. z o.o., powołana w 2009 roku. Spółka wynajmuje i zarządza wysokiej klasy budynkiem OKĘCIE BUSINESS CENTER o powierzchni około 806 metrów kwadratowych przy ul. Sabały 58 w okolicy Portu Lotniczego Okęcie. 1ST REAL DEAL S.A. oferuje elektroniczną platformę internetową umożliwiającą wyszukiwanie ofert oraz wycenę nieruchomości komercyjnych. Wdrożenie projektu i usług nastąpi w II kwartale 2011 roku. 1 SKY OFFICE CENTER S.A., powstała w 2010 roku. Spółka powołana została w celu zrealizowania projektu budowy budynku biurowo-usługowego o nazwie SKY OFFICE CENTER w prestiżowej warszawskiej dzielnicy Mokotów. Biurowiec o klasie A będzie oferował około 4000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej o najwyższym standardzie. Strategia tego przedsięwzięcia zakłada wydzielenie lokali biurowych i handlowych o powierzchniach od 40 do 200 m2. Lokalizacja budynku to róg ulicy Rzymowskiego oraz Modzelewskiego w dzielnicy Mokotów w Warszawie. ALERT FINANSOWY.PL Sp. z o.o. jest platformą internetową umożliwiającą prezentację i ocenę instytucji rynku usług finansowych, w tym doradców finansowych, banków, firm leasingowych i innych. Rozwój serwisu pozwolił na rozpoczęcie sprzedaży produktów i usług finansowych bezpośrednio poprzez programy partnerskie i reklamę.

5 Rynek. Wyrastamy ponad przeciętność i umacniamy naszą pozycję na rynku nieruchomości. Przewagi Konkurencyjne EFEKT SKALI Grupę klientów stanowią przede wszystkim małe i średnie przedsiębiorstwa usługowe działające na terenie Warszawy oraz zagraniczne firmy tworzące w Polsce swoje przedstawicielstwa. Obie grupy tworzą nieograniczony popyt na nisko metrażowe powierzchnie biurowe oferowane przez 5th Avenue Holding S.A. DYWERSYFIKACJA RYZYKA Płynność finansowa opiera się na stabilnych założeniach. Doświadczenie w branży dowodzi, że rozwiązanie umów najmu z kilkoma najemcami w tym samym czasie to rzadki przypadek. STAŁY POPYT Również w warunkach dekoniunktury istnieje silne zapotrzebowanie na wynajem powierzchni biurowych 5th Avenue Holding S.A. Klientami Grupy Kapitałowej stają się zarówno małe, stabilne przedsiębiorstwa, jak też duże firmy minimalizujące koszty działalności operacyjnej. WYSOKA MARŻA Jeden metr kwadratowy powierzchni wynajmu Spółek Holdingowych umożliwia uzyskanie do 20% wyższej marży w porównaniu do wielko metrażowych budynków biurowych tej samej klasy. ELASTYCZNOŚĆ Powierzchnie biurowe oferowane przez 5th Avenue Holding S.A. posiadają niezależne zaplecza socjalne. Liczne funkcjonalności dają możliwość dowolnej aranżacji wnętrz oraz łączenia powierzchni biurowej wraz z rozwojem firmy. Jedynym warunkiem przy konfigurowaniu oferty jest zachowanie jakości na poziomie klasy A lub B+. Warunkiem efektywnego inwestowania w nieruchomości jest umiejętne zarządzanie. Administracja i wyspecjalizowana obsługa wielu klientów są najlepszym dowodem na wypracowany model organizacyjny departamentu zarządzania w strukturach 5th Avenue Holding S.A. Główni Konkurenci Konkurencję dla działalności 5th Avenue Holding S.A. można rozpatrywać na tle podmiotów o zbliżonym profilu działalności. Ofertę 5th Avenue Holding S.A. stanowią usługi niszy rynkowej. Nie jest to jednak konkurencja bezpośrednia. Do tych podmiotów zaliczyć można: Firmy zajmujące się wynajmem wyposażonych biur wraz z personelem, sal konferencyjnych i wirtualnych biur oraz podmioty o zbliżonej działalności. Oferta cenowa tego segmentu jest znacznie wygórowana, przez co nie stanowi bezpośredniej konkurencji dla 5th Avenue Holding S.A. Administratorzy pracowniczych biurowców z lat 70 i 80tych dysponujący niewielkimi powierzchniami biurowymi niskiej klasy. Ze względu na wypracowane standardy jakości oferowane klientom powierzchnie biurowe 5th Avenue Holding S.A. pozostają bezkonkurencyjne. Mieszkania własnościowe, wynajmowane jako biura. Ich wadą jest brak przystosowania do tego typu działalności, co ogranicza rozwój firmy. Ponadto użyteczność tych powierzchni minimalizowana jest przez otoczeniei klimat mieszkalny nieruchomości. Kamienice, które nie spełniają elementarnych wymagań klientów. Jednym z najistotniejszych kryteriów wyboru powierzchni biurowej jest dostępność miejsc parkingowych. Problem ich niedoboru dotyczy około 90% warszawskich kamienic, co nierzadko decyduje o wynajmie biur w planowanych inwestycjach. Nowoczesne budynki biurowe, oferują powierzchnię do wynajmu od około minimum 300 metrów kwadratowych, co zdecydowanie zawęża grupę potencjalnych klientów do dużych przedsiębiorstw. Alternatywą jest więc najem w planowanych inwestycjach 5th Avenue Holding S.A. Na rynku funkcjonuje wiele małych i średnich podmiotów, które pomimo niewielkiej skali działalności przywiązują wagę do lokalizacji swojej siedziby. Oferta powierzchni biurowych 5th Avenue Holding S.A. Jest precyzyjną odpowiedzią na zapotrzebowanie ze strony małych i średnich przedsiębiorstw funkcjonujących na terenie Warszawy.

6 Projekty. W każdym detalu dbamy o najwyższy poziom realizowanych projektów inwestycyjnych. Projekty Zrealizowane OKĘCIE BUSINESS CENTER, Warszawa Czas realizacji: Powierzchnia: 806 m2 Ilość lokali biurowych: 17 Zarządzający: New York Real Estate Management Sp. z o.o. Nowoczesny budynek biurowy w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowego lotniska w Warszawie. Doskonała lokalizacja w punkcie komunikacyjnym, jakim jest skrzyżowanie ulic Al. Krakowskiej i 17-tego Stycznia, elastyczny układ architektoniczny oraz najwyższa jakość wykończenia wnętrz złożyły się na ogromny sukces obiektu Okęcie Business Center. OKĘCIE BUSINESS POINT, Warszawa Czas realizacji: IV kwartał 2011 Powierzchnia: 1380 m2 Ilość lokali biurowych: 16 Nazwa inwestora: London Real Estate Investment Sp. z o.o. Zarządzający: London Real Estate Investment Sp. z o.o. Pięciokondygnacyjny budynek biurowy został zaprojektowany w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu Okęcie Business Center. Na główny trzon konstrukcji składają się piętra między -1 a 3/4. Powyżej parteru znajdują się biura w układzie samodzielnym, wyposażone w zaplecze socjalne. Parkingi oraz pomieszczenia techniczne dla obsługi budynku zostały umieszczone na kondygnacji podziemnej. Aby zorganizować i w pełni wykorzystać przestrzeń wynajmu, na dwóch ostatnich kondygnacjach zaprojektowano dwupiętrowe biura z antresolą. Mając na uwadze walory estetyczne oraz najwyższy standard jakości budynków 5th Avenue Holding S.A., do wykończenia wnętrz wykorzystano najszlachetniejsze materiały, jak kamień granitowy, beton architektoniczny oraz okładzinę z drewna naturalnego. Projekty w przygotowaniu SKY OFFICE CENTER, Warszawa Czas realizacji: I kwartał 2013 Powierzchnia: 4180 m2 Ilość lokali biurowych: 53 Nazwa inwestora: 1 Sky Office Center S.A. Zarządzający: 1 Sky Office Center S.A Klasa budynku: A Budynek biurowy Sky Office Center jest kolejnym projektem biurowca oferującego samodzielne powierzchnie biurowe od 50 do 150 metrów kwadratowych. Oparty na konstrukcji żelbetowej, z aluminiowo-szklaną fasadą obiekt stanie na rogu ulic Rzymowskiego i Modzelewskiego w Warszawie. W budynku Sky Office Center przewidziane jest łącznie sześć kondygnacji naziemnych i dwie podziemne. Parter zostanie zagospodarowany jako powierzchnie usługowe, a pozostałe piętra jako niewielko powierzchniowe lokale biurowe. Standard budynku przedstawiać będzie klasę A. SKY OFFICE TOWER, Warszawa Czas realizacji: Powierzchnia: m2 Klasa budynku: A Sky Officer Tower jest projektem w fazie przygotowania oraz decyzji w sprawie wyboru lokalizacji. Budynek biurowy będzie zachowywał klasę A i oferował nowoczesne rozwiązania technologiczne.

7 Prognozy. Mamy ogromny potencjał, dlatego mierzymy wysoko na każdym polu naszej działalności. Perspektywy Na rynku nieruchomości komercyjnych rysuje się coraz większe zainteresowanie małymi powierzchniami biurowymi, a nie wszystkie obiekty są odpowiednio przystosowane do ich wydzielania. Podaż mniejszych modułów biurowych klasy A/B+ może stanowić niezagospodarowaną dotąd nisze na rynku komercyjnym, dotyczy to dużych, jak i mniejszych miast regionalnych. - Jones Lang LaSalle 5th Avenue Holding S.A. w BCC W styczniu th Avenue Holding S.A. została członkiem Business Center Club. BCC jest prestiżowym Klubem przedsiębiorców i największą w kraju organizacją indywidualnych pracodawców. Do BCC należy 2500 członków (osób i firm). Są to przedstawiciele wszystkich branż, międzynarodowe korporacje, instytucje finansowe i ubezpieczeniowe, firmy telekomunikacyjne, najwięksi polscy producenci, uczelnie wyższe, koncerny wydawnicze i znane kancelarie prawne. Partycypacja w tej organizacji jest szansą dla Spółki na pozyskanie nowych kontaktów biznesowych oraz promocje własnej działalności opartej na wysokim standardzie.

8 Korzyści. Stabilny zysk i atrakcyjny portfel inwestycji - wiemy, jak wspólnie osiągnąć sukces. Korzyści dla Inwestorów 5th Avenue Holding S.A. jest dynamicznie rozwijającą się Grupą Kapitałową. Działalność na rynku nieruchomości komercyjnych skupia się na inwestycjach o największej stopie zwrotu. Dzięki temu wartość udziałów stale rośnie, co bezpośrednio przekłada się na rozwój firmy oraz profity naszych Inwestorów. Doświadczenie oraz zdobyta wiedza przekładają się na wymierne sukcesy Spółki bez względu na panującą sytuację gospodarczą. Precyzyjnie dobierany oraz profesjonalnie zarządzany portfel aktywów 5th Avenue Holding S.A. jest gwarancją stabilnego zysku dla Firmy oraz Inwestorów. Działalność 5th Avenue Holding S.A. zapewnia najwyższą jakość projektów inwestycyjnych. Podstawą realizacji kolejnych przedsięwzięć jest dostarczenie Inwestorom rzetelnych informacji przy zachowaniu pełnej przejrzystości każdego biznesplanu. Do dyspozycji Inwestorów: Jakub Robel Prezes Zarządu T: E: robel@5avenueholding.com

9 Kontakt 5TH AVENUE HOLDING S.A Warszawa Sabały 58 T: F: E: